Wasilków, białostocki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Nowodworce (Wasilków) wynosi 307 zł/m² na podstawie 26 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 51 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 97/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +35,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Wynik 97/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Nowodworce ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 16 grudnia 2025 | 433 000 zł | 866 m² | 500 zł/m² |
| 17 listopada 2025 | 300 000 zł | 889 m² | 337 zł/m² |
| 24 października 2025 | 265 000 zł | 904 m² | 293 zł/m² |
| 2 października 2025 | 300 000 zł | 1165 m² | 258 zł/m² |
| 18 września 2025 | 270 000 zł | 1282 m² | 211 zł/m² |
| 10 lipca 2025 | 30 000 zł | 1846 m² | 16 zł/m² |
| 3 lipca 2025 | 250 000 zł | 801 m² | 312 zł/m² |
| 1 kwietnia 2025 | 900 000 zł | 1844 m² | 488 zł/m² |
| 26 lutego 2025 | 225 000 zł | 885 m² | 254 zł/m² |
| 27 grudnia 2024 | 60 000 zł | 1124 m² | 53 zł/m² |
| 30 października 2024 | 265 000 zł | 4099 m² | 65 zł/m² |
| 2 października 2024 | 154 000 zł | 644 m² | 239 zł/m² |
| 2 października 2024 | 200 000 zł | 751 m² | 266 zł/m² |
| 9 sierpnia 2024 | 300 000 zł | 1005 m² | 299 zł/m² |
| 22 lipca 2024 | 1 270 000 zł | 2999 m² | 423 zł/m² |
| 24 czerwca 2024 | 56 179 zł | 135 m² | 416 zł/m² |
| 24 czerwca 2024 | 603 821 zł | 1451 m² | 416 zł/m² |
| 10 czerwca 2024 | 300 000 zł | 931 m² | 322 zł/m² |
| 10 czerwca 2024 | 260 000 zł | 765 m² | 340 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 309 000 zł | 930 m² | 332 zł/m² |
| 21 maja 2024 | 26 000 zł | 3268 m² | 8 zł/m² |
| 20 maja 2024 | 218 500 zł | 721 m² | 303 zł/m² |
| 11 kwietnia 2024 | 315 000 zł | 900 m² | 350 zł/m² |
| 14 lipca 2023 | 130 500 zł | 290 m² | 450 zł/m² |
| 20 maja 2022 | 49 600 zł | 248 m² | 200 zł/m² |
Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w obrębie Nowodworce wynosi zaledwie 6,6%. Ceny w ogłoszeniach dobrze oddają rzeczywistość rynkową.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 315 zł/m² | 294 zł/m² | -6,6% | 307 zł/m² | 26 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Nowodworce wynosi 307 zł/m², czyli +35,9% względem średniej gminy Wasilków (226 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Nowodworce znajdziesz w Wólka Przedmieście (94 zł/m²), a najdroższe w Osowicze (403 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 184 zł/m² | 39 | — | |
| 143 zł/m² | 38 | -45.9% | |
| 403 zł/m² | 27 | — | |
NowodworceTen obręb | 307 zł/m² | 26 | +224.7% |
| 324 zł/m² | 22 | -68.3% | |
| 273 zł/m² | 22 | -54.8% | |
| 243 zł/m² | 20 | -24.3% | |
| 94 zł/m² | 15 | +181.4% | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Nowodworce obejmuje 26 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
25 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Nowodworce jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Nowodworce kosztuje przeciętnie 307 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 226 zł/m² różni się o +35,9%.
Dla obrębu Nowodworce Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 26 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 307 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 12 obrębów gminy Wasilków obręb Nowodworce ze średnią 307 zł/m² jest 3. najdroższy z 8 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Nowodworce (Wasilków) ma ok. 425 m² przy cenie 307 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Nowodworce pozwala zweryfikować cenę na tle 26 transakcji (średnia 307 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 12 obrębów gminy Wasilków najkorzystniejsze ceny oferuje Wólka Przedmieście (94 zł/m²). Obręb Nowodworce ze średnią 307 zł/m² jest 3. najdroższy z 8 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Nowodworce wynosi +224,7% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 307 zł/m² z 26 transakcji.
Według 26 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Nowodworce to 307 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +35,9% od średniej gminy Wasilków (226 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
