Ceny działek Kuriany – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

159 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

85/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

159 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Kuriany – czerwiec 2026

Zabłudów, białostocki

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Kuriany?

Zobacz 38 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+29,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Obręb Kuriany uzyskuje 85/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Kuriany

Ostatnie transakcje w obrębie Kuriany
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
10 lutego 2026	170 000 zł	1004 m²	169 zł/m²
10 lutego 2026	170 000 zł	1004 m²	169 zł/m²
27 stycznia 2026	170 000 zł	1000 m²	170 zł/m²
1 grudnia 2025	260 000 zł	1298 m²	200 zł/m²
25 listopada 2025	275 000 zł	1043 m²	264 zł/m²
14 listopada 2025	130 000 zł	998 m²	130 zł/m²
1 listopada 2025	245 000 zł	2865 m²	86 zł/m²
22 października 2025	734 900 zł	865 m²	850 zł/m²
20 października 2025	134 200 zł	930 m²	144 zł/m²
1 października 2025	60 000 zł	2061 m²	29 zł/m²
18 września 2025	148 440 zł	934 m²	159 zł/m²
7 sierpnia 2025	148 720 zł	942 m²	158 zł/m²
7 sierpnia 2025	148 080 zł	938 m²	158 zł/m²
7 sierpnia 2025	147 760 zł	936 m²	158 zł/m²
10 czerwca 2025	118 000 zł	1007 m²	117 zł/m²
10 czerwca 2025	469 900 zł	865 m²	543 zł/m²
29 maja 2025	100 000 zł	900 m²	111 zł/m²
22 maja 2025	45 000 zł	708 m²	64 zł/m²
22 maja 2025	469 900 zł	865 m²	543 zł/m²
4 kwietnia 2025	100 000 zł	761 m²	131 zł/m²
27 marca 2025	110 000 zł	672 m²	164 zł/m²
27 marca 2025	23 000 zł	931 m²	25 zł/m²
18 marca 2025	109 000 zł	769 m²	142 zł/m²
11 marca 2025	250 000 zł	1600 m²	156 zł/m²
26 lutego 2025	172 000 zł	1275 m²	135 zł/m²
21 lutego 2025	160 000 zł	3351 m²	48 zł/m²
30 stycznia 2025	145 000 zł	1004 m²	144 zł/m²
23 stycznia 2025	140 000 zł	1004 m²	139 zł/m²
21 stycznia 2025	150 000 zł	1004 m²	149 zł/m²
21 stycznia 2025	150 000 zł	1005 m²	149 zł/m²
2 stycznia 2025	148 000 zł	1070 m²	138 zł/m²
18 grudnia 2024	165 000 zł	1051 m²	157 zł/m²
27 listopada 2024	190 000 zł	1029 m²	185 zł/m²
7 listopada 2024	730 864 zł	1000 m²	731 zł/m²
6 listopada 2024	133 000 zł	982 m²	135 zł/m²
15 października 2024	145 000 zł	875 m²	166 zł/m²
26 września 2024	80 000 zł	2327 m²	34 zł/m²
10 września 2024	170 000 zł	893 m²	190 zł/m²
4 września 2024	198 650 zł	1325 m²	150 zł/m²
20 sierpnia 2024	125 000 zł	982 m²	127 zł/m²
9 sierpnia 2024	104 000 zł	800 m²	130 zł/m²
22 lipca 2024	120 000 zł	862 m²	139 zł/m²
2 lipca 2024	119 000 zł	797 m²	149 zł/m²
5 czerwca 2024	162 000 zł	1169 m²	139 zł/m²
27 maja 2024	87 000 zł	1000 m²	87 zł/m²
23 maja 2024	35 787 zł	862 m²	42 zł/m²
30 kwietnia 2024	80 000 zł	2300 m²	35 zł/m²
25 kwietnia 2024	108 000 zł	909 m²	119 zł/m²
24 kwietnia 2024	116 500 zł	904 m²	129 zł/m²
29 marca 2024	130 000 zł	1071 m²	121 zł/m²
21 marca 2024	600 000 zł	12 251 m²	49 zł/m²
12 marca 2024	400 000 zł	3611 m²	111 zł/m²
28 lutego 2024	340 000 zł	1301 m²	261 zł/m²
21 lutego 2024	163 850 zł	1093 m²	150 zł/m²
15 lutego 2024	149 900 zł	1001 m²	150 zł/m²
7 listopada 2023	40 000 zł	3008 m²	13 zł/m²
28 września 2023	168 000 zł	1235 m²	136 zł/m²
6 września 2023	64 752 zł	142 m²	456 zł/m²
22 sierpnia 2023	300 000 zł	2756 m²	109 zł/m²
20 lipca 2023	143 000 zł	951 m²	150 zł/m²
3 lipca 2023	79 000 zł	875 m²	90 zł/m²
28 czerwca 2023	120 000 zł	1071 m²	112 zł/m²
28 czerwca 2023	120 000 zł	1070 m²	112 zł/m²
23 czerwca 2023	103 000 zł	1086 m²	95 zł/m²
30 maja 2023	115 000 zł	982 m²	117 zł/m²
27 marca 2023	252 000 zł	4200 m²	60 zł/m²
27 stycznia 2023	365 000 zł	3042 m²	120 zł/m²
8 lipca 2022	30 000 zł	334 m²	90 zł/m²
28 lutego 2022	210 000 zł	3001 m²	70 zł/m²
14 grudnia 2021	200 000 zł	3606 m²	55 zł/m²
6 grudnia 2021	110 000 zł	3000 m²	37 zł/m²
30 listopada 2021	460 000 zł	4001 m²	115 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Kuriany

Ceny ofertowe działek w obrębie Kuriany są o 21,7% wyższe od cen transakcyjnych. To typowa różnica – warto negocjować, bo finalna cena zwykle spada poniżej ceny ofertowej.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	147 zł/m²	178 zł/m²	+21,7%	159 zł/m²	60

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Zabłudów

Średnia cena działek w obrębie Kuriany wynosi 159 zł/m², czyli +29,9% względem średniej gminy Zabłudów (123 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kol.zabłudów (86 zł/m²), a najwyższe Halickie (213 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Zabłudów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
KurianyTen obręb	159 zł/m²	60	—
Halickie	213 zł/m²	46	—
Skrybicze	181 zł/m²	35	+78.3%
Rafałówka	100 zł/m²	34	—
Zabłudów	105 zł/m²	30	-67.1%
Zagruszany	92 zł/m²	25	—
Zwierki	112 zł/m²	22	—
Kol.zabłudów	86 zł/m²	20	+283.0%
Łubniki	122 zł/m²	18	—
Tatarowce	99 zł/m²	15	—
Kamionka	brak danych	11	—
Pasynki	brak danych	8	—

Sprawdź inne obręby w Zabłudów

Zobacz wszystkie 43 obrębów w Zabłudów

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Kuriany

Na mapie zaznaczono 60 transakcji gruntami w obrębie Kuriany. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2026-02-10; lat=53.087824415618556; lng=23.285755426837763; price_m2=169.32; area_m2=1004
transaction_date=2026-02-10; lat=53.08778954397115; lng=23.286177979978156; price_m2=169.32; area_m2=1004
transaction_date=2026-01-27; lat=53.09106743013635; lng=23.26965172613438; price_m2=170; area_m2=1000
transaction_date=2025-12-01; lat=53.08917604856827; lng=23.276264008856106; price_m2=200.31; area_m2=1298
transaction_date=2025-11-25; lat=53.08695941994596; lng=23.276572630822372; price_m2=263.66; area_m2=1043
transaction_date=2025-11-14; lat=53.09264502308662; lng=23.272055605874662; price_m2=130.26; area_m2=998
transaction_date=2025-11-01; lat=53.081356173321225; lng=23.27447565043961; price_m2=85.51; area_m2=2865
transaction_date=2025-10-22; lat=53.09664491638168; lng=23.262801206561274; price_m2=849.6; area_m2=865
transaction_date=2025-10-20; lat=53.08617597108383; lng=23.288228503428556; price_m2=144.3; area_m2=930
transaction_date=2025-10-01; lat=53.100131134500096; lng=23.250627137588737; price_m2=29.11; area_m2=2061
transaction_date=2025-09-18; lat=53.08621875155473; lng=23.287703481641152; price_m2=158.93; area_m2=934
transaction_date=2025-08-07; lat=53.086304305307884; lng=23.286653397688724; price_m2=157.88; area_m2=942
transaction_date=2025-08-07; lat=53.086261529702654; lng=23.287178458830052; price_m2=157.87; area_m2=938
transaction_date=2025-08-07; lat=53.08640972771095; lng=23.28556880707408; price_m2=157.86; area_m2=936
transaction_date=2025-06-10; lat=53.09227312550787; lng=23.272550034184576; price_m2=117.18; area_m2=1007
transaction_date=2025-06-10; lat=53.09651973755984; lng=23.264392460525492; price_m2=543.24; area_m2=865
transaction_date=2025-05-29; lat=53.08792722939781; lng=23.27722023094904; price_m2=111.11; area_m2=900
transaction_date=2025-05-22; lat=53.091861091786654; lng=23.256437009826723; price_m2=63.56; area_m2=708
transaction_date=2025-05-22; lat=53.096704845100476; lng=23.262503356596483; price_m2=543.24; area_m2=865
transaction_date=2025-04-04; lat=53.097592421146864; lng=23.247526236923733; price_m2=131.41; area_m2=761
transaction_date=2025-03-27; lat=53.092560637372664; lng=23.27319646924314; price_m2=163.69; area_m2=672
transaction_date=2025-03-27; lat=53.08965843881791; lng=23.251945968883927; price_m2=24.7; area_m2=931
transaction_date=2025-03-18; lat=53.09808192056209; lng=23.247777369591265; price_m2=141.74; area_m2=769
transaction_date=2025-03-11; lat=53.0825767224804; lng=23.25652570013216; price_m2=156.25; area_m2=1600
transaction_date=2025-02-26; lat=53.086351088043834; lng=23.261065970096038; price_m2=134.9; area_m2=1275
transaction_date=2025-02-21; lat=53.08810783108363; lng=23.24676193344473; price_m2=47.75; area_m2=3351
transaction_date=2025-01-30; lat=53.08765004281383; lng=23.287868260474568; price_m2=144.42; area_m2=1004
transaction_date=2025-01-23; lat=53.08761514074355; lng=23.28829073601354; price_m2=139.44; area_m2=1004
transaction_date=2025-01-21; lat=53.08771979617283; lng=23.28702308424942; price_m2=149.4; area_m2=1004
transaction_date=2025-01-21; lat=53.087754693733714; lng=23.286600606699306; price_m2=149.25; area_m2=1005
transaction_date=2025-01-02; lat=53.09282033611302; lng=23.26913269254073; price_m2=138.32; area_m2=1070
transaction_date=2024-12-18; lat=53.08636517828784; lng=23.276474539947703; price_m2=156.99; area_m2=1051
transaction_date=2024-11-27; lat=53.09702831118502; lng=23.261247385484698; price_m2=184.65; area_m2=1029
transaction_date=2024-11-07; lat=53.09026370860448; lng=23.288647243882487; price_m2=730.86; area_m2=1000
transaction_date=2024-11-06; lat=53.092979838702696; lng=23.271601355618706; price_m2=135.44; area_m2=982
transaction_date=2024-10-15; lat=53.09343194243562; lng=23.266426067290137; price_m2=165.71; area_m2=875
transaction_date=2024-09-26; lat=53.09934421302024; lng=23.280328523217126; price_m2=34.38; area_m2=2327
transaction_date=2024-09-10; lat=53.08726938259919; lng=23.27772776611367; price_m2=190.37; area_m2=893
transaction_date=2024-09-04; lat=53.090128656662095; lng=23.290145408988167; price_m2=149.92; area_m2=1325
transaction_date=2024-08-20; lat=53.0932051855172; lng=23.272142552815282; price_m2=127.29; area_m2=982
transaction_date=2024-08-09; lat=53.08287511861969; lng=23.261323665564984; price_m2=130; area_m2=800
transaction_date=2024-07-22; lat=53.082212026211735; lng=23.264400704024222; price_m2=139.21; area_m2=862
transaction_date=2024-07-02; lat=53.08164933329052; lng=23.262302815052763; price_m2=149.31; area_m2=797
transaction_date=2024-06-05; lat=53.093866294118904; lng=23.266522777957718; price_m2=138.58; area_m2=1169
transaction_date=2024-05-27; lat=53.08997376084015; lng=23.257386780058816; price_m2=87; area_m2=1000
transaction_date=2024-05-23; lat=53.09687962573138; lng=23.263337899399893; price_m2=41.52; area_m2=862
transaction_date=2024-04-30; lat=53.099253913176604; lng=23.28071363723044; price_m2=34.78; area_m2=2300
transaction_date=2024-04-25; lat=53.097409971463634; lng=23.252891676241322; price_m2=118.81; area_m2=909
transaction_date=2024-04-24; lat=53.09773571882196; lng=23.252908129408986; price_m2=128.87; area_m2=904
transaction_date=2024-03-29; lat=53.09278444999881; lng=23.26959999886711; price_m2=121.38; area_m2=1071
transaction_date=2024-03-21; lat=53.100260759732215; lng=23.27401387309613; price_m2=48.98; area_m2=12251
transaction_date=2024-03-12; lat=53.08232338097296; lng=23.25882590046556; price_m2=110.77; area_m2=3611
transaction_date=2024-02-28; lat=53.092627144720176; lng=23.25491366387521; price_m2=261.34; area_m2=1301
transaction_date=2024-02-21; lat=53.08985908379689; lng=23.290110352233544; price_m2=149.91; area_m2=1093
transaction_date=2024-02-15; lat=53.08994791541856; lng=23.28871788315143; price_m2=149.75; area_m2=1001
transaction_date=2023-11-07; lat=53.09954494632175; lng=23.279301464384435; price_m2=13.3; area_m2=3008
transaction_date=2023-09-28; lat=53.08743235020919; lng=23.274834846612354; price_m2=136.03; area_m2=1235
transaction_date=2023-09-06; lat=53.09395054005862; lng=23.25347336331336; price_m2=456; area_m2=142
transaction_date=2023-08-22; lat=53.094227084257895; lng=23.2548278518842; price_m2=108.85; area_m2=2756
transaction_date=2023-07-20; lat=53.09834534486856; lng=23.25304388507716; price_m2=150.37; area_m2=951
transaction_date=2023-07-03; lat=53.09365289356559; lng=23.26725294086284; price_m2=90.29; area_m2=875
transaction_date=2023-06-28; lat=53.0923794310913; lng=23.26951321999948; price_m2=112.04; area_m2=1071
transaction_date=2023-06-28; lat=53.092415407195055; lng=23.26904599110727; price_m2=112.15; area_m2=1070
transaction_date=2023-06-23; lat=53.094421953745886; lng=23.26996340639529; price_m2=94.84; area_m2=1086
transaction_date=2023-05-30; lat=53.09347248536679; lng=23.27220033166171; price_m2=117.11; area_m2=982
transaction_date=2023-03-27; lat=53.08097381848822; lng=23.254948213105592; price_m2=60; area_m2=4200
transaction_date=2023-01-27; lat=53.081706543844035; lng=23.264796090907257; price_m2=119.99; area_m2=3042
transaction_date=2022-07-08; lat=53.08519433599064; lng=23.274191819799672; price_m2=89.82; area_m2=334
transaction_date=2022-02-28; lat=53.093657260209675; lng=23.27288579862431; price_m2=69.98; area_m2=3001
transaction_date=2021-12-14; lat=53.08138519223477; lng=23.264013307323914; price_m2=55.46; area_m2=3606
transaction_date=2021-12-06; lat=53.08744983101662; lng=23.245109394492623; price_m2=36.67; area_m2=3000
transaction_date=2021-11-30; lat=53.09412232486315; lng=23.24680918510618; price_m2=114.97; area_m2=4001

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

72 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Kuriany?

Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Kuriany wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4501).

Ochrona przyrody

Brak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w obrębie Kuriany? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Kuriany i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Kuriany?

Działka w obrębie Kuriany kosztuje przeciętnie 159 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 123 zł/m² różni się o +29,9%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Kuriany?

Dla obrębu Kuriany Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 60 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 159 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Kuriany wypada cenowo na tle gminy Zabłudów?

Na tle 43 obrębów gminy Zabłudów obręb Kuriany ze średnią 159 zł/m² jest 3. najdroższy z 10 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Kuriany?

Typowa działka w obrębie Kuriany (Zabłudów) ma ok. 997 m² przy cenie 159 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Kuriany?

Numer ewidencyjny działki z obrębu Kuriany pozwala zweryfikować cenę na tle 60 transakcji (średnia 159 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Zabłudów warto sprawdzić?

Wśród 43 obrębów gminy Zabłudów najkorzystniejsze ceny oferuje Kol.zabłudów (86 zł/m²). Obręb Kuriany ze średnią 159 zł/m² jest 3. najdroższy z 10 (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Kuriany?

Roczna zmiana cen działek w obrębie Kuriany wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 159 zł/m² z 60 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Kuriany?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

85/100

Średnia cena/m²

159 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

85/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

159 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia