Ceny działek Skrybicze – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

181 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

59/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

181 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Skrybicze – czerwiec 2026

Zabłudów, białostocki

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Skrybicze?

Zobacz 86 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+48%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Przy wyniku 59/100 Obręb Skrybicze pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Skrybicze

Ostatnie transakcje w obrębie Skrybicze
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
30 stycznia 2026	191 660 zł	1014 m²	189 zł/m²
5 grudnia 2025	65 000 zł	295 m²	220 zł/m²
3 października 2025	130 000 zł	1096 m²	119 zł/m²
25 września 2025	160 086 zł	922 m²	174 zł/m²
14 lipca 2025	40 000 zł	296 m²	135 zł/m²
24 czerwca 2025	160 000 zł	1225 m²	131 zł/m²
5 czerwca 2025	169 000 zł	1498 m²	113 zł/m²
4 czerwca 2025	30 000 zł	295 m²	102 zł/m²
21 maja 2025	248 000 zł	973 m²	255 zł/m²
13 marca 2025	110 000 zł	3199 m²	34 zł/m²
28 lutego 2025	270 000 zł	649 m²	416 zł/m²
27 lutego 2025	89 900 zł	1180 m²	76 zł/m²
25 lutego 2025	259 800 zł	1307 m²	199 zł/m²
7 stycznia 2025	30 000 zł	296 m²	101 zł/m²
23 grudnia 2024	30 000 zł	295 m²	102 zł/m²
12 grudnia 2024	188 000 zł	1057 m²	178 zł/m²
18 października 2024	90 000 zł	1101 m²	82 zł/m²
27 września 2024	30 000 zł	296 m²	101 zł/m²
18 września 2024	193 000 zł	1041 m²	185 zł/m²
16 września 2024	30 000 zł	295 m²	102 zł/m²
2 września 2024	181 560 zł	1068 m²	170 zł/m²
22 lipca 2024	100 000 zł	2997 m²	33 zł/m²
2 lipca 2024	60 000 zł	6741 m²	9 zł/m²
12 czerwca 2024	194 320 zł	1028 m²	189 zł/m²
10 maja 2024	119 000 zł	1087 m²	109 zł/m²
10 maja 2024	215 985 zł	2541 m²	85 zł/m²
25 kwietnia 2024	92 990 zł	849 m²	110 zł/m²
29 marca 2024	100 000 zł	10 738 m²	9 zł/m²
27 marca 2024	94 750 zł	860 m²	110 zł/m²
26 marca 2024	450 000 zł	1723 m²	261 zł/m²
18 marca 2024	157 000 zł	861 m²	182 zł/m²
5 marca 2024	184 000 zł	1030 m²	179 zł/m²
18 stycznia 2024	345 000 zł	3387 m²	102 zł/m²
12 stycznia 2024	265 000 zł	1297 m²	204 zł/m²
10 stycznia 2024	188 000 zł	1952 m²	96 zł/m²
24 października 2023	174 000 zł	801 m²	217 zł/m²
16 października 2023	130 000 zł	1057 m²	123 zł/m²
26 września 2023	34 000 zł	309 m²	110 zł/m²
30 sierpnia 2023	315 000 zł	3388 m²	93 zł/m²
8 sierpnia 2023	210 825 zł	1145 m²	184 zł/m²
27 kwietnia 2023	559 000 zł	3500 m²	160 zł/m²
20 lutego 2023	229 800 zł	1571 m²	146 zł/m²
25 października 2022	220 000 zł	17 541 m²	13 zł/m²
17 grudnia 2021	35 000 zł	606 m²	58 zł/m²
13 grudnia 2021	150 000 zł	1848 m²	81 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Skrybicze

Ceny w ogłoszeniach w obrębie Skrybicze są o 25,6% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	164 zł/m²	207 zł/m²	+25,6%	181 zł/m²	35

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Zabłudów

Średnia cena działek w obrębie Skrybicze wynosi 181 zł/m², czyli +48% względem średniej gminy Zabłudów (123 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Skrybicze jest znaczna: od 86 zł/m² w Kol.zabłudów do 213 zł/m² w Halickie.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Zabłudów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kuriany	159 zł/m²	60	—
Halickie	213 zł/m²	46	—
SkrybiczeTen obręb	181 zł/m²	35	+78.3%
Rafałówka	100 zł/m²	34	—
Zabłudów	105 zł/m²	30	-67.1%
Zagruszany	92 zł/m²	25	—
Zwierki	112 zł/m²	22	—
Kol.zabłudów	86 zł/m²	20	+283.0%
Łubniki	122 zł/m²	18	—
Tatarowce	99 zł/m²	15	—
Kamionka	brak danych	11	—
Pasynki	brak danych	8	—

Sprawdź inne obręby w Zabłudów

Zobacz wszystkie 43 obrębów w Zabłudów

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Skrybicze

Mapa dla obrębu Skrybicze obejmuje 35 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-01-30; lat=53.05669753866955; lng=23.218661153120156; price_m2=189.01; area_m2=1014
transaction_date=2025-12-05; lat=53.05830109423338; lng=23.216970324243306; price_m2=220.34; area_m2=295
transaction_date=2025-10-03; lat=53.04567836503289; lng=23.232269367479066; price_m2=118.61; area_m2=1096
transaction_date=2025-09-25; lat=53.05690342196353; lng=23.219668793882217; price_m2=173.63; area_m2=922
transaction_date=2025-07-14; lat=53.05825676324998; lng=23.21790563078908; price_m2=135.14; area_m2=296
transaction_date=2025-06-24; lat=53.04308138843908; lng=23.238956790617635; price_m2=130.61; area_m2=1225
transaction_date=2025-06-05; lat=53.04819522889171; lng=23.23417696173223; price_m2=112.82; area_m2=1498
transaction_date=2025-06-04; lat=53.05833413001602; lng=23.21671922483888; price_m2=101.69; area_m2=295
transaction_date=2025-05-21; lat=53.051655444662416; lng=23.233143265273604; price_m2=254.88; area_m2=973
transaction_date=2025-03-13; lat=53.046210362203844; lng=23.254175140479486; price_m2=34.39; area_m2=3199
transaction_date=2025-02-28; lat=53.05330442944374; lng=23.2318808453333; price_m2=416.02; area_m2=649
transaction_date=2025-02-27; lat=53.0426124046363; lng=23.253634098132782; price_m2=76.19; area_m2=1180
transaction_date=2025-02-25; lat=53.05806861545578; lng=23.217834331680724; price_m2=198.78; area_m2=1307
transaction_date=2025-01-07; lat=53.05828770160398; lng=23.217430949744724; price_m2=101.35; area_m2=296
transaction_date=2024-12-23; lat=53.058303192782326; lng=23.21719364585678; price_m2=101.69; area_m2=295
transaction_date=2024-12-12; lat=53.051954429400325; lng=23.23169086103059; price_m2=177.86; area_m2=1057
transaction_date=2024-10-18; lat=53.04566182885985; lng=23.232793046884066; price_m2=81.74; area_m2=1101
transaction_date=2024-09-27; lat=53.05822582079156; lng=23.218379975585748; price_m2=101.35; area_m2=296
transaction_date=2024-09-18; lat=53.05746108610804; lng=23.22645304079386; price_m2=185.4; area_m2=1041
transaction_date=2024-09-16; lat=53.05821036972298; lng=23.218616904970663; price_m2=101.69; area_m2=295
transaction_date=2024-09-02; lat=53.05973602397624; lng=23.213119572940492; price_m2=170; area_m2=1068
transaction_date=2024-07-22; lat=53.045993826102574; lng=23.253563637888572; price_m2=33.37; area_m2=2997
transaction_date=2024-07-02; lat=53.044722386734435; lng=23.213856929381933; price_m2=8.9; area_m2=6741
transaction_date=2024-06-12; lat=53.057377009215365; lng=23.216541114798147; price_m2=189.03; area_m2=1028
transaction_date=2024-05-10; lat=53.04259974239708; lng=23.23936491963898; price_m2=109.48; area_m2=1087
transaction_date=2024-05-10; lat=53.04732700008614; lng=23.229303421444822; price_m2=85; area_m2=2541
transaction_date=2024-04-25; lat=53.04233756679075; lng=23.239368013680455; price_m2=109.53; area_m2=849
transaction_date=2024-03-29; lat=53.04776267048141; lng=23.223052793523554; price_m2=9.31; area_m2=10738
transaction_date=2024-03-27; lat=53.042845607142866; lng=23.239315440780402; price_m2=110.17; area_m2=860
transaction_date=2024-03-26; lat=53.05656568078004; lng=23.215011395464074; price_m2=261.17; area_m2=1723
transaction_date=2024-03-18; lat=53.05471960395364; lng=23.234409235672327; price_m2=182.35; area_m2=861
transaction_date=2024-03-05; lat=53.05740456321348; lng=23.216148289322565; price_m2=178.64; area_m2=1030
transaction_date=2024-01-18; lat=53.05224251688434; lng=23.222604733580845; price_m2=101.86; area_m2=3387
transaction_date=2024-01-12; lat=53.05315271967065; lng=23.23395260060522; price_m2=204.32; area_m2=1297
transaction_date=2024-01-10; lat=53.05376346011634; lng=23.23072646325088; price_m2=96.31; area_m2=1952
transaction_date=2023-10-24; lat=53.05722367046504; lng=23.222566684435723; price_m2=217.23; area_m2=801
transaction_date=2023-10-16; lat=53.051954429400325; lng=23.23169086103059; price_m2=122.99; area_m2=1057
transaction_date=2023-09-26; lat=53.05643663423883; lng=23.22186806048516; price_m2=110.03; area_m2=309
transaction_date=2023-08-30; lat=53.05228219221924; lng=23.221951588454857; price_m2=92.98; area_m2=3388
transaction_date=2023-08-08; lat=53.05627505272863; lng=23.219569650786315; price_m2=184.13; area_m2=1145
transaction_date=2023-04-27; lat=53.056278815728376; lng=23.220187425023166; price_m2=159.71; area_m2=3500
transaction_date=2023-02-20; lat=53.05822442688557; lng=23.215130066863576; price_m2=146.28; area_m2=1571
transaction_date=2022-10-25; lat=53.04884561253817; lng=23.22265617869613; price_m2=12.54; area_m2=17541
transaction_date=2021-12-17; lat=53.05490452571165; lng=23.22216454881175; price_m2=57.76; area_m2=606
transaction_date=2021-12-13; lat=53.05496819776376; lng=23.221122833333126; price_m2=81.17; area_m2=1848

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

45 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Skrybicze?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Skrybicze jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Skrybicze? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Skrybicze i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Skrybicze?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Skrybicze to 181 zł/m² z 35 transakcji. Obręb jest 2. najdroższy z 10 w rankingu gminy Zabłudów.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Skrybicze?

Dla obrębu Skrybicze Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 35 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 181 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Skrybicze wypada cenowo na tle gminy Zabłudów?

Ceny w obrębie Skrybicze (181 zł/m²) różnią się o +48% od średniej gminnej 123 zł/m². Ceny ofertowe są o 25,6% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Skrybicze?

Według 35 transakcji z RCN, w obrębie Skrybicze typowa parcela ma 1057 m² i kosztuje 181 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Zabłudów i popyt na grunty pod zabudowę.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Skrybicze?

Numer ewidencyjny działki z obrębu Skrybicze pozwala zweryfikować cenę na tle 35 transakcji (średnia 181 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Zabłudów warto sprawdzić?

Gmina Zabłudów ma 43 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kol.zabłudów (86 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Skrybicze?

Ceny w obrębie Skrybicze zmieniły się o +78,3% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 181 zł/m². Na tle gminy Zabłudów (123 zł/m²) obręb odbiega o +48%.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Skrybicze?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

59/100

Średnia cena/m²

181 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

59/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

181 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia