Profil gminy
sokólski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 20 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Dąbrowa Białostocka wynosi 113 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 143 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 68 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 113 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 36 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 10 · +14,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Dąbrowa Białostocka w rankingu gmin powiatu sokólskiego: 2. najdroższa z 10. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Statystyka oparta na 20 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
W gminie Dąbrowa Białostocka 90,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 113 zł/m² | 20 | 66,7% |
| Rolne | 9 zł/m² | 10 | 33,3% |
Działki budowlane w gminie Dąbrowa Białostocka kosztują średnio 143 zł/m² – 26,6% więcej niż średnia gminna (113 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Dąbrowa Białostocka można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 52,5% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 143 zł/m² | 68 zł/m² | -52,5% | 113 zł/m² | 20 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Dąbrowa Białostocka dostępnych jest 61 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Dąbrowa Białostocka dostępnych jest 61 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 61 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
25 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 61 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 KROPIWNO | 6 zł/m² | 45 000 zł | 7 900 m² | sprzedajemy | 30 |
 MIEDZIANOWO | 14 zł/m² | 70 000 zł | 5 000 m² | adresowo | 69 |
 Dąbrowa Białostocka (Małyszówka) | 23 zł/m² | 92 000 zł | 4 000 m² | adresowo | 69 |
Najtańsze grunty w gminie Dąbrowa Białostocka znajdziesz w Dąbrowa Białostocka (116 zł/m²), a najdroższe w Dąbrowa Białostocka (116 zł/m²).
Gmina Dąbrowa Białostocka obejmuje 36 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Dąbrowa Białostocka (116 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bity Kamień
brak danych · 0 transakcji
Brzozowo
brak danych · 0 transakcji
Dąbrowa Białostocka
116 zł/m² · 31 transakcji
Grabowo
brak danych · 0 transakcji
Grodziszczany
brak danych · 0 transakcji
Grzebienie
brak danych · 0 transakcji
Harasimowicze
brak danych · 0 transakcji
Jaczno
brak danych · 0 transakcji
Jałówka
brak danych · 0 transakcji
Kamienna Nowa
brak danych · 0 transakcji
Kamienna Stara
brak danych · 0 transakcji
Kirejewszczyzna
brak danych · 0 transakcji
Kropiwno
brak danych · 0 transakcji
Krugło
brak danych · 0 transakcji
Kuderewszczyzna
brak danych · 0 transakcji
Lewki
brak danych · 0 transakcji
Łozowo
brak danych · 0 transakcji
Małowista
brak danych · 0 transakcji
Miedzianowo
brak danych · 0 transakcji
Mościcha
brak danych · 0 transakcji
Nierośno
brak danych · 0 transakcji
Nowa Wieś
brak danych · 0 transakcji
Nowinka
brak danych · 0 transakcji
Olsza
brak danych · 0 transakcji
Osmołowszczyzna
brak danych · 0 transakcji
Ostrowie
brak danych · 0 transakcji
Reszkowce
brak danych · 0 transakcji
Różanystok
brak danych · 0 transakcji
Sadek
brak danych · 0 transakcji
Sadowo
brak danych · 0 transakcji
Sławno
brak danych · 0 transakcji
Stock
brak danych · 0 transakcji
Szuszalewo
brak danych · 0 transakcji
Wesołowo
brak danych · 0 transakcji
Zwierzyniec Mały
brak danych · 0 transakcji
Zwierzyniec Wielki
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Dąbrowa Białostocka jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 9 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sokółka | 151 zł/m² | 62 | +7.6% |
| Dąbrowa Białostocka | 113 zł/m² | 20 | --- |
| Korycin | 94 zł/m² | 23 | --- |
| Krynki | 46 zł/m² | 32 | --- |
Mapa dla gminy Dąbrowa Białostocka obejmuje 20 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
30 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Dąbrowa Białostocka? Przeanalizowaliśmy strukturę 434 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
89,4%
Firmy
4,8%
Gminy / Skarb Państwa
5,8%
Struktura kupujących na podstawie 434 transakcji.
Na rynku działek w gminie Dąbrowa Białostocka dominują osoby fizyczne, które stanowią 89,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,8% transakcji, a gminy za 5,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Dąbrowa Białostocka jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4499).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Dąbrowa Białostocka kosztuje przeciętnie 113 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 99 zł/m² różni się o +14,5%.
Najtańszym obrębem w Dąbrowa Białostocka jest obręb Dąbrowa Białostocka (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 113 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Dąbrowa Białostocka to 113 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 5654 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Dąbrowa Białostocka, wejdź na stronę BIP Dąbrowa Białostocka (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Dąbrowa Białostocka mają przeciętnie 5654 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 113 zł/m² z 20 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Dąbrowa Białostocka działa 36 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 113 zł/m² z 20 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Dąbrowa Białostocka mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 20 transakcji to 113 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
