Profil gminy

Ceny działek w gminie Sokółka – czerwiec 2026

sokólski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 62 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki budowlanej w gminie Sokółka wynosi 151 zł/m² na podstawie 62 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 34 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: +7,6%.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sokółka?

Zobacz 133 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	139 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	168 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	151 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	62	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 10 · +52,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Gmina Sokółka jest najdroższa z 10 w rankingu cenowym powiatu sokólskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +52,5%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Historia cen działek

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Sokółka?

W gminie Sokółka 88,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 88,8%96 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	151 zł/m²	62	64,6%
Rolne	11 zł/m²	34	35,4%

Działki budowlane w gminie Sokółka kosztują średnio 139 zł/m² – 7,8% mniej niż średnia gminna (151 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Sokółka

Typowy narzut w ogłoszeniach w gminie Sokółka wynosi 21,0% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	139 zł/m²	168 zł/m²	+21,0%	151 zł/m²	62
Rolne	13 zł/m²	8 zł/m²	-38,7%	11 zł/m²	34

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Sokółka dostępnych jest 133 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Sokółka

W gminie Sokółka dostępnych jest obecnie 133 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

31 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 133 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
KAMIONKA STARA	3 zł/m²	25 500 zł	7 900 m²	adresowo	47
LIPINA	3 zł/m²	31 000 zł	9 100 m²	adresowo	19
GENIUSZE	16 zł/m²	250 000 zł	16 000 m²	adresowo	77

Zobacz wszystkie 133 oferty w gminie Sokółka →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Sokółka wypada na tle innych gmin w powiecie sokólskim?

Jak wypada gminie Sokółka cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Porównanie cen działek dla Sokółka i innych gmin w powiecie sokólskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Sokółka	151 zł/m²	62	+7.6%
Dąbrowa Białostocka	113 zł/m²	20	---
Korycin	94 zł/m²	23	---
Krynki	46 zł/m²	32	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Sokółka

Mapa dla gminy Sokółka obejmuje 62 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-03-16; lat=53.41701820842376; lng=23.515092595391685; price_m2=64; area_m2=5000
transaction_date=2026-03-05; lat=53.410619723334456; lng=23.508144651427504; price_m2=139.79; area_m2=1073
transaction_date=2026-02-06; lat=53.40337528246381; lng=23.486690571835258; price_m2=150; area_m2=600
transaction_date=2026-02-05; lat=53.39412670128944; lng=23.480492156883244; price_m2=165.37; area_m2=1028
transaction_date=2026-01-30; lat=53.41391525641627; lng=23.50665803822156; price_m2=260; area_m2=1019
transaction_date=2026-01-07; lat=53.41634737145316; lng=23.514017737426713; price_m2=139.28; area_m2=718
transaction_date=2026-01-07; lat=53.41625804280296; lng=23.513761896790708; price_m2=139.66; area_m2=716
transaction_date=2025-11-19; lat=53.41169023907373; lng=23.477720840838813; price_m2=5.64; area_m2=14174
transaction_date=2025-11-06; lat=53.41031455083342; lng=23.520786014900406; price_m2=199; area_m2=603
transaction_date=2025-10-28; lat=53.3961738669438; lng=23.473952747382697; price_m2=318.27; area_m2=577
transaction_date=2025-10-28; lat=53.39617796611853; lng=23.473623786700447; price_m2=299.58; area_m2=613
transaction_date=2025-10-28; lat=53.41692723173745; lng=23.6931398949212; price_m2=7.67; area_m2=18514
transaction_date=2025-10-22; lat=53.3981830076941; lng=23.49606862977984; price_m2=54.93; area_m2=3095
transaction_date=2025-10-22; lat=53.37304728995973; lng=23.341858959107405; price_m2=22.26; area_m2=5390
transaction_date=2025-09-29; lat=53.41619745244629; lng=23.517088995749265; price_m2=245.83; area_m2=600
transaction_date=2025-09-24; lat=53.390078185236334; lng=23.483211142239746; price_m2=476.19; area_m2=777
transaction_date=2025-09-23; lat=53.41577893214567; lng=23.51675467716927; price_m2=19.08; area_m2=629
transaction_date=2025-08-29; lat=53.395118906066756; lng=23.45351916418715; price_m2=75.09; area_m2=1931
transaction_date=2025-07-18; lat=53.39698567899286; lng=23.48270557382618; price_m2=198.8; area_m2=664
transaction_date=2025-07-18; lat=53.42683905367672; lng=23.485890824972312; price_m2=40; area_m2=4000
transaction_date=2025-07-15; lat=53.393826063019915; lng=23.480133604535574; price_m2=140; area_m2=235
transaction_date=2025-06-10; lat=53.41368880499901; lng=23.50599855632878; price_m2=11.29; area_m2=6778
transaction_date=2025-06-09; lat=53.392958335201335; lng=23.500497544768276; price_m2=69.32; area_m2=4977
transaction_date=2025-04-14; lat=53.38366084337079; lng=23.38066907181996; price_m2=52.22; area_m2=1532
transaction_date=2025-03-18; lat=53.39200492145043; lng=23.55354106705004; price_m2=24.27; area_m2=3296
transaction_date=2025-03-17; lat=53.38045937869332; lng=23.559918902764938; price_m2=14.04; area_m2=7854
transaction_date=2025-03-17; lat=53.34014518072704; lng=23.409647639494516; price_m2=33.99; area_m2=2913
transaction_date=2025-03-17; lat=53.38004109276378; lng=23.56326476322455; price_m2=15.83; area_m2=9161
transaction_date=2025-03-17; lat=53.38028830286476; lng=23.55962734476755; price_m2=14.04; area_m2=7856
transaction_date=2025-02-17; lat=53.39517461980978; lng=23.476677696518614; price_m2=157.62; area_m2=774
transaction_date=2024-12-30; lat=53.39627331589319; lng=23.487419798671375; price_m2=127.78; area_m2=360
transaction_date=2024-12-30; lat=53.39956317847999; lng=23.49926651263295; price_m2=6.06; area_m2=9898
transaction_date=2024-12-19; lat=53.404694518263085; lng=23.490796248173922; price_m2=165.63; area_m2=1449
transaction_date=2024-11-25; lat=53.39475878302246; lng=23.516434563737377; price_m2=152.71; area_m2=884
transaction_date=2024-11-06; lat=53.396694563458205; lng=23.51519661358677; price_m2=157.24; area_m2=725
transaction_date=2024-08-14; lat=53.3944506169581; lng=23.48035525556975; price_m2=130; area_m2=1028
transaction_date=2024-07-18; lat=53.41653192088293; lng=23.517255955727343; price_m2=211.44; area_m2=804
transaction_date=2024-07-03; lat=53.38625751965317; lng=23.435812553818074; price_m2=29.13; area_m2=2987
transaction_date=2024-06-03; lat=53.39567564692443; lng=23.515840860191016; price_m2=94.09; area_m2=744
transaction_date=2024-01-18; lat=53.410701934644955; lng=23.512334533555403; price_m2=215.23; area_m2=604
transaction_date=2024-01-18; lat=53.41112055061971; lng=23.512087836384904; price_m2=304.45; area_m2=427
transaction_date=2023-11-27; lat=53.40665128116717; lng=23.482342452523316; price_m2=79.23; area_m2=1136
transaction_date=2023-11-07; lat=53.394051873915586; lng=23.474977589118886; price_m2=168.07; area_m2=714
transaction_date=2023-10-27; lat=53.41342165459385; lng=23.507588965191548; price_m2=190.25; area_m2=841
transaction_date=2023-10-25; lat=53.412458583378665; lng=23.477278241167294; price_m2=6.9; area_m2=5000
transaction_date=2023-07-19; lat=53.40544512677166; lng=23.47902036986156; price_m2=112.17; area_m2=838
transaction_date=2023-05-10; lat=53.39149851509736; lng=23.482257979647866; price_m2=119.43; area_m2=1256
transaction_date=2022-12-29; lat=53.39872705061625; lng=23.474765253800022; price_m2=100.17; area_m2=1148
transaction_date=2022-12-29; lat=53.41051638250532; lng=23.48309283062938; price_m2=362.12; area_m2=359
transaction_date=2022-12-29; lat=53.41071232071635; lng=23.482978261985657; price_m2=232.97; area_m2=558
transaction_date=2022-12-06; lat=53.39715812128695; lng=23.487043632553476; price_m2=58.38; area_m2=173
transaction_date=2022-11-22; lat=53.390078185236334; lng=23.483211142239746; price_m2=119.69; area_m2=777
transaction_date=2022-10-27; lat=53.41395608403209; lng=23.508494489836096; price_m2=181.71; area_m2=831
transaction_date=2022-10-20; lat=53.39215862926932; lng=23.480850660403743; price_m2=118.16; area_m2=804
transaction_date=2022-09-19; lat=53.39575313343808; lng=23.53103026282934; price_m2=137.61; area_m2=981
transaction_date=2022-09-14; lat=53.3971045796578; lng=23.486798282053428; price_m2=58.05; area_m2=174
transaction_date=2022-09-08; lat=53.396044934208106; lng=23.476788202381773; price_m2=19.53; area_m2=1024
transaction_date=2022-08-09; lat=53.39783075671325; lng=23.48497999309132; price_m2=468.02; area_m2=641
transaction_date=2022-07-21; lat=53.411995476483185; lng=23.508172984106302; price_m2=356.42; area_m2=204
transaction_date=2022-07-21; lat=53.41222981388196; lng=23.50806331009216; price_m2=179.53; area_m2=405
transaction_date=2022-07-20; lat=53.35211695259322; lng=23.406393263597604; price_m2=10.1; area_m2=19200
transaction_date=2022-07-20; lat=53.35227570931588; lng=23.405854850290574; price_m2=10.36; area_m2=19300
transaction_date=2022-07-14; lat=53.41745805951368; lng=23.46144090970046; price_m2=13.38; area_m2=14200
transaction_date=2022-07-14; lat=53.41781528582337; lng=23.461583625681893; price_m2=25; area_m2=7600
transaction_date=2022-06-29; lat=53.388203684597066; lng=23.465434262360034; price_m2=22.91; area_m2=2182
transaction_date=2022-06-09; lat=53.393936055749506; lng=23.479889926127484; price_m2=120.41; area_m2=789
transaction_date=2022-06-08; lat=53.42946645207408; lng=23.487780860428362; price_m2=55.56; area_m2=90
transaction_date=2022-05-31; lat=53.37069782750951; lng=23.437845928561103; price_m2=8.94; area_m2=2236
transaction_date=2022-05-20; lat=53.37241028927311; lng=23.4228481841756; price_m2=30.16; area_m2=2100
transaction_date=2022-05-17; lat=53.32184805737201; lng=23.443658524844075; price_m2=46.8; area_m2=2500
transaction_date=2022-05-13; lat=53.48564955685656; lng=23.490384439689706; price_m2=5.62; area_m2=13800
transaction_date=2022-05-13; lat=53.39184241176631; lng=23.479628866820715; price_m2=236.69; area_m2=1014
transaction_date=2022-05-12; lat=53.36567401075751; lng=23.561975579600745; price_m2=25.86; area_m2=2900
transaction_date=2022-05-10; lat=53.36892933855495; lng=23.398405525212976; price_m2=7.03; area_m2=7829
transaction_date=2022-04-28; lat=53.394677713914255; lng=23.475658516472873; price_m2=111.87; area_m2=1019
transaction_date=2022-04-20; lat=53.39159205567931; lng=23.479788559515352; price_m2=11.73; area_m2=1023
transaction_date=2022-04-07; lat=53.426813244634964; lng=23.53262371413427; price_m2=8.2; area_m2=12800
transaction_date=2022-04-07; lat=53.427913753432755; lng=23.533892542107438; price_m2=6.77; area_m2=15500
transaction_date=2022-03-17; lat=53.36533088547609; lng=23.574007278383192; price_m2=8; area_m2=6500
transaction_date=2022-03-15; lat=53.39122398228982; lng=23.482443924901794; price_m2=278.4; area_m2=1347
transaction_date=2022-03-11; lat=53.416463438045604; lng=23.514571017006872; price_m2=115; area_m2=700
transaction_date=2022-02-23; lat=53.39517461980978; lng=23.476677696518614; price_m2=145.99; area_m2=774
transaction_date=2022-02-22; lat=53.371878056669644; lng=23.33978359944994; price_m2=5.08; area_m2=2955
transaction_date=2022-02-17; lat=53.39688014616073; lng=23.485276016617565; price_m2=100; area_m2=626
transaction_date=2022-02-07; lat=53.34111771600237; lng=23.393589260297023; price_m2=20.07; area_m2=1495
transaction_date=2022-01-27; lat=53.42045633524921; lng=23.561554792783046; price_m2=7.14; area_m2=7000
transaction_date=2022-01-13; lat=53.41730668663277; lng=23.43258988380317; price_m2=24.61; area_m2=3048
transaction_date=2022-01-10; lat=53.3934951722859; lng=23.480048429496776; price_m2=119.2; area_m2=797
transaction_date=2021-12-30; lat=53.34129521777389; lng=23.33626158735686; price_m2=42.11; area_m2=1900
transaction_date=2021-12-17; lat=53.386276867335766; lng=23.435102572799085; price_m2=5; area_m2=400
transaction_date=2021-12-06; lat=53.343640576873554; lng=23.534021274676512; price_m2=5; area_m2=40000
transaction_date=2021-11-09; lat=53.45109135879742; lng=23.563925691825823; price_m2=17.35; area_m2=2177
transaction_date=2021-10-13; lat=53.322192889795794; lng=23.443477843758565; price_m2=19.96; area_m2=501
transaction_date=2021-10-13; lat=53.34729302632961; lng=23.34522869953809; price_m2=11.97; area_m2=12951
transaction_date=2021-10-08; lat=53.40477221809572; lng=23.570320351857692; price_m2=15; area_m2=22400
transaction_date=2021-10-08; lat=53.322063492896476; lng=23.443546088370155; price_m2=26; area_m2=2500
transaction_date=2021-09-30; lat=53.34883850598545; lng=23.408082556221583; price_m2=394.23; area_m2=520
transaction_date=2021-08-09; lat=53.38968670577503; lng=23.343812466185092; price_m2=9.05; area_m2=2100

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

98 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Sokółka?

Profil ryzyka działek w gminie Sokółka jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1827).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (88,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w gminie Sokółka? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Sokółka i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Sokółka?

Działka w gminie Sokółka kosztuje przeciętnie 151 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 99 zł/m² różni się o +52,5%.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Sokółka?

Roczna zmiana cen działek w gminie Sokółka wynosi +7,6% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 151 zł/m² z 62 transakcji.

W którym obrębie Sokółka są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Sokółka, zacznij od obrębu Sokółka. Gmina ma 62 obrębów ze średnią gminną 151 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Sokółka?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Sokółka to 151 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 5374 m².

Czy warto kupić działkę w gminie Sokółka?

Przy trendzie +7,6% r/r i średniej 151 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Sokółka jest aktywny. Gmina jest najdroższa z 10 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Sokółka?

Plan zagospodarowania w gminie Sokółka znajdziesz na stronie BIP Sokółka. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sokółka?

Działki sprzedawane w gminie Sokółka mają przeciętnie 5374 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 151 zł/m² z 62 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Sokółka?

W gminie Sokółka jest 62 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Sokółka. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Sokółka?

Według 62 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Sokółka to 151 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

151 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+7.6%

Aktywne oferty

133

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

151 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+7.6%

Aktywne oferty

133

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Sokółka – czerwiec 2026

sokólski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 62 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sokółka?

Zobacz 133 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	139 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	168 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	151 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	62	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 10 · +52,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Historia cen działek

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Sokółka?

W gminie Sokółka 88,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 88,8%96 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	151 zł/m²	62	64,6%
Rolne	11 zł/m²	34	35,4%

Działki budowlane w gminie Sokółka kosztują średnio 139 zł/m² – 7,8% mniej niż średnia gminna (151 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Sokółka

Typowy narzut w ogłoszeniach w gminie Sokółka wynosi 21,0% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	139 zł/m²	168 zł/m²	+21,0%	151 zł/m²	62
Rolne	13 zł/m²	8 zł/m²	-38,7%	11 zł/m²	34

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Sokółka dostępnych jest 133 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Sokółka

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

31 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 133 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
KAMIONKA STARA	3 zł/m²	25 500 zł	7 900 m²	adresowo	47
LIPINA	3 zł/m²	31 000 zł	9 100 m²	adresowo	19
GENIUSZE	16 zł/m²	250 000 zł	16 000 m²	adresowo	77

Zobacz wszystkie 133 oferty w gminie Sokółka →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Sokółka wypada na tle innych gmin w powiecie sokólskim?

Jak wypada gminie Sokółka cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Porównanie cen działek dla Sokółka i innych gmin w powiecie sokólskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Sokółka	151 zł/m²	62	+7.6%
Dąbrowa Białostocka	113 zł/m²	20	---
Korycin	94 zł/m²	23	---
Krynki	46 zł/m²	32	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Sokółka

Mapa dla gminy Sokółka obejmuje 62 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-03-16; lat=53.41701820842376; lng=23.515092595391685; price_m2=64; area_m2=5000
transaction_date=2026-03-05; lat=53.410619723334456; lng=23.508144651427504; price_m2=139.79; area_m2=1073
transaction_date=2026-02-06; lat=53.40337528246381; lng=23.486690571835258; price_m2=150; area_m2=600
transaction_date=2026-02-05; lat=53.39412670128944; lng=23.480492156883244; price_m2=165.37; area_m2=1028
transaction_date=2026-01-30; lat=53.41391525641627; lng=23.50665803822156; price_m2=260; area_m2=1019
transaction_date=2026-01-07; lat=53.41634737145316; lng=23.514017737426713; price_m2=139.28; area_m2=718
transaction_date=2026-01-07; lat=53.41625804280296; lng=23.513761896790708; price_m2=139.66; area_m2=716
transaction_date=2025-11-19; lat=53.41169023907373; lng=23.477720840838813; price_m2=5.64; area_m2=14174
transaction_date=2025-11-06; lat=53.41031455083342; lng=23.520786014900406; price_m2=199; area_m2=603
transaction_date=2025-10-28; lat=53.3961738669438; lng=23.473952747382697; price_m2=318.27; area_m2=577
transaction_date=2025-10-28; lat=53.39617796611853; lng=23.473623786700447; price_m2=299.58; area_m2=613
transaction_date=2025-10-28; lat=53.41692723173745; lng=23.6931398949212; price_m2=7.67; area_m2=18514
transaction_date=2025-10-22; lat=53.3981830076941; lng=23.49606862977984; price_m2=54.93; area_m2=3095
transaction_date=2025-10-22; lat=53.37304728995973; lng=23.341858959107405; price_m2=22.26; area_m2=5390
transaction_date=2025-09-29; lat=53.41619745244629; lng=23.517088995749265; price_m2=245.83; area_m2=600
transaction_date=2025-09-24; lat=53.390078185236334; lng=23.483211142239746; price_m2=476.19; area_m2=777
transaction_date=2025-09-23; lat=53.41577893214567; lng=23.51675467716927; price_m2=19.08; area_m2=629
transaction_date=2025-08-29; lat=53.395118906066756; lng=23.45351916418715; price_m2=75.09; area_m2=1931
transaction_date=2025-07-18; lat=53.39698567899286; lng=23.48270557382618; price_m2=198.8; area_m2=664
transaction_date=2025-07-18; lat=53.42683905367672; lng=23.485890824972312; price_m2=40; area_m2=4000
transaction_date=2025-07-15; lat=53.393826063019915; lng=23.480133604535574; price_m2=140; area_m2=235
transaction_date=2025-06-10; lat=53.41368880499901; lng=23.50599855632878; price_m2=11.29; area_m2=6778
transaction_date=2025-06-09; lat=53.392958335201335; lng=23.500497544768276; price_m2=69.32; area_m2=4977
transaction_date=2025-04-14; lat=53.38366084337079; lng=23.38066907181996; price_m2=52.22; area_m2=1532
transaction_date=2025-03-18; lat=53.39200492145043; lng=23.55354106705004; price_m2=24.27; area_m2=3296
transaction_date=2025-03-17; lat=53.38045937869332; lng=23.559918902764938; price_m2=14.04; area_m2=7854
transaction_date=2025-03-17; lat=53.34014518072704; lng=23.409647639494516; price_m2=33.99; area_m2=2913
transaction_date=2025-03-17; lat=53.38004109276378; lng=23.56326476322455; price_m2=15.83; area_m2=9161
transaction_date=2025-03-17; lat=53.38028830286476; lng=23.55962734476755; price_m2=14.04; area_m2=7856
transaction_date=2025-02-17; lat=53.39517461980978; lng=23.476677696518614; price_m2=157.62; area_m2=774
transaction_date=2024-12-30; lat=53.39627331589319; lng=23.487419798671375; price_m2=127.78; area_m2=360
transaction_date=2024-12-30; lat=53.39956317847999; lng=23.49926651263295; price_m2=6.06; area_m2=9898
transaction_date=2024-12-19; lat=53.404694518263085; lng=23.490796248173922; price_m2=165.63; area_m2=1449
transaction_date=2024-11-25; lat=53.39475878302246; lng=23.516434563737377; price_m2=152.71; area_m2=884
transaction_date=2024-11-06; lat=53.396694563458205; lng=23.51519661358677; price_m2=157.24; area_m2=725
transaction_date=2024-08-14; lat=53.3944506169581; lng=23.48035525556975; price_m2=130; area_m2=1028
transaction_date=2024-07-18; lat=53.41653192088293; lng=23.517255955727343; price_m2=211.44; area_m2=804
transaction_date=2024-07-03; lat=53.38625751965317; lng=23.435812553818074; price_m2=29.13; area_m2=2987
transaction_date=2024-06-03; lat=53.39567564692443; lng=23.515840860191016; price_m2=94.09; area_m2=744
transaction_date=2024-01-18; lat=53.410701934644955; lng=23.512334533555403; price_m2=215.23; area_m2=604
transaction_date=2024-01-18; lat=53.41112055061971; lng=23.512087836384904; price_m2=304.45; area_m2=427
transaction_date=2023-11-27; lat=53.40665128116717; lng=23.482342452523316; price_m2=79.23; area_m2=1136
transaction_date=2023-11-07; lat=53.394051873915586; lng=23.474977589118886; price_m2=168.07; area_m2=714
transaction_date=2023-10-27; lat=53.41342165459385; lng=23.507588965191548; price_m2=190.25; area_m2=841
transaction_date=2023-10-25; lat=53.412458583378665; lng=23.477278241167294; price_m2=6.9; area_m2=5000
transaction_date=2023-07-19; lat=53.40544512677166; lng=23.47902036986156; price_m2=112.17; area_m2=838
transaction_date=2023-05-10; lat=53.39149851509736; lng=23.482257979647866; price_m2=119.43; area_m2=1256
transaction_date=2022-12-29; lat=53.39872705061625; lng=23.474765253800022; price_m2=100.17; area_m2=1148
transaction_date=2022-12-29; lat=53.41051638250532; lng=23.48309283062938; price_m2=362.12; area_m2=359
transaction_date=2022-12-29; lat=53.41071232071635; lng=23.482978261985657; price_m2=232.97; area_m2=558
transaction_date=2022-12-06; lat=53.39715812128695; lng=23.487043632553476; price_m2=58.38; area_m2=173
transaction_date=2022-11-22; lat=53.390078185236334; lng=23.483211142239746; price_m2=119.69; area_m2=777
transaction_date=2022-10-27; lat=53.41395608403209; lng=23.508494489836096; price_m2=181.71; area_m2=831
transaction_date=2022-10-20; lat=53.39215862926932; lng=23.480850660403743; price_m2=118.16; area_m2=804
transaction_date=2022-09-19; lat=53.39575313343808; lng=23.53103026282934; price_m2=137.61; area_m2=981
transaction_date=2022-09-14; lat=53.3971045796578; lng=23.486798282053428; price_m2=58.05; area_m2=174
transaction_date=2022-09-08; lat=53.396044934208106; lng=23.476788202381773; price_m2=19.53; area_m2=1024
transaction_date=2022-08-09; lat=53.39783075671325; lng=23.48497999309132; price_m2=468.02; area_m2=641
transaction_date=2022-07-21; lat=53.411995476483185; lng=23.508172984106302; price_m2=356.42; area_m2=204
transaction_date=2022-07-21; lat=53.41222981388196; lng=23.50806331009216; price_m2=179.53; area_m2=405
transaction_date=2022-07-20; lat=53.35211695259322; lng=23.406393263597604; price_m2=10.1; area_m2=19200
transaction_date=2022-07-20; lat=53.35227570931588; lng=23.405854850290574; price_m2=10.36; area_m2=19300
transaction_date=2022-07-14; lat=53.41745805951368; lng=23.46144090970046; price_m2=13.38; area_m2=14200
transaction_date=2022-07-14; lat=53.41781528582337; lng=23.461583625681893; price_m2=25; area_m2=7600
transaction_date=2022-06-29; lat=53.388203684597066; lng=23.465434262360034; price_m2=22.91; area_m2=2182
transaction_date=2022-06-09; lat=53.393936055749506; lng=23.479889926127484; price_m2=120.41; area_m2=789
transaction_date=2022-06-08; lat=53.42946645207408; lng=23.487780860428362; price_m2=55.56; area_m2=90
transaction_date=2022-05-31; lat=53.37069782750951; lng=23.437845928561103; price_m2=8.94; area_m2=2236
transaction_date=2022-05-20; lat=53.37241028927311; lng=23.4228481841756; price_m2=30.16; area_m2=2100
transaction_date=2022-05-17; lat=53.32184805737201; lng=23.443658524844075; price_m2=46.8; area_m2=2500
transaction_date=2022-05-13; lat=53.48564955685656; lng=23.490384439689706; price_m2=5.62; area_m2=13800
transaction_date=2022-05-13; lat=53.39184241176631; lng=23.479628866820715; price_m2=236.69; area_m2=1014
transaction_date=2022-05-12; lat=53.36567401075751; lng=23.561975579600745; price_m2=25.86; area_m2=2900
transaction_date=2022-05-10; lat=53.36892933855495; lng=23.398405525212976; price_m2=7.03; area_m2=7829
transaction_date=2022-04-28; lat=53.394677713914255; lng=23.475658516472873; price_m2=111.87; area_m2=1019
transaction_date=2022-04-20; lat=53.39159205567931; lng=23.479788559515352; price_m2=11.73; area_m2=1023
transaction_date=2022-04-07; lat=53.426813244634964; lng=23.53262371413427; price_m2=8.2; area_m2=12800
transaction_date=2022-04-07; lat=53.427913753432755; lng=23.533892542107438; price_m2=6.77; area_m2=15500
transaction_date=2022-03-17; lat=53.36533088547609; lng=23.574007278383192; price_m2=8; area_m2=6500
transaction_date=2022-03-15; lat=53.39122398228982; lng=23.482443924901794; price_m2=278.4; area_m2=1347
transaction_date=2022-03-11; lat=53.416463438045604; lng=23.514571017006872; price_m2=115; area_m2=700
transaction_date=2022-02-23; lat=53.39517461980978; lng=23.476677696518614; price_m2=145.99; area_m2=774
transaction_date=2022-02-22; lat=53.371878056669644; lng=23.33978359944994; price_m2=5.08; area_m2=2955
transaction_date=2022-02-17; lat=53.39688014616073; lng=23.485276016617565; price_m2=100; area_m2=626
transaction_date=2022-02-07; lat=53.34111771600237; lng=23.393589260297023; price_m2=20.07; area_m2=1495
transaction_date=2022-01-27; lat=53.42045633524921; lng=23.561554792783046; price_m2=7.14; area_m2=7000
transaction_date=2022-01-13; lat=53.41730668663277; lng=23.43258988380317; price_m2=24.61; area_m2=3048
transaction_date=2022-01-10; lat=53.3934951722859; lng=23.480048429496776; price_m2=119.2; area_m2=797
transaction_date=2021-12-30; lat=53.34129521777389; lng=23.33626158735686; price_m2=42.11; area_m2=1900
transaction_date=2021-12-17; lat=53.386276867335766; lng=23.435102572799085; price_m2=5; area_m2=400
transaction_date=2021-12-06; lat=53.343640576873554; lng=23.534021274676512; price_m2=5; area_m2=40000
transaction_date=2021-11-09; lat=53.45109135879742; lng=23.563925691825823; price_m2=17.35; area_m2=2177
transaction_date=2021-10-13; lat=53.322192889795794; lng=23.443477843758565; price_m2=19.96; area_m2=501
transaction_date=2021-10-13; lat=53.34729302632961; lng=23.34522869953809; price_m2=11.97; area_m2=12951
transaction_date=2021-10-08; lat=53.40477221809572; lng=23.570320351857692; price_m2=15; area_m2=22400
transaction_date=2021-10-08; lat=53.322063492896476; lng=23.443546088370155; price_m2=26; area_m2=2500
transaction_date=2021-09-30; lat=53.34883850598545; lng=23.408082556221583; price_m2=394.23; area_m2=520
transaction_date=2021-08-09; lat=53.38968670577503; lng=23.343812466185092; price_m2=9.05; area_m2=2100

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

98 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Sokółka?

Profil ryzyka działek w gminie Sokółka jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1827).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (88,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w gminie Sokółka? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Sokółka i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Sokółka?

Działka w gminie Sokółka kosztuje przeciętnie 151 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 99 zł/m² różni się o +52,5%.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Sokółka?

Roczna zmiana cen działek w gminie Sokółka wynosi +7,6% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 151 zł/m² z 62 transakcji.

W którym obrębie Sokółka są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Sokółka, zacznij od obrębu Sokółka. Gmina ma 62 obrębów ze średnią gminną 151 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Sokółka?

Czy warto kupić działkę w gminie Sokółka?

Przy trendzie +7,6% r/r i średniej 151 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Sokółka jest aktywny. Gmina jest najdroższa z 10 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Sokółka?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sokółka?

Działki sprzedawane w gminie Sokółka mają przeciętnie 5374 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 151 zł/m² z 62 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Sokółka?

W gminie Sokółka jest 62 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Sokółka. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Sokółka?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

151 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+7.6%

Aktywne oferty

133

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

151 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+7.6%

Aktywne oferty

133

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Sokółka – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sokółka?

Jak zmieniały się ceny działek w gminie Sokółka?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Sokółka?

Oferty vs transakcje w gminie Sokółka

Działki na sprzedaż w gminie Sokółka

Działki na sprzedaż

Obręby w Sokółka – ceny działek

Jak Sokółka wypada na tle innych gmin w powiecie sokólskim?

Mapa działek w gminie Sokółka

Kto kupuje działki w gminie Sokółka?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Sokółka?

Następne kroki przed decyzją o działce

Tanie działki a ukryte ryzyka

Operat szacunkowy działki

Ile kosztuje dom modułowy

Co wpływa na cenę działki

Masz na oku działkę w gminie Sokółka? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Sokółka i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Sokółka – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sokółka?

Jak zmieniały się ceny działek w gminie Sokółka?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Sokółka?

Oferty vs transakcje w gminie Sokółka

Działki na sprzedaż w gminie Sokółka

Działki na sprzedaż

Obręby w Sokółka – ceny działek

Jak Sokółka wypada na tle innych gmin w powiecie sokólskim?

Mapa działek w gminie Sokółka

Kto kupuje działki w gminie Sokółka?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Sokółka?

Następne kroki przed decyzją o działce

Tanie działki a ukryte ryzyka

Operat szacunkowy działki

Ile kosztuje dom modułowy

Co wpływa na cenę działki

Masz na oku działkę w gminie Sokółka? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Sokółka i które obręby są najdroższe?