Profil gminy

Ceny działek w gminie Studzienice – czerwiec 2026

bytowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 35 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki budowlanej w gminie Studzienice wynosi 95 zł/m² na podstawie 35 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 27 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 29/100 (poniżej przeciętnej).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Studzienice?

Zobacz 57 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	88 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	104 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	95 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	12	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 10 · +14,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Gmina Studzienice jest 4. najdroższa z 10 w rankingu gmin powiatu bytowskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +14,9%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Gmina Studzienice uzyskuje 29/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Studzienice?

W gminie Studzienice 25,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 25,6%141 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	46 zł/m²	106	75,2%
Budowlane	95 zł/m²	35	24,8%

Działki budowlane w gminie Studzienice kosztują średnio 88 zł/m² – 6,7% mniej niż średnia gminna (95 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Studzienice

Ceny ofertowe działek w gminie Studzienice są o 18,1% wyższe od cen transakcyjnych. To typowa różnica – warto negocjować, bo finalna cena zwykle spada poniżej ceny ofertowej.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	88 zł/m²	104 zł/m²	+18,1%	95 zł/m²	35

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Studzienice dostępnych jest 57 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Studzienice

Na rynku w gminie Studzienice jest teraz 57 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 57 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

33 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 57 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Prądzonka	6 zł/m²	450 000 zł	80 600 m²	Otodom	204
Przewóz	6 zł/m²	450 000 zł	80 600 m²	Domiporta	204
Kłączno	35 zł/m²	275 000 zł	7 900 m²	Morizon	9

Zobacz wszystkie 57 ofert w gminie Studzienice →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Studzienice wypada na tle innych gmin w powiecie bytowskim?

Czy gminie Studzienice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 9 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Studzienice to 95 zł, czyli 23,2% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie bytowskim (77 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Studzienice i innych gmin w powiecie bytowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Bytów	210 zł/m²	28	+30.2%
Parchowo	125 zł/m²	531	---
Lipnica	100 zł/m²	21	---
Studzienice	95 zł/m²	35	-43.2%
Czarna Dąbrówka	78 zł/m²	47	+8.9%
Miastko	77 zł/m²	62	---
Borzytuchom	71 zł/m²	21	---
Kołczygłowy	67 zł/m²	22	+14.7%
Tuchomie	63 zł/m²	20	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Studzienice

Mapa prezentuje 35 transakcji działkami w gminie Studzienice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-02-12; lat=54.1233933651178; lng=17.5226753400251; price_m2=101.27; area_m2=832
transaction_date=2026-02-10; lat=54.12337266898815; lng=17.521438778049443; price_m2=61.52; area_m2=1032
transaction_date=2026-02-10; lat=54.123140113986736; lng=17.521244918547467; price_m2=68.41; area_m2=1146
transaction_date=2026-01-30; lat=54.12292416364237; lng=17.516794236990684; price_m2=27.5; area_m2=1200
transaction_date=2026-01-09; lat=54.14705568652739; lng=17.628320116223893; price_m2=6.12; area_m2=4900
transaction_date=2025-12-23; lat=54.10462538469061; lng=17.536195531643884; price_m2=76.51; area_m2=1307
transaction_date=2025-09-26; lat=54.07148462377113; lng=17.526724659896363; price_m2=129.99; area_m2=1377
transaction_date=2025-07-31; lat=54.14464032286824; lng=17.66314572509101; price_m2=23.09; area_m2=866
transaction_date=2025-05-06; lat=54.04205062056968; lng=17.6275696513549; price_m2=66.54; area_m2=1638
transaction_date=2025-04-16; lat=54.148627481195014; lng=17.623361855461773; price_m2=59.46; area_m2=1379
transaction_date=2025-04-16; lat=54.148439778446814; lng=17.62320255572742; price_m2=58.87; area_m2=1393
transaction_date=2025-04-16; lat=54.148309607191564; lng=17.622956113809263; price_m2=59.58; area_m2=1393
transaction_date=2025-04-04; lat=54.14406892471894; lng=17.648356405625503; price_m2=54.17; area_m2=1440
transaction_date=2025-03-17; lat=54.072240125907044; lng=17.53884831008869; price_m2=125.56; area_m2=4500
transaction_date=2025-02-14; lat=54.143897683381724; lng=17.648755360496185; price_m2=54.62; area_m2=1428
transaction_date=2025-02-12; lat=54.09461992884982; lng=17.57750752294926; price_m2=354.19; area_m2=1550
transaction_date=2024-12-27; lat=54.03801221998149; lng=17.64065125961197; price_m2=148.8; area_m2=1121
transaction_date=2024-12-19; lat=54.143538307073285; lng=17.648164412100073; price_m2=40.64; area_m2=1427
transaction_date=2024-12-17; lat=54.03691922661465; lng=17.645665796958724; price_m2=58.71; area_m2=2744
transaction_date=2024-11-26; lat=54.1442524689546; lng=17.648020272140048; price_m2=54.17; area_m2=1440
transaction_date=2024-11-12; lat=54.03851636047965; lng=17.652585706365603; price_m2=381.92; area_m2=1283
transaction_date=2024-10-29; lat=54.132106218999006; lng=17.55198783713867; price_m2=75.61; area_m2=1521
transaction_date=2024-10-25; lat=54.12309858264632; lng=17.522973268185044; price_m2=90.89; area_m2=1245
transaction_date=2024-10-07; lat=54.122119317402635; lng=17.546614095652654; price_m2=38.92; area_m2=1002
transaction_date=2024-09-18; lat=54.15023746091377; lng=17.64727021404171; price_m2=64.81; area_m2=1327
transaction_date=2024-08-30; lat=54.10477304498478; lng=17.535809873188477; price_m2=80.66; area_m2=1215
transaction_date=2024-08-21; lat=54.03516126656658; lng=17.643180010342448; price_m2=98.19; area_m2=554
transaction_date=2024-08-09; lat=54.1282750629464; lng=17.589421970315847; price_m2=19.85; area_m2=700
transaction_date=2024-08-08; lat=54.07296474981436; lng=17.519276535747363; price_m2=10; area_m2=30007
transaction_date=2024-08-07; lat=54.14483923091089; lng=17.64703105142503; price_m2=54.93; area_m2=1420
transaction_date=2024-08-06; lat=54.15023746091377; lng=17.64727021404171; price_m2=30.14; area_m2=1327
transaction_date=2024-08-02; lat=54.03701694843386; lng=17.646942031824185; price_m2=104.57; area_m2=1138
transaction_date=2024-07-26; lat=54.09838291387161; lng=17.523785128638263; price_m2=49.25; area_m2=1726
transaction_date=2024-07-15; lat=54.06260502778738; lng=17.550313094198522; price_m2=14.49; area_m2=13800
transaction_date=2024-07-15; lat=54.10733379044143; lng=17.524587592864716; price_m2=19.95; area_m2=16739
transaction_date=2024-07-12; lat=54.098696967277576; lng=17.522497269159203; price_m2=55.18; area_m2=1631
transaction_date=2024-07-02; lat=54.10481278639631; lng=17.53462667477358; price_m2=68.97; area_m2=1218
transaction_date=2024-06-25; lat=54.044016046958646; lng=17.613078357005993; price_m2=22.96; area_m2=9671
transaction_date=2024-06-21; lat=54.12275418881314; lng=17.521873348255568; price_m2=150.15; area_m2=983
transaction_date=2024-06-21; lat=54.12296121047094; lng=17.52262834592257; price_m2=129.6; area_m2=1006
transaction_date=2024-06-18; lat=54.122353584495634; lng=17.521440085677046; price_m2=92.96; area_m2=1654
transaction_date=2024-06-18; lat=54.12271546359889; lng=17.521426745974928; price_m2=100.31; area_m2=981
transaction_date=2024-05-29; lat=54.044095836595915; lng=17.612348179819136; price_m2=74.37; area_m2=1627
transaction_date=2024-05-23; lat=54.157882513384386; lng=17.646286721263884; price_m2=376; area_m2=1250
transaction_date=2024-05-10; lat=54.04363110708104; lng=17.61273654048453; price_m2=69.63; area_m2=1350
transaction_date=2024-05-06; lat=54.12310559005728; lng=17.54616557039434; price_m2=34.97; area_m2=2002
transaction_date=2024-03-15; lat=54.12500470313553; lng=17.52349168662779; price_m2=21.67; area_m2=1846
transaction_date=2024-03-01; lat=54.11045249032911; lng=17.52463053227393; price_m2=39; area_m2=1545
transaction_date=2024-02-07; lat=54.03156424420849; lng=17.626756763714493; price_m2=197.95; area_m2=586
transaction_date=2024-01-16; lat=54.05104744440099; lng=17.526385926125034; price_m2=12.21; area_m2=27839
transaction_date=2024-01-12; lat=54.13517459985208; lng=17.5267162117572; price_m2=7.66; area_m2=800
transaction_date=2023-12-23; lat=54.08953291634956; lng=17.580911868982177; price_m2=95.99; area_m2=1073
transaction_date=2023-12-23; lat=54.08950227832512; lng=17.580313976128156; price_m2=119.08; area_m2=865
transaction_date=2023-12-20; lat=54.06542355216648; lng=17.554602345135322; price_m2=5.52; area_m2=28085
transaction_date=2023-12-15; lat=54.07151339352784; lng=17.527739768694932; price_m2=115; area_m2=1050
transaction_date=2023-12-07; lat=54.062216967605174; lng=17.51191652095706; price_m2=13.43; area_m2=5586
transaction_date=2023-12-01; lat=54.149661652283626; lng=17.649264435488345; price_m2=22.17; area_m2=1353
transaction_date=2023-10-20; lat=54.103171729204504; lng=17.532796326737486; price_m2=10; area_m2=100
transaction_date=2023-10-10; lat=54.15219241607405; lng=17.630861966844808; price_m2=239.25; area_m2=1233
transaction_date=2023-09-29; lat=54.12252746215377; lng=17.547241030335947; price_m2=42; area_m2=1772
transaction_date=2023-09-15; lat=54.12198910774711; lng=17.54705046887295; price_m2=55.76; area_m2=807
transaction_date=2023-09-15; lat=54.12198910774711; lng=17.54705046887295; price_m2=55.76; area_m2=807
transaction_date=2023-09-15; lat=54.12223119881776; lng=17.547535574816227; price_m2=37.5; area_m2=1200
transaction_date=2023-09-15; lat=54.12217063168829; lng=17.54701959756318; price_m2=37.5; area_m2=1200
transaction_date=2023-08-11; lat=54.14394218949279; lng=17.64751004023418; price_m2=47.26; area_m2=1439
transaction_date=2023-08-10; lat=54.095166967331885; lng=17.5762387075012; price_m2=112.59; area_m2=1128
transaction_date=2023-08-09; lat=54.09938931337055; lng=17.570946675544604; price_m2=118.76; area_m2=1221
transaction_date=2023-08-08; lat=54.14994114192727; lng=17.60334485807749; price_m2=71.81; area_m2=4874
transaction_date=2023-08-07; lat=54.095660566292864; lng=17.56574876125736; price_m2=60; area_m2=1030
transaction_date=2023-08-07; lat=54.096053813621644; lng=17.56575279706787; price_m2=63.58; area_m2=972
transaction_date=2023-07-21; lat=54.099404072632254; lng=17.523181828188267; price_m2=44.67; area_m2=1209
transaction_date=2023-07-21; lat=54.09961645462173; lng=17.52381152592976; price_m2=44.84; area_m2=1249
transaction_date=2023-07-21; lat=54.099228332394624; lng=17.522537384232663; price_m2=77.19; area_m2=1269
transaction_date=2023-07-18; lat=54.132435816498315; lng=17.53342126427924; price_m2=70; area_m2=1100
transaction_date=2023-07-18; lat=54.13273939811574; lng=17.5335221364754; price_m2=261.02; area_m2=590
transaction_date=2023-07-18; lat=54.13267597315349; lng=17.533302798909812; price_m2=70; area_m2=1100
transaction_date=2023-07-13; lat=54.09954675016888; lng=17.52346899301238; price_m2=38.97; area_m2=1219
transaction_date=2023-07-11; lat=54.107952435804116; lng=17.530637864602436; price_m2=26.19; area_m2=2100
transaction_date=2023-07-10; lat=54.09919984603022; lng=17.522068571432467; price_m2=39.08; area_m2=1791
transaction_date=2023-07-04; lat=54.153932913480496; lng=17.62574565532089; price_m2=71.2; area_m2=1250
transaction_date=2023-06-30; lat=54.04340596804292; lng=17.612974694848763; price_m2=64.62; area_m2=1300
transaction_date=2023-06-12; lat=54.12309111621811; lng=17.546604520300175; price_m2=17.74; area_m2=451
transaction_date=2023-05-24; lat=54.073616514943616; lng=17.517863984095328; price_m2=6.43; area_m2=7635
transaction_date=2023-05-24; lat=54.07439509931988; lng=17.51814159339431; price_m2=6.43; area_m2=9210
transaction_date=2023-05-23; lat=54.07164568163583; lng=17.528014243377058; price_m2=120; area_m2=1050
transaction_date=2023-05-12; lat=54.12860382430343; lng=17.525179566792993; price_m2=25.77; area_m2=7761
transaction_date=2023-05-10; lat=54.031937798502916; lng=17.553446046332542; price_m2=69.92; area_m2=9997
transaction_date=2023-04-26; lat=54.0732133017322; lng=17.531171904537544; price_m2=82.04; area_m2=1097
transaction_date=2023-04-20; lat=54.14450583161261; lng=17.64642726267575; price_m2=47.12; area_m2=1443
transaction_date=2023-04-04; lat=54.15756552797472; lng=17.643832535865563; price_m2=40; area_m2=1620
transaction_date=2023-03-24; lat=54.158604071455045; lng=17.646536312089967; price_m2=40.14; area_m2=2865
transaction_date=2023-03-20; lat=54.072077552053955; lng=17.52805785545394; price_m2=142.18; area_m2=1055
transaction_date=2023-02-28; lat=54.14412568644382; lng=17.647173904431543; price_m2=47.26; area_m2=1439
transaction_date=2023-02-16; lat=54.13352003426167; lng=17.53048706715721; price_m2=33.2; area_m2=3012
transaction_date=2023-02-16; lat=54.03812429334667; lng=17.651654803528324; price_m2=214.29; area_m2=980
transaction_date=2023-01-26; lat=54.045014140281175; lng=17.61012713599943; price_m2=11.61; area_m2=8310
transaction_date=2022-12-14; lat=54.095236035131755; lng=17.574727644116027; price_m2=43.3; area_m2=1439
transaction_date=2022-12-14; lat=54.095307842292684; lng=17.574056811774664; price_m2=43.3; area_m2=800
transaction_date=2022-12-06; lat=54.038943392723915; lng=17.637937925215308; price_m2=99.83; area_m2=1803
transaction_date=2022-12-01; lat=54.12774009972584; lng=17.526050571584378; price_m2=24.8; area_m2=8065
transaction_date=2022-11-18; lat=54.08556757092109; lng=17.557612100302453; price_m2=300; area_m2=100
transaction_date=2022-11-17; lat=54.0442516482489; lng=17.61007421307422; price_m2=16.67; area_m2=9989
transaction_date=2021-10-29; lat=54.07162606453452; lng=17.531097803311106; price_m2=93.12; area_m2=1396
transaction_date=2021-10-04; lat=54.1501864471527; lng=17.63016249138732; price_m2=40; area_m2=3000
transaction_date=2021-09-30; lat=54.149661652283626; lng=17.649264435488345; price_m2=20.33; area_m2=1353
transaction_date=2021-09-30; lat=54.15066320197765; lng=17.64858969420125; price_m2=16.96; area_m2=1621
transaction_date=2021-09-28; lat=54.07559593253484; lng=17.534989250752684; price_m2=71.97; area_m2=1320
transaction_date=2021-09-27; lat=54.041987615524825; lng=17.541654964089293; price_m2=7.32; area_m2=4100
transaction_date=2021-09-20; lat=54.15005386789216; lng=17.644524526924172; price_m2=33.83; area_m2=1419
transaction_date=2021-09-13; lat=54.122756813690785; lng=17.523912782975085; price_m2=56.04; area_m2=1317
transaction_date=2021-09-13; lat=54.123702942971825; lng=17.524844799313204; price_m2=53.14; area_m2=1273
transaction_date=2021-09-13; lat=54.12345533929126; lng=17.525146090705128; price_m2=31.25; area_m2=1471
transaction_date=2021-09-13; lat=54.12302632911902; lng=17.524545671176227; price_m2=64.68; area_m2=1084
transaction_date=2021-09-13; lat=54.1235881592508; lng=17.524450835293518; price_m2=73; area_m2=893
transaction_date=2021-09-07; lat=54.038943392723915; lng=17.637937925215308; price_m2=83.19; area_m2=1803
transaction_date=2021-09-06; lat=54.036939262099104; lng=17.647451309766733; price_m2=96.81; area_m2=971
transaction_date=2021-09-01; lat=54.07685038688538; lng=17.523269353894946; price_m2=29.74; area_m2=6053
transaction_date=2021-08-25; lat=54.094848922853075; lng=17.57545914755852; price_m2=70; area_m2=1200
transaction_date=2021-08-23; lat=54.14982138290623; lng=17.64583494097207; price_m2=19.33; area_m2=2018
transaction_date=2021-08-18; lat=54.10444912935813; lng=17.616199776552417; price_m2=25.25; area_m2=800
transaction_date=2021-08-16; lat=54.07350514355348; lng=17.535662999220847; price_m2=32.36; area_m2=618
transaction_date=2021-08-13; lat=54.077616337640805; lng=17.523668840348357; price_m2=62.81; area_m2=3264
transaction_date=2021-08-03; lat=54.089519978234804; lng=17.573126173092668; price_m2=170.45; area_m2=880
transaction_date=2021-07-27; lat=54.12325974344958; lng=17.52383858349438; price_m2=53; area_m2=998
transaction_date=2021-07-27; lat=54.12283094246872; lng=17.524439625641413; price_m2=40.02; area_m2=1168
transaction_date=2021-07-27; lat=54.12326998569474; lng=17.52481503019042; price_m2=51.78; area_m2=1069
transaction_date=2021-07-27; lat=54.123091693512286; lng=17.52353874989336; price_m2=86.98; area_m2=905
transaction_date=2021-07-22; lat=54.1574200419383; lng=17.645118667716172; price_m2=31.6; area_m2=1266
transaction_date=2021-07-19; lat=54.07337817571676; lng=17.53023310083498; price_m2=89.46; area_m2=1565
transaction_date=2021-07-14; lat=54.03873186401345; lng=17.640352785308938; price_m2=42.53; area_m2=3762
transaction_date=2021-07-09; lat=54.17807558170297; lng=17.55322585888584; price_m2=34.67; area_m2=3002
transaction_date=2021-07-08; lat=54.14941334714348; lng=17.620781732432174; price_m2=11.81; area_m2=2116
transaction_date=2021-07-05; lat=54.126528274710765; lng=17.621664803252425; price_m2=85.59; area_m2=1006
transaction_date=2021-06-24; lat=54.03860029215239; lng=17.645173157357167; price_m2=57.34; area_m2=872
transaction_date=2021-06-23; lat=54.04035530453736; lng=17.639567589481267; price_m2=77.05; area_m2=1207
transaction_date=2021-06-23; lat=54.123735536797234; lng=17.545950938474245; price_m2=29.06; area_m2=1686
transaction_date=2021-06-22; lat=54.149751624511154; lng=17.631172811281992; price_m2=36.58; area_m2=3007
transaction_date=2021-06-16; lat=54.150077418019464; lng=17.648860977900327; price_m2=49.02; area_m2=1326
transaction_date=2021-06-10; lat=54.124733638371936; lng=17.549676843770147; price_m2=29.07; area_m2=1204
transaction_date=2021-06-08; lat=54.154512969427955; lng=17.636910724409795; price_m2=39.25; area_m2=1333
transaction_date=2021-06-02; lat=54.055743608178524; lng=17.548188862948727; price_m2=35.46; area_m2=1551
transaction_date=2021-02-19; lat=54.06797011576996; lng=17.522301787811408; price_m2=70; area_m2=1331
transaction_date=2014-03-26; lat=54.07178393575711; lng=17.527479889263258; price_m2=37.42; area_m2=1069
transaction_date=2014-03-06; lat=54.075255248223534; lng=17.535251920723734; price_m2=38.02; area_m2=1052

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

144 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Studzienice?

Profil ryzyka działek w gminie Studzienice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (26,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Studzienice? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Studzienice i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Studzienice?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Studzienice to 95 zł/m² z 35 transakcji. Gmina jest 4. najdroższa z 10 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Studzienice są najtańsze działki?

Obręb Ugoszcz ma najniższe ceny w Studzienice (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 95 zł/m², a powiatowa 82 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Studzienice?

W gminie Studzienice średnia cena gruntu to 95 zł/m² z 35 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Studzienice?

MPZP Studzienice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Studzienice?

W gminie Studzienice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3380 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Studzienice?

W gminie Studzienice jest 12 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Ugoszcz. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Studzienice?

Cena ziemi rolnej w gminie Studzienice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 95 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

29/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

95 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

29/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

95 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Studzienice – czerwiec 2026

bytowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 35 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Studzienice?

Zobacz 57 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	88 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	104 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	95 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	12	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 10 · +14,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Gmina Studzienice uzyskuje 29/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Studzienice?

W gminie Studzienice 25,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 25,6%141 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	46 zł/m²	106	75,2%
Budowlane	95 zł/m²	35	24,8%

Działki budowlane w gminie Studzienice kosztują średnio 88 zł/m² – 6,7% mniej niż średnia gminna (95 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Studzienice

Ceny ofertowe działek w gminie Studzienice są o 18,1% wyższe od cen transakcyjnych. To typowa różnica – warto negocjować, bo finalna cena zwykle spada poniżej ceny ofertowej.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	88 zł/m²	104 zł/m²	+18,1%	95 zł/m²	35

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Studzienice dostępnych jest 57 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Studzienice

Na rynku w gminie Studzienice jest teraz 57 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 57 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

33 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 57 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Prądzonka	6 zł/m²	450 000 zł	80 600 m²	Otodom	204
Przewóz	6 zł/m²	450 000 zł	80 600 m²	Domiporta	204
Kłączno	35 zł/m²	275 000 zł	7 900 m²	Morizon	9

Zobacz wszystkie 57 ofert w gminie Studzienice →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Studzienice wypada na tle innych gmin w powiecie bytowskim?

Czy gminie Studzienice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 9 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Studzienice to 95 zł, czyli 23,2% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie bytowskim (77 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Studzienice i innych gmin w powiecie bytowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Bytów	210 zł/m²	28	+30.2%
Parchowo	125 zł/m²	531	---
Lipnica	100 zł/m²	21	---
Studzienice	95 zł/m²	35	-43.2%
Czarna Dąbrówka	78 zł/m²	47	+8.9%
Miastko	77 zł/m²	62	---
Borzytuchom	71 zł/m²	21	---
Kołczygłowy	67 zł/m²	22	+14.7%
Tuchomie	63 zł/m²	20	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Studzienice

Mapa prezentuje 35 transakcji działkami w gminie Studzienice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-02-12; lat=54.1233933651178; lng=17.5226753400251; price_m2=101.27; area_m2=832
transaction_date=2026-02-10; lat=54.12337266898815; lng=17.521438778049443; price_m2=61.52; area_m2=1032
transaction_date=2026-02-10; lat=54.123140113986736; lng=17.521244918547467; price_m2=68.41; area_m2=1146
transaction_date=2026-01-30; lat=54.12292416364237; lng=17.516794236990684; price_m2=27.5; area_m2=1200
transaction_date=2026-01-09; lat=54.14705568652739; lng=17.628320116223893; price_m2=6.12; area_m2=4900
transaction_date=2025-12-23; lat=54.10462538469061; lng=17.536195531643884; price_m2=76.51; area_m2=1307
transaction_date=2025-09-26; lat=54.07148462377113; lng=17.526724659896363; price_m2=129.99; area_m2=1377
transaction_date=2025-07-31; lat=54.14464032286824; lng=17.66314572509101; price_m2=23.09; area_m2=866
transaction_date=2025-05-06; lat=54.04205062056968; lng=17.6275696513549; price_m2=66.54; area_m2=1638
transaction_date=2025-04-16; lat=54.148627481195014; lng=17.623361855461773; price_m2=59.46; area_m2=1379
transaction_date=2025-04-16; lat=54.148439778446814; lng=17.62320255572742; price_m2=58.87; area_m2=1393
transaction_date=2025-04-16; lat=54.148309607191564; lng=17.622956113809263; price_m2=59.58; area_m2=1393
transaction_date=2025-04-04; lat=54.14406892471894; lng=17.648356405625503; price_m2=54.17; area_m2=1440
transaction_date=2025-03-17; lat=54.072240125907044; lng=17.53884831008869; price_m2=125.56; area_m2=4500
transaction_date=2025-02-14; lat=54.143897683381724; lng=17.648755360496185; price_m2=54.62; area_m2=1428
transaction_date=2025-02-12; lat=54.09461992884982; lng=17.57750752294926; price_m2=354.19; area_m2=1550
transaction_date=2024-12-27; lat=54.03801221998149; lng=17.64065125961197; price_m2=148.8; area_m2=1121
transaction_date=2024-12-19; lat=54.143538307073285; lng=17.648164412100073; price_m2=40.64; area_m2=1427
transaction_date=2024-12-17; lat=54.03691922661465; lng=17.645665796958724; price_m2=58.71; area_m2=2744
transaction_date=2024-11-26; lat=54.1442524689546; lng=17.648020272140048; price_m2=54.17; area_m2=1440
transaction_date=2024-11-12; lat=54.03851636047965; lng=17.652585706365603; price_m2=381.92; area_m2=1283
transaction_date=2024-10-29; lat=54.132106218999006; lng=17.55198783713867; price_m2=75.61; area_m2=1521
transaction_date=2024-10-25; lat=54.12309858264632; lng=17.522973268185044; price_m2=90.89; area_m2=1245
transaction_date=2024-10-07; lat=54.122119317402635; lng=17.546614095652654; price_m2=38.92; area_m2=1002
transaction_date=2024-09-18; lat=54.15023746091377; lng=17.64727021404171; price_m2=64.81; area_m2=1327
transaction_date=2024-08-30; lat=54.10477304498478; lng=17.535809873188477; price_m2=80.66; area_m2=1215
transaction_date=2024-08-21; lat=54.03516126656658; lng=17.643180010342448; price_m2=98.19; area_m2=554
transaction_date=2024-08-09; lat=54.1282750629464; lng=17.589421970315847; price_m2=19.85; area_m2=700
transaction_date=2024-08-08; lat=54.07296474981436; lng=17.519276535747363; price_m2=10; area_m2=30007
transaction_date=2024-08-07; lat=54.14483923091089; lng=17.64703105142503; price_m2=54.93; area_m2=1420
transaction_date=2024-08-06; lat=54.15023746091377; lng=17.64727021404171; price_m2=30.14; area_m2=1327
transaction_date=2024-08-02; lat=54.03701694843386; lng=17.646942031824185; price_m2=104.57; area_m2=1138
transaction_date=2024-07-26; lat=54.09838291387161; lng=17.523785128638263; price_m2=49.25; area_m2=1726
transaction_date=2024-07-15; lat=54.06260502778738; lng=17.550313094198522; price_m2=14.49; area_m2=13800
transaction_date=2024-07-15; lat=54.10733379044143; lng=17.524587592864716; price_m2=19.95; area_m2=16739
transaction_date=2024-07-12; lat=54.098696967277576; lng=17.522497269159203; price_m2=55.18; area_m2=1631
transaction_date=2024-07-02; lat=54.10481278639631; lng=17.53462667477358; price_m2=68.97; area_m2=1218
transaction_date=2024-06-25; lat=54.044016046958646; lng=17.613078357005993; price_m2=22.96; area_m2=9671
transaction_date=2024-06-21; lat=54.12275418881314; lng=17.521873348255568; price_m2=150.15; area_m2=983
transaction_date=2024-06-21; lat=54.12296121047094; lng=17.52262834592257; price_m2=129.6; area_m2=1006
transaction_date=2024-06-18; lat=54.122353584495634; lng=17.521440085677046; price_m2=92.96; area_m2=1654
transaction_date=2024-06-18; lat=54.12271546359889; lng=17.521426745974928; price_m2=100.31; area_m2=981
transaction_date=2024-05-29; lat=54.044095836595915; lng=17.612348179819136; price_m2=74.37; area_m2=1627
transaction_date=2024-05-23; lat=54.157882513384386; lng=17.646286721263884; price_m2=376; area_m2=1250
transaction_date=2024-05-10; lat=54.04363110708104; lng=17.61273654048453; price_m2=69.63; area_m2=1350
transaction_date=2024-05-06; lat=54.12310559005728; lng=17.54616557039434; price_m2=34.97; area_m2=2002
transaction_date=2024-03-15; lat=54.12500470313553; lng=17.52349168662779; price_m2=21.67; area_m2=1846
transaction_date=2024-03-01; lat=54.11045249032911; lng=17.52463053227393; price_m2=39; area_m2=1545
transaction_date=2024-02-07; lat=54.03156424420849; lng=17.626756763714493; price_m2=197.95; area_m2=586
transaction_date=2024-01-16; lat=54.05104744440099; lng=17.526385926125034; price_m2=12.21; area_m2=27839
transaction_date=2024-01-12; lat=54.13517459985208; lng=17.5267162117572; price_m2=7.66; area_m2=800
transaction_date=2023-12-23; lat=54.08953291634956; lng=17.580911868982177; price_m2=95.99; area_m2=1073
transaction_date=2023-12-23; lat=54.08950227832512; lng=17.580313976128156; price_m2=119.08; area_m2=865
transaction_date=2023-12-20; lat=54.06542355216648; lng=17.554602345135322; price_m2=5.52; area_m2=28085
transaction_date=2023-12-15; lat=54.07151339352784; lng=17.527739768694932; price_m2=115; area_m2=1050
transaction_date=2023-12-07; lat=54.062216967605174; lng=17.51191652095706; price_m2=13.43; area_m2=5586
transaction_date=2023-12-01; lat=54.149661652283626; lng=17.649264435488345; price_m2=22.17; area_m2=1353
transaction_date=2023-10-20; lat=54.103171729204504; lng=17.532796326737486; price_m2=10; area_m2=100
transaction_date=2023-10-10; lat=54.15219241607405; lng=17.630861966844808; price_m2=239.25; area_m2=1233
transaction_date=2023-09-29; lat=54.12252746215377; lng=17.547241030335947; price_m2=42; area_m2=1772
transaction_date=2023-09-15; lat=54.12198910774711; lng=17.54705046887295; price_m2=55.76; area_m2=807
transaction_date=2023-09-15; lat=54.12198910774711; lng=17.54705046887295; price_m2=55.76; area_m2=807
transaction_date=2023-09-15; lat=54.12223119881776; lng=17.547535574816227; price_m2=37.5; area_m2=1200
transaction_date=2023-09-15; lat=54.12217063168829; lng=17.54701959756318; price_m2=37.5; area_m2=1200
transaction_date=2023-08-11; lat=54.14394218949279; lng=17.64751004023418; price_m2=47.26; area_m2=1439
transaction_date=2023-08-10; lat=54.095166967331885; lng=17.5762387075012; price_m2=112.59; area_m2=1128
transaction_date=2023-08-09; lat=54.09938931337055; lng=17.570946675544604; price_m2=118.76; area_m2=1221
transaction_date=2023-08-08; lat=54.14994114192727; lng=17.60334485807749; price_m2=71.81; area_m2=4874
transaction_date=2023-08-07; lat=54.095660566292864; lng=17.56574876125736; price_m2=60; area_m2=1030
transaction_date=2023-08-07; lat=54.096053813621644; lng=17.56575279706787; price_m2=63.58; area_m2=972
transaction_date=2023-07-21; lat=54.099404072632254; lng=17.523181828188267; price_m2=44.67; area_m2=1209
transaction_date=2023-07-21; lat=54.09961645462173; lng=17.52381152592976; price_m2=44.84; area_m2=1249
transaction_date=2023-07-21; lat=54.099228332394624; lng=17.522537384232663; price_m2=77.19; area_m2=1269
transaction_date=2023-07-18; lat=54.132435816498315; lng=17.53342126427924; price_m2=70; area_m2=1100
transaction_date=2023-07-18; lat=54.13273939811574; lng=17.5335221364754; price_m2=261.02; area_m2=590
transaction_date=2023-07-18; lat=54.13267597315349; lng=17.533302798909812; price_m2=70; area_m2=1100
transaction_date=2023-07-13; lat=54.09954675016888; lng=17.52346899301238; price_m2=38.97; area_m2=1219
transaction_date=2023-07-11; lat=54.107952435804116; lng=17.530637864602436; price_m2=26.19; area_m2=2100
transaction_date=2023-07-10; lat=54.09919984603022; lng=17.522068571432467; price_m2=39.08; area_m2=1791
transaction_date=2023-07-04; lat=54.153932913480496; lng=17.62574565532089; price_m2=71.2; area_m2=1250
transaction_date=2023-06-30; lat=54.04340596804292; lng=17.612974694848763; price_m2=64.62; area_m2=1300
transaction_date=2023-06-12; lat=54.12309111621811; lng=17.546604520300175; price_m2=17.74; area_m2=451
transaction_date=2023-05-24; lat=54.073616514943616; lng=17.517863984095328; price_m2=6.43; area_m2=7635
transaction_date=2023-05-24; lat=54.07439509931988; lng=17.51814159339431; price_m2=6.43; area_m2=9210
transaction_date=2023-05-23; lat=54.07164568163583; lng=17.528014243377058; price_m2=120; area_m2=1050
transaction_date=2023-05-12; lat=54.12860382430343; lng=17.525179566792993; price_m2=25.77; area_m2=7761
transaction_date=2023-05-10; lat=54.031937798502916; lng=17.553446046332542; price_m2=69.92; area_m2=9997
transaction_date=2023-04-26; lat=54.0732133017322; lng=17.531171904537544; price_m2=82.04; area_m2=1097
transaction_date=2023-04-20; lat=54.14450583161261; lng=17.64642726267575; price_m2=47.12; area_m2=1443
transaction_date=2023-04-04; lat=54.15756552797472; lng=17.643832535865563; price_m2=40; area_m2=1620
transaction_date=2023-03-24; lat=54.158604071455045; lng=17.646536312089967; price_m2=40.14; area_m2=2865
transaction_date=2023-03-20; lat=54.072077552053955; lng=17.52805785545394; price_m2=142.18; area_m2=1055
transaction_date=2023-02-28; lat=54.14412568644382; lng=17.647173904431543; price_m2=47.26; area_m2=1439
transaction_date=2023-02-16; lat=54.13352003426167; lng=17.53048706715721; price_m2=33.2; area_m2=3012
transaction_date=2023-02-16; lat=54.03812429334667; lng=17.651654803528324; price_m2=214.29; area_m2=980
transaction_date=2023-01-26; lat=54.045014140281175; lng=17.61012713599943; price_m2=11.61; area_m2=8310
transaction_date=2022-12-14; lat=54.095236035131755; lng=17.574727644116027; price_m2=43.3; area_m2=1439
transaction_date=2022-12-14; lat=54.095307842292684; lng=17.574056811774664; price_m2=43.3; area_m2=800
transaction_date=2022-12-06; lat=54.038943392723915; lng=17.637937925215308; price_m2=99.83; area_m2=1803
transaction_date=2022-12-01; lat=54.12774009972584; lng=17.526050571584378; price_m2=24.8; area_m2=8065
transaction_date=2022-11-18; lat=54.08556757092109; lng=17.557612100302453; price_m2=300; area_m2=100
transaction_date=2022-11-17; lat=54.0442516482489; lng=17.61007421307422; price_m2=16.67; area_m2=9989
transaction_date=2021-10-29; lat=54.07162606453452; lng=17.531097803311106; price_m2=93.12; area_m2=1396
transaction_date=2021-10-04; lat=54.1501864471527; lng=17.63016249138732; price_m2=40; area_m2=3000
transaction_date=2021-09-30; lat=54.149661652283626; lng=17.649264435488345; price_m2=20.33; area_m2=1353
transaction_date=2021-09-30; lat=54.15066320197765; lng=17.64858969420125; price_m2=16.96; area_m2=1621
transaction_date=2021-09-28; lat=54.07559593253484; lng=17.534989250752684; price_m2=71.97; area_m2=1320
transaction_date=2021-09-27; lat=54.041987615524825; lng=17.541654964089293; price_m2=7.32; area_m2=4100
transaction_date=2021-09-20; lat=54.15005386789216; lng=17.644524526924172; price_m2=33.83; area_m2=1419
transaction_date=2021-09-13; lat=54.122756813690785; lng=17.523912782975085; price_m2=56.04; area_m2=1317
transaction_date=2021-09-13; lat=54.123702942971825; lng=17.524844799313204; price_m2=53.14; area_m2=1273
transaction_date=2021-09-13; lat=54.12345533929126; lng=17.525146090705128; price_m2=31.25; area_m2=1471
transaction_date=2021-09-13; lat=54.12302632911902; lng=17.524545671176227; price_m2=64.68; area_m2=1084
transaction_date=2021-09-13; lat=54.1235881592508; lng=17.524450835293518; price_m2=73; area_m2=893
transaction_date=2021-09-07; lat=54.038943392723915; lng=17.637937925215308; price_m2=83.19; area_m2=1803
transaction_date=2021-09-06; lat=54.036939262099104; lng=17.647451309766733; price_m2=96.81; area_m2=971
transaction_date=2021-09-01; lat=54.07685038688538; lng=17.523269353894946; price_m2=29.74; area_m2=6053
transaction_date=2021-08-25; lat=54.094848922853075; lng=17.57545914755852; price_m2=70; area_m2=1200
transaction_date=2021-08-23; lat=54.14982138290623; lng=17.64583494097207; price_m2=19.33; area_m2=2018
transaction_date=2021-08-18; lat=54.10444912935813; lng=17.616199776552417; price_m2=25.25; area_m2=800
transaction_date=2021-08-16; lat=54.07350514355348; lng=17.535662999220847; price_m2=32.36; area_m2=618
transaction_date=2021-08-13; lat=54.077616337640805; lng=17.523668840348357; price_m2=62.81; area_m2=3264
transaction_date=2021-08-03; lat=54.089519978234804; lng=17.573126173092668; price_m2=170.45; area_m2=880
transaction_date=2021-07-27; lat=54.12325974344958; lng=17.52383858349438; price_m2=53; area_m2=998
transaction_date=2021-07-27; lat=54.12283094246872; lng=17.524439625641413; price_m2=40.02; area_m2=1168
transaction_date=2021-07-27; lat=54.12326998569474; lng=17.52481503019042; price_m2=51.78; area_m2=1069
transaction_date=2021-07-27; lat=54.123091693512286; lng=17.52353874989336; price_m2=86.98; area_m2=905
transaction_date=2021-07-22; lat=54.1574200419383; lng=17.645118667716172; price_m2=31.6; area_m2=1266
transaction_date=2021-07-19; lat=54.07337817571676; lng=17.53023310083498; price_m2=89.46; area_m2=1565
transaction_date=2021-07-14; lat=54.03873186401345; lng=17.640352785308938; price_m2=42.53; area_m2=3762
transaction_date=2021-07-09; lat=54.17807558170297; lng=17.55322585888584; price_m2=34.67; area_m2=3002
transaction_date=2021-07-08; lat=54.14941334714348; lng=17.620781732432174; price_m2=11.81; area_m2=2116
transaction_date=2021-07-05; lat=54.126528274710765; lng=17.621664803252425; price_m2=85.59; area_m2=1006
transaction_date=2021-06-24; lat=54.03860029215239; lng=17.645173157357167; price_m2=57.34; area_m2=872
transaction_date=2021-06-23; lat=54.04035530453736; lng=17.639567589481267; price_m2=77.05; area_m2=1207
transaction_date=2021-06-23; lat=54.123735536797234; lng=17.545950938474245; price_m2=29.06; area_m2=1686
transaction_date=2021-06-22; lat=54.149751624511154; lng=17.631172811281992; price_m2=36.58; area_m2=3007
transaction_date=2021-06-16; lat=54.150077418019464; lng=17.648860977900327; price_m2=49.02; area_m2=1326
transaction_date=2021-06-10; lat=54.124733638371936; lng=17.549676843770147; price_m2=29.07; area_m2=1204
transaction_date=2021-06-08; lat=54.154512969427955; lng=17.636910724409795; price_m2=39.25; area_m2=1333
transaction_date=2021-06-02; lat=54.055743608178524; lng=17.548188862948727; price_m2=35.46; area_m2=1551
transaction_date=2021-02-19; lat=54.06797011576996; lng=17.522301787811408; price_m2=70; area_m2=1331
transaction_date=2014-03-26; lat=54.07178393575711; lng=17.527479889263258; price_m2=37.42; area_m2=1069
transaction_date=2014-03-06; lat=54.075255248223534; lng=17.535251920723734; price_m2=38.02; area_m2=1052

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

144 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Studzienice?

Profil ryzyka działek w gminie Studzienice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (26,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Studzienice? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Studzienice i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Studzienice?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Studzienice to 95 zł/m² z 35 transakcji. Gmina jest 4. najdroższa z 10 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Studzienice są najtańsze działki?

Obręb Ugoszcz ma najniższe ceny w Studzienice (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 95 zł/m², a powiatowa 82 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Studzienice?

W gminie Studzienice średnia cena gruntu to 95 zł/m² z 35 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Studzienice?

MPZP Studzienice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Studzienice?

Ile obrębów jest w gminie Studzienice?

W gminie Studzienice jest 12 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Ugoszcz. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Studzienice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

29/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

95 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

29/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

95 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Studzienice – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Studzienice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Studzienice?

Oferty vs transakcje w gminie Studzienice

Działki na sprzedaż w gminie Studzienice

Działki na sprzedaż

Obręby w Studzienice – ceny działek

Jak Studzienice wypada na tle innych gmin w powiecie bytowskim?

Mapa działek w gminie Studzienice

Kto kupuje działki w gminie Studzienice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Studzienice?

Następne kroki przed decyzją o działce

Tanie działki a ukryte ryzyka

Operat szacunkowy działki

Ile kosztuje dom modułowy

Ceny transakcyjne działek budowlanych

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Studzienice? Sprawdź jej wartość za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Studzienice i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Studzienice – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Studzienice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Studzienice?

Oferty vs transakcje w gminie Studzienice

Działki na sprzedaż w gminie Studzienice

Działki na sprzedaż

Obręby w Studzienice – ceny działek

Jak Studzienice wypada na tle innych gmin w powiecie bytowskim?

Mapa działek w gminie Studzienice

Kto kupuje działki w gminie Studzienice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Studzienice?

Następne kroki przed decyzją o działce

Tanie działki a ukryte ryzyka

Operat szacunkowy działki

Ile kosztuje dom modułowy

Ceny transakcyjne działek budowlanych

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Studzienice? Sprawdź jej wartość za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Studzienice i które obręby są najdroższe?