Człuchów, człuchowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Kołdowo (Człuchów) wynosi 75 zł/m² na podstawie 38 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -17,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 stycznia 2026 | 160 000 zł | 1535 m² | 104 zł/m² |
| 8 stycznia 2026 | 119 000 zł | 1002 m² | 119 zł/m² |
| 29 grudnia 2025 | 118 000 zł | 1019 m² | 116 zł/m² |
| 23 grudnia 2025 | 655 424 zł | 1123 m² | 584 zł/m² |
| 23 grudnia 2025 | 655 424 zł | 1129 m² | 581 zł/m² |
| 23 grudnia 2025 | 218 475 zł | 1200 m² | 182 zł/m² |
| 23 grudnia 2025 | 218 475 zł | 1200 m² | 182 zł/m² |
| 23 grudnia 2025 | 218 475 zł | 1200 m² | 182 zł/m² |
| 17 grudnia 2025 | 130 000 zł | 1003 m² | 130 zł/m² |
| 8 grudnia 2025 | 135 000 zł | 1199 m² | 113 zł/m² |
| 14 listopada 2025 | 80 000 zł | 1017 m² | 79 zł/m² |
| 16 września 2025 | 115 230 zł | 1002 m² | 115 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 520 000 zł | 60 000 m² | 9 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 520 000 zł | 1210 m² | 430 zł/m² |
| 22 lipca 2025 | 95 000 zł | 1362 m² | 70 zł/m² |
| 2 lipca 2025 | 120 240 zł | 1002 m² | 120 zł/m² |
| 14 czerwca 2025 | 125 000 zł | 1001 m² | 125 zł/m² |
| 23 maja 2025 | 60 000 zł | 1200 m² | 50 zł/m² |
| 13 maja 2025 | 80 000 zł | 1035 m² | 77 zł/m² |
| 7 maja 2025 | 560 000 zł | 1200 m² | 467 zł/m² |
| 7 maja 2025 | 125 000 zł | 1178 m² | 106 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 105 000 zł | 1011 m² | 104 zł/m² |
| 11 listopada 2024 | 130 000 zł | 1508 m² | 86 zł/m² |
| 12 czerwca 2020 | 36 000 zł | 1068 m² | 34 zł/m² |
| 30 listopada 2012 | 83 000 zł | 1802 m² | 46 zł/m² |
| 1 sierpnia 2012 | 54 000 zł | 1231 m² | 44 zł/m² |
| 16 maja 2012 | 39 000 zł | 1286 m² | 30 zł/m² |
| 6 grudnia 2011 | 40 000 zł | 1503 m² | 27 zł/m² |
| 4 października 2011 | 40 000 zł | 1503 m² | 27 zł/m² |
| 5 sierpnia 2011 | 50 000 zł | 3001 m² | 17 zł/m² |
| 28 czerwca 2011 | 50 000 zł | 1354 m² | 37 zł/m² |
| 10 maja 2010 | 30 000 zł | 1500 m² | 20 zł/m² |
| 8 kwietnia 2010 | 59 500 zł | 1107 m² | 54 zł/m² |
| 8 stycznia 2010 | 25 000 zł | 1000 m² | 25 zł/m² |
| 8 stycznia 2010 | 25 000 zł | 1000 m² | 25 zł/m² |
| 20 listopada 2009 | 55 000 zł | 1062 m² | 52 zł/m² |
| 1 lipca 2009 | 25 000 zł | 1004 m² | 25 zł/m² |
| 1 lipca 2009 | 25 000 zł | 1004 m² | 25 zł/m² |
| 26 lutego 2009 | 71 000 zł | 1600 m² | 44 zł/m² |
| 8 września 2008 | 25 000 zł | 1001 m² | 25 zł/m² |
| 8 września 2008 | 25 000 zł | 1000 m² | 25 zł/m² |
| 21 września 2007 | 37 000 zł | 1008 m² | 37 zł/m² |
| 22 czerwca 2007 | 26 000 zł | 1347 m² | 19 zł/m² |
| 10 maja 2007 | 28 500 zł | 999 m² | 29 zł/m² |
| 26 kwietnia 2007 | 26 000 zł | 1500 m² | 17 zł/m² |
| 25 stycznia 2007 | 19 000 zł | 1049 m² | 18 zł/m² |
| 29 marca 2005 | 20 000 zł | 2095 m² | 10 zł/m² |
Różnica 125,1% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Kołdowo jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 50 zł/m² | 112 zł/m² | +125,1% | 75 zł/m² | 38 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Kołdowo wynosi 75 zł/m², czyli -17,7% względem średniej gminy Człuchów (91 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Kołdowo najtaniej jest w Polnica (23 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Rychnowy (91 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 34 zł/m² | 49 | — | |
KołdowoTen obręb | 75 zł/m² | 38 | — |
| 51 zł/m² | 30 | — | |
| 91 zł/m² | 29 | — | |
| 23 zł/m² | 20 | — | |
| 34 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Kołdowo obejmuje 38 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
47 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Kołdowo wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (74,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Kołdowo zapłacą średnio 75 zł/m² - dane z 38 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1216 m².
W obrębie Kołdowo (Człuchów) zarejestrowano 38 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 75 zł/m².
Na tle 21 obrębów gminy Człuchów obręb Kołdowo ze średnią 75 zł/m² jest 2. najdroższy z 6 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Kołdowo mają przeciętnie 1216 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 75 zł/m², a na tle gminy Człuchów (91 zł/m²) obręb odbiega o -17,7%.
Konkretną działkę w obrębie Kołdowo (Człuchów) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 21 obrębów gminy Człuchów najkorzystniejsze ceny oferuje Polnica (23 zł/m²). Obręb Kołdowo ze średnią 75 zł/m² jest 2. najdroższy z 6 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Kołdowo wynosi brak danych% r/r przy średniej 75 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Kołdowo mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 38 transakcji to 75 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
