Człuchów, człuchowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Sieroczyn (Człuchów) wynosi 51 zł/m² na podstawie 30 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -43,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 stycznia 2026 | 100 000 zł | 1050 m² | 95 zł/m² |
| 17 grudnia 2025 | 80 000 zł | 1040 m² | 77 zł/m² |
| 28 listopada 2025 | 80 000 zł | 1072 m² | 75 zł/m² |
| 24 października 2025 | 70 000 zł | 1400 m² | 50 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 26 000 zł | 664 m² | 39 zł/m² |
| 17 lipca 2025 | 228 500 zł | 16 789 m² | 14 zł/m² |
| 17 lipca 2025 | 228 500 zł | 29 948 m² | 8 zł/m² |
| 31 marca 2025 | 30 000 zł | 1000 m² | 30 zł/m² |
| 14 lutego 2025 | 171 500 zł | 34 300 m² | 5 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 302 000 zł | 800 m² | 378 zł/m² |
| 9 stycznia 2025 | 163 400 zł | 8600 m² | 19 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 81 500 zł | 1396 m² | 58 zł/m² |
| 2 września 2011 | 40 000 zł | 2699 m² | 15 zł/m² |
| 22 kwietnia 2011 | 60 000 zł | 1705 m² | 35 zł/m² |
| 13 kwietnia 2011 | 60 000 zł | 1655 m² | 36 zł/m² |
| 2 września 2010 | 52 000 zł | 2028 m² | 26 zł/m² |
| 15 marca 2010 | 37 344 zł | 1167 m² | 32 zł/m² |
| 15 marca 2010 | 41 600 zł | 1609 m² | 26 zł/m² |
| 28 sierpnia 2008 | 20 000 zł | 1590 m² | 13 zł/m² |
| 28 lipca 2008 | 25 000 zł | 1500 m² | 17 zł/m² |
| 27 listopada 2007 | 15 000 zł | 1645 m² | 9 zł/m² |
| 18 października 2006 | 20 000 zł | 2028 m² | 10 zł/m² |
| 11 sierpnia 2006 | 22 951 zł | 2941 m² | 8 zł/m² |
| 1 czerwca 2006 | 10 500 zł | 1064 m² | 10 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Sieroczyn wynosi 51 zł/m², czyli -43,9% względem średniej gminy Człuchów (91 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Sieroczyn jest znaczna: od 23 zł/m² w Polnica do 91 zł/m² w Rychnowy.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 34 zł/m² | 49 | — | |
| 75 zł/m² | 38 | — | |
SieroczynTen obręb | 51 zł/m² | 30 | — |
| 91 zł/m² | 29 | — | |
| 23 zł/m² | 20 | — | |
| 34 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 17 transakcji gruntami w obrębie Sieroczyn. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
24 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Sieroczyn jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:Rezerwaty). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (64,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Sieroczyn kosztuje przeciętnie 51 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 91 zł/m² różni się o -43,9%.
Łącznie odnotowano 30 transakcji działkami w obrębie Sieroczyn (dane RCN, Człuchów). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 51 zł/m².
Obręb Sieroczyn (51 zł/m²) różni się o -43,9% od średniej dla gminy Człuchów (91 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najdroższy z 6. W bazie RCN odnotowano 30 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Sieroczyn (Człuchów) ma ok. 1590 m² przy cenie 51 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Sieroczyn powinno objąć średnią cenę z 30 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 21 obrębów gminy Człuchów najtańszy jest Polnica (23 zł/m²), a obręb Sieroczyn ma średnią 51 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Sieroczyn wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 51 zł/m² z 30 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Sieroczyn zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 51 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
