Profil gminy

Ceny działek w gminie Koczała – czerwiec 2026

człuchowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 140 transakcji wszystkich typów działek

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki w gminie Koczała wynosi 30 zł/m² na podstawie 140 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 73/100 (atrakcyjna).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Koczała?

Zobacz 21 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	30 zł/m²	RCN (GUGiK)
Średnia rynkowa /m²	30 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	7	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 7 · -52,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Miejsce gminy Koczała w rankingu gmin powiatu człuchowskiego: najtańsza z 7. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Wynik 73/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Koczała ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Koczała?

Dla 100% transakcji w gminie Koczała dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 100%14 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	30 zł/m²	14	100%

Działki budowlane w gminie Koczała kosztują średnio 30 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (30 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Koczała

Obecnie w gminie Koczała dostępnych jest 21 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 21 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

10 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 21 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Koczała	8 zł/m²	245 000 zł	29 600 m²	OLX	81
Starzno	33 zł/m²	3 100 000 zł	93 810 m²	nieruchomosci-online	77
Starzno	40 zł/m²	130 000 zł	3 251 m²	Domiporta	125

Zobacz wszystkie 21 ofert w gminie Koczała →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Koczała wypada na tle innych gmin w powiecie człuchowskim?

Jak wypada gminie Koczała cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Za metr kwadratowy działki w gminie Koczała zapłacisz 30 zł, czyli 45,9% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie człuchowskim (56 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Koczała i innych gmin w powiecie człuchowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Człuchów	91 zł/m²	118	-64.0%
Człuchów	64 zł/m²	197	+5.5%
Rzeczenica	61 zł/m²	1515	---
Debrzno	52 zł/m²	44	+28.5%
Przechlewo	51 zł/m²	36	-6.0%
Czarne	38 zł/m²	47	+52.8%
Koczała	30 zł/m²	140	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Koczała

Mapa prezentuje 14 transakcji działkami w gminie Koczała z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

19 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Koczała?

Profil ryzyka działek w gminie Koczała jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w gminie Koczała? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Koczała i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Koczała?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Koczała to 30 zł/m² z 140 transakcji. Gmina jest najtańsza z 7 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Koczała?

W gminie Koczała średnia cena gruntu to 30 zł/m² z 140 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Koczała?

MPZP Koczała dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Koczała?

W gminie Koczała przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4662 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Koczała?

Na obszarze gminy Koczała działa 7 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 30 zł/m² z 140 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Koczała?

Cena ziemi rolnej w gminie Koczała zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 30 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

73/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

30 zł/m²

Transakcje (3 lata)

140

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

73/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

30 zł/m²

Transakcje (3 lata)

140

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Koczała – czerwiec 2026

człuchowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 140 transakcji wszystkich typów działek

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Koczała?

Zobacz 21 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	30 zł/m²	RCN (GUGiK)
Średnia rynkowa /m²	30 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	7	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 7 · -52,2% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Wynik 73/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Koczała ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Koczała?

Dla 100% transakcji w gminie Koczała dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 100%14 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	30 zł/m²	14	100%

Działki budowlane w gminie Koczała kosztują średnio 30 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (30 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Koczała

Obecnie w gminie Koczała dostępnych jest 21 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 21 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

10 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 21 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Koczała	8 zł/m²	245 000 zł	29 600 m²	OLX	81
Starzno	33 zł/m²	3 100 000 zł	93 810 m²	nieruchomosci-online	77
Starzno	40 zł/m²	130 000 zł	3 251 m²	Domiporta	125

Zobacz wszystkie 21 ofert w gminie Koczała →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Koczała wypada na tle innych gmin w powiecie człuchowskim?

Jak wypada gminie Koczała cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Za metr kwadratowy działki w gminie Koczała zapłacisz 30 zł, czyli 45,9% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie człuchowskim (56 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Koczała i innych gmin w powiecie człuchowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Człuchów	91 zł/m²	118	-64.0%
Człuchów	64 zł/m²	197	+5.5%
Rzeczenica	61 zł/m²	1515	---
Debrzno	52 zł/m²	44	+28.5%
Przechlewo	51 zł/m²	36	-6.0%
Czarne	38 zł/m²	47	+52.8%
Koczała	30 zł/m²	140	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Koczała

Mapa prezentuje 14 transakcji działkami w gminie Koczała z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

19 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Koczała?

Profil ryzyka działek w gminie Koczała jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w gminie Koczała? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Koczała i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Koczała?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Koczała to 30 zł/m² z 140 transakcji. Gmina jest najtańsza z 7 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Koczała?

W gminie Koczała średnia cena gruntu to 30 zł/m² z 140 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Koczała?

MPZP Koczała dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Koczała?

Ile obrębów jest w gminie Koczała?

Na obszarze gminy Koczała działa 7 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 30 zł/m² z 140 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Koczała?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

73/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

30 zł/m²

Transakcje (3 lata)

140

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

73/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

30 zł/m²

Transakcje (3 lata)

140

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Koczała – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Koczała?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Koczała?

Działki na sprzedaż w gminie Koczała

Działki na sprzedaż

Obręby w Koczała – ceny działek

Jak Koczała wypada na tle innych gmin w powiecie człuchowskim?

Mapa działek w gminie Koczała

Kto kupuje działki w gminie Koczała?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Koczała?

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak wycenić działkę budowlaną

Gdzie działki są najtańsze

Kiedy zamówić operat działki

Transakcje działek w rejestrze cen

Masz na oku działkę w gminie Koczała? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Koczała i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Koczała – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Koczała?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Koczała?

Działki na sprzedaż w gminie Koczała

Działki na sprzedaż

Obręby w Koczała – ceny działek

Jak Koczała wypada na tle innych gmin w powiecie człuchowskim?

Mapa działek w gminie Koczała

Kto kupuje działki w gminie Koczała?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Koczała?

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak wycenić działkę budowlaną

Gdzie działki są najtańsze

Kiedy zamówić operat działki

Transakcje działek w rejestrze cen

Masz na oku działkę w gminie Koczała? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Koczała i które obręby są najdroższe?