Profil gminy
człuchowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1515 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Rzeczenica wynosi 61 zł/m² na podstawie 1515 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 30/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 28 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 110 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 61 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 10 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 7 · -4,2% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Rzeczenica różni się o -4,2% od średniej dla powiatu człuchowskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Rzeczenica jest 3. najdroższa z 7, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Przy wyniku 30/100 Gmina Rzeczenica notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Rzeczenica. Planem objętych jest 89,7% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 61 zł/m² | 15 | 100% |
Działki budowlane w gminie Rzeczenica kosztują średnio 28 zł/m² – 54% mniej niż średnia gminna (61 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Rzeczenica dostępnych jest obecnie 47 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 47 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
22 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 47 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Olszanowo | 5 zł/m² | 300 000 zł | 62 200 m² | Otodom | 11 |
Gwieździn | 27 zł/m² | 299 000 zł | 11 199 m² | Otodom | 25 |
Gwieździn | 29 zł/m² | 2 200 000 zł | 75 700 m² | Otodom | 554 |
Brzezie
brak danych · 0 transakcji
Dzików
brak danych · 0 transakcji
Grodzisko
brak danych · 0 transakcji
Gwieździn
brak danych · 0 transakcji
Międzybórz
brak danych · 0 transakcji
Olszanowo
brak danych · 0 transakcji
Pieniężnica
brak danych · 0 transakcji
Rzeczenica
brak danych · 14 transakcji
Trzmielewo
brak danych · 0 transakcji
Zalesie
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Rzeczenica cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Rzeczenica kosztują 61 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie człuchowskim (51 zł/m²) o 19,1%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Człuchów | 91 zł/m² | 118 | -64.0% |
| Człuchów | 64 zł/m² | 197 | +5.5% |
| Rzeczenica | 61 zł/m² | 1515 | --- |
| Debrzno | 52 zł/m² | 44 | +28.5% |
| Przechlewo | 51 zł/m² | 36 | -6.0% |
| Czarne | 38 zł/m² | 47 | +52.8% |
| Koczała | 30 zł/m² | 140 | --- |
Mapa dla gminy Rzeczenica obejmuje 15 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
18 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Rzeczenica opiera się na 181 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
96,1%
Firmy
1,7%
Gminy / Skarb Państwa
2,2%
Struktura kupujących na podstawie 181 transakcji.
Na rynku działek w gminie Rzeczenica dominują osoby fizyczne, które stanowią 96,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,7% transakcji, a gminy za 2,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Rzeczenica jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 38).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Rzeczenica kosztuje przeciętnie 61 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 64 zł/m² różni się o -4,2%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Rzeczenica to 61 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 5657 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Rzeczenica, wejdź na stronę BIP Rzeczenica (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Rzeczenica mają przeciętnie 5657 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 61 zł/m² z 1515 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Rzeczenica działa 10 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 61 zł/m² z 1515 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Rzeczenica mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 1515 transakcji to 61 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →