Cedry Wielkie, gdański
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Koszwały (Cedry Wielkie) wynosi 224 zł/m² na podstawie 29 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +29,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 grudnia 2025 | 144 000 zł | 492 m² | 293 zł/m² |
| 1 września 2025 | 280 002 zł | 1176 m² | 238 zł/m² |
| 26 sierpnia 2025 | 350 000 zł | 1241 m² | 282 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 240 000 zł | 878 m² | 273 zł/m² |
| 26 marca 2025 | 150 000 zł | 1269 m² | 118 zł/m² |
| 8 stycznia 2025 | 256 300 zł | 1028 m² | 249 zł/m² |
| 12 kwietnia 2024 | 207 100 zł | 1033 m² | 200 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 150 000 zł | 967 m² | 155 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 232 000 zł | 871 m² | 266 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 232 000 zł | 767 m² | 302 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 114 000 zł | 767 m² | 149 zł/m² |
| 26 stycznia 2024 | 182 500 zł | 1033 m² | 177 zł/m² |
| 24 stycznia 2024 | 148 000 zł | 1011 m² | 146 zł/m² |
| 15 stycznia 2024 | 182 500 zł | 1033 m² | 177 zł/m² |
| 13 października 2023 | 179 500 zł | 1033 m² | 174 zł/m² |
| 26 czerwca 2023 | 385 000 zł | 2138 m² | 180 zł/m² |
| 29 października 2015 | 42 000 zł | 700 m² | 60 zł/m² |
| 26 lutego 2015 | 100 000 zł | 1267 m² | 79 zł/m² |
| 23 grudnia 2014 | 25 000 zł | 1381 m² | 18 zł/m² |
| 3 sierpnia 2012 | 30 000 zł | 692 m² | 43 zł/m² |
| 29 marca 2011 | 112 500 zł | 1295 m² | 87 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Koszwały wynosi 224 zł/m², czyli +29,6% względem średniej gminy Cedry Wielkie (173 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Grunty w obrębie Koszwały kosztują 224 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych obrębów w gminie Cedry Wielkie (170 zł/m²) o 32,2%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
KoszwałyTen obręb | 224 zł/m² | 29 | — |
| 170 zł/m² | 27 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 16 transakcji działkami w obrębie Koszwały z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
21 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Koszwały jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4669).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (78,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Koszwały kosztuje przeciętnie 224 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 173 zł/m² różni się o +29,6%.
Dla obrębu Koszwały Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 29 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 224 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 13 obrębów gminy Cedry Wielkie obręb Koszwały ze średnią 224 zł/m² jest najdroższy z 2 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Koszwały (Cedry Wielkie) ma ok. 1033 m² przy cenie 224 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Koszwały pozwala zweryfikować cenę na tle 29 transakcji (średnia 224 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 13 obrębów gminy Cedry Wielkie najkorzystniejsze ceny oferuje Cedry Wielkie (170 zł/m²). Obręb Koszwały ze średnią 224 zł/m² jest najdroższy z 2 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Koszwały wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 224 zł/m² z 29 transakcji.
Według 29 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Koszwały to 224 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +29,6% od średniej gminy Cedry Wielkie (173 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
