Kolbudy, gdański
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Bielkówko (Kolbudy) wynosi 278 zł/m² na podstawie 33 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 60/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +1,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Bielkówko uzyskuje 60/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 7 listopada 2025 | 254 900 zł | 1000 m² | 255 zł/m² |
| 24 października 2025 | 183 270 zł | 1784 m² | 103 zł/m² |
| 24 października 2025 | 167 280 zł | 1550 m² | 108 zł/m² |
| 8 października 2025 | 253 000 zł | 1000 m² | 253 zł/m² |
| 8 września 2025 | 341 620 zł | 8161 m² | 42 zł/m² |
| 8 września 2025 | 341 620 zł | 8161 m² | 42 zł/m² |
| 8 września 2025 | 405 540 zł | 9688 m² | 42 zł/m² |
| 1 września 2025 | 625 000 zł | 7300 m² | 86 zł/m² |
| 26 sierpnia 2025 | 300 000 zł | 2037 m² | 147 zł/m² |
| 31 lipca 2025 | 273 911 zł | 1092 m² | 251 zł/m² |
| 28 lipca 2025 | 132 000 zł | 3737 m² | 35 zł/m² |
| 21 lipca 2025 | 150 000 zł | 1001 m² | 150 zł/m² |
| 26 czerwca 2025 | 535 000 zł | 4389 m² | 122 zł/m² |
| 26 czerwca 2025 | 250 000 zł | 3002 m² | 83 zł/m² |
| 26 czerwca 2025 | 250 000 zł | 3003 m² | 83 zł/m² |
| 10 czerwca 2025 | 2 693 700 zł | 6393 m² | 421 zł/m² |
| 8 maja 2025 | 330 000 zł | 1024 m² | 322 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 203 000 zł | 1493 m² | 136 zł/m² |
| 4 marca 2025 | 308 000 zł | 1097 m² | 281 zł/m² |
| 12 lutego 2025 | 300 000 zł | 1030 m² | 291 zł/m² |
| 15 października 2024 | 323 469 zł | 1143 m² | 283 zł/m² |
| 14 października 2024 | 295 000 zł | 1004 m² | 294 zł/m² |
| 19 września 2024 | 89 000 zł | 3736 m² | 24 zł/m² |
| 19 września 2024 | 89 000 zł | 3738 m² | 24 zł/m² |
| 19 sierpnia 2024 | 294 800 zł | 1100 m² | 268 zł/m² |
| 3 lipca 2024 | 310 000 zł | 1501 m² | 207 zł/m² |
| 3 lipca 2024 | 335 000 zł | 1143 m² | 293 zł/m² |
| 19 czerwca 2024 | 300 000 zł | 1030 m² | 291 zł/m² |
| 4 kwietnia 2024 | 230 000 zł | 2200 m² | 105 zł/m² |
| 4 kwietnia 2024 | 240 000 zł | 1000 m² | 240 zł/m² |
| 29 marca 2024 | 280 000 zł | 1501 m² | 187 zł/m² |
| 27 stycznia 2024 | 353 500 zł | 1800 m² | 196 zł/m² |
| 22 grudnia 2023 | 282 500 zł | 1019 m² | 277 zł/m² |
| 6 grudnia 2023 | 326 040 zł | 1144 m² | 285 zł/m² |
| 6 grudnia 2023 | 353 400 zł | 1240 m² | 285 zł/m² |
| 6 grudnia 2023 | 384 180 zł | 1348 m² | 285 zł/m² |
| 6 grudnia 2023 | 303 810 zł | 1066 m² | 285 zł/m² |
| 6 grudnia 2023 | 325 185 zł | 1141 m² | 285 zł/m² |
| 6 grudnia 2023 | 311 505 zł | 1093 m² | 285 zł/m² |
| 9 października 2023 | 270 000 zł | 1201 m² | 225 zł/m² |
| 15 czerwca 2023 | 328 469 zł | 1143 m² | 287 zł/m² |
| 15 czerwca 2023 | 20 000 zł | 1268 m² | 16 zł/m² |
| 9 maja 2023 | 20 000 zł | 1268 m² | 16 zł/m² |
| 9 maja 2023 | 279 000 zł | 1092 m² | 255 zł/m² |
| 30 marca 2023 | 279 900 zł | 1326 m² | 211 zł/m² |
| 26 kwietnia 2018 | 99 000 zł | 1005 m² | 99 zł/m² |
| 26 kwietnia 2018 | 98 090 zł | 1101 m² | 89 zł/m² |
| 2 grudnia 2015 | 130 000 zł | 1200 m² | 108 zł/m² |
| 28 maja 2015 | 29 500 zł | 1197 m² | 25 zł/m² |
| 28 maja 2015 | 49 500 zł | 1500 m² | 33 zł/m² |
| 7 kwietnia 2015 | 10 000 zł | 928 m² | 11 zł/m² |
Typowy narzut w ogłoszeniach w obrębie Bielkówko wynosi 14,9% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 263 zł/m² | 302 zł/m² | +14,9% | 278 zł/m² | 33 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Bielkówko wynosi 278 zł/m², czyli +1,3% względem średniej gminy Kolbudy (275 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Pręgowo Górne (183 zł/m²), a najwyższe Otomin (575 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 301 zł/m² | 68 | — | |
| 480 zł/m² | 44 | — | |
| 185 zł/m² | 43 | — | |
| 575 zł/m² | 37 | — | |
BielkówkoTen obręb | 278 zł/m² | 33 | — |
| 227 zł/m² | 32 | +20.7% | |
| 362 zł/m² | 28 | — | |
| 183 zł/m² | 28 | — | |
| 281 zł/m² | 26 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 3 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 33 transakcji działkami w obrębie Bielkówko z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
51 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Bielkówko jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Bielkówko zapłacą średnio 278 zł/m² - dane z 33 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1200 m².
W obrębie Bielkówko (Kolbudy) zarejestrowano 33 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 278 zł/m².
Na tle 12 obrębów gminy Kolbudy obręb Bielkówko ze średnią 278 zł/m² jest 4. najtańszy z 9 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Bielkówko mają przeciętnie 1200 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 278 zł/m², a na tle gminy Kolbudy (275 zł/m²) obręb odbiega o +1,3%.
Konkretną działkę w obrębie Bielkówko (Kolbudy) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 12 obrębów gminy Kolbudy najkorzystniejsze ceny oferuje Pręgowo Górne (183 zł/m²). Obręb Bielkówko ze średnią 278 zł/m² jest 4. najtańszy z 9 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Bielkówko wynosi brak danych% r/r przy średniej 278 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Bielkówko mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 33 transakcji to 278 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
