Kolbudy, gdański
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Czapielsk (Kolbudy) wynosi 217 zł/m² na podstawie 25 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 11/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -21,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Czapielsk uzyskuje 11/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 25 listopada 2025 | 412 380 zł | 3017 m² | 137 zł/m² |
| 6 października 2025 | 197 000 zł | 908 m² | 217 zł/m² |
| 13 lutego 2025 | 244 000 zł | 995 m² | 245 zł/m² |
| 27 stycznia 2025 | 350 000 zł | 1889 m² | 185 zł/m² |
| 2 września 2024 | 346 625 zł | 1475 m² | 235 zł/m² |
| 22 sierpnia 2024 | 100 000 zł | 768 m² | 130 zł/m² |
| 9 lipca 2024 | 196 000 zł | 1459 m² | 134 zł/m² |
| 29 marca 2024 | 120 000 zł | 547 m² | 219 zł/m² |
| 25 marca 2024 | 81 000 zł | 940 m² | 86 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 380 000 zł | 5978 m² | 64 zł/m² |
| 27 listopada 2023 | 248 000 zł | 1159 m² | 214 zł/m² |
| 27 listopada 2023 | 236 600 zł | 1104 m² | 214 zł/m² |
| 27 lipca 2023 | 320 000 zł | 3007 m² | 106 zł/m² |
| 13 czerwca 2023 | 159 000 zł | 1126 m² | 141 zł/m² |
| 22 maja 2023 | 186 500 zł | 3044 m² | 61 zł/m² |
| 20 marca 2017 | 112 500 zł | 1115 m² | 101 zł/m² |
| 11 października 2013 | 5000 zł | 99 m² | 51 zł/m² |
| 31 stycznia 2011 | 83 413 zł | 983 m² | 85 zł/m² |
| 29 listopada 2010 | 75 000 zł | 1050 m² | 71 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Czapielsk wynosi 217 zł/m², czyli -21,1% względem średniej gminy Kolbudy (275 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Czapielsk najtaniej jest w Pręgowo Górne (183 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Otomin (575 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 301 zł/m² | 68 | — | |
| 480 zł/m² | 44 | — | |
| 185 zł/m² | 43 | — | |
| 575 zł/m² | 37 | — | |
| 278 zł/m² | 33 | — | |
| 362 zł/m² | 28 | — | |
| 183 zł/m² | 28 | — | |
| 281 zł/m² | 26 | — | |
CzapielskTen obręb | 217 zł/m² | 25 | +20.7% |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 3 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Czapielsk obejmuje 11 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
19 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Czapielsk jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Czapielsk kosztuje przeciętnie 217 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 275 zł/m² różni się o -21,1%.
Dla obrębu Czapielsk Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 25 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 217 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 12 obrębów gminy Kolbudy obręb Czapielsk ze średnią 217 zł/m² jest 3. najtańszy z 9 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki o innym przeznaczeniu z MPZP, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Czapielsk (Kolbudy) ma ok. 1149 m² przy cenie 217 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Czapielsk pozwala zweryfikować cenę na tle 25 transakcji (średnia 217 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 12 obrębów gminy Kolbudy najkorzystniejsze ceny oferuje Pręgowo Górne (183 zł/m²). Obręb Czapielsk ze średnią 217 zł/m² jest 3. najtańszy z 9 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Czapielsk wynosi +20,7% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 217 zł/m² z 25 transakcji.
Według 25 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Czapielsk to 217 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -21,1% od średniej gminy Kolbudy (275 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
