Kolbudy, gdański
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Otomin (Kolbudy) wynosi 575 zł/m² na podstawie 37 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +109,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 listopada 2025 | 1 450 000 zł | 3231 m² | 449 zł/m² |
| 2 października 2025 | 216 500 zł | 312 m² | 694 zł/m² |
| 28 lipca 2025 | 270 000 zł | 311 m² | 868 zł/m² |
| 17 czerwca 2025 | 850 000 zł | 998 m² | 852 zł/m² |
| 6 czerwca 2025 | 520 000 zł | 691 m² | 753 zł/m² |
| 29 kwietnia 2025 | 600 000 zł | 1149 m² | 522 zł/m² |
| 16 kwietnia 2025 | 630 000 zł | 1033 m² | 610 zł/m² |
| 5 marca 2025 | 270 000 zł | 346 m² | 780 zł/m² |
| 27 listopada 2024 | 850 000 zł | 998 m² | 852 zł/m² |
| 25 listopada 2024 | 560 000 zł | 1283 m² | 436 zł/m² |
| 14 listopada 2024 | 290 000 zł | 335 m² | 866 zł/m² |
| 5 listopada 2024 | 355 000 zł | 1106 m² | 321 zł/m² |
| 3 października 2024 | 497 000 zł | 803 m² | 619 zł/m² |
| 23 września 2024 | 648 000 zł | 1081 m² | 599 zł/m² |
| 5 września 2024 | 220 000 zł | 339 m² | 649 zł/m² |
| 26 sierpnia 2024 | 200 000 zł | 484 m² | 413 zł/m² |
| 28 maja 2024 | 439 000 zł | 802 m² | 547 zł/m² |
| 4 grudnia 2023 | 2 644 500 zł | 7486 m² | 353 zł/m² |
| 22 lipca 2015 | 320 000 zł | 906 m² | 353 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Otomin wynosi 575 zł/m², czyli +109,4% względem średniej gminy Kolbudy (275 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Pręgowo Górne (183 zł/m²), a najwyższe Jankowo Gdańskie (480 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 301 zł/m² | 68 | — | |
| 480 zł/m² | 44 | — | |
| 185 zł/m² | 43 | — | |
OtominTen obręb | 575 zł/m² | 37 | — |
| 278 zł/m² | 33 | — | |
| 362 zł/m² | 28 | — | |
| 183 zł/m² | 28 | — | |
| 281 zł/m² | 26 | — | |
| 217 zł/m² | 25 | +20.7% | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 3 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 19 transakcji działkami w obrębie Otomin z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
19 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Otomin jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Otomin zapłacą średnio 575 zł/m² - dane z 37 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 800 m².
W obrębie Otomin (Kolbudy) zarejestrowano 37 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 575 zł/m².
Na tle 12 obrębów gminy Kolbudy obręb Otomin ze średnią 575 zł/m² jest najdroższy z 9 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Otomin mają przeciętnie 800 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 575 zł/m², a na tle gminy Kolbudy (275 zł/m²) obręb odbiega o +109,4%.
Konkretną działkę w obrębie Otomin (Kolbudy) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 12 obrębów gminy Kolbudy najkorzystniejsze ceny oferuje Pręgowo Górne (183 zł/m²). Obręb Otomin ze średnią 575 zł/m² jest najdroższy z 9 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Otomin wynosi brak danych% r/r przy średniej 575 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Otomin mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 37 transakcji to 575 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
