Kolbudy, gdański
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Pręgowo Górne (Kolbudy) wynosi 183 zł/m² na podstawie 28 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 25 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -33,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 6 października 2025 | 270 510 zł | 1429 m² | 189 zł/m² |
| 10 września 2025 | 2 550 000 zł | 1206 m² | 2114 zł/m² |
| 1 września 2025 | 250 000 zł | 1061 m² | 236 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 109 684 zł | 14 210 m² | 8 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 124 948 zł | 15 209 m² | 8 zł/m² |
| 24 czerwca 2025 | 255 000 zł | 1145 m² | 223 zł/m² |
| 2 czerwca 2025 | 215 000 zł | 1024 m² | 210 zł/m² |
| 19 maja 2025 | 260 000 zł | 1296 m² | 201 zł/m² |
| 25 kwietnia 2025 | 250 000 zł | 1101 m² | 227 zł/m² |
| 3 kwietnia 2025 | 190 000 zł | 1002 m² | 190 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 48 000 zł | 407 m² | 118 zł/m² |
| 4 marca 2025 | 37 000 zł | 315 m² | 117 zł/m² |
| 27 lutego 2025 | 259 407 zł | 3020 m² | 86 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 193 000 zł | 1284 m² | 150 zł/m² |
| 5 sierpnia 2024 | 448 950 zł | 3488 m² | 129 zł/m² |
| 16 lipca 2024 | 294 000 zł | 1170 m² | 251 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 231 180 zł | 1222 m² | 189 zł/m² |
| 11 kwietnia 2024 | 134 680 zł | 1036 m² | 130 zł/m² |
| 29 marca 2024 | 129 000 zł | 1148 m² | 112 zł/m² |
| 28 marca 2024 | 210 000 zł | 929 m² | 226 zł/m² |
| 29 stycznia 2024 | 195 000 zł | 914 m² | 213 zł/m² |
| 29 stycznia 2024 | 198 000 zł | 1000 m² | 198 zł/m² |
| 8 stycznia 2024 | 180 000 zł | 1179 m² | 153 zł/m² |
| 11 października 2023 | 188 000 zł | 1020 m² | 184 zł/m² |
| 10 października 2023 | 150 000 zł | 1081 m² | 139 zł/m² |
| 10 października 2023 | 150 000 zł | 1125 m² | 133 zł/m² |
| 21 lipca 2023 | 189 000 zł | 1170 m² | 162 zł/m² |
| 17 lipca 2023 | 238 500 zł | 4063 m² | 59 zł/m² |
| 14 lipca 2023 | 154 000 zł | 1003 m² | 154 zł/m² |
| 18 maja 2023 | 200 000 zł | 1294 m² | 155 zł/m² |
| 17 maja 2018 | 119 000 zł | 1000 m² | 119 zł/m² |
| 15 grudnia 2017 | 137 000 zł | 1500 m² | 91 zł/m² |
| 29 kwietnia 2011 | 3000 zł | 288 m² | 10 zł/m² |
| 29 kwietnia 2011 | 110 000 zł | 1201 m² | 92 zł/m² |
| 22 grudnia 2010 | 187 965 zł | 3020 m² | 62 zł/m² |
| 22 grudnia 2010 | 187 965 zł | 3020 m² | 62 zł/m² |
| 22 grudnia 2010 | 187 965 zł | 3020 m² | 62 zł/m² |
| 22 grudnia 2010 | 90 106 zł | 3019 m² | 30 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Pręgowo Górne wyceniają działki o 16,6% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 172 zł/m² | 200 zł/m² | +16,6% | 183 zł/m² | 28 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Pręgowo Górne wynosi 183 zł/m², czyli -33,3% względem średniej gminy Kolbudy (275 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Pręgowo Górne jest znaczna: od 185 zł/m² w Lisewiec do 575 zł/m² w Otomin.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 301 zł/m² | 68 | — | |
| 480 zł/m² | 44 | — | |
| 185 zł/m² | 43 | — | |
| 575 zł/m² | 37 | — | |
| 278 zł/m² | 33 | — | |
| 362 zł/m² | 28 | — | |
Pręgowo GórneTen obręb | 183 zł/m² | 28 | — |
| 281 zł/m² | 26 | — | |
| 217 zł/m² | 25 | +20.7% | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 3 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 28 transakcji działkami w obrębie Pręgowo Górne z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
38 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Pręgowo Górne jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (81,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Pręgowo Górne to 183 zł/m² z 28 transakcji. Obręb jest najtańszy z 9 w rankingu gminy Kolbudy.
W obrębie Pręgowo Górne (Kolbudy) zarejestrowano 28 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 183 zł/m².
Obręb Pręgowo Górne (183 zł/m²) różni się o -33,3% od średniej dla gminy Kolbudy (275 zł/m²). Ranking w gminie: najtańszy z 9. W bazie RCN odnotowano 28 transakcji dla tego obrębu.
Według 28 transakcji z RCN, w obrębie Pręgowo Górne typowa parcela ma 1170 m² i kosztuje 183 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Kolbudy i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Pręgowo Górne (Kolbudy) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 12 obrębów gminy Kolbudy najtańszy jest Lisewiec (185 zł/m²), a obręb Pręgowo Górne ma średnią 183 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Pręgowo Górne zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 183 zł/m². Na tle gminy Kolbudy (275 zł/m²) obręb odbiega o -33,3%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Pręgowo Górne mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 28 transakcji to 183 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
