Ceny działek Michalin – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

118 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

39/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

118 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Michalin – czerwiec 2026

Przywidz, gdański

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Michalin?

Zobacz 55 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+12,6%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Obręb Michalin uzyskuje 39/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Michalin

Ostatnie transakcje w obrębie Michalin
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
16 grudnia 2025	222 000 zł	1003 m²	221 zł/m²
20 listopada 2025	239 080 zł	3001 m²	80 zł/m²
28 października 2025	124 900 zł	1249 m²	100 zł/m²
10 października 2025	139 000 zł	1540 m²	90 zł/m²
7 października 2025	104 900 zł	1492 m²	70 zł/m²
26 września 2025	139 000 zł	1524 m²	91 zł/m²
24 września 2025	414 000 zł	1002 m²	413 zł/m²
24 września 2025	414 000 zł	990 m²	418 zł/m²
11 września 2025	146 000 zł	1610 m²	91 zł/m²
20 sierpnia 2025	199 800 zł	1518 m²	132 zł/m²
20 sierpnia 2025	199 800 zł	1446 m²	138 zł/m²
28 maja 2025	99 000 zł	1076 m²	92 zł/m²
9 stycznia 2025	785 000 zł	31 450 m²	25 zł/m²
11 października 2024	117 400 zł	1567 m²	75 zł/m²
19 września 2024	125 000 zł	1374 m²	91 zł/m²
10 września 2024	136 500 zł	1496 m²	91 zł/m²
10 września 2024	210 000 zł	2822 m²	74 zł/m²
10 września 2024	99 000 zł	1397 m²	71 zł/m²
6 września 2024	119 000 zł	1325 m²	90 zł/m²
23 sierpnia 2024	117 500 zł	1517 m²	77 zł/m²
14 sierpnia 2024	124 900 zł	1555 m²	80 zł/m²
13 sierpnia 2024	133 000 zł	1397 m²	95 zł/m²
19 lipca 2024	126 900 zł	1590 m²	80 zł/m²
9 maja 2024	199 260 zł	1676 m²	119 zł/m²
7 maja 2024	134 900 zł	1575 m²	86 zł/m²
25 marca 2024	368 030 zł	27 600 m²	13 zł/m²
12 lutego 2024	184 000 zł	1598 m²	115 zł/m²
28 grudnia 2023	122 900 zł	1517 m²	81 zł/m²
20 grudnia 2023	116 900 zł	1822 m²	64 zł/m²
15 grudnia 2023	79 900 zł	1515 m²	53 zł/m²
14 grudnia 2023	103 400 zł	1374 m²	75 zł/m²
23 października 2023	131 000 zł	1156 m²	113 zł/m²
5 października 2023	160 000 zł	9400 m²	17 zł/m²
5 października 2023	120 000 zł	7600 m²	16 zł/m²
2 października 2023	25 000 zł	731 m²	34 zł/m²
18 września 2023	592 000 zł	1001 m²	591 zł/m²
29 sierpnia 2023	199 000 zł	3708 m²	54 zł/m²
25 kwietnia 2023	162 300 zł	1367 m²	119 zł/m²
7 września 2015	29 000 zł	1068 m²	27 zł/m²
2 marca 2015	40 000 zł	1244 m²	32 zł/m²
6 listopada 2014	96 000 zł	2003 m²	48 zł/m²
3 września 2014	24 000 zł	3001 m²	8 zł/m²
23 czerwca 2014	33 750 zł	1375 m²	25 zł/m²
23 czerwca 2014	29 250 zł	1158 m²	25 zł/m²
17 kwietnia 2014	15 000 zł	2015 m²	7 zł/m²
21 marca 2014	13 000 zł	1099 m²	12 zł/m²
30 grudnia 2013	30 000 zł	3097 m²	10 zł/m²
17 grudnia 2013	60 500 zł	2046 m²	30 zł/m²
12 listopada 2013	66 810 zł	2227 m²	30 zł/m²
4 lipca 2013	67 000 zł	3426 m²	20 zł/m²
26 czerwca 2013	23 000 zł	701 m²	33 zł/m²
26 czerwca 2013	27 000 zł	801 m²	34 zł/m²
7 stycznia 2013	42 000 zł	1156 m²	36 zł/m²
20 kwietnia 2011	60 000 zł	1223 m²	49 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Michalin

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	89 zł/m²	161 zł/m²	+79,8%	118 zł/m²	28

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Przywidz

Średnia cena działek w obrębie Michalin wynosi 118 zł/m², czyli +12,6% względem średniej gminy Przywidz (105 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Michalin najtaniej jest w Piekło Górne (56 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Przywidz (111 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Przywidz
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Pomlewo	110 zł/m²	144	—
Nowa Wieś Przywidzka	109 zł/m²	71	—
Piekło Górne	56 zł/m²	29	+14.5%
MichalinTen obręb	118 zł/m²	28	—
Jodłowno	104 zł/m²	27	—
Przywidz	111 zł/m²	25	-59.2%
Trzepowo	76 zł/m²	22	—
Sucha Huta	brak danych	14	—
Marszewska Góra	brak danych	5	—
Kozia Góra	brak danych	4	—
Borowina	brak danych	4	—
Huta Dolna	brak danych	3	—

Sprawdź inne obręby w Przywidz

Zobacz wszystkie 17 obrębów w Przywidz

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Michalin

Mapa prezentuje 28 transakcji działkami w obrębie Michalin z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-12-16; lat=54.229170036572825; lng=18.317577559981626; price_m2=221.34; area_m2=1003
transaction_date=2025-11-20; lat=54.22011677750851; lng=18.292757569362877; price_m2=79.67; area_m2=3001
transaction_date=2025-10-28; lat=54.23371806376998; lng=18.30211642868963; price_m2=100; area_m2=1249
transaction_date=2025-10-10; lat=54.20930544388768; lng=18.293435794542184; price_m2=90.26; area_m2=1540
transaction_date=2025-10-07; lat=54.20858458159474; lng=18.299576910440468; price_m2=70.31; area_m2=1492
transaction_date=2025-09-26; lat=54.20935015638013; lng=18.292987186289384; price_m2=91.21; area_m2=1524
transaction_date=2025-09-24; lat=54.22713017801322; lng=18.31823146345903; price_m2=413.17; area_m2=1002
transaction_date=2025-09-24; lat=54.22687089063018; lng=18.318222231477176; price_m2=418.18; area_m2=990
transaction_date=2025-09-11; lat=54.20927675869574; lng=18.293955534183848; price_m2=90.68; area_m2=1610
transaction_date=2025-08-20; lat=54.20929371147212; lng=18.300130213208146; price_m2=131.62; area_m2=1518
transaction_date=2025-08-20; lat=54.20893221094181; lng=18.30012059315108; price_m2=138.17; area_m2=1446
transaction_date=2025-05-28; lat=54.20939494561945; lng=18.29205807161933; price_m2=92.01; area_m2=1076
transaction_date=2025-01-09; lat=54.22324604164781; lng=18.277824835529774; price_m2=24.96; area_m2=31450
transaction_date=2024-10-11; lat=54.209380010677485; lng=18.299639072046016; price_m2=74.92; area_m2=1567
transaction_date=2024-09-19; lat=54.21011962652656; lng=18.292752955259225; price_m2=90.98; area_m2=1374
transaction_date=2024-09-10; lat=54.20970684827942; lng=18.29177226541876; price_m2=91.24; area_m2=1496
transaction_date=2024-09-10; lat=54.2100550133285; lng=18.293749828330384; price_m2=74.42; area_m2=2822
transaction_date=2024-09-10; lat=54.20996863457177; lng=18.29183737917914; price_m2=70.87; area_m2=1397
transaction_date=2024-09-06; lat=54.20983489728735; lng=18.292648496468708; price_m2=89.81; area_m2=1325
transaction_date=2024-08-23; lat=54.20862248913316; lng=18.298903591586352; price_m2=77.46; area_m2=1517
transaction_date=2024-08-14; lat=54.20918133234657; lng=18.298291451621406; price_m2=80.32; area_m2=1555
transaction_date=2024-08-13; lat=54.21019213050649; lng=18.292137453815634; price_m2=95.2; area_m2=1397
transaction_date=2024-07-19; lat=54.20944932969817; lng=18.298963131474462; price_m2=79.81; area_m2=1590
transaction_date=2024-05-09; lat=54.21766440151497; lng=18.289136774263046; price_m2=118.89; area_m2=1676
transaction_date=2024-05-07; lat=54.20923086970457; lng=18.297612559786895; price_m2=85.65; area_m2=1575
transaction_date=2024-03-25; lat=54.21113739238722; lng=18.29194530014127; price_m2=13.33; area_m2=27600
transaction_date=2024-02-12; lat=54.216305985886365; lng=18.287992450875265; price_m2=115.14; area_m2=1598
transaction_date=2023-12-28; lat=54.20862248913316; lng=18.298903591586352; price_m2=81.02; area_m2=1517
transaction_date=2023-12-20; lat=54.209684980056046; lng=18.296944569006367; price_m2=64.16; area_m2=1822
transaction_date=2023-12-15; lat=54.208711315949344; lng=18.298380069071317; price_m2=52.74; area_m2=1515
transaction_date=2023-12-14; lat=54.209269233898; lng=18.296968226937857; price_m2=75.25; area_m2=1374
transaction_date=2023-10-23; lat=54.22222781695656; lng=18.281305570382575; price_m2=113.32; area_m2=1156
transaction_date=2023-10-05; lat=54.216831107775; lng=18.306141550633793; price_m2=17.02; area_m2=9400
transaction_date=2023-10-05; lat=54.217595612088104; lng=18.306675771454866; price_m2=15.79; area_m2=7600
transaction_date=2023-10-02; lat=54.210739919464814; lng=18.281963128650332; price_m2=34.2; area_m2=731
transaction_date=2023-09-18; lat=54.2245649319094; lng=18.284524489245534; price_m2=591.41; area_m2=1001
transaction_date=2023-08-29; lat=54.21932835750334; lng=18.294139091342803; price_m2=53.67; area_m2=3708
transaction_date=2023-04-25; lat=54.21651101040497; lng=18.287244944975583; price_m2=118.73; area_m2=1367
transaction_date=2015-09-07; lat=54.222881286729184; lng=18.282745380296856; price_m2=27.15; area_m2=1068
transaction_date=2015-03-02; lat=54.22259764732926; lng=18.282402187981567; price_m2=32.15; area_m2=1244
transaction_date=2014-11-06; lat=54.232812293889275; lng=18.303904711820067; price_m2=47.93; area_m2=2003
transaction_date=2014-09-03; lat=54.21221626240792; lng=18.30073984396699; price_m2=8; area_m2=3001
transaction_date=2014-06-23; lat=54.220025205163154; lng=18.290461002284907; price_m2=24.55; area_m2=1375
transaction_date=2014-06-23; lat=54.22017336998534; lng=18.290198979316653; price_m2=25.26; area_m2=1158
transaction_date=2014-04-17; lat=54.22062072681639; lng=18.279229453016427; price_m2=7.44; area_m2=2015
transaction_date=2014-03-21; lat=54.232907180582565; lng=18.303848337550505; price_m2=11.83; area_m2=1099
transaction_date=2013-12-30; lat=54.211841272204865; lng=18.300951905756875; price_m2=9.69; area_m2=3097
transaction_date=2013-12-17; lat=54.22083233992911; lng=18.280152534888856; price_m2=29.57; area_m2=2046
transaction_date=2013-11-12; lat=54.22512118173032; lng=18.29450948357916; price_m2=30; area_m2=2227
transaction_date=2013-07-04; lat=54.21299439081005; lng=18.280484488620374; price_m2=19.56; area_m2=3426
transaction_date=2013-06-26; lat=54.22293530612677; lng=18.28190017572926; price_m2=32.81; area_m2=701
transaction_date=2013-06-26; lat=54.22276926088223; lng=18.282200740501178; price_m2=33.71; area_m2=801
transaction_date=2013-01-07; lat=54.22222781695656; lng=18.281305570382575; price_m2=36.33; area_m2=1156
transaction_date=2011-04-20; lat=54.23309313179665; lng=18.304374719642546; price_m2=49.06; area_m2=1223

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

54 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Michalin?

Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Michalin wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (66,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Michalin? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Michalin i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Michalin?

Działka w obrębie Michalin kosztuje przeciętnie 118 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 105 zł/m² różni się o +12,6%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Michalin?

Łącznie odnotowano 28 transakcji działkami w obrębie Michalin (dane RCN, Przywidz). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 118 zł/m².

Jak obręb Michalin wypada cenowo na tle gminy Przywidz?

Obręb Michalin (118 zł/m²) różni się o +12,6% od średniej dla gminy Przywidz (105 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 7. W bazie RCN odnotowano 28 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Michalin?

Typowa działka w obrębie Michalin (Przywidz) ma ok. 1487 m² przy cenie 118 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Michalin?

Sprawdzenie działki w obrębie Michalin powinno objąć średnią cenę z 28 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Przywidz warto sprawdzić?

Wśród 17 obrębów gminy Przywidz najtańszy jest Piekło Górne (56 zł/m²), a obręb Michalin ma średnią 118 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Michalin?

Roczna zmiana cen działek w obrębie Michalin wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 118 zł/m² z 28 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Michalin?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

39/100

Średnia cena/m²

118 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

39/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

118 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia