Ceny działek Kolnik – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

183 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

183 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Kolnik – czerwiec 2026

Pszczółki, gdański

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Kolnik?

Zobacz 21 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	-7,4%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Kolnik

Ostatnie transakcje w obrębie Kolnik
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
12 listopada 2025	159 600 zł	968 m²	165 zł/m²
24 września 2025	210 000 zł	755 m²	278 zł/m²
24 września 2025	210 000 zł	793 m²	265 zł/m²
17 września 2025	113 000 zł	755 m²	150 zł/m²
8 września 2025	180 000 zł	950 m²	189 zł/m²
1 września 2025	245 000 zł	1499 m²	163 zł/m²
29 sierpnia 2025	210 000 zł	1000 m²	210 zł/m²
20 sierpnia 2025	235 000 zł	1700 m²	138 zł/m²
24 czerwca 2025	148 000 zł	958 m²	154 zł/m²
14 maja 2025	211 000 zł	1361 m²	155 zł/m²
12 lutego 2025	131 000 zł	1114 m²	118 zł/m²
3 lutego 2025	163 000 zł	1000 m²	163 zł/m²
28 stycznia 2025	206 000 zł	1118 m²	184 zł/m²
14 stycznia 2025	649 000 zł	953 m²	681 zł/m²
3 stycznia 2025	330 000 zł	4900 m²	67 zł/m²
13 grudnia 2024	175 000 zł	1263 m²	139 zł/m²
19 września 2024	150 000 zł	1262 m²	119 zł/m²
10 lipca 2024	170 000 zł	1038 m²	164 zł/m²
19 czerwca 2024	170 000 zł	1036 m²	164 zł/m²
14 maja 2024	42 000 zł	950 m²	44 zł/m²
8 maja 2024	164 700 zł	1229 m²	134 zł/m²
4 kwietnia 2024	149 000 zł	1000 m²	149 zł/m²
20 marca 2024	130 000 zł	844 m²	154 zł/m²
13 lutego 2024	190 000 zł	1501 m²	127 zł/m²
2 listopada 2023	123 600 zł	968 m²	128 zł/m²
13 października 2023	349 000 zł	953 m²	366 zł/m²
3 października 2023	581 232 zł	72 654 m²	8 zł/m²
2 czerwca 2023	235 000 zł	1325 m²	177 zł/m²
1 czerwca 2023	124 600 zł	969 m²	129 zł/m²
24 maja 2023	135 000 zł	1073 m²	126 zł/m²
17 kwietnia 2023	118 000 zł	1118 m²	106 zł/m²
7 czerwca 2019	200 000 zł	1146 m²	175 zł/m²
3 listopada 2010	50 000 zł	962 m²	52 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Kolnik

Oferty działek w obrębie Kolnik są wycenione o 45,9% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	155 zł/m²	226 zł/m²	+45,9%	183 zł/m²	30

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Pszczółki

Średnia cena działek w obrębie Kolnik wynosi 183 zł/m², czyli -7,4% względem średniej gminy Pszczółki (198 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Kolnik znajdziesz w Skowarcz (193 zł/m²), a najdroższe w Pszczółki (234 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Pszczółki
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Skowarcz	193 zł/m²	78	+43.1%
Różyny	222 zł/m²	74	—
KolnikTen obręb	183 zł/m²	30	—
Pszczółki	234 zł/m²	28	-89.7%
Kleszczewko	brak danych	11	—
Rębielcz	brak danych	0	—
Ulkowy	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Pszczółki

Zobacz wszystkie 7 obrębów w Pszczółki

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Kolnik

Mapa prezentuje 30 transakcji działkami w obrębie Kolnik z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-11-12; lat=54.163826824896674; lng=18.716866356469108; price_m2=164.88; area_m2=968
transaction_date=2025-09-24; lat=54.155314660169324; lng=18.70521645656661; price_m2=278.15; area_m2=755
transaction_date=2025-09-24; lat=54.155293998944984; lng=18.705581930707723; price_m2=264.82; area_m2=793
transaction_date=2025-09-17; lat=54.155380563029446; lng=18.704599013478116; price_m2=149.67; area_m2=755
transaction_date=2025-09-08; lat=54.15269518597243; lng=18.70785856382076; price_m2=189.47; area_m2=950
transaction_date=2025-09-01; lat=54.15195558929153; lng=18.701414266715773; price_m2=163.44; area_m2=1499
transaction_date=2025-08-29; lat=54.152708381136314; lng=18.70235345843967; price_m2=210; area_m2=1000
transaction_date=2025-08-20; lat=54.15203847870751; lng=18.71140839085188; price_m2=138.24; area_m2=1700
transaction_date=2025-06-24; lat=54.15944933051089; lng=18.707529078714323; price_m2=154.49; area_m2=958
transaction_date=2025-05-14; lat=54.16329459564681; lng=18.716932340346155; price_m2=155.03; area_m2=1361
transaction_date=2025-02-12; lat=54.163439100534525; lng=18.716308847088975; price_m2=117.59; area_m2=1114
transaction_date=2025-02-03; lat=54.1629680867505; lng=18.713819282299422; price_m2=163; area_m2=1000
transaction_date=2025-01-28; lat=54.161281235731266; lng=18.70874749064045; price_m2=184.26; area_m2=1118
transaction_date=2025-01-14; lat=54.16220771149941; lng=18.70787786183326; price_m2=681.01; area_m2=953
transaction_date=2025-01-03; lat=54.15852582387462; lng=18.706654214212072; price_m2=67.35; area_m2=4900
transaction_date=2024-12-13; lat=54.15941818052914; lng=18.703829078638485; price_m2=138.56; area_m2=1263
transaction_date=2024-09-19; lat=54.15966915513327; lng=18.703914657465727; price_m2=118.86; area_m2=1262
transaction_date=2024-07-10; lat=54.151133385707034; lng=18.706305088136094; price_m2=163.78; area_m2=1038
transaction_date=2024-06-19; lat=54.15034403918774; lng=18.706313883688047; price_m2=164.09; area_m2=1036
transaction_date=2024-05-14; lat=54.15243629015044; lng=18.707870120692558; price_m2=44.21; area_m2=950
transaction_date=2024-05-08; lat=54.15229436797799; lng=18.703729423810945; price_m2=134.01; area_m2=1229
transaction_date=2024-04-04; lat=54.16361732450517; lng=18.71660222548866; price_m2=149; area_m2=1000
transaction_date=2024-03-20; lat=54.153999862757715; lng=18.70413950312687; price_m2=154.03; area_m2=844
transaction_date=2024-02-13; lat=54.152815086758224; lng=18.70141165349229; price_m2=126.58; area_m2=1501
transaction_date=2023-11-02; lat=54.163826824896674; lng=18.716866356469108; price_m2=127.69; area_m2=968
transaction_date=2023-10-13; lat=54.16220771149941; lng=18.70787786183326; price_m2=366.21; area_m2=953
transaction_date=2023-10-03; lat=54.156393054567566; lng=18.72362977016066; price_m2=8; area_m2=72654
transaction_date=2023-06-02; lat=54.161191337901215; lng=18.707286226262397; price_m2=177.36; area_m2=1325
transaction_date=2023-06-01; lat=54.16353704776564; lng=18.71713953298776; price_m2=128.59; area_m2=969
transaction_date=2023-05-24; lat=54.15911259863616; lng=18.70698736792337; price_m2=125.82; area_m2=1073
transaction_date=2023-04-17; lat=54.161281235731266; lng=18.70874749064045; price_m2=105.55; area_m2=1118
transaction_date=2019-06-07; lat=54.160764398543165; lng=18.707371847556495; price_m2=174.52; area_m2=1146
transaction_date=2010-11-03; lat=54.16143524432487; lng=18.708515154129415; price_m2=51.98; area_m2=962

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

33 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Kolnik?

Profil ryzyka działek w obrębie Kolnik jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (94,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w obrębie Kolnik? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Kolnik i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Kolnik?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Kolnik to 183 zł/m² z 30 transakcji. Obręb jest najtańszy z 4 w rankingu gminy Pszczółki.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Kolnik?

Dla obrębu Kolnik Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 30 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 183 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Kolnik wypada cenowo na tle gminy Pszczółki?

Ceny w obrębie Kolnik (183 zł/m²) różnią się o -7,4% od średniej gminnej 198 zł/m². Ceny ofertowe są o 45,9% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Kolnik?

Według 30 transakcji z RCN, w obrębie Kolnik typowa parcela ma 1037 m² i kosztuje 183 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Pszczółki i popyt na grunty pod zabudowę.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Kolnik?

Numer ewidencyjny działki z obrębu Kolnik pozwala zweryfikować cenę na tle 30 transakcji (średnia 183 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Pszczółki warto sprawdzić?

Gmina Pszczółki ma 7 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Skowarcz (193 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Kolnik?

Ceny w obrębie Kolnik zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 183 zł/m². Na tle gminy Pszczółki (198 zł/m²) obręb odbiega o -7,4%.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Kolnik?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

183 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

183 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia