Profil gminy
gdański | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 281 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Trąbki Wielkie wynosi 127 zł/m² na podstawie 281 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 158 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: -0,2%. Indeks Atrakcyjności: 85/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 128 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 127 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 127 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 19 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 8 · -25,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Trąbki Wielkie różnią się o -25,8% względem średniej powiatu gdańskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Trąbki Wielkie jest 2. najtańsza z 8 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Wynik 85/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Trąbki Wielkie ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
W gminie Trąbki Wielkie ceny gruntów pozostają stabilne: zmiana wynosi -0,2% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 127 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Ceny w gminie Trąbki Wielkie od roku stoją w miejscu, więc średnia transakcyjna z ostatnich miesięcy dobrze opisuje rynek. Oferty wyraźnie tańsze warto sprawdzić pod kątem MPZP i dojazdu, a droższe - pod kątem realnej jakości działki.
W gminie Trąbki Wielkie 83,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 127 zł/m² | 281 | 73,8% |
| Rolne | 32 zł/m² | 94 | 24,7% |
| Usługowe | 114 zł/m² | 6 | 1,6% |
Działki budowlane w gminie Trąbki Wielkie kosztują średnio 128 zł/m² – 0,3% więcej niż średnia gminna (127 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Trąbki Wielkie wynosi zaledwie 0,6%. Ceny w ogłoszeniach dobrze oddają rzeczywistość rynkową.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 128 zł/m² | 127 zł/m² | -0,6% | 127 zł/m² | 281 |
| Rolne | 34 zł/m² | 29 zł/m² | -15,5% | 32 zł/m² | 94 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Trąbki Wielkie dostępnych jest 385 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Trąbki Wielkie dostępnych jest 385 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
43 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 385 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Ełganowo | 39 zł/m² | 699 000 zł | 18 000 m² | OLX | 26 |
Ełganowo | 43 zł/m² | 130 000 zł | 3 000 m² | OLX | 63 |
Trąbki Wielkie | 50 zł/m² | 72 750 zł | 1 455 m² | Otodom | 26 |
Najtańsze grunty w gminie Trąbki Wielkie znajdziesz w Ełganowo (70 zł/m²), a najdroższe w Trąbki Wielkie (202 zł/m²).
Gmina Trąbki Wielkie obejmuje 19 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ełganowo (70 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Błotnia
brak danych · 0 transakcji
Czerniewo
117 zł/m² · 23 transakcji
Drzewina
brak danych · 0 transakcji
Ełganowo
70 zł/m² · 26 transakcji
Gołębiewko
brak danych · 0 transakcji
Gołębiewo
112 zł/m² · 28 transakcji
Graniczna Wieś
brak danych · 0 transakcji
Kaczki
159 zł/m² · 47 transakcji
Klępiny
brak danych · 0 transakcji
Kleszczewo
135 zł/m² · 114 transakcji
Kłodawa
brak danych · 10 transakcji
Mierzeszyn
80 zł/m² · 23 transakcji
Pawłowo
brak danych · 0 transakcji
Postołowo
brak danych · 10 transakcji
Sobowidz
brak danych · 5 transakcji
Trąbki Małe
brak danych · 5 transakcji
Trąbki Wielkie
202 zł/m² · 37 transakcji
Warcz
brak danych · 14 transakcji
Zła Wieś
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Trąbki Wielkie jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Trąbki Wielkie zapłacisz 127 zł, czyli 35,7% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie gdańskim (198 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Pruszcz Gdański | 620 zł/m² | 20 | +33.1% |
| Kolbudy | 275 zł/m² | 263 | -9.9% |
| Pruszcz Gdański | 269 zł/m² | 370 | +10.6% |
| Pszczółki | 198 zł/m² | 220 | +22.5% |
| Cedry Wielkie | 173 zł/m² | 71 | +11.3% |
| Suchy Dąb | 146 zł/m² | 24 | +8.3% |
| Trąbki Wielkie | 127 zł/m² | 281 | -0.2% |
| Przywidz | 105 zł/m² | 307 | +8.6% |
Na mapie zaznaczono 281 transakcji gruntami w gminie Trąbki Wielkie. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
375 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Trąbki Wielkie opiera się na 2038 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
93,8%
Firmy
5,3%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 2038 transakcji.
Aż 93,8% transakcji gruntami w gminie Trąbki Wielkie zawierają osoby prywatne. Udział firm to 5,3%, a jednostek samorządowych 0,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Trąbki Wielkie jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4171).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (83,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Trąbki Wielkie to 127 zł/m² z 281 transakcji. Gmina jest 2. najtańsza z 8 w rankingu powiatu.
Roczna zmiana cen działek w gminie Trąbki Wielkie wynosi -0,2% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 127 zł/m² z 281 transakcji.
Obręb Ełganowo ma najniższe ceny w Trąbki Wielkie (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 127 zł/m², a powiatowa 171 zł/m².
W gminie Trąbki Wielkie średnia cena gruntu to 127 zł/m² z 281 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Przy trendzie -0,2% r/r i średniej 127 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Trąbki Wielkie jest aktywny. Gmina jest 2. najtańsza z 8 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
MPZP Trąbki Wielkie dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Trąbki Wielkie przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2548 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Trąbki Wielkie jest 19 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Ełganowo. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Trąbki Wielkie zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 127 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
