Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 4694 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w powiecie kartuskim wynosi 169 zł/m² na podstawie 4694 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 1376 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 72/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba gmin | 8 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Sulęczyno – 86 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 8. najdroższy z 20 · +5,9% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce powiatu kartuskiego w rankingu powiatów województwa pomorskiego: 8. najdroższy z 20. To pomocne odniesienie, gdy porównujesz powiat z sąsiednimi regionami, zwłaszcza przy wyborze kierunku poszukiwań działki.
Roczny trend cen działek w powiecie kartuskim wynosi +14.9%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wynik 72/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat kartuski ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
Rynek gruntów w powiecie kartuskim wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +14,9% za ostatnie 12 miesięcy, a średnia cena wynosi obecnie 169 zł/m² (RCN).
Trend z ostatnich 12 miesięcy w powiecie kartuskim jest wzrostowy - średnie ceny transakcyjne rosną, a pole do negocjacji w popularnych gminach się kurczy. Im dłużej zwlekasz, tym mniej zostaje tańszych ofert.
W powiecie kartuskim 27,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 169 zł/m² | 4694 | 56,2% |
| Rolne | 72 zł/m² | 3344 | 40% |
| Leśne | 60 zł/m² | 211 | 2,5% |
| Usługowe | 115 zł/m² | 86 | 1% |
| Przemysłowe | 101 zł/m² | 20 | 0,2% |
Ceny w ogłoszeniach w powiecie kartuskim są o 44,0% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 144 zł/m² | 207 zł/m² | +44,0% | 169 zł/m² | 4694 |
| Rolne | 59 zł/m² | 91 zł/m² | +53,7% | 72 zł/m² | 3344 |
| Leśne | 30 zł/m² | 106 zł/m² | +256,7% | 60 zł/m² | 211 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie kartuskim dostępnych jest obecnie 5265 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
174 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 5 265 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Skorzewo | 20 zł/m² | 400 000 zł | 20 000 m² | Otodom | 46 |
Żukowo | 45 zł/m² | 179 000 zł | 4 019 m² | Otodom | 22 |
Somonino | 50 zł/m² | 2 000 000 zł | 40 000 m² | Otodom | 1 |
W powiecie kartuskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Sulęczyno (86 zł/m²), a najwyższą gmina Żukowo (228 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w powiecie kartuskim jest znaczna: od 86 zł/m² w Sulęczyno do 228 zł/m² w Żukowo.
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Chmielno | 110 zł/m² | 181 | +99.0% |
| Kartuzy | 143 zł/m² | 324 | +19.2% |
| Przodkowo | 145 zł/m² | 562 | -1.9% |
| Sierakowice | 91 zł/m² | 246 | +23.5% |
| Somonino | 106 zł/m² | 289 | +7.8% |
| Stężyca | 109 zł/m² | 644 | +16.4% |
| Sulęczyno | 86 zł/m² | 114 | +136.5% |
| Żukowo | 228 zł/m² | 2336 | +5.4% |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie kartuskim.
W powiecie kartuskim 6 z 8 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (75%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie kartuskim z 19 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Grunty w powiecie kartuskim kosztują 169 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych powiatów z tego województwa (151 zł/m²) o 11,7%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sopot | 2003 zł/m² | 32 | --- |
| Gdynia | 721 zł/m² | 899 | -13.0% |
| Gdańsk | 537 zł/m² | 2275 | +15.9% |
| Pucki | 241 zł/m² | 1204 | +9.2% |
| Chojnicki | 182 zł/m² | 39 | --- |
| Nowodworski | 179 zł/m² | 286 | -50.3% |
| Gdański | 171 zł/m² | 1555 | +6.8% |
| Kartuski | 169 zł/m² | 4694 | +14.9% |
| Wejherowski | 168 zł/m² | 1880 | -1.3% |
| Kwidzyński | 155 zł/m² | 37 | --- |
| Słupsk | 151 zł/m² | 812 | +18.2% |
| Malborski | 148 zł/m² | 247 | -40.6% |
| Tczewski | 130 zł/m² | 1095 | +4.3% |
| Lęborski | 117 zł/m² | 751 | +23.4% |
| Słupski | 94 zł/m² | 3776 | +8.7% |
| Kościerski | 84 zł/m² | 2849 | +11.4% |
| Bytowski | 82 zł/m² | 187 | +0.6% |
| Starogardzki | 69 zł/m² | 289 | --- |
| Sztumski | 64 zł/m² | 106 | --- |
| Człuchowski | 64 zł/m² | 438 | -6.3% |
Mapa dla powiatu kartuskiego obejmuje 14 854 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
5000 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie kartuskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 23 408 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
93,9%
Firmy
4,5%
Gminy / Skarb Państwa
1,6%
Struktura kupujących na podstawie 23 408 transakcji.
Na rynku działek w powiecie kartuskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 93,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,5% transakcji, a gminy za 1,6%.
Profil ryzyka działek w powiecie kartuskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1304).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (27,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie kartuskim to 169 zł/m². Powiat jest 8. najdroższy z 20 w rankingu województwa (średnia woj. 160 zł/m²).
Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie kartuskim o +14,9% w ujęciu rocznym. Średnia to 169 zł/m², a na tle województwa (160 zł/m²) powiat odbiega o +5,9%.
Najtańszą gminą w powiecie kartuskim jest Sulęczyno ze średnią ceną 86 zł/m² (dane RCN, 2026). Średnia powiatowa to 169 zł/m².
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 4694 transakcji działkami z obszaru powiatu kartuskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 169 zł/m² (GUGiK, 2026).
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 4694 transakcji w powiecie kartuskim.
Wartość działki w powiecie kartuskim sprawdzisz, porównując ją z 4694 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Działka w powiecie kartuskim za 169 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.
W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie kartuskim jest 8. najdroższy z 20. Średnia cena wynosi tu 169 zł/m² wobec wojewódzkiej 160 zł/m² (dane GUGiK, 4694 transakcji).
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w powiecie kartuskim mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 4694 transakcji to 169 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale w gminach z aktywnym rynkiem deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką zaciera się.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 14 854 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 14 854 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
