Ceny działek Kobysewo – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

117 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

78/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

117 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Kobysewo – czerwiec 2026

Przodkowo, kartuski

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Kobysewo?

Zobacz 32 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	-18,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Obręb Kobysewo uzyskuje 78/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Kobysewo

Ostatnie transakcje w obrębie Kobysewo
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
9 stycznia 2026	3800 zł	340 m²	11 zł/m²
9 stycznia 2026	13 600 zł	2706 m²	5 zł/m²
17 grudnia 2025	159 000 zł	1017 m²	156 zł/m²
17 grudnia 2025	158 695 zł	1867 m²	85 zł/m²
16 grudnia 2025	150 000 zł	1011 m²	148 zł/m²
11 sierpnia 2025	200 000 zł	1049 m²	191 zł/m²
11 sierpnia 2025	200 000 zł	1016 m²	197 zł/m²
6 sierpnia 2025	445 000 zł	1616 m²	275 zł/m²
1 sierpnia 2025	200 000 zł	1297 m²	154 zł/m²
23 czerwca 2025	120 000 zł	1000 m²	120 zł/m²
23 czerwca 2025	133 000 zł	1000 m²	133 zł/m²
23 czerwca 2025	146 000 zł	1000 m²	146 zł/m²
23 czerwca 2025	133 000 zł	1000 m²	133 zł/m²
16 czerwca 2025	285 000 zł	1766 m²	161 zł/m²
13 maja 2025	290 000 zł	3003 m²	97 zł/m²
25 kwietnia 2025	180 000 zł	1011 m²	178 zł/m²
24 kwietnia 2025	200 000 zł	1080 m²	185 zł/m²
19 lutego 2025	435 000 zł	1162 m²	374 zł/m²
10 stycznia 2025	179 900 zł	1096 m²	164 zł/m²
16 grudnia 2024	106 185 zł	1000 m²	106 zł/m²
16 grudnia 2024	106 185 zł	1000 m²	106 zł/m²
16 grudnia 2024	106 185 zł	1000 m²	106 zł/m²
24 października 2024	219 000 zł	1951 m²	112 zł/m²
18 października 2024	114 000 zł	1009 m²	113 zł/m²
29 sierpnia 2024	775 000 zł	10 159 m²	76 zł/m²
27 sierpnia 2024	150 000 zł	1126 m²	133 zł/m²
10 lipca 2024	240 000 zł	2000 m²	120 zł/m²
14 czerwca 2024	109 750 zł	1100 m²	100 zł/m²
14 czerwca 2024	109 750 zł	1100 m²	100 zł/m²
23 maja 2024	142 500 zł	1466 m²	97 zł/m²
23 maja 2024	130 690 zł	1461 m²	89 zł/m²
5 kwietnia 2024	129 000 zł	1210 m²	107 zł/m²
27 marca 2024	99 000 zł	1368 m²	72 zł/m²
22 marca 2024	89 000 zł	525 m²	170 zł/m²
20 marca 2024	170 000 zł	1353 m²	126 zł/m²
15 lutego 2024	160 000 zł	1555 m²	103 zł/m²
15 lutego 2024	120 000 zł	1335 m²	90 zł/m²
22 stycznia 2024	165 000 zł	1541 m²	107 zł/m²
19 stycznia 2024	147 000 zł	1052 m²	140 zł/m²
27 grudnia 2023	130 000 zł	1466 m²	89 zł/m²
20 listopada 2023	140 000 zł	1501 m²	93 zł/m²
20 listopada 2023	10 000 zł	1373 m²	7 zł/m²
7 listopada 2023	114 000 zł	1210 m²	94 zł/m²
17 października 2023	120 000 zł	1017 m²	118 zł/m²
12 października 2023	169 500 zł	1263 m²	134 zł/m²
12 października 2023	169 500 zł	1446 m²	117 zł/m²
3 października 2023	99 000 zł	1026 m²	96 zł/m²
27 września 2023	154 000 zł	1867 m²	82 zł/m²
8 września 2023	129 000 zł	1028 m²	125 zł/m²
8 września 2023	129 000 zł	1024 m²	126 zł/m²
30 sierpnia 2023	102 500 zł	1126 m²	91 zł/m²
29 sierpnia 2023	170 000 zł	3025 m²	56 zł/m²
28 sierpnia 2023	127 000 zł	1427 m²	89 zł/m²
24 lipca 2023	135 500 zł	1360 m²	100 zł/m²
19 lipca 2023	84 870 zł	1692 m²	50 zł/m²
3 lipca 2023	93 000 zł	1096 m²	85 zł/m²
20 czerwca 2023	170 000 zł	3025 m²	56 zł/m²
16 czerwca 2023	262 600 zł	1001 m²	262 zł/m²
16 czerwca 2023	262 600 zł	1019 m²	258 zł/m²
20 kwietnia 2023	120 000 zł	1310 m²	92 zł/m²
23 marca 2023	35 000 zł	1000 m²	35 zł/m²
1 marca 2023	98 000 zł	852 m²	115 zł/m²
23 stycznia 2023	255 000 zł	3001 m²	85 zł/m²
23 listopada 2022	100 000 zł	724 m²	138 zł/m²
10 października 2022	175 000 zł	1808 m²	97 zł/m²
1 października 2022	175 000 zł	1834 m²	95 zł/m²
26 sierpnia 2022	150 000 zł	951 m²	158 zł/m²
14 czerwca 2022	88 500 zł	988 m²	90 zł/m²
13 czerwca 2022	130 000 zł	1080 m²	120 zł/m²
6 czerwca 2022	110 700 zł	1230 m²	90 zł/m²
7 marca 2022	90 000 zł	1524 m²	59 zł/m²
16 lutego 2022	174 000 zł	1733 m²	100 zł/m²
27 stycznia 2022	510 000 zł	6900 m²	74 zł/m²
28 grudnia 2021	100 000 zł	1070 m²	93 zł/m²
16 grudnia 2021	108 000 zł	1194 m²	90 zł/m²
29 października 2021	140 000 zł	725 m²	193 zł/m²
15 października 2021	105 900 zł	1068 m²	99 zł/m²
13 października 2021	91 575 zł	1221 m²	75 zł/m²
7 października 2021	76 657 zł	1151 m²	67 zł/m²
30 września 2021	178 000 zł	932 m²	191 zł/m²
27 września 2021	165 000 zł	1118 m²	148 zł/m²
2 września 2021	250 000 zł	1314 m²	190 zł/m²
25 sierpnia 2021	110 000 zł	799 m²	138 zł/m²
25 sierpnia 2021	109 800 zł	1104 m²	99 zł/m²
17 sierpnia 2021	235 000 zł	3000 m²	78 zł/m²
13 sierpnia 2021	104 500 zł	1054 m²	99 zł/m²
6 sierpnia 2021	140 000 zł	1178 m²	119 zł/m²
2 sierpnia 2021	70 000 zł	1524 m²	46 zł/m²
19 lipca 2021	97 000 zł	1081 m²	90 zł/m²
7 lipca 2021	116 000 zł	1114 m²	104 zł/m²
10 czerwca 2021	249 000 zł	3548 m²	70 zł/m²
7 czerwca 2021	160 000 zł	1622 m²	99 zł/m²
31 maja 2021	165 000 zł	998 m²	165 zł/m²
13 maja 2021	60 000 zł	1710 m²	35 zł/m²
11 maja 2021	70 000 zł	1162 m²	60 zł/m²
10 maja 2021	120 000 zł	1665 m²	72 zł/m²
15 kwietnia 2021	105 000 zł	1665 m²	63 zł/m²
2 kwietnia 2021	47 610 zł	1058 m²	45 zł/m²
19 lutego 2021	78 500 zł	1047 m²	75 zł/m²
19 lutego 2021	76 000 zł	1014 m²	75 zł/m²
15 stycznia 2021	105 500 zł	1806 m²	58 zł/m²
7 grudnia 2020	59 000 zł	1018 m²	58 zł/m²
24 listopada 2020	49 400 zł	1235 m²	40 zł/m²
19 listopada 2020	130 000 zł	1489 m²	87 zł/m²
19 listopada 2020	80 700 zł	1076 m²	75 zł/m²
5 listopada 2020	59 700 zł	1006 m²	59 zł/m²
2 listopada 2020	95 000 zł	1129 m²	84 zł/m²
20 października 2020	79 000 zł	1090 m²	72 zł/m²
13 października 2020	156 210 zł	2361 m²	66 zł/m²
8 października 2020	75 400 zł	725 m²	104 zł/m²
12 sierpnia 2020	180 000 zł	3673 m²	49 zł/m²
21 lipca 2020	75 000 zł	830 m²	90 zł/m²
16 lipca 2020	90 000 zł	952 m²	95 zł/m²
29 czerwca 2020	165 000 zł	3086 m²	53 zł/m²
26 maja 2020	62 000 zł	888 m²	70 zł/m²
19 maja 2020	75 000 zł	1044 m²	72 zł/m²
10 marca 2020	85 000 zł	819 m²	104 zł/m²
2 marca 2020	50 000 zł	1017 m²	49 zł/m²
13 lutego 2020	160 000 zł	2161 m²	74 zł/m²
27 listopada 2019	114 500 zł	1355 m²	85 zł/m²
27 listopada 2019	64 811 zł	1081 m²	60 zł/m²
18 października 2019	129 700 zł	1086 m²	119 zł/m²
18 października 2019	129 700 zł	1133 m²	114 zł/m²
23 sierpnia 2019	69 000 zł	1015 m²	68 zł/m²
13 czerwca 2019	49 700 zł	1011 m²	49 zł/m²
7 czerwca 2019	49 800 zł	1011 m²	49 zł/m²
4 stycznia 2018	20 200 zł	1010 m²	20 zł/m²
29 kwietnia 2016	300 000 zł	30 975 m²	10 zł/m²
16 marca 2016	68 000 zł	1085 m²	63 zł/m²
18 lutego 2016	2000 zł	127 m²	16 zł/m²
6 lutego 2013	37 800 zł	1088 m²	35 zł/m²
6 lutego 2013	20 000 zł	1000 m²	20 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Kobysewo

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	95 zł/m²	150 zł/m²	+57,5%	117 zł/m²	90

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Przodkowo

Średnia cena działek w obrębie Kobysewo wynosi 117 zł/m², czyli -18,9% względem średniej gminy Przodkowo (145 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Kobysewo najtaniej jest w Pomieczyno (72 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Warzenko (259 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Przodkowo
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
KobysewoTen obręb	117 zł/m²	90	+39.7%
Przodkowo	161 zł/m²	76	+295.4%
Warzenko	259 zł/m²	70	—
Tokary	189 zł/m²	68	—
Szarłata	79 zł/m²	67	—
Rąb	103 zł/m²	38	—
Czeczewo	162 zł/m²	37	—
Smołdzino	104 zł/m²	26	—
Pomieczyno	72 zł/m²	26	—
Kłosowo	111 zł/m²	23	—
Kosowo	82 zł/m²	21	—
Barwik	brak danych	14	—

Sprawdź inne obręby w Przodkowo

Zobacz wszystkie 14 obrębów w Przodkowo

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Kobysewo

Na mapie zaznaczono 90 transakcji gruntami w obrębie Kobysewo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2026-01-09; lat=54.34910661318566; lng=18.23842438360937; price_m2=11.18; area_m2=340
transaction_date=2026-01-09; lat=54.350036283981446; lng=18.23728548820832; price_m2=5.03; area_m2=2706
transaction_date=2025-12-17; lat=54.35208156278134; lng=18.241902445795077; price_m2=156.34; area_m2=1017
transaction_date=2025-12-17; lat=54.35914404337007; lng=18.262274371919343; price_m2=85; area_m2=1867
transaction_date=2025-12-16; lat=54.35247865652602; lng=18.239781195556088; price_m2=148.37; area_m2=1011
transaction_date=2025-08-11; lat=54.361743342001674; lng=18.251244651658013; price_m2=190.66; area_m2=1049
transaction_date=2025-08-11; lat=54.361820957617745; lng=18.250808975500345; price_m2=196.85; area_m2=1016
transaction_date=2025-08-06; lat=54.364215936805195; lng=18.264049246044888; price_m2=275.37; area_m2=1616
transaction_date=2025-08-01; lat=54.35808787104334; lng=18.262009608804323; price_m2=154.2; area_m2=1297
transaction_date=2025-06-23; lat=54.35125598165383; lng=18.260566456668716; price_m2=120; area_m2=1000
transaction_date=2025-06-23; lat=54.352246377253756; lng=18.261399138225812; price_m2=133; area_m2=1000
transaction_date=2025-06-23; lat=54.35102513186738; lng=18.260875004460072; price_m2=146; area_m2=1000
transaction_date=2025-06-23; lat=54.352026798753265; lng=18.261745989398882; price_m2=133; area_m2=1000
transaction_date=2025-06-16; lat=54.357916209338086; lng=18.261063191621957; price_m2=161.38; area_m2=1766
transaction_date=2025-05-13; lat=54.360177386197385; lng=18.26223935625111; price_m2=96.57; area_m2=3003
transaction_date=2025-04-25; lat=54.35204152115178; lng=18.239677157723825; price_m2=178.04; area_m2=1011
transaction_date=2025-04-24; lat=54.35743461096986; lng=18.27659794482844; price_m2=185.19; area_m2=1080
transaction_date=2025-02-19; lat=54.35452130826194; lng=18.263944578159123; price_m2=374.35; area_m2=1162
transaction_date=2025-01-10; lat=54.362961299856636; lng=18.24916324596761; price_m2=164.14; area_m2=1096
transaction_date=2024-12-16; lat=54.35198759688075; lng=18.26107089982667; price_m2=106.19; area_m2=1000
transaction_date=2024-12-16; lat=54.35172926274452; lng=18.261316953211544; price_m2=106.19; area_m2=1000
transaction_date=2024-12-16; lat=54.351530918254355; lng=18.26030346459236; price_m2=106.19; area_m2=1000
transaction_date=2024-10-24; lat=54.35049208705655; lng=18.24725577682908; price_m2=112.25; area_m2=1951
transaction_date=2024-10-18; lat=54.352496204552615; lng=18.24163375285434; price_m2=112.98; area_m2=1009
transaction_date=2024-08-29; lat=54.354220550733224; lng=18.238057699204408; price_m2=76.29; area_m2=10159
transaction_date=2024-08-27; lat=54.35083012719948; lng=18.247988219699355; price_m2=133.21; area_m2=1126
transaction_date=2024-07-10; lat=54.35667804260199; lng=18.27782926565777; price_m2=120; area_m2=2000
transaction_date=2024-06-14; lat=54.364422103780925; lng=18.2594728204035; price_m2=99.77; area_m2=1100
transaction_date=2024-06-14; lat=54.364285185774214; lng=18.259083206915136; price_m2=99.77; area_m2=1100
transaction_date=2024-05-23; lat=54.351806506134615; lng=18.250587289810632; price_m2=97.2; area_m2=1466
transaction_date=2024-05-23; lat=54.34688076808254; lng=18.259978102457627; price_m2=89.45; area_m2=1461
transaction_date=2024-04-05; lat=54.35208043639282; lng=18.253144205251644; price_m2=106.61; area_m2=1210
transaction_date=2024-03-27; lat=54.35038439490435; lng=18.256203081357196; price_m2=72.37; area_m2=1368
transaction_date=2024-03-22; lat=54.35076398793015; lng=18.245417800717153; price_m2=169.52; area_m2=525
transaction_date=2024-03-20; lat=54.35286350788201; lng=18.27308521005999; price_m2=125.65; area_m2=1353
transaction_date=2024-02-15; lat=54.35685345176077; lng=18.27824986671927; price_m2=102.89; area_m2=1555
transaction_date=2024-02-15; lat=54.34614533829537; lng=18.251811530418397; price_m2=89.89; area_m2=1335
transaction_date=2024-01-22; lat=54.35325446225793; lng=18.27407000488119; price_m2=107.07; area_m2=1541
transaction_date=2024-01-19; lat=54.35306269137022; lng=18.27349735521624; price_m2=139.73; area_m2=1052
transaction_date=2023-12-27; lat=54.351806506134615; lng=18.250587289810632; price_m2=88.68; area_m2=1466
transaction_date=2023-11-20; lat=54.35910425964676; lng=18.25558957409666; price_m2=93.27; area_m2=1501
transaction_date=2023-11-20; lat=54.359263057278596; lng=18.255094278073027; price_m2=7.28; area_m2=1373
transaction_date=2023-11-07; lat=54.35213383850808; lng=18.252643356017497; price_m2=94.21; area_m2=1210
transaction_date=2023-10-17; lat=54.36512749443847; lng=18.253944559471336; price_m2=117.99; area_m2=1017
transaction_date=2023-10-12; lat=54.353092676690586; lng=18.272743143917697; price_m2=134.2; area_m2=1263
transaction_date=2023-10-12; lat=54.35336488349602; lng=18.27347703164116; price_m2=117.22; area_m2=1446
transaction_date=2023-10-03; lat=54.352260435056046; lng=18.24171650312142; price_m2=96.49; area_m2=1026
transaction_date=2023-09-27; lat=54.346422214828; lng=18.259568159323702; price_m2=82.49; area_m2=1867
transaction_date=2023-09-08; lat=54.35305075199853; lng=18.241202744079324; price_m2=125.49; area_m2=1028
transaction_date=2023-09-08; lat=54.3528804262546; lng=18.24079195225151; price_m2=125.98; area_m2=1024
transaction_date=2023-08-30; lat=54.35083012719948; lng=18.247988219699355; price_m2=91.03; area_m2=1126
transaction_date=2023-08-29; lat=54.3503592181873; lng=18.25648868232312; price_m2=56.2; area_m2=3025
transaction_date=2023-08-28; lat=54.36098820345414; lng=18.25909535113856; price_m2=89; area_m2=1427
transaction_date=2023-07-24; lat=54.353373219818586; lng=18.271546950402907; price_m2=99.63; area_m2=1360
transaction_date=2023-07-19; lat=54.35694411875508; lng=18.27904977783919; price_m2=50.16; area_m2=1692
transaction_date=2023-07-03; lat=54.350759359414035; lng=18.246191585317717; price_m2=84.85; area_m2=1096
transaction_date=2023-06-20; lat=54.3503592181873; lng=18.25648868232312; price_m2=56.2; area_m2=3025
transaction_date=2023-06-16; lat=54.34348326330158; lng=18.250730958629575; price_m2=262.34; area_m2=1001
transaction_date=2023-06-16; lat=54.343685187308125; lng=18.250529155749; price_m2=257.7; area_m2=1019
transaction_date=2023-04-20; lat=54.35985490440527; lng=18.27222206012591; price_m2=91.6; area_m2=1310
transaction_date=2023-03-23; lat=54.36189656896271; lng=18.25033390119376; price_m2=35; area_m2=1000
transaction_date=2023-03-01; lat=54.350297326993484; lng=18.26129893251054; price_m2=115.02; area_m2=852
transaction_date=2023-01-23; lat=54.35293010285773; lng=18.23973059635199; price_m2=84.97; area_m2=3001
transaction_date=2022-11-23; lat=54.362404749302094; lng=18.266574643079057; price_m2=138.12; area_m2=724
transaction_date=2022-10-10; lat=54.35823583441045; lng=18.260046277534524; price_m2=96.79; area_m2=1808
transaction_date=2022-10-01; lat=54.35835008129402; lng=18.260507456067103; price_m2=95.42; area_m2=1834
transaction_date=2022-08-26; lat=54.35113136086786; lng=18.255228733212768; price_m2=157.73; area_m2=951
transaction_date=2022-06-14; lat=54.35614094551706; lng=18.267259063699665; price_m2=89.57; area_m2=988
transaction_date=2022-06-13; lat=54.35743461096986; lng=18.27659794482844; price_m2=120.37; area_m2=1080
transaction_date=2022-06-06; lat=54.35167291166163; lng=18.253007396371306; price_m2=90; area_m2=1230
transaction_date=2022-03-07; lat=54.36418323447943; lng=18.25339698335297; price_m2=59.06; area_m2=1524
transaction_date=2022-02-16; lat=54.358466524747016; lng=18.26167687930835; price_m2=100.4; area_m2=1733
transaction_date=2022-01-27; lat=54.35032675280242; lng=18.265389432951388; price_m2=73.91; area_m2=6900
transaction_date=2021-12-28; lat=54.348498104691586; lng=18.255857709876267; price_m2=93.46; area_m2=1070
transaction_date=2021-12-16; lat=54.34623797073842; lng=18.25152618113474; price_m2=90.45; area_m2=1194
transaction_date=2021-10-29; lat=54.36130507396169; lng=18.268548403723752; price_m2=193.1; area_m2=725
transaction_date=2021-10-15; lat=54.348240886074734; lng=18.259321596982087; price_m2=99.16; area_m2=1068
transaction_date=2021-10-13; lat=54.35162210684848; lng=18.253517845359806; price_m2=75; area_m2=1221
transaction_date=2021-10-07; lat=54.34832734253357; lng=18.256961251469992; price_m2=66.6; area_m2=1151
transaction_date=2021-09-30; lat=54.362130855979856; lng=18.269910749903016; price_m2=190.99; area_m2=932
transaction_date=2021-09-27; lat=54.35759519400114; lng=18.277493148209263; price_m2=147.58; area_m2=1118
transaction_date=2021-09-02; lat=54.35930531444022; lng=18.271299598455453; price_m2=190.26; area_m2=1314
transaction_date=2021-08-25; lat=54.36020862632528; lng=18.266291975671045; price_m2=137.67; area_m2=799
transaction_date=2021-08-25; lat=54.34986337915973; lng=18.261063345485592; price_m2=99.46; area_m2=1104
transaction_date=2021-08-17; lat=54.347630314570715; lng=18.259947871019946; price_m2=78.33; area_m2=3000
transaction_date=2021-08-13; lat=54.3483894550076; lng=18.25833989473013; price_m2=99.15; area_m2=1054
transaction_date=2021-08-06; lat=54.35772185103211; lng=18.27636028846715; price_m2=118.85; area_m2=1178
transaction_date=2021-08-02; lat=54.36418323447943; lng=18.25339698335297; price_m2=45.93; area_m2=1524
transaction_date=2021-07-19; lat=54.35271253661521; lng=18.26791135261921; price_m2=89.73; area_m2=1081
transaction_date=2021-07-07; lat=54.36004048591364; lng=18.265411615393422; price_m2=104.13; area_m2=1114
transaction_date=2021-06-10; lat=54.35673247398859; lng=18.27801591963327; price_m2=70.18; area_m2=3548
transaction_date=2021-06-07; lat=54.36136501550546; lng=18.265960630898427; price_m2=98.64; area_m2=1622
transaction_date=2021-05-31; lat=54.362061945426724; lng=18.267630497211155; price_m2=165.33; area_m2=998
transaction_date=2021-05-13; lat=54.35741754875848; lng=18.273490475165836; price_m2=35.09; area_m2=1710
transaction_date=2021-05-11; lat=54.35452130826194; lng=18.263944578159123; price_m2=60.24; area_m2=1162
transaction_date=2021-05-10; lat=54.35947990892873; lng=18.267179357976026; price_m2=72.07; area_m2=1665
transaction_date=2021-04-15; lat=54.35137190186353; lng=18.257610459514062; price_m2=63.06; area_m2=1665
transaction_date=2021-04-02; lat=54.352347315168785; lng=18.240912128950114; price_m2=45; area_m2=1058
transaction_date=2021-02-19; lat=54.35269460350899; lng=18.267104614207284; price_m2=74.98; area_m2=1047
transaction_date=2021-02-19; lat=54.352510207607104; lng=18.267269986867596; price_m2=74.95; area_m2=1014
transaction_date=2021-01-15; lat=54.34724853910041; lng=18.258525938652067; price_m2=58.42; area_m2=1806
transaction_date=2020-12-07; lat=54.36535736923085; lng=18.253310372742494; price_m2=57.96; area_m2=1018
transaction_date=2020-11-24; lat=54.36088372981066; lng=18.25400627140184; price_m2=40; area_m2=1235
transaction_date=2020-11-19; lat=54.361541729048845; lng=18.270919295036055; price_m2=87.31; area_m2=1489
transaction_date=2020-11-19; lat=54.36346268502926; lng=18.268709467062546; price_m2=75; area_m2=1076
transaction_date=2020-11-05; lat=54.351791969897654; lng=18.266578172016814; price_m2=59.34; area_m2=1006
transaction_date=2020-11-02; lat=54.35992667753566; lng=18.26519570677735; price_m2=84.15; area_m2=1129
transaction_date=2020-10-20; lat=54.3530714697962; lng=18.26660190099321; price_m2=72.48; area_m2=1090
transaction_date=2020-10-13; lat=54.35826090769595; lng=18.27294082178067; price_m2=66.16; area_m2=2361
transaction_date=2020-10-08; lat=54.36130507396169; lng=18.268548403723752; price_m2=104; area_m2=725
transaction_date=2020-08-12; lat=54.35906855994164; lng=18.263381789509033; price_m2=49.01; area_m2=3673
transaction_date=2020-07-21; lat=54.359566715839215; lng=18.267715271819156; price_m2=90.36; area_m2=830
transaction_date=2020-07-16; lat=54.36029816548147; lng=18.264936524693667; price_m2=94.54; area_m2=952
transaction_date=2020-06-29; lat=54.35839914340408; lng=18.263861880599325; price_m2=53.47; area_m2=3086
transaction_date=2020-05-26; lat=54.3624204353563; lng=18.27075934557587; price_m2=69.82; area_m2=888
transaction_date=2020-05-19; lat=54.36243081775753; lng=18.269876277758698; price_m2=71.84; area_m2=1044
transaction_date=2020-03-10; lat=54.34892359622386; lng=18.260973320148125; price_m2=103.79; area_m2=819
transaction_date=2020-03-02; lat=54.36512749443847; lng=18.253944559471336; price_m2=49.16; area_m2=1017
transaction_date=2020-02-13; lat=54.35706807248389; lng=18.26195799741367; price_m2=74.04; area_m2=2161
transaction_date=2019-11-27; lat=54.35044758030232; lng=18.259612320967726; price_m2=84.5; area_m2=1355
transaction_date=2019-11-27; lat=54.36099433215628; lng=18.268695449513228; price_m2=59.95; area_m2=1081
transaction_date=2019-10-18; lat=54.35162187937383; lng=18.266805078545588; price_m2=119.43; area_m2=1086
transaction_date=2019-10-18; lat=54.35138242170321; lng=18.267032482669567; price_m2=114.47; area_m2=1133
transaction_date=2019-08-23; lat=54.35239275098456; lng=18.240470000239323; price_m2=67.98; area_m2=1015
transaction_date=2019-06-13; lat=54.351912634027094; lng=18.26734905756136; price_m2=49.16; area_m2=1011
transaction_date=2019-06-07; lat=54.35173542981638; lng=18.267585385486125; price_m2=49.26; area_m2=1011
transaction_date=2018-01-04; lat=54.349798943663735; lng=18.256512185339385; price_m2=20; area_m2=1010
transaction_date=2016-04-29; lat=54.35225076205588; lng=18.268556149709422; price_m2=9.69; area_m2=30975
transaction_date=2016-03-16; lat=54.352575708568175; lng=18.26551978981892; price_m2=62.67; area_m2=1085
transaction_date=2016-02-18; lat=54.36063020503652; lng=18.24578398308155; price_m2=15.75; area_m2=127
transaction_date=2013-02-06; lat=54.34891137189167; lng=18.23741875500635; price_m2=34.74; area_m2=1088
transaction_date=2013-02-06; lat=54.34861112224048; lng=18.237421361453215; price_m2=20; area_m2=1000

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

132 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Kobysewo?

Profil ryzyka działek w obrębie Kobysewo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (45,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Kobysewo? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Kobysewo i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Kobysewo?

Kupujący działkę w obrębie Kobysewo zapłacą średnio 117 zł/m² - dane z 90 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1102 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Kobysewo?

Łącznie odnotowano 90 transakcji działkami w obrębie Kobysewo (dane RCN, Przodkowo). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 117 zł/m².

Jak obręb Kobysewo wypada cenowo na tle gminy Przodkowo?

Ceny w obrębie Kobysewo (117 zł/m²) różnią się o -18,9% od średniej gminnej 145 zł/m². Ceny ofertowe są o 57,5% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Kobysewo?

Działki w obrębie Kobysewo mają przeciętnie 1102 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 117 zł/m², a na tle gminy Przodkowo (145 zł/m²) obręb odbiega o -18,9%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Kobysewo?

Sprawdzenie działki w obrębie Kobysewo powinno objąć średnią cenę z 90 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Przodkowo warto sprawdzić?

Gmina Przodkowo ma 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Pomieczyno (72 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Kobysewo?

Trend cenowy w obrębie Kobysewo wynosi +39,7% r/r przy średniej 117 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Kobysewo?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

78/100

Średnia cena/m²

117 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

78/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

117 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia