Przodkowo, kartuski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Tokary (Przodkowo) wynosi 188 zł/m² na podstawie 68 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 47 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +30,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 października 2025 | 840 000 zł | 1282 m² | 655 zł/m² |
| 17 października 2025 | 840 000 zł | 1366 m² | 615 zł/m² |
| 8 października 2025 | 253 000 zł | 975 m² | 259 zł/m² |
| 25 sierpnia 2025 | 228 500 zł | 1009 m² | 226 zł/m² |
| 24 czerwca 2025 | 245 000 zł | 1000 m² | 245 zł/m² |
| 28 maja 2025 | 113 000 zł | 1038 m² | 109 zł/m² |
| 14 maja 2025 | 285 000 zł | 1422 m² | 200 zł/m² |
| 9 kwietnia 2025 | 233 000 zł | 1150 m² | 203 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 238 000 zł | 1145 m² | 208 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 229 000 zł | 936 m² | 245 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 397 000 zł | 1655 m² | 240 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 240 490 zł | 1271 m² | 189 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 201 730 zł | 1067 m² | 189 zł/m² |
| 31 października 2024 | 130 000 zł | 905 m² | 144 zł/m² |
| 19 czerwca 2024 | 290 642 zł | 2244 m² | 130 zł/m² |
| 5 czerwca 2024 | 279 000 zł | 1212 m² | 230 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 72 000 zł | 546 m² | 132 zł/m² |
| 4 marca 2024 | 126 700 zł | 1014 m² | 125 zł/m² |
| 4 marca 2024 | 59 000 zł | 452 m² | 131 zł/m² |
| 21 grudnia 2023 | 245 000 zł | 2075 m² | 118 zł/m² |
| 15 listopada 2023 | 308 000 zł | 1639 m² | 188 zł/m² |
| 18 października 2023 | 158 000 zł | 1063 m² | 149 zł/m² |
| 4 września 2023 | 128 500 zł | 1004 m² | 128 zł/m² |
| 14 czerwca 2023 | 384 000 zł | 2085 m² | 184 zł/m² |
| 28 kwietnia 2023 | 200 000 zł | 1002 m² | 200 zł/m² |
| 26 kwietnia 2023 | 202 500 zł | 1060 m² | 191 zł/m² |
| 22 marca 2023 | 179 500 zł | 1086 m² | 165 zł/m² |
| 22 marca 2023 | 179 500 zł | 1013 m² | 177 zł/m² |
| 2 marca 2023 | 150 000 zł | 903 m² | 166 zł/m² |
| 2 marca 2023 | 150 000 zł | 915 m² | 164 zł/m² |
| 1 marca 2023 | 130 000 zł | 1198 m² | 109 zł/m² |
| 22 lutego 2023 | 201 400 zł | 1012 m² | 199 zł/m² |
| 20 grudnia 2022 | 258 200 zł | 1296 m² | 199 zł/m² |
| 19 grudnia 2022 | 124 000 zł | 1013 m² | 122 zł/m² |
| 2 grudnia 2022 | 129 000 zł | 1015 m² | 127 zł/m² |
| 2 grudnia 2022 | 119 000 zł | 1013 m² | 117 zł/m² |
| 4 listopada 2022 | 100 000 zł | 1013 m² | 99 zł/m² |
| 26 października 2022 | 167 000 zł | 1001 m² | 167 zł/m² |
| 30 sierpnia 2022 | 225 000 zł | 1039 m² | 217 zł/m² |
| 27 maja 2022 | 235 000 zł | 1081 m² | 217 zł/m² |
| 30 marca 2022 | 230 000 zł | 1035 m² | 222 zł/m² |
| 11 marca 2022 | 89 421 zł | 727 m² | 123 zł/m² |
| 25 lutego 2022 | 102 000 zł | 1077 m² | 95 zł/m² |
| 10 lutego 2022 | 130 800 zł | 1190 m² | 110 zł/m² |
| 7 lutego 2022 | 104 900 zł | 1049 m² | 100 zł/m² |
| 4 stycznia 2022 | 249 000 zł | 500 m² | 498 zł/m² |
| 20 grudnia 2021 | 400 000 zł | 2200 m² | 182 zł/m² |
| 20 października 2021 | 149 714 zł | 1251 m² | 120 zł/m² |
| 13 lipca 2021 | 124 000 zł | 1129 m² | 110 zł/m² |
| 31 maja 2021 | 259 792 zł | 9992 m² | 26 zł/m² |
| 19 maja 2021 | 80 000 zł | 1062 m² | 75 zł/m² |
| 5 maja 2021 | 160 000 zł | 1399 m² | 114 zł/m² |
| 4 maja 2021 | 198 000 zł | 1326 m² | 149 zł/m² |
| 24 kwietnia 2021 | 165 000 zł | 1345 m² | 123 zł/m² |
| 15 kwietnia 2021 | 143 363 zł | 1130 m² | 127 zł/m² |
| 15 kwietnia 2021 | 158 968 zł | 1253 m² | 127 zł/m² |
| 15 marca 2021 | 112 500 zł | 1201 m² | 94 zł/m² |
| 15 lutego 2021 | 169 000 zł | 1326 m² | 127 zł/m² |
| 4 lutego 2021 | 49 900 zł | 1787 m² | 28 zł/m² |
| 8 stycznia 2021 | 91 350 zł | 1218 m² | 75 zł/m² |
| 4 stycznia 2021 | 91 180 zł | 940 m² | 97 zł/m² |
| 24 listopada 2020 | 121 724 zł | 999 m² | 122 zł/m² |
| 24 listopada 2020 | 121 724 zł | 949 m² | 128 zł/m² |
| 24 listopada 2020 | 121 283 zł | 971 m² | 125 zł/m² |
| 24 listopada 2020 | 121 283 zł | 970 m² | 125 zł/m² |
| 29 września 2020 | 123 000 zł | 999 m² | 123 zł/m² |
| 29 września 2020 | 123 000 zł | 999 m² | 123 zł/m² |
| 29 września 2020 | 64 500 zł | 940 m² | 69 zł/m² |
| 11 września 2020 | 64 000 zł | 1218 m² | 53 zł/m² |
| 18 sierpnia 2020 | 67 500 zł | 1335 m² | 51 zł/m² |
| 26 czerwca 2020 | 148 000 zł | 6175 m² | 24 zł/m² |
| 15 czerwca 2020 | 142 500 zł | 1322 m² | 108 zł/m² |
| 3 czerwca 2020 | 115 000 zł | 1421 m² | 81 zł/m² |
| 22 maja 2020 | 67 000 zł | 1150 m² | 58 zł/m² |
| 12 maja 2020 | 108 000 zł | 1365 m² | 79 zł/m² |
| 2 grudnia 2019 | 64 000 zł | 1314 m² | 49 zł/m² |
| 31 października 2019 | 72 500 zł | 960 m² | 76 zł/m² |
| 15 października 2019 | 55 000 zł | 1160 m² | 47 zł/m² |
| 12 czerwca 2019 | 120 000 zł | 1326 m² | 91 zł/m² |
| 2 kwietnia 2019 | 1000 zł | 192 m² | 5 zł/m² |
| 25 maja 2018 | 76 000 zł | 1000 m² | 76 zł/m² |
| 31 stycznia 2018 | 101 450 zł | 509 m² | 199 zł/m² |
| 31 stycznia 2018 | 101 450 zł | 522 m² | 194 zł/m² |
| 27 stycznia 2016 | 38 142 zł | 443 m² | 86 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Tokary są o 69,6% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 147 zł/m² | 250 zł/m² | +69,6% | 188 zł/m² | 68 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Tokary wynosi 188 zł/m², czyli +30,3% względem średniej gminy Przodkowo (145 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Tokary najtaniej jest w Pomieczyno (72 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Warzenko (260 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 118 zł/m² | 91 | +39.7% | |
| 161 zł/m² | 81 | +295.4% | |
| 260 zł/m² | 72 | — | |
TokaryTen obręb | 188 zł/m² | 68 | — |
| 79 zł/m² | 67 | — | |
| 103 zł/m² | 38 | — | |
| 161 zł/m² | 37 | — | |
| 104 zł/m² | 26 | — | |
| 72 zł/m² | 26 | — | |
| 111 zł/m² | 23 | — | |
| 82 zł/m² | 21 | — | |
| brak danych | 14 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 68 transakcji gruntami w obrębie Tokary. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
84 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Tokary wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (37,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Tokary kosztuje przeciętnie 188 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 145 zł/m² różni się o +30,3%.
Łącznie odnotowano 68 transakcji działkami w obrębie Tokary (dane RCN, Przodkowo). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 188 zł/m².
Obręb Tokary (188 zł/m²) różni się o +30,3% od średniej dla gminy Przodkowo (145 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 11. W bazie RCN odnotowano 68 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Tokary (Przodkowo) ma ok. 1011 m² przy cenie 188 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Tokary powinno objąć średnią cenę z 68 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 14 obrębów gminy Przodkowo najtańszy jest Pomieczyno (72 zł/m²), a obręb Tokary ma średnią 188 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Tokary wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 188 zł/m² z 68 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Tokary zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 188 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →