Profil gminy
kartuski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 246 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Sierakowice wynosi 91 zł/m² na podstawie 246 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 42 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: +23,5%. Indeks Atrakcyjności: 55/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 73 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 118 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 91 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 19 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 8 · -46,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Sierakowice jest 2. najtańsza z 8 w rankingu gmin powiatu kartuskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -46,1%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Gmina Sierakowice uzyskuje 55/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Ceny działek w gminie Sierakowice rosną dynamicznie: +23,5% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 91 zł/m² (dane RCN).
Ceny działek gminy Sierakowice rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
Dla 21,2% transakcji w gminie Sierakowice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 52 zł/m² | 391 | 55,6% |
| Budowlane | 91 zł/m² | 246 | 35% |
| Leśne | 23 zł/m² | 56 | 8% |
| Usługowe | 175 zł/m² | 10 | 1,4% |
Działki budowlane w gminie Sierakowice kosztują średnio 73 zł/m² – 20% mniej niż średnia gminna (91 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Sierakowice są o 62,6% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 47 zł/m² | 58 zł/m² | +22,5% | 52 zł/m² | 391 |
| Budowlane | 73 zł/m² | 118 zł/m² | +62,6% | 91 zł/m² | 246 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Sierakowice dostępnych jest 85 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Sierakowice dostępnych jest 85 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 85 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
50 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 85 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Sierakowice | 1 zł/m² | 110 zł | 100 m² | sprzedajemy | 77 |
 Szopa | 17 zł/m² | 3 082 612 zł | 186 825 m² | szybko | 78 |
 Kamienica Królewska | 47 zł/m² | 141 355 zł | 2 997 m² | sprzedajemy | 77 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Puzdrowo (61 zł/m²), a najwyższe Sierakowice (103 zł/m²).
Gmina Sierakowice obejmuje 19 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Puzdrowo (61 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bącka Huta
brak danych · 0 transakcji
Borowy Las
brak danych · 4 transakcji
Długi Kierz
brak danych · 5 transakcji
Gowidlino
61 zł/m² · 50 transakcji
Kamienica Królewska
84 zł/m² · 20 transakcji
Kamienicki Młyn
brak danych · 0 transakcji
Leszczynki
brak danych · 0 transakcji
Łyśniewo
brak danych · 7 transakcji
Mojusz
brak danych · 0 transakcji
Paczewo
brak danych · 0 transakcji
Pałubice
brak danych · 8 transakcji
Puzdrowo
61 zł/m² · 20 transakcji
Sierakowice
103 zł/m² · 89 transakcji
Sierakowska Huta
brak danych · 13 transakcji
Smolniki
brak danych · 3 transakcji
Szklana
brak danych · 0 transakcji
Szopa
brak danych · 3 transakcji
Tuchlino
brak danych · 10 transakcji
Załakowo
brak danych · 4 transakcji
Czy gminie Sierakowice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Sierakowice (91 zł/m²) są o 17% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie kartuskim, gdzie średnia cena sięga 110 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Żukowo | 228 zł/m² | 2336 | +5.4% |
| Przodkowo | 145 zł/m² | 562 | -1.9% |
| Kartuzy | 143 zł/m² | 324 | +19.2% |
| Chmielno | 110 zł/m² | 181 | +99.0% |
| Stężyca | 109 zł/m² | 644 | +16.4% |
| Somonino | 106 zł/m² | 289 | +7.8% |
| Sierakowice | 91 zł/m² | 246 | +23.5% |
| Sulęczyno | 86 zł/m² | 114 | +136.5% |
Mapa dla gminy Sierakowice obejmuje 246 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
693 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Sierakowice opiera się na 1794 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
94,1%
Firmy
2,1%
Gminy / Skarb Państwa
3,8%
Struktura kupujących na podstawie 1794 transakcji.
Na rynku działek w gminie Sierakowice dominują osoby fizyczne, które stanowią 94,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,1% transakcji, a gminy za 3,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Sierakowice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (21,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Sierakowice trzeba zapłacić przeciętnie 91 zł (246 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1796 m².
Według 246 transakcji z RCN, ceny w gminie Sierakowice wykazują trend +23,5% rok do roku. Gmina ze średnią 91 zł/m² jest 2. najtańsza z 8 w rankingu powiatu.
Obręb Puzdrowo ma najniższe ceny w Sierakowice (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 91 zł/m², a powiatowa 169 zł/m².
Działki budowlane w gminie Sierakowice są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 91 zł/m² (246 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Inwestycja w działkę w gminie Sierakowice wymaga analizy. Średnia cena to 91 zł/m² z 246 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +23,5%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.
MPZP Sierakowice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sierakowice wynosi 1796 m² na podstawie 246 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Sierakowice działa 19 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 91 zł/m² z 246 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Sierakowice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 91 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
