Ceny działek Ostrzyce – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

151 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

151 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Ostrzyce – czerwiec 2026

Somonino, kartuski

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Ostrzyce?

Zobacz 16 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+42%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Ostrzyce

Ostatnie transakcje w obrębie Ostrzyce
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
11 grudnia 2025	143 000 zł	1190 m²	120 zł/m²
11 grudnia 2025	147 000 zł	1231 m²	119 zł/m²
23 września 2025	119 000 zł	1261 m²	94 zł/m²
5 sierpnia 2025	117 000 zł	1209 m²	97 zł/m²
1 sierpnia 2025	383 356 zł	1316 m²	291 zł/m²
1 sierpnia 2025	534 644 zł	1834 m²	292 zł/m²
22 lipca 2025	550 000 zł	2162 m²	254 zł/m²
18 czerwca 2025	160 000 zł	1017 m²	157 zł/m²
20 maja 2025	260 000 zł	1217 m²	214 zł/m²
27 września 2024	190 000 zł	1452 m²	131 zł/m²
5 sierpnia 2024	105 500 zł	580 m²	182 zł/m²
1 sierpnia 2024	229 000 zł	1193 m²	192 zł/m²
19 lipca 2024	100 000 zł	1000 m²	100 zł/m²
4 lipca 2024	175 000 zł	826 m²	212 zł/m²
27 marca 2024	147 000 zł	1640 m²	90 zł/m²
5 marca 2024	20 000 zł	199 m²	101 zł/m²
10 października 2023	92 240 zł	2306 m²	40 zł/m²
5 października 2023	230 000 zł	628 m²	366 zł/m²
23 sierpnia 2023	195 000 zł	628 m²	311 zł/m²
3 lipca 2023	88 000 zł	1248 m²	71 zł/m²
9 maja 2023	165 000 zł	1452 m²	114 zł/m²
21 lutego 2023	290 000 zł	9254 m²	31 zł/m²
11 stycznia 2023	70 000 zł	4000 m²	18 zł/m²
3 listopada 2022	12 000 zł	365 m²	33 zł/m²
27 września 2022	98 000 zł	1331 m²	74 zł/m²
21 września 2022	98 000 zł	1069 m²	92 zł/m²
14 września 2022	34 000 zł	779 m²	44 zł/m²
30 sierpnia 2022	204 610 zł	1418 m²	144 zł/m²
12 sierpnia 2022	85 000 zł	1129 m²	75 zł/m²
8 sierpnia 2022	210 000 zł	7187 m²	29 zł/m²
20 czerwca 2022	168 000 zł	1026 m²	164 zł/m²
20 czerwca 2022	168 000 zł	1108 m²	152 zł/m²
20 kwietnia 2022	165 000 zł	762 m²	217 zł/m²
23 lutego 2022	115 920 zł	1449 m²	80 zł/m²
26 stycznia 2022	142 030 zł	1131 m²	126 zł/m²
23 grudnia 2021	240 000 zł	2400 m²	100 zł/m²
1 grudnia 2021	163 500 zł	1449 m²	113 zł/m²
12 października 2021	165 000 zł	628 m²	263 zł/m²
20 lipca 2021	95 000 zł	8784 m²	11 zł/m²
18 stycznia 2021	130 000 zł	13 026 m²	10 zł/m²
4 sierpnia 2020	142 000 zł	1137 m²	125 zł/m²
9 czerwca 2020	180 000 zł	2259 m²	80 zł/m²
24 marca 2020	18 250 zł	365 m²	50 zł/m²
9 grudnia 2019	120 000 zł	1249 m²	96 zł/m²
23 października 2019	152 500 zł	9052 m²	17 zł/m²
21 listopada 2018	107 000 zł	797 m²	134 zł/m²
14 kwietnia 2016	36 900 zł	1476 m²	25 zł/m²
29 marca 2016	48 825 zł	3255 m²	15 zł/m²
28 grudnia 2015	40 000 zł	4300 m²	9 zł/m²
12 listopada 2015	28 000 zł	439 m²	64 zł/m²
9 lutego 2015	46 500 zł	657 m²	71 zł/m²
9 lutego 2015	46 500 zł	691 m²	67 zł/m²
31 października 2014	37 000 zł	789 m²	47 zł/m²
21 października 2014	25 000 zł	2152 m²	12 zł/m²
18 października 2014	113 000 zł	829 m²	136 zł/m²
18 października 2014	27 000 zł	966 m²	28 zł/m²
7 listopada 2013	81 000 zł	1018 m²	80 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Ostrzyce

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	148 zł/m²	156 zł/m²	+5,3%	151 zł/m²	29

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Somonino

Średnia cena działek w obrębie Ostrzyce wynosi 151 zł/m², czyli +42% względem średniej gminy Somonino (106 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Goręczyno (64 zł/m²), a najwyższe Somonino (135 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Somonino
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Somonino	135 zł/m²	97	—
Borcz	105 zł/m²	40	—
Połęczyno	83 zł/m²	40	—
OstrzyceTen obręb	151 zł/m²	29	—
Rąty	115 zł/m²	24	—
Egiertowo	91 zł/m²	23	—
Kamela	94 zł/m²	22	+55.6%
Rybaki	85 zł/m²	16	—
Goręczyno	64 zł/m²	15	—
Hopowo	brak danych	14	—
Wyczechowo	brak danych	13	—
Kaplica	brak danych	11	—

Sprawdź inne obręby w Somonino

Zobacz wszystkie 16 obrębów w Somonino

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Ostrzyce

Mapa dla obrębu Ostrzyce obejmuje 29 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-12-11; lat=54.25438057462058; lng=18.13820891040413; price_m2=120.17; area_m2=1190
transaction_date=2025-12-11; lat=54.254161033509746; lng=18.13836402007029; price_m2=119.42; area_m2=1231
transaction_date=2025-09-23; lat=54.254087187789594; lng=18.139380363024898; price_m2=94.37; area_m2=1261
transaction_date=2025-08-05; lat=54.25378247881737; lng=18.139691631022483; price_m2=96.77; area_m2=1209
transaction_date=2025-08-01; lat=54.25150067028343; lng=18.11872166183249; price_m2=291.3; area_m2=1316
transaction_date=2025-08-01; lat=54.2515227499799; lng=18.11825483776121; price_m2=291.52; area_m2=1834
transaction_date=2025-07-22; lat=54.25856439790446; lng=18.11891745542409; price_m2=254.39; area_m2=2162
transaction_date=2025-06-18; lat=54.25326393494056; lng=18.134093059091796; price_m2=157.33; area_m2=1017
transaction_date=2025-05-20; lat=54.254432312628595; lng=18.135173814409818; price_m2=213.64; area_m2=1217
transaction_date=2024-09-27; lat=54.25547706919544; lng=18.140108085475266; price_m2=130.85; area_m2=1452
transaction_date=2024-08-05; lat=54.258365029421725; lng=18.139735148804046; price_m2=181.9; area_m2=580
transaction_date=2024-08-01; lat=54.25412934224605; lng=18.13545074527857; price_m2=191.95; area_m2=1193
transaction_date=2024-07-19; lat=54.25784799676781; lng=18.107200582184646; price_m2=100; area_m2=1000
transaction_date=2024-07-04; lat=54.26118130144704; lng=18.120818715574377; price_m2=211.86; area_m2=826
transaction_date=2024-03-27; lat=54.25294598462259; lng=18.140531807909664; price_m2=89.63; area_m2=1640
transaction_date=2024-03-05; lat=54.25766418034309; lng=18.10735187376327; price_m2=100.5; area_m2=199
transaction_date=2023-10-10; lat=54.26192273488051; lng=18.136657501103635; price_m2=40; area_m2=2306
transaction_date=2023-10-05; lat=54.25892227639017; lng=18.104874389280084; price_m2=366.24; area_m2=628
transaction_date=2023-08-23; lat=54.25892227639017; lng=18.104874389280084; price_m2=310.51; area_m2=628
transaction_date=2023-07-03; lat=54.255329424182165; lng=18.133797953607527; price_m2=70.51; area_m2=1248
transaction_date=2023-05-09; lat=54.255292709412004; lng=18.140412706263678; price_m2=113.64; area_m2=1452
transaction_date=2023-02-21; lat=54.26276117640951; lng=18.117969369022113; price_m2=31.34; area_m2=9254
transaction_date=2023-01-11; lat=54.255166042869845; lng=18.12867929240828; price_m2=17.5; area_m2=4000
transaction_date=2022-11-03; lat=54.26046598715474; lng=18.12056150108423; price_m2=32.88; area_m2=365
transaction_date=2022-09-27; lat=54.25512043398962; lng=18.134477661034303; price_m2=73.63; area_m2=1331
transaction_date=2022-09-21; lat=54.25500646501612; lng=18.13408132650981; price_m2=91.67; area_m2=1069
transaction_date=2022-09-14; lat=54.258841259054485; lng=18.11100575486648; price_m2=43.65; area_m2=779
transaction_date=2022-08-30; lat=54.251462811031686; lng=18.11909309202693; price_m2=144.29; area_m2=1418
transaction_date=2022-08-12; lat=54.25590811095988; lng=18.13268302356255; price_m2=75.29; area_m2=1129
transaction_date=2022-08-08; lat=54.26193161933382; lng=18.119637648456564; price_m2=29.22; area_m2=7187
transaction_date=2022-06-20; lat=54.253757467707324; lng=18.135369082953897; price_m2=163.74; area_m2=1026
transaction_date=2022-06-20; lat=54.25404810192539; lng=18.135067408606076; price_m2=151.62; area_m2=1108
transaction_date=2022-04-20; lat=54.25861636188521; lng=18.111558872567656; price_m2=216.54; area_m2=762
transaction_date=2022-02-23; lat=54.25756900116448; lng=18.11045097794734; price_m2=80; area_m2=1449
transaction_date=2022-01-26; lat=54.2543007891185; lng=18.13481840197411; price_m2=125.58; area_m2=1131
transaction_date=2021-12-23; lat=54.2549087149485; lng=18.116211592211872; price_m2=100; area_m2=2400
transaction_date=2021-12-01; lat=54.25490821078164; lng=18.140990966448268; price_m2=112.84; area_m2=1449
transaction_date=2021-10-12; lat=54.25892227639017; lng=18.104874389280084; price_m2=262.74; area_m2=628
transaction_date=2021-07-20; lat=54.26020782777811; lng=18.112095583415957; price_m2=10.82; area_m2=8784
transaction_date=2021-01-18; lat=54.256933290153896; lng=18.11662939802619; price_m2=9.98; area_m2=13026
transaction_date=2020-08-04; lat=54.259002016301224; lng=18.11683050553614; price_m2=124.89; area_m2=1137
transaction_date=2020-06-09; lat=54.26105759155406; lng=18.127324120003593; price_m2=79.68; area_m2=2259
transaction_date=2020-03-24; lat=54.26057391889968; lng=18.12086722336876; price_m2=50; area_m2=365
transaction_date=2019-12-09; lat=54.25326016645804; lng=18.11995812267487; price_m2=96.08; area_m2=1249
transaction_date=2019-10-23; lat=54.25408875312477; lng=18.1352671539483; price_m2=16.85; area_m2=9052
transaction_date=2018-11-21; lat=54.26078171875375; lng=18.12070243102398; price_m2=134.25; area_m2=797
transaction_date=2016-04-14; lat=54.2583811702434; lng=18.112949535823105; price_m2=25; area_m2=1476
transaction_date=2016-03-29; lat=54.25529218794205; lng=18.132267562089083; price_m2=15; area_m2=3255
transaction_date=2015-12-28; lat=54.263471964732425; lng=18.123758553685644; price_m2=9.3; area_m2=4300
transaction_date=2015-11-12; lat=54.25521592226587; lng=18.11686844666419; price_m2=63.78; area_m2=439
transaction_date=2015-02-09; lat=54.259851775338035; lng=18.120826361540278; price_m2=70.78; area_m2=657
transaction_date=2015-02-09; lat=54.25991050489961; lng=18.12109798935965; price_m2=67.29; area_m2=691
transaction_date=2014-10-31; lat=54.254668704705075; lng=18.14300324470962; price_m2=46.89; area_m2=789
transaction_date=2014-10-21; lat=54.256514339599065; lng=18.133684123501997; price_m2=11.62; area_m2=2152
transaction_date=2014-10-18; lat=54.25876796166192; lng=18.107107822942684; price_m2=136.31; area_m2=829
transaction_date=2014-10-18; lat=54.25905362189719; lng=18.107060713964717; price_m2=27.95; area_m2=966
transaction_date=2013-11-07; lat=54.25569897812563; lng=18.13735277604967; price_m2=79.57; area_m2=1018

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

57 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Ostrzyce?

Profil ryzyka działek w obrębie Ostrzyce jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (24,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Ostrzyce? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Ostrzyce i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Ostrzyce?

Działka w obrębie Ostrzyce kosztuje przeciętnie 151 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 106 zł/m² różni się o +42%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Ostrzyce?

Łącznie odnotowano 29 transakcji działkami w obrębie Ostrzyce (dane RCN, Somonino). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 151 zł/m².

Jak obręb Ostrzyce wypada cenowo na tle gminy Somonino?

Obręb Ostrzyce (151 zł/m²) różni się o +42% od średniej dla gminy Somonino (106 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 9. W bazie RCN odnotowano 29 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Ostrzyce?

Typowa działka w obrębie Ostrzyce (Somonino) ma ok. 1058 m² przy cenie 151 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Ostrzyce?

Sprawdzenie działki w obrębie Ostrzyce powinno objąć średnią cenę z 29 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Somonino warto sprawdzić?

Wśród 16 obrębów gminy Somonino najtańszy jest Goręczyno (64 zł/m²), a obręb Ostrzyce ma średnią 151 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Ostrzyce?

Roczna zmiana cen działek w obrębie Ostrzyce wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 151 zł/m² z 29 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Ostrzyce?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

151 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

151 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia