Ceny działek Rybaki – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

85 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

85 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Rybaki – czerwiec 2026

Somonino, kartuski

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Rybaki?

Zobacz 19 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	-20,4%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Przy 16 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Rybaki

Ostatnie transakcje w obrębie Rybaki
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
7 stycznia 2026	109 000 zł	1031 m²	106 zł/m²
10 września 2025	113 375 zł	1228 m²	92 zł/m²
29 sierpnia 2025	8967 zł	300 m²	30 zł/m²
22 sierpnia 2025	110 000 zł	1000 m²	110 zł/m²
19 sierpnia 2025	102 000 zł	1103 m²	92 zł/m²
1 sierpnia 2025	70 000 zł	1001 m²	70 zł/m²
28 lipca 2025	450 000 zł	1014 m²	444 zł/m²
15 lipca 2025	66 000 zł	884 m²	75 zł/m²
28 maja 2025	122 000 zł	1054 m²	116 zł/m²
27 maja 2025	104 000 zł	914 m²	114 zł/m²
5 listopada 2024	93 000 zł	1014 m²	92 zł/m²
4 listopada 2024	45 000 zł	3015 m²	15 zł/m²
1 października 2024	97 000 zł	1014 m²	96 zł/m²
24 czerwca 2024	96 000 zł	1014 m²	95 zł/m²
16 lutego 2024	70 000 zł	1968 m²	36 zł/m²
29 listopada 2023	128 000 zł	1626 m²	79 zł/m²
19 września 2023	73 000 zł	868 m²	84 zł/m²
18 września 2023	82 000 zł	1099 m²	75 zł/m²
18 września 2023	89 000 zł	1174 m²	76 zł/m²
24 sierpnia 2023	40 000 zł	1001 m²	40 zł/m²
31 lipca 2023	83 000 zł	1023 m²	81 zł/m²
31 lipca 2023	83 000 zł	1019 m²	81 zł/m²
26 lipca 2023	74 000 zł	946 m²	78 zł/m²
20 czerwca 2023	1190 zł	14 m²	85 zł/m²
5 czerwca 2023	40 000 zł	1001 m²	40 zł/m²
25 maja 2023	89 000 zł	1005 m²	89 zł/m²
25 maja 2023	45 000 zł	1197 m²	38 zł/m²
16 stycznia 2023	75 000 zł	1030 m²	73 zł/m²
19 grudnia 2022	78 000 zł	1020 m²	76 zł/m²
19 grudnia 2022	80 000 zł	1025 m²	78 zł/m²
28 czerwca 2022	31 500 zł	844 m²	37 zł/m²
28 czerwca 2022	54 000 zł	626 m²	86 zł/m²
8 czerwca 2022	90 000 zł	1070 m²	84 zł/m²
6 czerwca 2022	45 000 zł	3690 m²	12 zł/m²
31 marca 2022	41 500 zł	884 m²	47 zł/m²
29 lipca 2021	30 000 zł	884 m²	34 zł/m²
1 kwietnia 2021	50 000 zł	1375 m²	36 zł/m²
8 marca 2021	150 000 zł	7800 m²	19 zł/m²
4 grudnia 2020	45 000 zł	2101 m²	21 zł/m²
19 czerwca 2020	65 000 zł	1731 m²	38 zł/m²
12 lutego 2020	35 000 zł	1434 m²	24 zł/m²
9 listopada 2018	49 000 zł	700 m²	70 zł/m²
9 września 2016	45 000 zł	2998 m²	15 zł/m²
8 września 2016	45 000 zł	2998 m²	15 zł/m²
1 września 2016	32 000 zł	1936 m²	17 zł/m²
2 września 2015	185 000 zł	25 900 m²	7 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Somonino

Średnia cena działek w obrębie Rybaki wynosi 85 zł/m², czyli -20,4% względem średniej gminy Somonino (106 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Rybaki najtaniej jest w Goręczyno (64 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Ostrzyce (151 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Somonino
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Somonino	135 zł/m²	97	—
Borcz	105 zł/m²	40	—
Połęczyno	83 zł/m²	40	—
Ostrzyce	151 zł/m²	29	—
Rąty	115 zł/m²	24	—
Egiertowo	91 zł/m²	23	—
Kamela	94 zł/m²	22	+55.6%
RybakiTen obręb	85 zł/m²	16	—
Goręczyno	64 zł/m²	15	—
Hopowo	brak danych	14	—
Wyczechowo	brak danych	13	—
Kaplica	brak danych	11	—

Sprawdź inne obręby w Somonino

Zobacz wszystkie 16 obrębów w Somonino

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Rybaki

Mapa dla obrębu Rybaki obejmuje 4 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-01-07; lat=54.226841851960955; lng=18.149858927910664; price_m2=105.72; area_m2=1031
transaction_date=2025-09-10; lat=54.21397998555135; lng=18.15395294961151; price_m2=92.32; area_m2=1228
transaction_date=2025-08-29; lat=54.220594918557694; lng=18.140788540910712; price_m2=29.89; area_m2=300
transaction_date=2025-08-22; lat=54.227355866581625; lng=18.158383344647824; price_m2=110; area_m2=1000
transaction_date=2025-08-19; lat=54.21375716336339; lng=18.153588701830866; price_m2=92.48; area_m2=1103
transaction_date=2025-08-01; lat=54.220694996669444; lng=18.149641448038263; price_m2=69.93; area_m2=1001
transaction_date=2025-07-28; lat=54.22697740679251; lng=18.158311128345115; price_m2=443.79; area_m2=1014
transaction_date=2025-07-15; lat=54.233412313864875; lng=18.131652646103525; price_m2=74.66; area_m2=884
transaction_date=2025-05-28; lat=54.22658585721212; lng=18.14982774144047; price_m2=115.75; area_m2=1054
transaction_date=2025-05-27; lat=54.22660562302172; lng=18.149200442845288; price_m2=113.79; area_m2=914
transaction_date=2024-11-05; lat=54.22695581771532; lng=18.15786503354937; price_m2=91.72; area_m2=1014
transaction_date=2024-11-04; lat=54.2306407559264; lng=18.131654448728433; price_m2=14.93; area_m2=3015
transaction_date=2024-10-01; lat=54.22699843780926; lng=18.157500102465747; price_m2=95.66; area_m2=1014
transaction_date=2024-06-24; lat=54.22697740679251; lng=18.158311128345115; price_m2=94.67; area_m2=1014
transaction_date=2024-02-16; lat=54.217208293270524; lng=18.157344150226848; price_m2=35.57; area_m2=1968
transaction_date=2023-11-29; lat=54.2178272384286; lng=18.16107572558484; price_m2=78.72; area_m2=1626
transaction_date=2023-09-19; lat=54.22568215683918; lng=18.15433014812261; price_m2=84.1; area_m2=868
transaction_date=2023-09-18; lat=54.226703931753406; lng=18.158706776821727; price_m2=74.61; area_m2=1099
transaction_date=2023-09-18; lat=54.226941275737786; lng=18.15883971508471; price_m2=75.81; area_m2=1174
transaction_date=2023-08-24; lat=54.220694996669444; lng=18.149641448038263; price_m2=39.96; area_m2=1001
transaction_date=2023-07-31; lat=54.226724463645255; lng=18.15742816096611; price_m2=81.13; area_m2=1023
transaction_date=2023-07-31; lat=54.22672032578499; lng=18.156821503584666; price_m2=81.45; area_m2=1019
transaction_date=2023-07-26; lat=54.22538524320475; lng=18.154403427311323; price_m2=78.22; area_m2=946
transaction_date=2023-06-20; lat=54.22905100863361; lng=18.1360304771429; price_m2=85; area_m2=14
transaction_date=2023-06-05; lat=54.220508856254376; lng=18.150071416470706; price_m2=39.96; area_m2=1001
transaction_date=2023-05-25; lat=54.22671861642011; lng=18.158033877815097; price_m2=88.56; area_m2=1005
transaction_date=2023-05-25; lat=54.226335282903385; lng=18.158766852303177; price_m2=37.59; area_m2=1197
transaction_date=2023-01-16; lat=54.22632267538835; lng=18.15830731995572; price_m2=72.82; area_m2=1030
transaction_date=2022-12-19; lat=54.22628205665998; lng=18.157519073266897; price_m2=76.47; area_m2=1020
transaction_date=2022-12-19; lat=54.22633195806371; lng=18.157908939150317; price_m2=78.05; area_m2=1025
transaction_date=2022-06-28; lat=54.226434161421416; lng=18.14848819636848; price_m2=37.32; area_m2=844
transaction_date=2022-06-28; lat=54.226521528873256; lng=18.148804775574828; price_m2=86.26; area_m2=626
transaction_date=2022-06-08; lat=54.226129663000066; lng=18.148370258970417; price_m2=84.11; area_m2=1070
transaction_date=2022-06-06; lat=54.22607859768164; lng=18.143857999141; price_m2=12.2; area_m2=3690
transaction_date=2022-03-31; lat=54.233412313864875; lng=18.131652646103525; price_m2=46.95; area_m2=884
transaction_date=2021-07-29; lat=54.233412313864875; lng=18.131652646103525; price_m2=33.94; area_m2=884
transaction_date=2021-04-01; lat=54.23356195707101; lng=18.127540790916637; price_m2=36.36; area_m2=1375
transaction_date=2021-03-08; lat=54.22419400214893; lng=18.148470191278662; price_m2=19.23; area_m2=7800
transaction_date=2020-12-04; lat=54.22598108341773; lng=18.149670872765356; price_m2=21.42; area_m2=2101
transaction_date=2020-06-19; lat=54.219781640026035; lng=18.14063268076131; price_m2=37.55; area_m2=1731
transaction_date=2020-02-12; lat=54.22492757413958; lng=18.1558112234919; price_m2=24.41; area_m2=1434
transaction_date=2018-11-09; lat=54.233983437618434; lng=18.131434750513886; price_m2=70; area_m2=700
transaction_date=2016-09-09; lat=54.22544273567217; lng=18.15837729454293; price_m2=15.01; area_m2=2998
transaction_date=2016-09-08; lat=54.22573847596736; lng=18.15823336101296; price_m2=15.01; area_m2=2998
transaction_date=2016-09-01; lat=54.22639037178898; lng=18.15180746571478; price_m2=16.53; area_m2=1936
transaction_date=2015-09-02; lat=54.229960506187474; lng=18.153356961989548; price_m2=7.14; area_m2=25900

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

46 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Rybaki?

Profil ryzyka działek w obrębie Rybaki jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (3,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Rybaki? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Rybaki i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Rybaki?

Działka w obrębie Rybaki kosztuje przeciętnie 85 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 106 zł/m² różni się o -20,4%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Rybaki?

Dla obrębu Rybaki Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 16 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 85 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Rybaki wypada cenowo na tle gminy Somonino?

Na tle 16 obrębów gminy Somonino obręb Rybaki ze średnią 85 zł/m² jest 3. najtańszy z 9 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Rybaki?

Typowa działka w obrębie Rybaki (Somonino) ma ok. 1135 m² przy cenie 85 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Rybaki?

Numer ewidencyjny działki z obrębu Rybaki pozwala zweryfikować cenę na tle 16 transakcji (średnia 85 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Somonino warto sprawdzić?

Wśród 16 obrębów gminy Somonino najkorzystniejsze ceny oferuje Goręczyno (64 zł/m²). Obręb Rybaki ze średnią 85 zł/m² jest 3. najtańszy z 9 (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Rybaki?

Roczna zmiana cen działek w obrębie Rybaki wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 85 zł/m² z 16 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Rybaki?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

85 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

85 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia