Stężyca, kartuski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Sikorzyno (Stężyca) wynosi 101 zł/m² na podstawie 61 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 44/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -7,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Sikorzyno uzyskuje 44/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 stycznia 2026 | 451 050 zł | 2910 m² | 155 zł/m² |
| 23 grudnia 2025 | 45 000 zł | 803 m² | 56 zł/m² |
| 23 grudnia 2025 | 45 000 zł | 803 m² | 56 zł/m² |
| 7 listopada 2025 | 200 000 zł | 4593 m² | 44 zł/m² |
| 8 października 2025 | 168 000 zł | 1252 m² | 134 zł/m² |
| 3 października 2025 | 160 000 zł | 1489 m² | 107 zł/m² |
| 1 października 2025 | 112 000 zł | 868 m² | 129 zł/m² |
| 1 sierpnia 2025 | 100 000 zł | 960 m² | 104 zł/m² |
| 25 lipca 2025 | 120 000 zł | 848 m² | 142 zł/m² |
| 29 maja 2025 | 150 000 zł | 1040 m² | 144 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 275 000 zł | 2012 m² | 137 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 190 000 zł | 2000 m² | 95 zł/m² |
| 9 kwietnia 2025 | 115 000 zł | 1256 m² | 92 zł/m² |
| 4 kwietnia 2025 | 90 000 zł | 764 m² | 118 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 217 000 zł | 726 m² | 299 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 127 000 zł | 955 m² | 133 zł/m² |
| 8 listopada 2024 | 80 000 zł | 950 m² | 84 zł/m² |
| 10 października 2024 | 352 000 zł | 3203 m² | 110 zł/m² |
| 30 września 2024 | 165 000 zł | 1528 m² | 108 zł/m² |
| 26 sierpnia 2024 | 230 000 zł | 962 m² | 239 zł/m² |
| 26 sierpnia 2024 | 230 000 zł | 962 m² | 239 zł/m² |
| 30 lipca 2024 | 95 000 zł | 1043 m² | 91 zł/m² |
| 14 czerwca 2024 | 111 000 zł | 918 m² | 121 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 81 500 zł | 815 m² | 100 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 120 000 zł | 1166 m² | 103 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 100 000 zł | 1505 m² | 66 zł/m² |
| 4 kwietnia 2024 | 104 000 zł | 1500 m² | 69 zł/m² |
| 14 marca 2024 | 175 000 zł | 1951 m² | 90 zł/m² |
| 9 lutego 2024 | 145 000 zł | 4900 m² | 30 zł/m² |
| 27 grudnia 2023 | 50 000 zł | 1035 m² | 48 zł/m² |
| 16 listopada 2023 | 99 500 zł | 800 m² | 124 zł/m² |
| 16 listopada 2023 | 99 500 zł | 801 m² | 124 zł/m² |
| 13 listopada 2023 | 180 000 zł | 1383 m² | 130 zł/m² |
| 6 listopada 2023 | 25 000 zł | 1750 m² | 14 zł/m² |
| 18 października 2023 | 90 000 zł | 960 m² | 94 zł/m² |
| 6 października 2023 | 100 000 zł | 828 m² | 121 zł/m² |
| 22 września 2023 | 180 000 zł | 1952 m² | 92 zł/m² |
| 13 września 2023 | 60 000 zł | 591 m² | 102 zł/m² |
| 24 sierpnia 2023 | 240 000 zł | 3006 m² | 80 zł/m² |
| 24 lipca 2023 | 70 000 zł | 1027 m² | 68 zł/m² |
| 13 lipca 2023 | 60 000 zł | 816 m² | 74 zł/m² |
| 7 lipca 2023 | 240 000 zł | 3010 m² | 80 zł/m² |
| 29 czerwca 2023 | 65 000 zł | 5335 m² | 12 zł/m² |
| 19 czerwca 2023 | 78 050 zł | 600 m² | 130 zł/m² |
| 26 maja 2023 | 125 000 zł | 1134 m² | 110 zł/m² |
| 24 maja 2023 | 35 000 zł | 6678 m² | 5 zł/m² |
| 12 maja 2023 | 86 060 zł | 662 m² | 130 zł/m² |
| 19 kwietnia 2023 | 87 500 zł | 2211 m² | 40 zł/m² |
| 12 kwietnia 2023 | 120 000 zł | 1218 m² | 99 zł/m² |
| 24 lutego 2023 | 40 000 zł | 1579 m² | 25 zł/m² |
| 20 lutego 2023 | 205 000 zł | 2000 m² | 103 zł/m² |
| 16 lutego 2023 | 100 000 zł | 2099 m² | 48 zł/m² |
| 10 lutego 2023 | 30 000 zł | 3006 m² | 10 zł/m² |
| 27 stycznia 2023 | 8500 zł | 500 m² | 17 zł/m² |
| 27 grudnia 2022 | 65 000 zł | 4500 m² | 14 zł/m² |
| 21 grudnia 2022 | 255 000 zł | 1653 m² | 154 zł/m² |
| 29 listopada 2022 | 163 000 zł | 1333 m² | 122 zł/m² |
| 10 listopada 2022 | 102 500 zł | 899 m² | 114 zł/m² |
| 10 listopada 2022 | 104 500 zł | 899 m² | 116 zł/m² |
| 14 września 2022 | 110 000 zł | 1134 m² | 97 zł/m² |
| 22 sierpnia 2022 | 100 000 zł | 1239 m² | 81 zł/m² |
| 8 lipca 2022 | 105 000 zł | 954 m² | 110 zł/m² |
| 4 kwietnia 2022 | 3500 zł | 228 m² | 15 zł/m² |
| 4 kwietnia 2022 | 3000 zł | 154 m² | 19 zł/m² |
| 4 stycznia 2022 | 80 000 zł | 1395 m² | 57 zł/m² |
| 26 listopada 2021 | 123 738 zł | 1244 m² | 99 zł/m² |
| 26 listopada 2021 | 119 262 zł | 1199 m² | 99 zł/m² |
| 9 listopada 2021 | 70 000 zł | 888 m² | 79 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 120 000 zł | 1249 m² | 96 zł/m² |
| 15 października 2021 | 50 000 zł | 851 m² | 59 zł/m² |
| 4 października 2021 | 40 000 zł | 1028 m² | 39 zł/m² |
| 24 sierpnia 2021 | 100 000 zł | 1064 m² | 94 zł/m² |
| 9 lipca 2021 | 27 000 zł | 728 m² | 37 zł/m² |
| 9 lipca 2021 | 52 910 zł | 962 m² | 55 zł/m² |
| 7 lipca 2021 | 52 690 zł | 958 m² | 55 zł/m² |
| 6 lipca 2021 | 52 525 zł | 955 m² | 55 zł/m² |
| 15 kwietnia 2021 | 120 000 zł | 1719 m² | 70 zł/m² |
| 19 marca 2021 | 30 000 zł | 1093 m² | 27 zł/m² |
| 9 lutego 2021 | 145 000 zł | 1229 m² | 118 zł/m² |
| 27 stycznia 2021 | 134 500 zł | 3136 m² | 43 zł/m² |
| 27 stycznia 2021 | 153 000 zł | 3301 m² | 46 zł/m² |
| 21 grudnia 2020 | 119 900 zł | 3136 m² | 38 zł/m² |
| 7 grudnia 2020 | 100 000 zł | 3731 m² | 27 zł/m² |
| 1 grudnia 2020 | 28 530 zł | 951 m² | 30 zł/m² |
| 4 sierpnia 2020 | 55 000 zł | 1134 m² | 49 zł/m² |
| 16 lipca 2020 | 200 000 zł | 1334 m² | 150 zł/m² |
| 15 lipca 2020 | 95 000 zł | 1139 m² | 83 zł/m² |
| 22 czerwca 2020 | 65 000 zł | 1087 m² | 60 zł/m² |
| 18 czerwca 2020 | 40 000 zł | 945 m² | 42 zł/m² |
| 8 czerwca 2020 | 55 000 zł | 1000 m² | 55 zł/m² |
| 25 maja 2020 | 200 000 zł | 4561 m² | 44 zł/m² |
| 19 maja 2020 | 25 000 zł | 951 m² | 26 zł/m² |
| 3 lutego 2020 | 60 000 zł | 1811 m² | 33 zł/m² |
| 30 stycznia 2020 | 45 850 zł | 1310 m² | 35 zł/m² |
| 27 grudnia 2019 | 60 000 zł | 1253 m² | 48 zł/m² |
| 2 grudnia 2019 | 45 018 zł | 1333 m² | 34 zł/m² |
| 28 listopada 2019 | 47 500 zł | 942 m² | 50 zł/m² |
| 29 października 2019 | 18 000 zł | 1005 m² | 18 zł/m² |
| 12 lutego 2019 | 2000 zł | 355 m² | 6 zł/m² |
| 23 listopada 2018 | 46 560 zł | 1164 m² | 40 zł/m² |
| 15 czerwca 2018 | 45 000 zł | 943 m² | 48 zł/m² |
| 28 kwietnia 2016 | 50 000 zł | 9703 m² | 5 zł/m² |
| 29 grudnia 2015 | 30 000 zł | 1004 m² | 30 zł/m² |
| 1 grudnia 2015 | 39 000 zł | 2600 m² | 15 zł/m² |
| 7 września 2015 | 28 000 zł | 3002 m² | 9 zł/m² |
| 3 listopada 2014 | 45 080 zł | 1127 m² | 40 zł/m² |
| 3 września 2014 | 29 000 zł | 1175 m² | 25 zł/m² |
Różnica 48,9% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w obrębie Sikorzyno sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 84 zł/m² | 126 zł/m² | +48,9% | 101 zł/m² | 61 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Sikorzyno wynosi 101 zł/m², czyli -7,5% względem średniej gminy Stężyca (109 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Sikorzyno najtaniej jest w Kamienica Szlachecka (52 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Niesiołowice (166 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 115 zł/m² | 132 | +41.9% | |
| 131 zł/m² | 104 | — | |
| 106 zł/m² | 98 | — | |
SikorzynoTen obręb | 101 zł/m² | 61 | — |
| 74 zł/m² | 47 | — | |
| 116 zł/m² | 37 | +10.4% | |
| 52 zł/m² | 29 | — | |
| 90 zł/m² | 24 | — | |
| 104 zł/m² | 23 | — | |
| 60 zł/m² | 20 | — | |
| 116 zł/m² | 17 | — | |
| 166 zł/m² | 16 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 61 transakcji gruntami w obrębie Sikorzyno. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
107 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Sikorzyno jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (30,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Sikorzyno kosztuje przeciętnie 101 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 109 zł/m² różni się o -7,5%.
Łącznie odnotowano 61 transakcji działkami w obrębie Sikorzyno (dane RCN, Stężyca). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 101 zł/m².
Obręb Sikorzyno (101 zł/m²) różni się o -7,5% od średniej dla gminy Stężyca (109 zł/m²). Ranking w gminie: 5. najtańszy z 13. W bazie RCN odnotowano 61 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Sikorzyno (Stężyca) ma ok. 1090 m² przy cenie 101 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Sikorzyno powinno objąć średnią cenę z 61 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 17 obrębów gminy Stężyca najtańszy jest Kamienica Szlachecka (52 zł/m²), a obręb Sikorzyno ma średnią 101 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Sikorzyno wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 101 zł/m² z 61 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Sikorzyno zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 101 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
