Żukowo, kartuski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Borkowo (Żukowo) wynosi 191 zł/m² na podstawie 78 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 59 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 34/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -16% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Borkowo uzyskuje 34/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 grudnia 2025 | 261 000 zł | 996 m² | 262 zł/m² |
| 28 listopada 2025 | 265 000 zł | 1197 m² | 221 zł/m² |
| 3 listopada 2025 | 220 000 zł | 679 m² | 324 zł/m² |
| 11 lipca 2025 | 270 000 zł | 1223 m² | 221 zł/m² |
| 26 czerwca 2025 | 275 000 zł | 1120 m² | 246 zł/m² |
| 23 maja 2025 | 191 000 zł | 956 m² | 200 zł/m² |
| 5 maja 2025 | 97 000 zł | 511 m² | 190 zł/m² |
| 22 kwietnia 2025 | 300 000 zł | 1307 m² | 230 zł/m² |
| 26 marca 2025 | 229 500 zł | 1447 m² | 159 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 275 000 zł | 718 m² | 383 zł/m² |
| 21 lutego 2025 | 100 000 zł | 1771 m² | 56 zł/m² |
| 10 grudnia 2024 | 76 000 zł | 643 m² | 118 zł/m² |
| 7 października 2024 | 160 000 zł | 850 m² | 188 zł/m² |
| 24 września 2024 | 250 000 zł | 781 m² | 320 zł/m² |
| 6 sierpnia 2024 | 70 000 zł | 650 m² | 108 zł/m² |
| 20 czerwca 2024 | 258 500 zł | 1120 m² | 231 zł/m² |
| 14 czerwca 2024 | 59 950 zł | 1000 m² | 60 zł/m² |
| 14 czerwca 2024 | 59 950 zł | 1123 m² | 53 zł/m² |
| 15 kwietnia 2024 | 288 000 zł | 1002 m² | 287 zł/m² |
| 25 marca 2024 | 70 730 zł | 643 m² | 110 zł/m² |
| 25 marca 2024 | 47 160 zł | 524 m² | 90 zł/m² |
| 29 grudnia 2023 | 255 000 zł | 1120 m² | 228 zł/m² |
| 21 grudnia 2023 | 60 000 zł | 639 m² | 94 zł/m² |
| 30 listopada 2023 | 4000 zł | 27 m² | 148 zł/m² |
| 30 listopada 2023 | 29 000 zł | 69 m² | 420 zł/m² |
| 30 listopada 2023 | 29 000 zł | 132 m² | 220 zł/m² |
| 25 sierpnia 2023 | 159 500 zł | 985 m² | 162 zł/m² |
| 11 sierpnia 2023 | 200 000 zł | 1465 m² | 137 zł/m² |
| 9 sierpnia 2023 | 6600 zł | 118 m² | 56 zł/m² |
| 3 lipca 2023 | 5000 zł | 752 m² | 7 zł/m² |
| 28 czerwca 2023 | 170 000 zł | 1553 m² | 109 zł/m² |
| 26 czerwca 2023 | 57 500 zł | 658 m² | 87 zł/m² |
| 18 maja 2023 | 165 000 zł | 1222 m² | 135 zł/m² |
| 30 marca 2023 | 160 000 zł | 1325 m² | 121 zł/m² |
| 17 listopada 2022 | 55 000 zł | 2774 m² | 20 zł/m² |
| 4 listopada 2022 | 190 000 zł | 1000 m² | 190 zł/m² |
| 12 października 2022 | 110 000 zł | 890 m² | 124 zł/m² |
| 7 października 2022 | 77 160 zł | 643 m² | 120 zł/m² |
| 4 października 2022 | 140 000 zł | 888 m² | 158 zł/m² |
| 29 września 2022 | 145 000 zł | 952 m² | 152 zł/m² |
| 16 września 2022 | 200 000 zł | 1001 m² | 200 zł/m² |
| 22 marca 2022 | 160 000 zł | 983 m² | 163 zł/m² |
| 14 marca 2022 | 152 365 zł | 983 m² | 155 zł/m² |
| 14 marca 2022 | 162 130 zł | 1046 m² | 155 zł/m² |
| 4 marca 2022 | 150 000 zł | 949 m² | 158 zł/m² |
| 15 lutego 2022 | 199 000 zł | 996 m² | 200 zł/m² |
| 27 grudnia 2021 | 212 000 zł | 1628 m² | 130 zł/m² |
| 22 listopada 2021 | 130 000 zł | 756 m² | 172 zł/m² |
| 18 listopada 2021 | 120 000 zł | 732 m² | 164 zł/m² |
| 3 listopada 2021 | 220 000 zł | 1175 m² | 187 zł/m² |
| 25 października 2021 | 66 000 zł | 961 m² | 69 zł/m² |
| 1 października 2021 | 130 000 zł | 943 m² | 138 zł/m² |
| 30 lipca 2021 | 103 000 zł | 853 m² | 121 zł/m² |
| 27 lipca 2021 | 138 000 zł | 652 m² | 212 zł/m² |
| 5 lipca 2021 | 329 600 zł | 679 m² | 485 zł/m² |
| 5 lipca 2021 | 329 600 zł | 677 m² | 487 zł/m² |
| 28 czerwca 2021 | 60 000 zł | 584 m² | 103 zł/m² |
| 2 czerwca 2021 | 165 860 zł | 1046 m² | 159 zł/m² |
| 2 czerwca 2021 | 146 158 zł | 1187 m² | 123 zł/m² |
| 17 maja 2021 | 388 000 zł | 3731 m² | 104 zł/m² |
| 11 maja 2021 | 222 000 zł | 2355 m² | 94 zł/m² |
| 8 marca 2021 | 152 500 zł | 1130 m² | 135 zł/m² |
| 4 lutego 2021 | 1900 zł | 24 m² | 79 zł/m² |
| 20 stycznia 2021 | 131 968 zł | 1031 m² | 128 zł/m² |
| 20 stycznia 2021 | 128 512 zł | 1004 m² | 128 zł/m² |
| 20 stycznia 2021 | 144 128 zł | 1126 m² | 128 zł/m² |
| 19 stycznia 2021 | 145 000 zł | 1182 m² | 123 zł/m² |
| 4 stycznia 2021 | 167 029 zł | 1121 m² | 149 zł/m² |
| 29 grudnia 2020 | 107 145 zł | 1023 m² | 105 zł/m² |
| 29 grudnia 2020 | 128 512 zł | 1004 m² | 128 zł/m² |
| 22 grudnia 2020 | 190 000 zł | 1015 m² | 187 zł/m² |
| 22 grudnia 2020 | 200 000 zł | 1015 m² | 197 zł/m² |
| 16 listopada 2020 | 275 000 zł | 1493 m² | 184 zł/m² |
| 12 listopada 2020 | 126 945 zł | 1209 m² | 105 zł/m² |
| 6 października 2020 | 101 500 zł | 1067 m² | 95 zł/m² |
| 29 września 2020 | 104 000 zł | 1384 m² | 75 zł/m² |
| 29 września 2020 | 103 000 zł | 1083 m² | 95 zł/m² |
| 28 września 2020 | 110 000 zł | 636 m² | 173 zł/m² |
| 25 września 2020 | 106 212 zł | 1002 m² | 106 zł/m² |
| 25 września 2020 | 118 400 zł | 1104 m² | 107 zł/m² |
| 22 września 2020 | 99 800 zł | 911 m² | 110 zł/m² |
| 10 września 2020 | 122 000 zł | 973 m² | 125 zł/m² |
| 14 lipca 2020 | 85 000 zł | 679 m² | 125 zł/m² |
| 14 lipca 2020 | 80 000 zł | 1063 m² | 75 zł/m² |
| 8 maja 2020 | 79 125 zł | 1055 m² | 75 zł/m² |
| 29 kwietnia 2020 | 195 000 zł | 2200 m² | 89 zł/m² |
| 28 lutego 2020 | 85 000 zł | 847 m² | 100 zł/m² |
| 20 stycznia 2020 | 100 000 zł | 631 m² | 158 zł/m² |
| 7 grudnia 2019 | 100 000 zł | 1258 m² | 79 zł/m² |
| 29 listopada 2019 | 250 000 zł | 1040 m² | 240 zł/m² |
| 20 września 2019 | 70 000 zł | 1382 m² | 51 zł/m² |
| 20 września 2019 | 60 000 zł | 938 m² | 64 zł/m² |
| 15 lipca 2019 | 50 000 zł | 644 m² | 78 zł/m² |
| 15 lipca 2019 | 100 000 zł | 644 m² | 155 zł/m² |
| 5 czerwca 2019 | 97 500 zł | 901 m² | 108 zł/m² |
| 19 grudnia 2018 | 129 000 zł | 1075 m² | 120 zł/m² |
| 27 listopada 2018 | 78 000 zł | 784 m² | 99 zł/m² |
| 17 października 2018 | 86 000 zł | 1457 m² | 59 zł/m² |
| 25 września 2018 | 100 000 zł | 3976 m² | 25 zł/m² |
| 24 września 2018 | 80 000 zł | 679 m² | 118 zł/m² |
| 24 lipca 2018 | 200 000 zł | 5009 m² | 40 zł/m² |
| 10 maja 2018 | 80 000 zł | 1090 m² | 73 zł/m² |
| 10 listopada 2017 | 85 000 zł | 1017 m² | 84 zł/m² |
| 10 sierpnia 2016 | 83 000 zł | 853 m² | 97 zł/m² |
| 10 czerwca 2016 | 80 000 zł | 500 m² | 160 zł/m² |
| 29 kwietnia 2016 | 420 000 zł | 8000 m² | 53 zł/m² |
| 7 marca 2016 | 50 000 zł | 1027 m² | 49 zł/m² |
| 11 grudnia 2015 | 120 000 zł | 4000 m² | 30 zł/m² |
| 20 listopada 2015 | 3400 zł | 17 m² | 200 zł/m² |
| 30 października 2015 | 200 000 zł | 8000 m² | 25 zł/m² |
| 1 października 2014 | 94 500 zł | 717 m² | 132 zł/m² |
| 3 marca 2014 | 67 000 zł | 757 m² | 89 zł/m² |
| 20 września 2012 | 62 000 zł | 770 m² | 81 zł/m² |
Różnica 62,6% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Borkowo jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 153 zł/m² | 249 zł/m² | +62,6% | 191 zł/m² | 78 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Borkowo wynosi 191 zł/m², czyli -16% względem średniej gminy Żukowo (228 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Miszewo (114 zł/m²), a najwyższe Chwaszczyno (352 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 352 zł/m² | 421 | -15.8% | |
| 297 zł/m² | 265 | -69.7% | |
| 227 zł/m² | 210 | -2.2% | |
| 179 zł/m² | 154 | +2.4% | |
| 239 zł/m² | 122 | — | |
| 280 zł/m² | 121 | +17.7% | |
| 215 zł/m² | 116 | — | |
| 240 zł/m² | 114 | — | |
| 247 zł/m² | 101 | — | |
| 212 zł/m² | 78 | — | |
BorkowoTen obręb | 191 zł/m² | 78 | — |
| 114 zł/m² | 22 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Borkowo obejmuje 78 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
113 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Borkowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (33,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Borkowo kosztuje przeciętnie 191 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 228 zł/m² różni się o -16%.
Łącznie odnotowano 78 transakcji działkami w obrębie Borkowo (dane RCN, Żukowo). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 191 zł/m².
Obręb Borkowo (191 zł/m²) różni się o -16% od średniej dla gminy Żukowo (228 zł/m²). Ranking w gminie: 9. najtańszy z 21. W bazie RCN odnotowano 78 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Borkowo (Żukowo) ma ok. 985 m² przy cenie 191 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Borkowo powinno objąć średnią cenę z 78 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 21 obrębów gminy Żukowo najtańszy jest Miszewo (114 zł/m²), a obręb Borkowo ma średnią 191 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Borkowo wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 191 zł/m² z 78 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Borkowo zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 191 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
