Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 37 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w powiecie kwidzyńskim wynosi 155 zł/m² na podstawie 37 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 225 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 19/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba gmin | 6 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Sadlinki – 42 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 10. najdroższy z 20 · -2,7% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce powiatu kwidzyńskiego w rankingu powiatów województwa pomorskiego: 10. najdroższy z 20. To pomocne odniesienie, gdy porównujesz powiat z sąsiednimi regionami, zwłaszcza przy wyborze kierunku poszukiwań działki.
Wynik 19/100 oznacza, że Powiat kwidzyński pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (37), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
Dla 1,4% transakcji w powiecie kwidzyńskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 23 zł/m² | 724 | 95,1% |
| Budowlane | 155 zł/m² | 37 | 4,9% |
Sprzedający w powiecie kwidzyńskim obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 62,4% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 20 zł/m² | 28 zł/m² | +43,9% | 23 zł/m² | 724 |
| Budowlane | 207 zł/m² | 78 zł/m² | -62,4% | 155 zł/m² | 37 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie kwidzyńskim dostępnych jest obecnie 791 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
121 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 791 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Kwidzyn | 0 zł/m² | 0 zł | 32 000 m² | adresowo | 69 |
Benowo | 2 zł/m² | 319 000 zł | 154 000 m² | OLX | 21 |
 Okrągła Łąka | 14 zł/m² | 140 000 zł | 9 830 m² | szybko | 77 |
W powiecie kwidzyńskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Sadlinki (42 zł/m²), a najwyższą gmina Kwidzyn (283 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w powiecie kwidzyńskim znajdziesz w Sadlinki (42 zł/m²), a najdroższe w Kwidzyn (283 zł/m²).
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie kwidzyńskim.
W powiecie kwidzyńskim 5 z 6 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (83%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.
Zestawienie cen obejmuje powiatu kwidzyńskiego i 19 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Ceny gruntów w powiecie kwidzyńskim (155 zł/m²) są o 2,7% wyższe niż w pozostałych powiatów z tego województwa (151 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sopot | 2003 zł/m² | 32 | --- |
| Gdynia | 721 zł/m² | 899 | -13.0% |
| Gdańsk | 537 zł/m² | 2275 | +15.9% |
| Pucki | 241 zł/m² | 1204 | +9.2% |
| Chojnicki | 182 zł/m² | 39 | --- |
| Nowodworski | 179 zł/m² | 286 | -50.3% |
| Gdański | 171 zł/m² | 1555 | +6.8% |
| Kartuski | 169 zł/m² | 4694 | +14.9% |
| Wejherowski | 168 zł/m² | 1880 | -1.3% |
| Kwidzyński | 155 zł/m² | 37 | --- |
| Słupsk | 151 zł/m² | 812 | +18.2% |
| Malborski | 148 zł/m² | 247 | -40.6% |
| Tczewski | 130 zł/m² | 1095 | +4.3% |
| Lęborski | 117 zł/m² | 751 | +23.4% |
| Słupski | 94 zł/m² | 3776 | +8.7% |
| Kościerski | 84 zł/m² | 2849 | +11.4% |
| Bytowski | 82 zł/m² | 187 | +0.6% |
| Starogardzki | 69 zł/m² | 289 | --- |
| Sztumski | 64 zł/m² | 106 | --- |
| Człuchowski | 64 zł/m² | 438 | -6.3% |
Mapa prezentuje 1042 transakcji działkami w powiecie kwidzyńskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
763 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w powiecie kwidzyńskim opiera się na 2630 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
92,2%
Firmy
3,9%
Gminy / Skarb Państwa
3,9%
Struktura kupujących na podstawie 2630 transakcji.
Rynek działek w powiecie kwidzyńskim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (92,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 3,9%, a gminy 3,9% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie kwidzyńskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 465).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (1,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Działka w powiecie kwidzyńskim kosztuje przeciętnie 155 zł/m² (37 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 160 zł/m² różni się o -2,7%.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie kwidzyńskim ma Sadlinki (42 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 160 zł/m².
Łącznie odnotowano 37 transakcji działkami w powiecie kwidzyńskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.
Wartość rynkową działki w powiecie kwidzyńskim oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Kupując działkę w powiecie kwidzyńskim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 155 zł/m² - znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.
Średnia cena działki w powiecie kwidzyńskim (155 zł/m²) różni się o -2,7% od średniej wojewódzkiej (160 zł/m²). Powiat jest 10. najdroższy z 20 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).
Według 37 transakcji RCN średnia cena gruntu w powiecie kwidzyńskim to 155 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1042 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1042 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
