Profil gminy
lęborski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 156 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Cewice wynosi 75 zł/m² na podstawie 156 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 30 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: +44,8%. Indeks Atrakcyjności: 91/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 55 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 105 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 75 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najtańsza z 5 · -35,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Cewice jest najtańsza z 5 w rankingu cenowym powiatu lęborskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -35,9%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Gmina Cewice uzyskuje 91/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
W gminie Cewice odnotowano silny wzrost cen gruntów o +44,8% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 75 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny działek gminy Cewice rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Cewice. Planem objętych jest 50,1% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 75 zł/m² | 156 | 50% |
| Rolne | 38 zł/m² | 151 | 48,4% |
| Leśne | 15 zł/m² | 5 | 1,6% |
Działki budowlane w gminie Cewice kosztują średnio 55 zł/m² – 26,8% mniej niż średnia gminna (75 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 91,5% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Cewice jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 55 zł/m² | 105 zł/m² | +91,5% | 75 zł/m² | 156 |
| Rolne | 39 zł/m² | 38 zł/m² | -2,3% | 38 zł/m² | 151 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Cewice dostępnych jest 62 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Cewice dostępnych jest 62 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 62 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
38 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 62 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Pieski | 16 zł/m² | 220 000 zł | 13 602 m² | Gratka | 120 |
 Bukowina | 20 zł/m² | 400 000 zł | 20 200 m² | adresowo | 69 |
Siemirowice | 26 zł/m² | 79 000 zł | 3 000 m² | OLX | 556 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Łebunia (36 zł/m²), a najwyższe Bukowina (66 zł/m²).
Gmina Cewice obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Łebunia (36 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bukowina
66 zł/m² · 28 transakcji
Cewice
61 zł/m² · 86 transakcji
Dziechno
brak danych · 0 transakcji
Karwica
brak danych · 0 transakcji
Krępkowice
brak danych · 0 transakcji
Łebunia
36 zł/m² · 17 transakcji
Maszewo Lęborskie
brak danych · 3 transakcji
Oskowo
brak danych · 0 transakcji
Osowo Lęborskie
brak danych · 0 transakcji
Pieski
brak danych · 5 transakcji
Popowo
brak danych · 5 transakcji
Siemirowice
brak danych · 3 transakcji
Unieszyno
brak danych · 7 transakcji
Czy gminie Cewice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Cewice kosztują 75 zł/m², czyli o 51,8% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie lęborskim (155 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łeba | 269 zł/m² | 40 | --- |
| Lębork | 196 zł/m² | 213 | +25.4% |
| Nowa Wieś Lęborska | 113 zł/m² | 99 | +2.5% |
| Wicko | 107 zł/m² | 246 | +16.6% |
| Cewice | 75 zł/m² | 156 | +44.8% |
Mapa dla gminy Cewice obejmuje 156 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
312 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Cewice opiera się na 962 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
96,5%
Firmy
1,5%
Gminy / Skarb Państwa
2%
Struktura kupujących na podstawie 962 transakcji.
Na rynku działek w gminie Cewice dominują osoby fizyczne, które stanowią 96,5% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,5% transakcji, a gminy za 2%.
Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Cewice wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (50,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Cewice kosztuje przeciętnie 75 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 117 zł/m² różni się o -35,9%.
Roczna zmiana cen działek w gminie Cewice wynosi +44,8% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 75 zł/m² z 156 transakcji.
Szukając tanich działek w Cewice, zacznij od obrębu Łebunia. Gmina ma 13 obrębów ze średnią gminną 75 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Cewice to 75 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2590 m².
Przy trendzie +44,8% r/r i średniej 75 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Cewice jest aktywny. Gmina jest najtańsza z 5 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
Plan zagospodarowania w gminie Cewice znajdziesz na stronie BIP Cewice. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Cewice mają przeciętnie 2590 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 75 zł/m² z 156 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Cewice jest 13 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Łebunia. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 156 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Cewice to 75 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
