Ceny działek Łeba Obr 1 – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

252 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

252 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Łeba Obr 1 – czerwiec 2026

Łeba, lęborski

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Łeba Obr 1?

Zobacz 27 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	-6,3%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Łeba Obr 1

Ostatnie transakcje w obrębie Łeba Obr 1
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
26 sierpnia 2025	450 000 zł	1177 m²	382 zł/m²
23 marca 2023	800 000 zł	3393 m²	236 zł/m²
4 maja 2022	8000 zł	20 m²	400 zł/m²
20 września 2021	140 000 zł	1414 m²	99 zł/m²
30 czerwca 2021	440 000 zł	1048 m²	420 zł/m²
22 czerwca 2021	450 000 zł	3393 m²	133 zł/m²
28 maja 2021	440 000 zł	923 m²	477 zł/m²
14 października 2020	202 000 zł	434 m²	465 zł/m²
21 września 2020	21 525 zł	70 m²	308 zł/m²
24 lipca 2020	220 000 zł	1127 m²	195 zł/m²
16 lipca 2020	287 500 zł	608 m²	473 zł/m²
5 marca 2019	272 000 zł	1088 m²	250 zł/m²
21 lutego 2019	141 400 zł	1000 m²	141 zł/m²
20 lutego 2019	141 400 zł	1000 m²	141 zł/m²
9 sierpnia 2018	247 450 zł	1258 m²	197 zł/m²
11 października 2017	1 055 955 zł	3588 m²	294 zł/m²
28 września 2017	40 000 zł	392 m²	102 zł/m²
28 września 2017	40 000 zł	396 m²	101 zł/m²
12 lipca 2017	8610 zł	22 m²	391 zł/m²
27 czerwca 2017	220 310 zł	708 m²	311 zł/m²
27 czerwca 2017	365 000 zł	735 m²	497 zł/m²
27 czerwca 2017	370 000 zł	806 m²	459 zł/m²
19 października 2016	220 000 zł	2297 m²	96 zł/m²
12 sierpnia 2015	9963 zł	34 m²	293 zł/m²
12 sierpnia 2015	9963 zł	34 m²	293 zł/m²
23 stycznia 2007	172 500 zł	1725 m²	100 zł/m²
4 stycznia 2007	150 000 zł	940 m²	160 zł/m²
5 października 2006	45 200 zł	200 m²	226 zł/m²
28 kwietnia 2006	136 350 zł	508 m²	268 zł/m²
15 czerwca 2005	125 000 zł	800 m²	156 zł/m²
7 lutego 2005	235 000 zł	726 m²	324 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Łeba Obr 1

Sprzedający w obrębie Łeba Obr 1 obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 26,6% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	282 zł/m²	207 zł/m²	-26,6%	252 zł/m²	28

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Łeba

Średnia cena działek w obrębie Łeba Obr 1 wynosi 252 zł/m², czyli -6,3% względem średniej gminy Łeba (269 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Łeba
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Łeba Obr 1Ten obręb	252 zł/m²	28	—
Łeba Obr 2	brak danych	12	—

Sprawdź inne obręby w Łeba

Zobacz wszystkie 2 obrębów w Łeba

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Łeba Obr 1

Mapa dla obrębu Łeba Obr 1 obejmuje 28 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-08-26; lat=54.75275613168628; lng=17.55274590376871; price_m2=382.33; area_m2=1177
transaction_date=2023-03-23; lat=54.75287704748341; lng=17.555493819327836; price_m2=235.78; area_m2=3393
transaction_date=2022-05-04; lat=54.7523087752124; lng=17.55881742356458; price_m2=400; area_m2=20
transaction_date=2021-09-20; lat=54.752412378295865; lng=17.55683128920825; price_m2=99.01; area_m2=1414
transaction_date=2021-06-30; lat=54.75420736419531; lng=17.56554753019691; price_m2=419.85; area_m2=1048
transaction_date=2021-06-22; lat=54.75287704748341; lng=17.555493819327836; price_m2=132.63; area_m2=3393
transaction_date=2021-05-28; lat=54.753632957677354; lng=17.564548345807246; price_m2=476.71; area_m2=923
transaction_date=2020-10-14; lat=54.754623994165655; lng=17.563520098144256; price_m2=465.44; area_m2=434
transaction_date=2020-09-21; lat=54.75293933367261; lng=17.56215921863953; price_m2=307.5; area_m2=70
transaction_date=2020-07-24; lat=54.75568558911201; lng=17.559544704737057; price_m2=195.21; area_m2=1127
transaction_date=2020-07-16; lat=54.75356309849065; lng=17.56602988510512; price_m2=472.86; area_m2=608
transaction_date=2019-03-05; lat=54.751216778136786; lng=17.56751518541009; price_m2=250; area_m2=1088
transaction_date=2019-02-21; lat=54.75272558509066; lng=17.571206901307395; price_m2=141.4; area_m2=1000
transaction_date=2019-02-20; lat=54.75270620171568; lng=17.57080797007188; price_m2=141.4; area_m2=1000
transaction_date=2018-08-09; lat=54.754459370243985; lng=17.570772653303596; price_m2=196.7; area_m2=1258
transaction_date=2017-10-11; lat=54.74864135108225; lng=17.5600253670511; price_m2=294.3; area_m2=3588
transaction_date=2017-09-28; lat=54.75997225923231; lng=17.570066343162026; price_m2=102.04; area_m2=392
transaction_date=2017-09-28; lat=54.75993882796506; lng=17.569828854028053; price_m2=101.01; area_m2=396
transaction_date=2017-07-12; lat=54.75675010349359; lng=17.54878471689935; price_m2=391.36; area_m2=22
transaction_date=2017-06-27; lat=54.754658508291975; lng=17.56453677289282; price_m2=311.17; area_m2=708
transaction_date=2017-06-27; lat=54.754644137454434; lng=17.564193799936792; price_m2=496.6; area_m2=735
transaction_date=2017-06-27; lat=54.754629191725336; lng=17.563841125188134; price_m2=459.06; area_m2=806
transaction_date=2016-10-19; lat=54.75191597927288; lng=17.551934317539924; price_m2=95.78; area_m2=2297
transaction_date=2015-08-12; lat=54.75789667348761; lng=17.554995705860453; price_m2=293.03; area_m2=34
transaction_date=2015-08-12; lat=54.757907743236444; lng=17.55504999368248; price_m2=293.03; area_m2=34
transaction_date=2007-01-23; lat=54.75282377656518; lng=17.554685272910977; price_m2=100; area_m2=1725
transaction_date=2007-01-04; lat=54.75048355211733; lng=17.56735084887218; price_m2=159.57; area_m2=940
transaction_date=2006-10-05; lat=54.75482865892446; lng=17.561349938303152; price_m2=226; area_m2=200
transaction_date=2006-04-28; lat=54.75761825754065; lng=17.558852051221685; price_m2=268.41; area_m2=508
transaction_date=2005-06-15; lat=54.75056895441652; lng=17.566089783321054; price_m2=156.25; area_m2=800
transaction_date=2005-02-07; lat=54.75352219449231; lng=17.565628312602385; price_m2=323.69; area_m2=726

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

31 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Łeba Obr 1?

Profil ryzyka działek w obrębie Łeba Obr 1 jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (28,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Łeba Obr 1? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Łeba Obr 1 i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Łeba Obr 1?

Działka w obrębie Łeba Obr 1 kosztuje przeciętnie 252 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 269 zł/m² różni się o -6,3%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Łeba Obr 1?

Dla obrębu Łeba Obr 1 Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 28 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 252 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Łeba Obr 1 wypada cenowo na tle gminy Łeba?

Na tle 2 obrębów gminy Łeba obręb Łeba Obr 1 ze średnią 252 zł/m² jest najtańszy z 1 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Łeba Obr 1?

Typowa działka w obrębie Łeba Obr 1 (Łeba) ma ok. 923 m² przy cenie 252 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Łeba Obr 1?

Numer ewidencyjny działki z obrębu Łeba Obr 1 pozwala zweryfikować cenę na tle 28 transakcji (średnia 252 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Łeba warto sprawdzić?

Wśród 2 obrębów gminy Łeba najkorzystniejsze ceny oferuje Łeba Obr 1 (252 zł/m²). Obręb Łeba Obr 1 ze średnią 252 zł/m² jest najtańszy z 1 (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Łeba Obr 1?

Roczna zmiana cen działek w obrębie Łeba Obr 1 wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 252 zł/m² z 28 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Łeba Obr 1?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

252 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

252 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia