Profil gminy
lęborski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 211 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Lębork wynosi 197 zł/m² na podstawie 211 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 29 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: +25,4%. Indeks Atrakcyjności: 38/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 154 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 260 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 197 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 5 · +68,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Lębork różni się o +68,6% od średniej dla powiatu lęborskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Lębork jest 2. najdroższa z 5, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Przy wyniku 38/100 Gmina Lębork notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
W gminie Lębork odnotowano silny wzrost cen gruntów o +25,4% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 197 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Trend z ostatnich 12 miesięcy w gminie Lębork jest wyraźnie wzrostowy. Zanim ceny pójdą wyżej, porównaj sąsiednie obręby - często niewielka zmiana lokalizacji w obrębie tej samej gminy daje wyraźną różnicę ceny za m².
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Lębork. Planem objętych jest 41,9% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 197 zł/m² | 211 | 82,7% |
| Rolne | 46 zł/m² | 26 | 10,2% |
| Usługowe | 56 zł/m² | 18 | 7,1% |
Działki budowlane w gminie Lębork kosztują średnio 154 zł/m² – 21,5% mniej niż średnia gminna (197 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Lębork żądają o 68,5% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 154 zł/m² | 260 zł/m² | +68,5% | 197 zł/m² | 211 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Lębork dostępnych jest 67 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Lębork dostępnych jest 67 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 67 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
49 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 67 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OLOLX Lębork obr 9 | 18 zł/m² | 295 000 zł | 16 406 m² | OLX | 78 |
 Lębork obr 4 | 35 zł/m² | 349 000 zł | 9 940 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 Lębork obr 7 | 47 zł/m² | 627 732 zł | 13 356 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Najtańsze grunty w gminie Lębork znajdziesz w Lębork Obr 4 (82 zł/m²), a najdroższe w Lębork Obr 2 (177 zł/m²).
Gmina Lębork obejmuje 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Lębork Obr 4 (82 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Lębork Obr 1
brak danych · 12 transakcji
Lębork Obr 10
brak danych · 0 transakcji
Lębork Obr 11
brak danych · 3 transakcji
Lębork Obr 12
brak danych · 0 transakcji
Lębork Obr 13
163 zł/m² · 21 transakcji
Lębork Obr 14
156 zł/m² · 18 transakcji
Lębork Obr 2
177 zł/m² · 17 transakcji
Lębork Obr 3
brak danych · 10 transakcji
Lębork Obr 4
82 zł/m² · 23 transakcji
Lębork Obr 5
149 zł/m² · 90 transakcji
Lębork Obr 6
brak danych · 0 transakcji
Lębork Obr 7
brak danych · 3 transakcji
Lębork Obr 8
brak danych · 0 transakcji
Lębork Obr 9
brak danych · 9 transakcji
Czy gminie Lębork jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Lębork kosztują 197 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie lęborskim (110 zł/m²) o 78,1%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łeba | 269 zł/m² | 40 | --- |
| Lębork | 197 zł/m² | 211 | +25.4% |
| Nowa Wieś Lęborska | 113 zł/m² | 99 | +2.5% |
| Wicko | 107 zł/m² | 246 | +16.6% |
| Cewice | 75 zł/m² | 155 | +44.8% |
Na mapie zaznaczono 211 transakcji gruntami w gminie Lębork. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
237 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1032 transakcji w gminie Lębork pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
86,4%
Firmy
12,8%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 1032 transakcji.
Aż 86,4% transakcji gruntami w gminie Lębork zawierają osoby prywatne. Udział firm to 12,8%, a jednostek samorządowych 0,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Lębork jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1633).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (41,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Lębork trzeba zapłacić przeciętnie 197 zł (211 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1661 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Lębork o +25,4% w ujęciu rocznym. Średnia to 197 zł/m², a na tle powiatu (117 zł/m²) gmina odbiega o +68,6%.
Szukając tanich działek w Lębork, zacznij od obrębu Lębork Obr 4. Gmina ma 14 obrębów ze średnią gminną 197 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Lębork są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 197 zł/m² (211 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
W gminie Lębork średnia wynosi 197 zł/m² (+68,6% od średniej powiatowej), a trend +25,4% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Plan zagospodarowania w gminie Lębork znajdziesz na stronie BIP Lębork. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Lębork wynosi 1661 m² na podstawie 211 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Lębork każdy z 14 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 197 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 211 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Lębork to 197 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
