Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1204 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w powiecie puckim wynosi 241 zł/m² na podstawie 1204 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 1013 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 70/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba gmin | 7 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Krokowa – 175 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 4. najdroższy z 20 · +51,1% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Powiat pucki jest 4. najdroższy z 20 w rankingu powiatów województwa pomorskiego. Względem średniej wojewódzkiej powiatowa średnia cena m² różni się o +51,1%, co pomaga ocenić, czy powiat jest okazją, czy lokalnym ekstremum.
Roczny trend cen działek w powiecie puckim wynosi +9.2%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat pucki uzyskuje 70/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Rynek działek w powiecie puckim lekko drożeje: +9,2% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena za metr kwadratowy to 241 zł według danych RCN.
Rosnący popyt na grunty w powiecie puckim podbija ceny zwłaszcza w gminach z uchwalonym MPZP i dostępem do mediów. Taniej bywa tam, gdzie brakuje planu miejscowego, ale wtedy część ryzyka bierze na siebie kupujący.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie puckim. Planem objętych jest 70,2% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 241 zł/m² | 1204 | 71,5% |
| Rolne | 96 zł/m² | 402 | 23,9% |
| Usługowe | 159 zł/m² | 60 | 3,6% |
| Leśne | 123 zł/m² | 13 | 0,8% |
| Przemysłowe | 184 zł/m² | 5 | 0,3% |
Sprzedający w powiecie puckim oczekują o 30,3% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Przestrzeń do negocjacji jest znaczna – nie akceptuj ceny wywoławczej bez porównania z danymi transakcyjnymi.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 215 zł/m² | 280 zł/m² | +30,3% | 241 zł/m² | 1204 |
| Rolne | 70 zł/m² | 136 zł/m² | +93,5% | 96 zł/m² | 402 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie puckim dostępnych jest obecnie 3648 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
143 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 3 648 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Mechelinki | 1 zł/m² | 900 zł | 1 155 m² | OLX | 47 |
Połczyno | 30 zł/m² | 89 000 zł | 3 000 m² | OLX | 6 |
Kartoszyno | 50 zł/m² | 90 000 zł | 1 800 m² | Otodom | 45 |
W powiecie puckim najniższą średnią cenę działek ma gmina Krokowa (175 zł/m²), a najwyższą gmina Kosakowo (597 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie puckim najtaniej jest w Krokowa (175 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Kosakowo (597 zł/m²).
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie puckim.
6 z 7 gmin w powiecie puckim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (86%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie puckim z 19 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Grunty w powiecie puckim kosztują 241 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych powiatów z tego województwa (151 zł/m²) o 59,3%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sopot | 2003 zł/m² | 32 | --- |
| Gdynia | 721 zł/m² | 899 | -13.0% |
| Gdańsk | 537 zł/m² | 2275 | +15.9% |
| Pucki | 241 zł/m² | 1204 | +9.2% |
| Chojnicki | 182 zł/m² | 39 | --- |
| Nowodworski | 179 zł/m² | 286 | -50.3% |
| Gdański | 171 zł/m² | 1555 | +6.8% |
| Kartuski | 169 zł/m² | 4694 | +14.9% |
| Wejherowski | 168 zł/m² | 1880 | -1.3% |
| Kwidzyński | 155 zł/m² | 37 | --- |
| Słupsk | 151 zł/m² | 812 | +18.2% |
| Malborski | 148 zł/m² | 247 | -40.6% |
| Tczewski | 130 zł/m² | 1095 | +4.3% |
| Lęborski | 117 zł/m² | 751 | +23.4% |
| Słupski | 94 zł/m² | 3776 | +8.7% |
| Kościerski | 84 zł/m² | 2849 | +11.4% |
| Bytowski | 82 zł/m² | 187 | +0.6% |
| Starogardzki | 69 zł/m² | 289 | --- |
| Sztumski | 64 zł/m² | 106 | --- |
| Człuchowski | 64 zł/m² | 438 | -6.3% |
Na mapie zaznaczono 3002 transakcji gruntami w powiecie puckim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1620 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w powiecie puckim opiera się na 11 125 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
93,5%
Firmy
5,8%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 11 125 transakcji.
Aż 93,5% transakcji gruntami w powiecie puckim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 5,8%, a jednostek samorządowych 0,7%.
Profil ryzyka działek w powiecie puckim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4571).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (70,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Działka w powiecie puckim kosztuje przeciętnie 241 zł/m² (1204 transakcji, dane RCN 2026). Względem średniej wojewódzkiej 160 zł/m² różni się o +51,1%.
Ceny działek w powiecie puckim zmieniły się o +9,2% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 241 zł/m² z 1204 transakcji.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie puckim ma Krokowa (175 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 160 zł/m².
Łącznie odnotowano 1204 transakcji działkami w powiecie puckim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.
Wartość rynkową działki w powiecie puckim oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Kupując działkę w powiecie puckim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 241 zł/m² - znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.
Średnia cena działki w powiecie puckim (241 zł/m²) różni się o +51,1% od średniej wojewódzkiej (160 zł/m²). Powiat jest 4. najdroższy z 20 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).
Według 1204 transakcji RCN średnia cena gruntu w powiecie puckim to 241 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 3002 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 3002 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
