Ceny działek Pierwoszyno – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

604 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

604 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Pierwoszyno – czerwiec 2026

Kosakowo, pucki

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Pierwoszyno?

Zobacz 19 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+1,1%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Pierwoszyno

Ostatnie transakcje w obrębie Pierwoszyno
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
7 sierpnia 2025	700 000 zł	784 m²	893 zł/m²
7 sierpnia 2025	700 000 zł	784 m²	893 zł/m²
28 marca 2025	1 300 000 zł	1374 m²	946 zł/m²
13 sierpnia 2024	448 000 zł	802 m²	559 zł/m²
13 sierpnia 2024	520 000 zł	474 m²	1097 zł/m²
13 sierpnia 2024	10 000 zł	118 m²	85 zł/m²
10 maja 2024	1 001 000 zł	1001 m²	1000 zł/m²
10 maja 2024	1 001 000 zł	1001 m²	1000 zł/m²
18 stycznia 2024	945 000 zł	1003 m²	942 zł/m²
31 października 2023	330 000 zł	569 m²	580 zł/m²
31 października 2023	330 000 zł	803 m²	411 zł/m²
13 października 2023	450 000 zł	484 m²	930 zł/m²
13 października 2023	450 000 zł	484 m²	930 zł/m²
25 września 2023	848 400 zł	601 m²	1412 zł/m²
25 września 2023	848 400 zł	611 m²	1389 zł/m²
31 sierpnia 2023	325 000 zł	569 m²	571 zł/m²
31 sierpnia 2023	325 000 zł	829 m²	392 zł/m²
28 sierpnia 2023	585 000 zł	800 m²	731 zł/m²
28 sierpnia 2023	585 000 zł	801 m²	730 zł/m²
21 lipca 2023	640 000 zł	803 m²	797 zł/m²
17 lipca 2023	338 000 zł	569 m²	594 zł/m²
17 lipca 2023	338 000 zł	828 m²	408 zł/m²
21 czerwca 2023	302 000 zł	569 m²	531 zł/m²
21 czerwca 2023	302 000 zł	816 m²	370 zł/m²
19 maja 2023	360 000 zł	569 m²	633 zł/m²
19 maja 2023	360 000 zł	802 m²	449 zł/m²
12 maja 2023	407 000 zł	766 m²	531 zł/m²
12 maja 2023	407 000 zł	714 m²	570 zł/m²
30 stycznia 2019	199 000 zł	1352 m²	147 zł/m²
5 września 2011	140 000 zł	847 m²	165 zł/m²
5 września 2011	140 000 zł	458 m²	306 zł/m²
5 sierpnia 2010	200 000 zł	1011 m²	198 zł/m²
26 stycznia 2010	18 000 zł	760 m²	24 zł/m²
21 grudnia 2006	345 000 zł	4600 m²	75 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Pierwoszyno

Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w obrębie Pierwoszyno wynosi zaledwie 9,8%. Ceny w ogłoszeniach dobrze oddają rzeczywistość rynkową.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	628 zł/m²	567 zł/m²	-9,8%	604 zł/m²	31

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Kosakowo

Średnia cena działek w obrębie Pierwoszyno wynosi 604 zł/m², czyli +1,1% względem średniej gminy Kosakowo (597 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Pierwoszyno znajdziesz w Dębogórze (366 zł/m²), a najdroższe w Rewa (864 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Kosakowo
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Mosty	608 zł/m²	45	-49.1%
Kosakowo	563 zł/m²	36	—
Pogórze	649 zł/m²	32	—
Dębogórze	366 zł/m²	32	—
PierwoszynoTen obręb	604 zł/m²	31	-14.2%
Rewa	864 zł/m²	30	—
Mechelinki	brak danych	12	—
Kazimierz	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Kosakowo

Zobacz wszystkie 8 obrębów w Kosakowo

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Pierwoszyno

Mapa dla obrębu Pierwoszyno obejmuje 31 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-08-07; lat=54.59881233153677; lng=18.510040773797268; price_m2=892.86; area_m2=784
transaction_date=2025-08-07; lat=54.59881166203565; lng=18.50962374573851; price_m2=892.86; area_m2=784
transaction_date=2025-03-28; lat=54.60332288392205; lng=18.503532786093693; price_m2=946.14; area_m2=1374
transaction_date=2024-08-13; lat=54.59886616881186; lng=18.508758071361132; price_m2=558.6; area_m2=802
transaction_date=2024-08-13; lat=54.60116435336618; lng=18.506199595160012; price_m2=1097.05; area_m2=474
transaction_date=2024-08-13; lat=54.601272941020234; lng=18.506125510437737; price_m2=84.75; area_m2=118
transaction_date=2024-05-10; lat=54.60214906039519; lng=18.502080928606112; price_m2=1000; area_m2=1001
transaction_date=2024-05-10; lat=54.60219464943369; lng=18.502407201835723; price_m2=1000; area_m2=1001
transaction_date=2024-01-18; lat=54.60341547791738; lng=18.50973734287139; price_m2=942.17; area_m2=1003
transaction_date=2023-10-31; lat=54.598819565288466; lng=18.50934187935769; price_m2=579.96; area_m2=569
transaction_date=2023-10-31; lat=54.59916634493325; lng=18.509096434238707; price_m2=410.96; area_m2=803
transaction_date=2023-10-13; lat=54.593560429983555; lng=18.502912548779626; price_m2=929.75; area_m2=484
transaction_date=2023-10-13; lat=54.593766632428014; lng=18.50289940081694; price_m2=929.75; area_m2=484
transaction_date=2023-09-25; lat=54.601519932545756; lng=18.502429230995673; price_m2=1411.65; area_m2=601
transaction_date=2023-09-25; lat=54.60176445332185; lng=18.502353429987533; price_m2=1388.54; area_m2=611
transaction_date=2023-08-31; lat=54.598819565288466; lng=18.50934187935769; price_m2=571.18; area_m2=569
transaction_date=2023-08-31; lat=54.59913030722946; lng=18.508903665598677; price_m2=392.04; area_m2=829
transaction_date=2023-08-28; lat=54.59870908922215; lng=18.508878314841674; price_m2=731.25; area_m2=800
transaction_date=2023-08-28; lat=54.598554211869285; lng=18.509233087974373; price_m2=730.34; area_m2=801
transaction_date=2023-07-21; lat=54.60048936160494; lng=18.50706852375331; price_m2=797.01; area_m2=803
transaction_date=2023-07-17; lat=54.598819565288466; lng=18.50934187935769; price_m2=594.02; area_m2=569
transaction_date=2023-07-17; lat=54.598997813446424; lng=18.50961779177036; price_m2=408.21; area_m2=828
transaction_date=2023-06-21; lat=54.598819565288466; lng=18.50934187935769; price_m2=530.76; area_m2=569
transaction_date=2023-06-21; lat=54.59912854123397; lng=18.509443175951624; price_m2=370.1; area_m2=816
transaction_date=2023-05-19; lat=54.598819565288466; lng=18.50934187935769; price_m2=632.69; area_m2=569
transaction_date=2023-05-19; lat=54.59900726309062; lng=18.508790365458683; price_m2=448.88; area_m2=802
transaction_date=2023-05-12; lat=54.60122204753137; lng=18.502096703078326; price_m2=531.33; area_m2=766
transaction_date=2023-05-12; lat=54.60129619795489; lng=18.50250437332917; price_m2=570.03; area_m2=714
transaction_date=2019-01-30; lat=54.60401379021633; lng=18.512014550162775; price_m2=147.19; area_m2=1352
transaction_date=2011-09-05; lat=54.59445130378336; lng=18.503744494053066; price_m2=165.29; area_m2=847
transaction_date=2011-09-05; lat=54.594596395114394; lng=18.503912081492075; price_m2=305.68; area_m2=458
transaction_date=2010-08-05; lat=54.598244016120674; lng=18.50447374468187; price_m2=197.82; area_m2=1011
transaction_date=2010-01-26; lat=54.59809390308254; lng=18.504660924388947; price_m2=23.68; area_m2=760
transaction_date=2006-12-21; lat=54.603325620483666; lng=18.50348325171121; price_m2=75; area_m2=4600

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

34 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Pierwoszyno?

Profil ryzyka działek w obrębie Pierwoszyno jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (68,1%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Pierwoszyno? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Pierwoszyno i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Pierwoszyno?

Działka w obrębie Pierwoszyno kosztuje przeciętnie 604 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 597 zł/m² różni się o +1,1%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Pierwoszyno?

Łącznie odnotowano 31 transakcji działkami w obrębie Pierwoszyno (dane RCN, Kosakowo). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 604 zł/m².

Jak obręb Pierwoszyno wypada cenowo na tle gminy Kosakowo?

Obręb Pierwoszyno (604 zł/m²) różni się o +1,1% od średniej dla gminy Kosakowo (597 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najtańszy z 6. W bazie RCN odnotowano 31 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Pierwoszyno?

Typowa działka w obrębie Pierwoszyno (Kosakowo) ma ok. 800 m² przy cenie 604 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Pierwoszyno?

Sprawdzenie działki w obrębie Pierwoszyno powinno objąć średnią cenę z 31 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Kosakowo warto sprawdzić?

Wśród 8 obrębów gminy Kosakowo najtańszy jest Dębogórze (366 zł/m²), a obręb Pierwoszyno ma średnią 604 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Pierwoszyno?

Roczna zmiana cen działek w obrębie Pierwoszyno wynosi -14,2% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 604 zł/m² z 31 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Pierwoszyno?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

604 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

604 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia