Ceny działek Pogórze – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

643 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

3/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

643 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Pogórze – czerwiec 2026

Kosakowo, pucki

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Pogórze?

Zobacz 26 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+7,6%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Wynik 3/100 oznacza, że Obręb Pogórze pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Pogórze

Ostatnie transakcje w obrębie Pogórze
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
17 grudnia 2025	1 100 000 zł	853 m²	1290 zł/m²
25 września 2025	620 000 zł	972 m²	638 zł/m²
10 września 2025	594 000 zł	616 m²	964 zł/m²
2 września 2025	685 000 zł	801 m²	855 zł/m²
15 kwietnia 2025	750 000 zł	759 m²	988 zł/m²
23 grudnia 2024	800 000 zł	1076 m²	743 zł/m²
16 grudnia 2024	1 734 300 zł	3935 m²	441 zł/m²
13 listopada 2024	1 014 750 zł	1104 m²	919 zł/m²
9 października 2024	465 000 zł	849 m²	548 zł/m²
2 sierpnia 2024	668 997 zł	1069 m²	626 zł/m²
23 lipca 2024	750 000 zł	349 m²	2149 zł/m²
25 stycznia 2024	2 091 000 zł	11 157 m²	187 zł/m²
4 grudnia 2023	4 000 000 zł	43 782 m²	91 zł/m²
30 października 2023	102 775 zł	2330 m²	44 zł/m²
30 października 2023	367 080 zł	6118 m²	60 zł/m²
10 października 2023	320 000 zł	873 m²	367 zł/m²
13 czerwca 2023	450 000 zł	972 m²	463 zł/m²
5 czerwca 2023	590 000 zł	759 m²	777 zł/m²
28 kwietnia 2023	4 382 200 zł	9142 m²	479 zł/m²
28 kwietnia 2023	4 382 200 zł	9143 m²	479 zł/m²
23 sierpnia 2019	260 400 zł	651 m²	400 zł/m²
18 kwietnia 2019	250 000 zł	1000 m²	250 zł/m²
11 kwietnia 2019	307 500 zł	622 m²	494 zł/m²
3 kwietnia 2019	255 000 zł	693 m²	368 zł/m²
22 stycznia 2019	250 000 zł	1336 m²	187 zł/m²
7 grudnia 2018	213 000 zł	826 m²	258 zł/m²
6 grudnia 2018	269 000 zł	1031 m²	261 zł/m²
5 grudnia 2018	206 500 zł	826 m²	250 zł/m²
26 listopada 2018	200 000 zł	850 m²	235 zł/m²
26 listopada 2018	200 000 zł	475 m²	421 zł/m²
25 września 2018	3155 zł	25 m²	126 zł/m²
30 stycznia 2013	200 000 zł	1312 m²	152 zł/m²
28 grudnia 2012	1 477 280 zł	9233 m²	160 zł/m²
27 listopada 2006	118 000 zł	720 m²	164 zł/m²
14 października 2006	180 000 zł	1100 m²	164 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Pogórze

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	407 zł/m²	996 zł/m²	+144,8%	643 zł/m²	33

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Kosakowo

Średnia cena działek w obrębie Pogórze wynosi 643 zł/m², czyli +7,6% względem średniej gminy Kosakowo (597 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Pogórze jest znaczna: od 363 zł/m² w Dębogórze do 864 zł/m² w Rewa.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Kosakowo
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Mosty	608 zł/m²	45	-49.1%
Kosakowo	556 zł/m²	37	—
PogórzeTen obręb	643 zł/m²	33	—
Dębogórze	363 zł/m²	33	—
Pierwoszyno	604 zł/m²	31	-14.2%
Rewa	864 zł/m²	30	—
Mechelinki	brak danych	12	—
Kazimierz	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Kosakowo

Zobacz wszystkie 8 obrębów w Kosakowo

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Pogórze

Na mapie zaznaczono 33 transakcji gruntami w obrębie Pogórze. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-17; lat=54.57246129191283; lng=18.498697250093613; price_m2=1289.57; area_m2=853
transaction_date=2025-09-25; lat=54.56969093516212; lng=18.47312386488259; price_m2=637.86; area_m2=972
transaction_date=2025-09-10; lat=54.57139581328859; lng=18.467179672665964; price_m2=964.29; area_m2=616
transaction_date=2025-09-02; lat=54.570906633177785; lng=18.47288676027303; price_m2=855.18; area_m2=801
transaction_date=2025-04-15; lat=54.56420178549335; lng=18.493947211230907; price_m2=988.14; area_m2=759
transaction_date=2024-12-23; lat=54.57862761429654; lng=18.462202147542914; price_m2=743.49; area_m2=1076
transaction_date=2024-12-16; lat=54.57330635056099; lng=18.49744831258673; price_m2=440.74; area_m2=3935
transaction_date=2024-11-13; lat=54.56990611359119; lng=18.474745587926943; price_m2=919.16; area_m2=1104
transaction_date=2024-10-09; lat=54.57101411706846; lng=18.49535771633371; price_m2=547.7; area_m2=849
transaction_date=2024-08-02; lat=54.5709541179374; lng=18.46833207245131; price_m2=625.82; area_m2=1069
transaction_date=2024-07-23; lat=54.572458994819215; lng=18.47051843798533; price_m2=2149; area_m2=349
transaction_date=2024-01-25; lat=54.56271319686124; lng=18.453445903088653; price_m2=187.42; area_m2=11157
transaction_date=2023-12-04; lat=54.56015242712258; lng=18.461171104445945; price_m2=91.36; area_m2=43782
transaction_date=2023-10-30; lat=54.56436338749494; lng=18.508564775870123; price_m2=44.11; area_m2=2330
transaction_date=2023-10-30; lat=54.56468664961872; lng=18.510464893355827; price_m2=60; area_m2=6118
transaction_date=2023-10-10; lat=54.571195958377444; lng=18.49553883226557; price_m2=366.55; area_m2=873
transaction_date=2023-06-13; lat=54.56982827405707; lng=18.47333957677405; price_m2=462.96; area_m2=972
transaction_date=2023-06-05; lat=54.56399517945287; lng=18.493944791132154; price_m2=777.34; area_m2=759
transaction_date=2023-04-28; lat=54.570167719826316; lng=18.488887182005374; price_m2=479.35; area_m2=9142
transaction_date=2023-04-28; lat=54.57051181547071; lng=18.48774395239265; price_m2=479.3; area_m2=9143
transaction_date=2019-08-23; lat=54.574155099812124; lng=18.493902903869692; price_m2=400; area_m2=651
transaction_date=2019-04-18; lat=54.567166668739674; lng=18.490654214576082; price_m2=250; area_m2=1000
transaction_date=2019-04-11; lat=54.57429449589622; lng=18.4679230163829; price_m2=494.37; area_m2=622
transaction_date=2019-04-03; lat=54.5750660607988; lng=18.49554537999305; price_m2=367.97; area_m2=693
transaction_date=2019-01-22; lat=54.56802124120873; lng=18.487969524861246; price_m2=187.13; area_m2=1336
transaction_date=2018-12-07; lat=54.567724207616344; lng=18.483250662499266; price_m2=257.87; area_m2=826
transaction_date=2018-12-06; lat=54.56944336704222; lng=18.47125013022329; price_m2=260.91; area_m2=1031
transaction_date=2018-12-05; lat=54.567724207616344; lng=18.483250662499266; price_m2=250; area_m2=826
transaction_date=2018-11-26; lat=54.576909686022034; lng=18.47988052369684; price_m2=235.29; area_m2=850
transaction_date=2018-11-26; lat=54.577190446361726; lng=18.479733404583413; price_m2=421.05; area_m2=475
transaction_date=2018-09-25; lat=54.57115275646437; lng=18.473866333461736; price_m2=126.2; area_m2=25
transaction_date=2013-01-30; lat=54.573632330711156; lng=18.494985291387422; price_m2=152.44; area_m2=1312
transaction_date=2012-12-28; lat=54.56944284894976; lng=18.487556010068484; price_m2=160; area_m2=9233
transaction_date=2006-11-27; lat=54.56498089877095; lng=18.47732999757552; price_m2=163.89; area_m2=720
transaction_date=2006-10-14; lat=54.57650635761835; lng=18.488503197392067; price_m2=163.64; area_m2=1100

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

35 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Pogórze?

Profil ryzyka działek w obrębie Pogórze jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (46,1%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w obrębie Pogórze? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Pogórze i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Pogórze?

Działka w obrębie Pogórze kosztuje przeciętnie 643 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 597 zł/m² różni się o +7,6%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Pogórze?

Dla obrębu Pogórze Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 33 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 643 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Pogórze wypada cenowo na tle gminy Kosakowo?

Na tle 8 obrębów gminy Kosakowo obręb Pogórze ze średnią 643 zł/m² jest 2. najdroższy z 6 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Pogórze?

Typowa działka w obrębie Pogórze (Kosakowo) ma ok. 816 m² przy cenie 643 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Pogórze?

Numer ewidencyjny działki z obrębu Pogórze pozwala zweryfikować cenę na tle 33 transakcji (średnia 643 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Kosakowo warto sprawdzić?

Wśród 8 obrębów gminy Kosakowo najkorzystniejsze ceny oferuje Dębogórze (363 zł/m²). Obręb Pogórze ze średnią 643 zł/m² jest 2. najdroższy z 6 (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Pogórze?

Roczna zmiana cen działek w obrębie Pogórze wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 643 zł/m² z 33 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Pogórze?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

3/100

Średnia cena/m²

643 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

3/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

643 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia