Krokowa, pucki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Białogóra (Krokowa) wynosi 258 zł/m² na podstawie 23 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 33 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +47,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 29 sierpnia 2025 | 140 000 zł | 981 m² | 143 zł/m² |
| 17 lipca 2025 | 550 000 zł | 1041 m² | 528 zł/m² |
| 5 marca 2025 | 139 000 zł | 458 m² | 303 zł/m² |
| 30 stycznia 2025 | 145 750 zł | 973 m² | 150 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 400 000 zł | 1784 m² | 224 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 134 493 zł | 899 m² | 150 zł/m² |
| 16 października 2024 | 280 000 zł | 1513 m² | 185 zł/m² |
| 24 września 2024 | 900 000 zł | 1219 m² | 738 zł/m² |
| 16 września 2024 | 119 000 zł | 1343 m² | 89 zł/m² |
| 29 sierpnia 2024 | 134 493 zł | 900 m² | 149 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 134 493 zł | 900 m² | 149 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 135 998 zł | 973 m² | 140 zł/m² |
| 8 lipca 2024 | 136 138 zł | 974 m² | 140 zł/m² |
| 8 lipca 2024 | 134 793 zł | 902 m² | 149 zł/m² |
| 3 czerwca 2024 | 455 000 zł | 1188 m² | 383 zł/m² |
| 19 stycznia 2024 | 999 252 zł | 1200 m² | 833 zł/m² |
| 15 stycznia 2024 | 77 500 zł | 972 m² | 80 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 789 414 zł | 1005 m² | 785 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 832 587 zł | 1081 m² | 770 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 840 582 zł | 1069 m² | 786 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 677 976 zł | 1010 m² | 671 zł/m² |
| 8 listopada 2023 | 158 000 zł | 591 m² | 267 zł/m² |
| 8 listopada 2023 | 128 000 zł | 458 m² | 279 zł/m² |
| 8 listopada 2023 | 118 000 zł | 432 m² | 273 zł/m² |
| 11 lipca 2023 | 100 000 zł | 1537 m² | 65 zł/m² |
| 9 czerwca 2023 | 134 000 zł | 801 m² | 167 zł/m² |
| 31 maja 2023 | 209 000 zł | 464 m² | 450 zł/m² |
| 8 maja 2023 | 99 500 zł | 464 m² | 214 zł/m² |
| 24 kwietnia 2023 | 200 000 zł | 967 m² | 207 zł/m² |
| 17 lipca 2019 | 165 000 zł | 838 m² | 197 zł/m² |
| 30 listopada 2018 | 200 000 zł | 810 m² | 247 zł/m² |
| 5 listopada 2018 | 86 400 zł | 155 m² | 557 zł/m² |
| 19 października 2018 | 67 000 zł | 899 m² | 75 zł/m² |
| 10 października 2018 | 200 000 zł | 1003 m² | 199 zł/m² |
| 29 grudnia 2006 | 76 000 zł | 500 m² | 152 zł/m² |
| 1 grudnia 2006 | 210 000 zł | 1171 m² | 179 zł/m² |
Rynek działek w obrębie Białogóra wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 50,6% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 323 zł/m² | 160 zł/m² | -50,6% | 258 zł/m² | 23 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Białogóra wynosi 258 zł/m², czyli +47,5% względem średniej gminy Krokowa (175 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Białogóra najtaniej jest w Brzyno (99 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Sławoszyno (241 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 233 zł/m² | 58 | — | |
| 154 zł/m² | 35 | -26.8% | |
| 241 zł/m² | 34 | — | |
| 240 zł/m² | 28 | — | |
| 99 zł/m² | 28 | — | |
| 165 zł/m² | 27 | — | |
BiałogóraTen obręb | 258 zł/m² | 23 | — |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 4 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Białogóra obejmuje 23 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
36 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Białogóra jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (65,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Białogóra zapłacą średnio 258 zł/m² - dane z 23 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 899 m².
Łącznie odnotowano 23 transakcji działkami w obrębie Białogóra (dane RCN, Krokowa). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 258 zł/m².
Ceny w obrębie Białogóra (258 zł/m²) różnią się o +47,5% od średniej gminnej 175 zł/m². Ceny ofertowe są o 50,6% niższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Białogóra mają przeciętnie 899 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 258 zł/m², a na tle gminy Krokowa (175 zł/m²) obręb odbiega o +47,5%.
Sprawdzenie działki w obrębie Białogóra powinno objąć średnią cenę z 23 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Krokowa ma 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Brzyno (99 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Białogóra wynosi brak danych% r/r przy średniej 258 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Białogóra zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 258 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
