Ceny działek Żarnowiec – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

165 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

55/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

165 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Żarnowiec – czerwiec 2026

Krokowa, pucki

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Żarnowiec?

Zobacz 95 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	-5,8%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Przy wyniku 55/100 Obręb Żarnowiec pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Żarnowiec

Ostatnie transakcje w obrębie Żarnowiec
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
15 grudnia 2025	1 250 000 zł	1255 m²	996 zł/m²
24 listopada 2025	417 060 zł	2317 m²	180 zł/m²
24 listopada 2025	190 000 zł	1179 m²	161 zł/m²
24 listopada 2025	187 380 zł	1042 m²	180 zł/m²
24 listopada 2025	119 000 zł	1177 m²	101 zł/m²
24 listopada 2025	157 950 zł	1053 m²	150 zł/m²
13 listopada 2025	2 583 000 zł	2812 m²	919 zł/m²
28 października 2025	227 250 zł	1505 m²	151 zł/m²
10 października 2025	225 750 zł	1506 m²	150 zł/m²
12 września 2025	181 800 zł	1010 m²	180 zł/m²
2 września 2025	100 000 zł	947 m²	106 zł/m²
27 sierpnia 2025	1 570 350 zł	12 547 m²	125 zł/m²
17 lipca 2025	33 000 zł	976 m²	34 zł/m²
11 lipca 2025	50 000 zł	563 m²	89 zł/m²
11 lipca 2025	99 000 zł	999 m²	99 zł/m²
26 czerwca 2025	20 000 zł	990 m²	20 zł/m²
28 kwietnia 2025	275 000 zł	3088 m²	89 zł/m²
20 grudnia 2024	1 591 620 zł	1994 m²	798 zł/m²
20 grudnia 2024	1 371 450 zł	1500 m²	914 zł/m²
20 grudnia 2024	1 322 250 zł	1500 m²	882 zł/m²
10 września 2024	80 000 zł	498 m²	161 zł/m²
9 września 2024	70 000 zł	11 848 m²	6 zł/m²
29 sierpnia 2024	1 250 000 zł	1255 m²	996 zł/m²
9 maja 2024	50 000 zł	5231 m²	10 zł/m²
15 lutego 2024	199 800 zł	4000 m²	50 zł/m²
15 lutego 2024	199 800 zł	4000 m²	50 zł/m²
21 grudnia 2023	1 200 000 zł	1819 m²	660 zł/m²
25 września 2023	150 000 zł	16 318 m²	9 zł/m²
3 sierpnia 2023	187 575 zł	2006 m²	94 zł/m²
17 lipca 2023	110 000 zł	5062 m²	22 zł/m²
4 maja 2023	5000 zł	21 m²	238 zł/m²
7 kwietnia 2023	73 000 zł	788 m²	93 zł/m²
6 kwietnia 2023	400 000 zł	6977 m²	57 zł/m²
6 kwietnia 2023	144 000 zł	1079 m²	133 zł/m²
9 października 2018	100 000 zł	2290 m²	44 zł/m²
5 października 2018	33 200 zł	208 m²	160 zł/m²
15 września 2018	37 500 zł	498 m²	75 zł/m²
12 września 2018	44 000 zł	499 m²	88 zł/m²
29 marca 2011	15 000 zł	650 m²	23 zł/m²
4 stycznia 2007	6500 zł	739 m²	9 zł/m²
21 grudnia 2006	500 000 zł	3252 m²	154 zł/m²
30 sierpnia 2006	5000 zł	499 m²	10 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Żarnowiec

Różnica 8,5% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w obrębie Żarnowiec to sygnał zrównoważonego rynku. Oferty są realistycznie wycenione.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	159 zł/m²	173 zł/m²	+8,5%	165 zł/m²	27

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Krokowa

Średnia cena działek w obrębie Żarnowiec wynosi 165 zł/m², czyli -5,8% względem średniej gminy Krokowa (175 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Żarnowiec jest znaczna: od 99 zł/m² w Brzyno do 258 zł/m² w Białogóra.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Krokowa
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Karwieńskie Błota	245 zł/m²	55	—
Wierzchucino	153 zł/m²	34	-26.8%
Lubkowo	240 zł/m²	28	—
Brzyno	99 zł/m²	28	—
ŻarnowiecTen obręb	165 zł/m²	27	—
Białogóra	258 zł/m²	23	—
Sławoszyno	225 zł/m²	23	—
Odargowo	brak danych	13	—
Goszczyno	brak danych	9	—
Krokowa	brak danych	9	—
Minkowice	brak danych	6	—
Parszkowo-Kłanino	brak danych	4	—

Sprawdź inne obręby w Krokowa

Zobacz wszystkie 22 obrębów w Krokowa

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Żarnowiec

Mapa dla obrębu Żarnowiec obejmuje 27 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-12-15; lat=54.82526361595913; lng=18.083137274324095; price_m2=996.02; area_m2=1255
transaction_date=2025-11-24; lat=54.78484668889602; lng=18.081971182062684; price_m2=180; area_m2=2317
transaction_date=2025-11-24; lat=54.784178976508684; lng=18.085675565993938; price_m2=161.15; area_m2=1179
transaction_date=2025-11-24; lat=54.783964299443205; lng=18.08501012981216; price_m2=179.83; area_m2=1042
transaction_date=2025-11-24; lat=54.78398225237843; lng=18.08584776120951; price_m2=101.1; area_m2=1177
transaction_date=2025-11-24; lat=54.78427278275258; lng=18.0845785971414; price_m2=150; area_m2=1053
transaction_date=2025-11-13; lat=54.82599281005344; lng=18.06760727996509; price_m2=918.56; area_m2=2812
transaction_date=2025-10-28; lat=54.78558036960916; lng=18.08387010204436; price_m2=151; area_m2=1505
transaction_date=2025-10-10; lat=54.78511514872486; lng=18.084412317005487; price_m2=149.9; area_m2=1506
transaction_date=2025-09-12; lat=54.78465187329017; lng=18.085106362276615; price_m2=180; area_m2=1010
transaction_date=2025-09-02; lat=54.785618457305766; lng=18.084921837950276; price_m2=105.6; area_m2=947
transaction_date=2025-08-27; lat=54.823991120448156; lng=18.073359991219238; price_m2=125.16; area_m2=12547
transaction_date=2025-07-17; lat=54.799301522543445; lng=18.063536155665624; price_m2=33.81; area_m2=976
transaction_date=2025-07-11; lat=54.785795483775836; lng=18.085497721343085; price_m2=88.81; area_m2=563
transaction_date=2025-07-11; lat=54.817562028098735; lng=18.08512597131625; price_m2=99.1; area_m2=999
transaction_date=2025-06-26; lat=54.79930342510043; lng=18.06256586753832; price_m2=20.2; area_m2=990
transaction_date=2025-04-28; lat=54.788069168482764; lng=18.065521878402723; price_m2=89.05; area_m2=3088
transaction_date=2024-12-20; lat=54.82246571780803; lng=18.08556913636007; price_m2=798.2; area_m2=1994
transaction_date=2024-12-20; lat=54.82265395652703; lng=18.085525999996698; price_m2=914.3; area_m2=1500
transaction_date=2024-12-20; lat=54.822608455899136; lng=18.085023999254272; price_m2=881.5; area_m2=1500
transaction_date=2024-09-10; lat=54.78760479293549; lng=18.090953430498306; price_m2=160.64; area_m2=498
transaction_date=2024-09-09; lat=54.78260887127838; lng=18.075134857012987; price_m2=5.91; area_m2=11848
transaction_date=2024-08-29; lat=54.82526361595913; lng=18.083137274324095; price_m2=996.02; area_m2=1255
transaction_date=2024-05-09; lat=54.79776359589301; lng=18.05718683107312; price_m2=9.56; area_m2=5231
transaction_date=2024-02-15; lat=54.78816034837614; lng=18.06229218266191; price_m2=49.95; area_m2=4000
transaction_date=2024-02-15; lat=54.787716439443265; lng=18.062145015719068; price_m2=49.95; area_m2=4000
transaction_date=2023-12-21; lat=54.824839134477095; lng=18.08574505442034; price_m2=659.7; area_m2=1819
transaction_date=2023-09-25; lat=54.807455874273806; lng=18.059903827437562; price_m2=9.19; area_m2=16318
transaction_date=2023-08-03; lat=54.80130565957511; lng=18.085115708182528; price_m2=93.51; area_m2=2006
transaction_date=2023-07-17; lat=54.7994608260255; lng=18.061672273290952; price_m2=21.73; area_m2=5062
transaction_date=2023-05-04; lat=54.799498583542295; lng=18.06490957794295; price_m2=238.1; area_m2=21
transaction_date=2023-04-07; lat=54.820111643198054; lng=18.093762726090187; price_m2=92.64; area_m2=788
transaction_date=2023-04-06; lat=54.814246076421405; lng=18.07717897702894; price_m2=57.33; area_m2=6977
transaction_date=2023-04-06; lat=54.78690955500775; lng=18.06596826713387; price_m2=133.46; area_m2=1079
transaction_date=2018-10-09; lat=54.786029943733; lng=18.085127599160575; price_m2=43.67; area_m2=2290
transaction_date=2018-10-05; lat=54.82663804952504; lng=18.06654673455898; price_m2=159.62; area_m2=208
transaction_date=2018-09-15; lat=54.78904262014843; lng=18.091061283341144; price_m2=75.3; area_m2=498
transaction_date=2018-09-12; lat=54.78887321581425; lng=18.090660162590883; price_m2=88.18; area_m2=499
transaction_date=2011-03-29; lat=54.82449856634352; lng=18.081701378171097; price_m2=23.08; area_m2=650
transaction_date=2007-01-04; lat=54.78757591013656; lng=18.089635071052538; price_m2=8.8; area_m2=739
transaction_date=2006-12-21; lat=54.82421847350386; lng=18.082455698238448; price_m2=153.75; area_m2=3252
transaction_date=2006-08-30; lat=54.78779663143164; lng=18.090578276768998; price_m2=10.02; area_m2=499

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

42 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Żarnowiec?

Profil ryzyka działek w obrębie Żarnowiec jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4738).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (78,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w obrębie Żarnowiec? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Żarnowiec i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Żarnowiec?

Działka w obrębie Żarnowiec kosztuje przeciętnie 165 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 175 zł/m² różni się o -5,8%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Żarnowiec?

Łącznie odnotowano 27 transakcji działkami w obrębie Żarnowiec (dane RCN, Krokowa). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 165 zł/m².

Jak obręb Żarnowiec wypada cenowo na tle gminy Krokowa?

Obręb Żarnowiec (165 zł/m²) różni się o -5,8% od średniej dla gminy Krokowa (175 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najtańszy z 7. W bazie RCN odnotowano 27 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Żarnowiec?

Typowa działka w obrębie Żarnowiec (Krokowa) ma ok. 1243 m² przy cenie 165 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Żarnowiec?

Sprawdzenie działki w obrębie Żarnowiec powinno objąć średnią cenę z 27 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Krokowa warto sprawdzić?

Wśród 22 obrębów gminy Krokowa najtańszy jest Brzyno (99 zł/m²), a obręb Żarnowiec ma średnią 165 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Żarnowiec?

Roczna zmiana cen działek w obrębie Żarnowiec wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 165 zł/m² z 27 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Żarnowiec?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

55/100

Średnia cena/m²

165 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

55/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

165 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia