Puck, pucki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie 5 (Puck) wynosi 370 zł/m² na podstawie 23 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -0,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 25 listopada 2025 | 264 610 zł | 748 m² | 354 zł/m² |
| 6 października 2025 | 400 000 zł | 532 m² | 752 zł/m² |
| 27 sierpnia 2025 | 223 614 zł | 630 m² | 355 zł/m² |
| 20 sierpnia 2025 | 260 883 zł | 747 m² | 349 zł/m² |
| 31 lipca 2025 | 398 360 zł | 550 m² | 724 zł/m² |
| 29 lipca 2025 | 274 290 zł | 786 m² | 349 zł/m² |
| 29 lipca 2025 | 246 000 zł | 630 m² | 390 zł/m² |
| 29 lipca 2025 | 252 827 zł | 630 m² | 401 zł/m² |
| 29 lipca 2025 | 273 306 zł | 818 m² | 334 zł/m² |
| 28 lipca 2025 | 279 518 zł | 816 m² | 343 zł/m² |
| 21 maja 2025 | 248 460 zł | 720 m² | 345 zł/m² |
| 15 maja 2025 | 272 064 zł | 759 m² | 358 zł/m² |
| 9 maja 2025 | 480 000 zł | 670 m² | 716 zł/m² |
| 30 kwietnia 2025 | 285 729 zł | 806 m² | 355 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 263 220 zł | 720 m² | 366 zł/m² |
| 27 lutego 2025 | 330 772 zł | 1021 m² | 324 zł/m² |
| 27 września 2024 | 305 000 zł | 659 m² | 463 zł/m² |
| 14 sierpnia 2024 | 600 000 zł | 1172 m² | 512 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 260 000 zł | 520 m² | 500 zł/m² |
| 16 sierpnia 2023 | 390 000 zł | 689 m² | 566 zł/m² |
| 29 maja 2023 | 140 000 zł | 600 m² | 233 zł/m² |
| 26 kwietnia 2023 | 1 045 500 zł | 983 m² | 1064 zł/m² |
| 30 listopada 2018 | 115 000 zł | 515 m² | 223 zł/m² |
Rynek działek w obrębie 5 wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 10,1% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 385 zł/m² | 347 zł/m² | -10,1% | 370 zł/m² | 23 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Obręb 5 wynosi 370 zł/m², czyli -0,1% względem średniej gminy Puck (370 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
Obręb 5Ten obręb | 370 zł/m² | 23 | — |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu 5 obejmuje 23 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
23 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie 5 jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie 5 kosztuje przeciętnie 370 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 370 zł/m² różni się o -0,1%.
Łącznie odnotowano 23 transakcji działkami w obrębie 5 (dane RCN, Puck). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 370 zł/m².
Obręb 5 (370 zł/m²) różni się o -0,1% od średniej dla gminy Puck (370 zł/m²). Ranking w gminie: najtańszy z 1. W bazie RCN odnotowano 23 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie 5 (Puck) ma ok. 720 m² przy cenie 370 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie 5 powinno objąć średnią cenę z 23 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 9 obrębów gminy Puck najtańszy jest Obręb 5 (370 zł/m²), a obręb 5 ma średnią 370 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie 5 wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 370 zł/m² z 23 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie 5 zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 370 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
