Puck, pucki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Leśniewo (Puck) wynosi 186 zł/m² na podstawie 44 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 26 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 91/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -49,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Wynik 91/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Leśniewo ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 stycznia 2026 | 90 000 zł | 1085 m² | 83 zł/m² |
| 15 stycznia 2026 | 235 000 zł | 1201 m² | 196 zł/m² |
| 12 stycznia 2026 | 179 000 zł | 1000 m² | 179 zł/m² |
| 30 grudnia 2025 | 120 000 zł | 1031 m² | 116 zł/m² |
| 23 grudnia 2025 | 130 000 zł | 601 m² | 216 zł/m² |
| 22 grudnia 2025 | 179 000 zł | 1096 m² | 163 zł/m² |
| 9 grudnia 2025 | 207 000 zł | 750 m² | 276 zł/m² |
| 17 listopada 2025 | 90 000 zł | 3421 m² | 26 zł/m² |
| 20 października 2025 | 132 750 zł | 2655 m² | 50 zł/m² |
| 1 września 2025 | 148 000 zł | 1046 m² | 141 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 195 000 zł | 840 m² | 232 zł/m² |
| 21 sierpnia 2025 | 105 000 zł | 1031 m² | 102 zł/m² |
| 20 sierpnia 2025 | 100 000 zł | 1031 m² | 97 zł/m² |
| 6 sierpnia 2025 | 194 000 zł | 742 m² | 261 zł/m² |
| 14 lipca 2025 | 85 000 zł | 510 m² | 167 zł/m² |
| 9 lipca 2025 | 350 000 zł | 813 m² | 431 zł/m² |
| 9 lipca 2025 | 350 000 zł | 760 m² | 461 zł/m² |
| 3 lipca 2025 | 280 000 zł | 93 m² | 3011 zł/m² |
| 3 lipca 2025 | 280 000 zł | 1728 m² | 162 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 170 000 zł | 1147 m² | 148 zł/m² |
| 16 kwietnia 2025 | 260 000 zł | 1056 m² | 246 zł/m² |
| 15 kwietnia 2025 | 170 000 zł | 1070 m² | 159 zł/m² |
| 9 kwietnia 2025 | 121 000 zł | 693 m² | 175 zł/m² |
| 7 kwietnia 2025 | 99 000 zł | 684 m² | 145 zł/m² |
| 4 kwietnia 2025 | 94 000 zł | 765 m² | 123 zł/m² |
| 26 marca 2025 | 190 000 zł | 1315 m² | 144 zł/m² |
| 21 marca 2025 | 135 000 zł | 924 m² | 146 zł/m² |
| 7 marca 2025 | 132 998 zł | 780 m² | 171 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 170 000 zł | 1124 m² | 151 zł/m² |
| 29 stycznia 2025 | 240 000 zł | 840 m² | 286 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 145 000 zł | 1071 m² | 135 zł/m² |
| 9 grudnia 2024 | 134 000 zł | 887 m² | 151 zł/m² |
| 5 listopada 2024 | 22 500 zł | 20 000 m² | 1 zł/m² |
| 5 listopada 2024 | 44 000 zł | 8800 m² | 5 zł/m² |
| 5 listopada 2024 | 44 000 zł | 1400 m² | 31 zł/m² |
| 29 października 2024 | 70 000 zł | 1537 m² | 46 zł/m² |
| 14 października 2024 | 150 000 zł | 1035 m² | 145 zł/m² |
| 19 września 2024 | 300 000 zł | 3709 m² | 81 zł/m² |
| 5 września 2024 | 181 964 zł | 2310 m² | 79 zł/m² |
| 6 sierpnia 2024 | 148 500 zł | 1551 m² | 96 zł/m² |
| 6 sierpnia 2024 | 90 000 zł | 3444 m² | 26 zł/m² |
| 22 lipca 2024 | 550 000 zł | 1032 m² | 533 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 200 000 zł | 1039 m² | 192 zł/m² |
| 22 maja 2024 | 81 000 zł | 636 m² | 127 zł/m² |
| 21 maja 2024 | 200 000 zł | 1000 m² | 200 zł/m² |
| 21 maja 2024 | 130 000 zł | 1511 m² | 86 zł/m² |
| 29 lutego 2024 | 80 000 zł | 858 m² | 93 zł/m² |
| 13 lutego 2024 | 132 000 zł | 810 m² | 163 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 188 000 zł | 1136 m² | 165 zł/m² |
| 15 grudnia 2023 | 85 000 zł | 1987 m² | 43 zł/m² |
| 15 grudnia 2023 | 85 000 zł | 1075 m² | 79 zł/m² |
| 4 grudnia 2023 | 120 000 zł | 1167 m² | 103 zł/m² |
| 9 listopada 2023 | 115 000 zł | 639 m² | 180 zł/m² |
| 30 października 2023 | 110 000 zł | 651 m² | 169 zł/m² |
| 13 października 2023 | 170 000 zł | 1150 m² | 148 zł/m² |
| 6 października 2023 | 88 000 zł | 369 m² | 238 zł/m² |
| 6 października 2023 | 65 000 zł | 399 m² | 163 zł/m² |
| 6 października 2023 | 65 000 zł | 714 m² | 91 zł/m² |
| 4 września 2023 | 45 000 zł | 1537 m² | 29 zł/m² |
| 29 sierpnia 2023 | 80 000 zł | 1356 m² | 59 zł/m² |
| 16 sierpnia 2023 | 510 948 zł | 806 m² | 634 zł/m² |
| 8 sierpnia 2023 | 159 000 zł | 1096 m² | 145 zł/m² |
| 26 lipca 2023 | 96 000 zł | 1987 m² | 48 zł/m² |
| 26 lipca 2023 | 96 000 zł | 1065 m² | 90 zł/m² |
| 17 lipca 2023 | 182 000 zł | 742 m² | 245 zł/m² |
| 6 lipca 2023 | 115 000 zł | 714 m² | 161 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 142 000 zł | 1328 m² | 107 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 142 000 zł | 1255 m² | 113 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 142 000 zł | 1023 m² | 139 zł/m² |
| 1 czerwca 2023 | 199 000 zł | 1000 m² | 199 zł/m² |
| 29 maja 2023 | 82 000 zł | 1008 m² | 81 zł/m² |
| 29 maja 2023 | 108 117 zł | 767 m² | 141 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 110 000 zł | 1056 m² | 104 zł/m² |
| 20 kwietnia 2023 | 81 000 zł | 1035 m² | 78 zł/m² |
| 25 marca 2020 | 56 000 zł | 626 m² | 89 zł/m² |
| 10 stycznia 2019 | 59 600 zł | 745 m² | 80 zł/m² |
| 22 listopada 2018 | 25 000 zł | 558 m² | 45 zł/m² |
| 2 października 2018 | 200 000 zł | 639 m² | 313 zł/m² |
| 31 sierpnia 2006 | 19 000 zł | 1039 m² | 18 zł/m² |
Działki w obrębie Leśniewo oferowane są o 19,3% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 172 zł/m² | 206 zł/m² | +19,3% | 186 zł/m² | 44 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Leśniewo wynosi 186 zł/m², czyli -49,8% względem średniej gminy Puck (370 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Leśniewo znajdziesz w Starzyno (132 zł/m²), a najdroższe w Osłonino (322 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 322 zł/m² | 81 | — | |
| 231 zł/m² | 76 | — | |
| 179 zł/m² | 73 | +75.0% | |
| 286 zł/m² | 67 | +14.6% | |
| 237 zł/m² | 66 | -4.1% | |
| 218 zł/m² | 65 | +15.8% | |
| 188 zł/m² | 60 | -0.1% | |
LeśniewoTen obręb | 186 zł/m² | 44 | — |
| 238 zł/m² | 35 | — | |
| 285 zł/m² | 34 | — | |
| 147 zł/m² | 30 | — | |
| 132 zł/m² | 27 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Leśniewo obejmuje 44 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
79 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Leśniewo jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (63,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Leśniewo to 186 zł/m² z 44 transakcji. Obręb jest 8. najtańszy z 18 w rankingu gminy Puck.
Dla obrębu Leśniewo Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 44 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 186 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Leśniewo (186 zł/m²) różnią się o -49,8% od średniej gminnej 370 zł/m². Ceny ofertowe są o 19,2% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 44 transakcji z RCN, w obrębie Leśniewo typowa parcela ma 1000 m² i kosztuje 186 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Puck i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Leśniewo pozwala zweryfikować cenę na tle 44 transakcji (średnia 186 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Puck ma 25 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Starzyno (132 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Leśniewo zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 186 zł/m². Na tle gminy Puck (370 zł/m²) obręb odbiega o -49,8%.
Według 44 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Leśniewo to 186 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -49,8% od średniej gminy Puck (370 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →