Ceny działek Połchowo – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

218 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+15.8%

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

72/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

218 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+15.8%

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Połchowo – czerwiec 2026

Puck, pucki

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Domatowo Mechowo Smolno Domatówko Starzyński Dwór Darzlubie

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Połchowo?

Zobacz 32 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	-41,2%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Roczny trend cen działek obrębie Połchowo wynosi +15.8%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wynik 72/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Połchowo ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Historia cen działek

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Połchowo

Ostatnie transakcje w obrębie Połchowo
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
26 stycznia 2026	249 800 zł	1001 m²	250 zł/m²
16 stycznia 2026	195 000 zł	991 m²	197 zł/m²
13 stycznia 2026	200 000 zł	1231 m²	162 zł/m²
4 grudnia 2025	180 000 zł	922 m²	195 zł/m²
1 grudnia 2025	180 000 zł	796 m²	226 zł/m²
3 listopada 2025	95 000 zł	428 m²	222 zł/m²
3 listopada 2025	95 000 zł	493 m²	193 zł/m²
16 października 2025	263 000 zł	1015 m²	259 zł/m²
12 września 2025	265 000 zł	1069 m²	248 zł/m²
29 sierpnia 2025	110 000 zł	939 m²	117 zł/m²
19 sierpnia 2025	249 500 zł	1002 m²	249 zł/m²
12 sierpnia 2025	199 800 zł	1175 m²	170 zł/m²
8 sierpnia 2025	235 000 zł	984 m²	239 zł/m²
5 sierpnia 2025	160 000 zł	1025 m²	156 zł/m²
5 sierpnia 2025	215 000 zł	1135 m²	189 zł/m²
29 lipca 2025	153 750 zł	1025 m²	150 zł/m²
25 lipca 2025	190 000 zł	1017 m²	187 zł/m²
16 lipca 2025	240 000 zł	1001 m²	240 zł/m²
26 czerwca 2025	239 000 zł	1223 m²	195 zł/m²
22 kwietnia 2025	260 000 zł	1129 m²	230 zł/m²
28 marca 2025	213 000 zł	1000 m²	213 zł/m²
27 marca 2025	175 000 zł	878 m²	199 zł/m²
25 marca 2025	362 850 zł	1333 m²	272 zł/m²
17 lutego 2025	300 000 zł	2242 m²	134 zł/m²
8 lutego 2025	237 000 zł	1046 m²	227 zł/m²
6 lutego 2025	153 000 zł	932 m²	164 zł/m²
3 lutego 2025	157 000 zł	864 m²	182 zł/m²
29 stycznia 2025	155 000 zł	938 m²	165 zł/m²
7 stycznia 2025	204 000 zł	1200 m²	170 zł/m²
30 grudnia 2024	245 180 zł	1196 m²	205 zł/m²
30 grudnia 2024	245 180 zł	1196 m²	205 zł/m²
20 grudnia 2024	226 000 zł	1000 m²	226 zł/m²
13 listopada 2024	256 740 zł	1167 m²	220 zł/m²
6 listopada 2024	260 000 zł	1196 m²	217 zł/m²
6 listopada 2024	255 000 zł	994 m²	257 zł/m²
15 października 2024	330 000 zł	1107 m²	298 zł/m²
16 września 2024	270 000 zł	907 m²	298 zł/m²
31 lipca 2024	15 000 zł	2600 m²	6 zł/m²
5 lipca 2024	300 000 zł	3984 m²	75 zł/m²
28 czerwca 2024	190 000 zł	990 m²	192 zł/m²
28 maja 2024	100 000 zł	1008 m²	99 zł/m²
28 maja 2024	140 000 zł	1007 m²	139 zł/m²
22 maja 2024	170 000 zł	877 m²	194 zł/m²
20 maja 2024	180 000 zł	993 m²	181 zł/m²
14 maja 2024	170 000 zł	904 m²	188 zł/m²
13 maja 2024	138 000 zł	1002 m²	138 zł/m²
27 marca 2024	233 000 zł	1015 m²	230 zł/m²
25 marca 2024	166 000 zł	1014 m²	164 zł/m²
4 marca 2024	145 000 zł	689 m²	210 zł/m²
23 lutego 2024	183 500 zł	1105 m²	166 zł/m²
2 lutego 2024	160 000 zł	1005 m²	159 zł/m²
20 grudnia 2023	234 000 zł	1040 m²	225 zł/m²
20 listopada 2023	100 000 zł	893 m²	112 zł/m²
8 listopada 2023	200 000 zł	1076 m²	186 zł/m²
25 października 2023	210 000 zł	1017 m²	206 zł/m²
28 września 2023	170 000 zł	1014 m²	168 zł/m²
21 sierpnia 2023	169 500 zł	1085 m²	156 zł/m²
27 lipca 2023	220 000 zł	1160 m²	190 zł/m²
18 lipca 2023	140 000 zł	1170 m²	120 zł/m²
24 maja 2023	150 000 zł	939 m²	160 zł/m²
25 stycznia 2022	379 000 zł	945 m²	200 zł/m²
25 stycznia 2022	379 000 zł	949 m²	200 zł/m²
21 grudnia 2018	90 000 zł	907 m²	99 zł/m²
16 października 2018	81 500 zł	752 m²	108 zł/m²
25 września 2018	168 000 zł	755 m²	111 zł/m²
25 września 2018	168 000 zł	755 m²	111 zł/m²
4 lipca 2013	80 480 zł	1006 m²	80 zł/m²
22 września 2008	206 000 zł	1243 m²	166 zł/m²
22 września 2008	206 000 zł	1247 m²	165 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Połchowo

Oferty działek w obrębie Połchowo są wycenione o 37,3% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	189 zł/m²	260 zł/m²	+37,3%	218 zł/m²	65

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Puck

Średnia cena działek w obrębie Połchowo wynosi 218 zł/m², czyli -41,2% względem średniej gminy Puck (370 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Połchowo znajdziesz w Starzyno (132 zł/m²), a najdroższe w Osłonino (322 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Puck
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Osłonino	322 zł/m²	81	—
Połczyno	231 zł/m²	76	—
Łebcz	179 zł/m²	73	+75.0%
Mieroszyno	286 zł/m²	67	+14.6%
Rekowo Górne	237 zł/m²	66	-4.1%
PołchowoTen obręb	218 zł/m²	65	+15.8%
Żelistrzewo	188 zł/m²	60	-0.1%
Leśniewo	186 zł/m²	44	—
Gnieżdżewo	238 zł/m²	35	—
Mrzezino	285 zł/m²	34	—
Brudzewo	147 zł/m²	30	—
Starzyno	132 zł/m²	27	—

Sprawdź inne obręby w Puck

Zobacz wszystkie 25 obrębów w Puck

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Połchowo

Mapa prezentuje 65 transakcji działkami w obrębie Połchowo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-01-26; lat=54.6557815234358; lng=18.36496769057052; price_m2=249.55; area_m2=1001
transaction_date=2026-01-16; lat=54.650488534553844; lng=18.37107450458309; price_m2=196.77; area_m2=991
transaction_date=2026-01-13; lat=54.645924353757586; lng=18.38295689860287; price_m2=162.47; area_m2=1231
transaction_date=2025-12-04; lat=54.63810420208916; lng=18.376716629449803; price_m2=195.23; area_m2=922
transaction_date=2025-12-01; lat=54.638225292318324; lng=18.37751231915741; price_m2=226.13; area_m2=796
transaction_date=2025-11-03; lat=54.65009915233961; lng=18.367132986178536; price_m2=221.96; area_m2=428
transaction_date=2025-11-03; lat=54.65007609605892; lng=18.366902704350586; price_m2=192.7; area_m2=493
transaction_date=2025-10-16; lat=54.64520116447194; lng=18.36259267032358; price_m2=259.11; area_m2=1015
transaction_date=2025-09-12; lat=54.645819849843335; lng=18.36283739763589; price_m2=247.9; area_m2=1069
transaction_date=2025-08-29; lat=54.65584689491122; lng=18.36739649780375; price_m2=117.15; area_m2=939
transaction_date=2025-08-19; lat=54.64559422559127; lng=18.363110873442196; price_m2=249; area_m2=1002
transaction_date=2025-08-12; lat=54.65629426104533; lng=18.36580851930942; price_m2=170.04; area_m2=1175
transaction_date=2025-08-08; lat=54.65420585000896; lng=18.372238065758747; price_m2=238.82; area_m2=984
transaction_date=2025-08-05; lat=54.652037213795026; lng=18.39220490616703; price_m2=156.1; area_m2=1025
transaction_date=2025-08-05; lat=54.6477647700007; lng=18.382016928434545; price_m2=189.43; area_m2=1135
transaction_date=2025-07-29; lat=54.65183044740331; lng=18.392148531658265; price_m2=150; area_m2=1025
transaction_date=2025-07-25; lat=54.65381620851087; lng=18.372275224465316; price_m2=186.82; area_m2=1017
transaction_date=2025-07-16; lat=54.644960400356794; lng=18.36372359650239; price_m2=239.76; area_m2=1001
transaction_date=2025-06-26; lat=54.65403870215977; lng=18.368214762274068; price_m2=195.42; area_m2=1223
transaction_date=2025-04-22; lat=54.65126748944098; lng=18.385236771311785; price_m2=230.29; area_m2=1129
transaction_date=2025-03-28; lat=54.64347988265681; lng=18.364322842821213; price_m2=213; area_m2=1000
transaction_date=2025-03-27; lat=54.65002851972174; lng=18.367566256067008; price_m2=199.32; area_m2=878
transaction_date=2025-03-25; lat=54.65421025501359; lng=18.36495215347445; price_m2=272.21; area_m2=1333
transaction_date=2025-02-17; lat=54.642935005823894; lng=18.390981752678798; price_m2=133.81; area_m2=2242
transaction_date=2025-02-08; lat=54.64325583056869; lng=18.364593690925137; price_m2=226.58; area_m2=1046
transaction_date=2025-02-06; lat=54.65014059936353; lng=18.368040828926656; price_m2=164.16; area_m2=932
transaction_date=2025-02-03; lat=54.649638710300586; lng=18.367230098750177; price_m2=181.71; area_m2=864
transaction_date=2025-01-29; lat=54.65026250995023; lng=18.36849025407681; price_m2=165.25; area_m2=938
transaction_date=2025-01-07; lat=54.653408213102395; lng=18.36691294996566; price_m2=170; area_m2=1200
transaction_date=2024-12-30; lat=54.652189486416205; lng=18.36742807789402; price_m2=205; area_m2=1196
transaction_date=2024-12-30; lat=54.65223965652775; lng=18.366540374334868; price_m2=205; area_m2=1196
transaction_date=2024-12-20; lat=54.6436943732324; lng=18.36411536425772; price_m2=226; area_m2=1000
transaction_date=2024-11-13; lat=54.65623865371667; lng=18.36627099568219; price_m2=220; area_m2=1167
transaction_date=2024-11-06; lat=54.65212483384703; lng=18.368239789814254; price_m2=217.39; area_m2=1196
transaction_date=2024-11-06; lat=54.646550060418406; lng=18.363659632604378; price_m2=256.54; area_m2=994
transaction_date=2024-10-15; lat=54.64002424800684; lng=18.378736103826032; price_m2=298.1; area_m2=1107
transaction_date=2024-09-16; lat=54.64687586560654; lng=18.38281900998785; price_m2=297.68; area_m2=907
transaction_date=2024-07-31; lat=54.65585233870038; lng=18.379281080775975; price_m2=5.77; area_m2=2600
transaction_date=2024-07-05; lat=54.65104525659958; lng=18.391917233825225; price_m2=75.3; area_m2=3984
transaction_date=2024-06-28; lat=54.646991542769065; lng=18.36329769066638; price_m2=191.92; area_m2=990
transaction_date=2024-05-28; lat=54.653489967022956; lng=18.390494240129865; price_m2=99.21; area_m2=1008
transaction_date=2024-05-28; lat=54.6537125598402; lng=18.390613242303733; price_m2=139.03; area_m2=1007
transaction_date=2024-05-22; lat=54.64987948447903; lng=18.367188516813236; price_m2=193.84; area_m2=877
transaction_date=2024-05-20; lat=54.646746726965524; lng=18.363515957657757; price_m2=181.27; area_m2=993
transaction_date=2024-05-14; lat=54.65002940492342; lng=18.368806814294388; price_m2=188.05; area_m2=904
transaction_date=2024-05-13; lat=54.6557336550318; lng=18.36361163531407; price_m2=137.72; area_m2=1002
transaction_date=2024-03-27; lat=54.64520116447194; lng=18.36259267032358; price_m2=229.56; area_m2=1015
transaction_date=2024-03-25; lat=54.64363548412704; lng=18.365725155636042; price_m2=163.71; area_m2=1014
transaction_date=2024-03-04; lat=54.64640844601445; lng=18.371769730826152; price_m2=210.45; area_m2=689
transaction_date=2024-02-23; lat=54.6543780083417; lng=18.36832677929884; price_m2=166.06; area_m2=1105
transaction_date=2024-02-02; lat=54.65422741795511; lng=18.39069910180074; price_m2=159.2; area_m2=1005
transaction_date=2023-12-20; lat=54.651018568226675; lng=18.373005668382255; price_m2=225; area_m2=1040
transaction_date=2023-11-20; lat=54.65636188669697; lng=18.36871207091233; price_m2=111.98; area_m2=893
transaction_date=2023-11-08; lat=54.64757071580651; lng=18.38205029934774; price_m2=185.87; area_m2=1076
transaction_date=2023-10-25; lat=54.64691587039532; lng=18.367536943153212; price_m2=206.49; area_m2=1017
transaction_date=2023-09-28; lat=54.64384879536368; lng=18.365462703862146; price_m2=167.65; area_m2=1014
transaction_date=2023-08-21; lat=54.653873637316316; lng=18.365182408996194; price_m2=156.22; area_m2=1085
transaction_date=2023-07-27; lat=54.65090986812747; lng=18.36911100685559; price_m2=189.66; area_m2=1160
transaction_date=2023-07-18; lat=54.655809916824; lng=18.36549692632603; price_m2=119.66; area_m2=1170
transaction_date=2023-05-24; lat=54.65589582918556; lng=18.368721990919873; price_m2=159.74; area_m2=939
transaction_date=2022-01-25; lat=54.64856536576816; lng=18.36773220604428; price_m2=200; area_m2=945
transaction_date=2022-01-25; lat=54.64883946143484; lng=18.367653878041605; price_m2=200.21; area_m2=949
transaction_date=2018-12-21; lat=54.64687586560654; lng=18.38281900998785; price_m2=99.23; area_m2=907
transaction_date=2018-10-16; lat=54.64544140420572; lng=18.374014477194265; price_m2=108.38; area_m2=752
transaction_date=2018-09-25; lat=54.64565771707857; lng=18.372542831857487; price_m2=111.26; area_m2=755
transaction_date=2018-09-25; lat=54.64561578115966; lng=18.37282838288027; price_m2=111.26; area_m2=755
transaction_date=2013-07-04; lat=54.6504052602407; lng=18.38044448410113; price_m2=80; area_m2=1006
transaction_date=2008-09-22; lat=54.63818768799412; lng=18.378833006034426; price_m2=165.73; area_m2=1243
transaction_date=2008-09-22; lat=54.63868590287552; lng=18.377903733078455; price_m2=165.2; area_m2=1247

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

69 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Połchowo?

Profil ryzyka działek w obrębie Połchowo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (78,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w obrębie Połchowo? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Połchowo i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Połchowo?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Połchowo to 218 zł/m² z 65 transakcji. Obręb jest 8. najdroższy z 18 w rankingu gminy Puck.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Połchowo?

W obrębie Połchowo (Puck) zarejestrowano 65 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 218 zł/m².

Jak obręb Połchowo wypada cenowo na tle gminy Puck?

Obręb Połchowo (218 zł/m²) różni się o -41,2% od średniej dla gminy Puck (370 zł/m²). Ranking w gminie: 8. najdroższy z 18. W bazie RCN odnotowano 65 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Połchowo?

Według 65 transakcji z RCN, w obrębie Połchowo typowa parcela ma 1002 m² i kosztuje 218 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Puck i popyt na grunty pod zabudowę.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Połchowo?

Konkretną działkę w obrębie Połchowo (Puck) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.

Jakie inne obręby w gminie Puck warto sprawdzić?

Wśród 25 obrębów gminy Puck najtańszy jest Starzyno (132 zł/m²), a obręb Połchowo ma średnią 218 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Połchowo?

Ceny w obrębie Połchowo zmieniły się o +15,8% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 218 zł/m². Na tle gminy Puck (370 zł/m²) obręb odbiega o -41,2%.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Połchowo?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

72/100

Średnia cena/m²

218 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+15.8%

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

72/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

218 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+15.8%

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia