Puck, pucki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Żelistrzewo (Puck) wynosi 188 zł/m² na podstawie 60 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 69/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -49,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Żelistrzewo wynosi -0.1%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obręb Żelistrzewo uzyskuje 69/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Ceny działek w obrębie Żelistrzewo utrzymują się na stabilnym poziomie (-0,1% za ostatnie 12 miesięcy). Średnia cena wynosi 188 zł/m² (dane RCN).
Płaski trend w obrębu Żelistrzewo to komfortowe otoczenie - ryzyko przepłacenia jest niskie. Sama stabilność nie tworzy jednak okazji; te wciąż zależą od konkretnego ogłoszenia.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 26 stycznia 2026 | 186 000 zł | 805 m² | 219 zł/m² |
| 26 stycznia 2026 | 186 000 zł | 3713 m² | 3 zł/m² |
| 23 stycznia 2026 | 198 800 zł | 999 m² | 199 zł/m² |
| 21 stycznia 2026 | 155 000 zł | 762 m² | 203 zł/m² |
| 9 stycznia 2026 | 214 000 zł | 1013 m² | 211 zł/m² |
| 5 grudnia 2025 | 174 000 zł | 801 m² | 217 zł/m² |
| 21 października 2025 | 200 000 zł | 900 m² | 222 zł/m² |
| 17 października 2025 | 215 000 zł | 1002 m² | 215 zł/m² |
| 8 października 2025 | 169 500 zł | 908 m² | 187 zł/m² |
| 26 września 2025 | 188 710 zł | 901 m² | 209 zł/m² |
| 5 września 2025 | 185 000 zł | 1004 m² | 184 zł/m² |
| 3 września 2025 | 189 250 zł | 757 m² | 250 zł/m² |
| 5 sierpnia 2025 | 180 000 zł | 933 m² | 193 zł/m² |
| 4 sierpnia 2025 | 120 000 zł | 641 m² | 187 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 627 500 zł | 1001 m² | 627 zł/m² |
| 11 lipca 2025 | 249 000 zł | 1008 m² | 247 zł/m² |
| 5 lipca 2025 | 29 711 zł | 803 m² | 37 zł/m² |
| 16 maja 2025 | 225 000 zł | 1015 m² | 222 zł/m² |
| 12 maja 2025 | 125 000 zł | 640 m² | 195 zł/m² |
| 12 maja 2025 | 125 000 zł | 3989 m² | 31 zł/m² |
| 28 kwietnia 2025 | 200 000 zł | 912 m² | 219 zł/m² |
| 24 kwietnia 2025 | 130 000 zł | 949 m² | 137 zł/m² |
| 8 kwietnia 2025 | 200 000 zł | 1025 m² | 195 zł/m² |
| 8 kwietnia 2025 | 129 500 zł | 657 m² | 197 zł/m² |
| 7 kwietnia 2025 | 120 000 zł | 617 m² | 194 zł/m² |
| 25 marca 2025 | 174 000 zł | 830 m² | 210 zł/m² |
| 24 marca 2025 | 444 320 zł | 4443 m² | 100 zł/m² |
| 24 marca 2025 | 444 320 zł | 837 m² | 531 zł/m² |
| 4 marca 2025 | 139 500 zł | 714 m² | 195 zł/m² |
| 3 marca 2025 | 159 500 zł | 805 m² | 198 zł/m² |
| 26 lutego 2025 | 119 500 zł | 618 m² | 193 zł/m² |
| 26 lutego 2025 | 173 500 zł | 884 m² | 196 zł/m² |
| 24 lutego 2025 | 120 000 zł | 621 m² | 192 zł/m² |
| 10 lutego 2025 | 459 000 zł | 4538 m² | 101 zł/m² |
| 10 lutego 2025 | 459 000 zł | 4660 m² | 99 zł/m² |
| 4 lutego 2025 | 195 000 zł | 765 m² | 255 zł/m² |
| 28 stycznia 2025 | 130 000 zł | 674 m² | 192 zł/m² |
| 28 stycznia 2025 | 174 000 zł | 800 m² | 218 zł/m² |
| 27 stycznia 2025 | 129 500 zł | 661 m² | 196 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 119 500 zł | 605 m² | 198 zł/m² |
| 9 stycznia 2025 | 225 000 zł | 815 m² | 276 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 200 000 zł | 1017 m² | 197 zł/m² |
| 9 grudnia 2024 | 165 000 zł | 801 m² | 206 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 127 000 zł | 774 m² | 164 zł/m² |
| 5 grudnia 2024 | 199 580 zł | 1174 m² | 170 zł/m² |
| 5 grudnia 2024 | 139 500 zł | 1019 m² | 137 zł/m² |
| 27 listopada 2024 | 284 000 zł | 1313 m² | 216 zł/m² |
| 27 listopada 2024 | 219 000 zł | 1003 m² | 218 zł/m² |
| 31 października 2024 | 75 800 zł | 758 m² | 100 zł/m² |
| 31 października 2024 | 96 100 zł | 961 m² | 100 zł/m² |
| 27 września 2024 | 140 000 zł | 1081 m² | 130 zł/m² |
| 9 września 2024 | 147 600 zł | 4919 m² | 30 zł/m² |
| 20 sierpnia 2024 | 99 000 zł | 1051 m² | 94 zł/m² |
| 17 czerwca 2024 | 145 000 zł | 629 m² | 231 zł/m² |
| 17 maja 2024 | 170 000 zł | 813 m² | 209 zł/m² |
| 26 marca 2024 | 239 000 zł | 1313 m² | 182 zł/m² |
| 26 marca 2024 | 189 000 zł | 1058 m² | 179 zł/m² |
| 27 lutego 2024 | 150 000 zł | 23 300 m² | 6 zł/m² |
| 20 lutego 2024 | 120 000 zł | 1282 m² | 94 zł/m² |
| 1 lutego 2024 | 8610 zł | 783 m² | 11 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 209 000 zł | 1313 m² | 159 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 189 000 zł | 1058 m² | 179 zł/m² |
| 22 grudnia 2023 | 100 000 zł | 1010 m² | 99 zł/m² |
| 20 listopada 2023 | 390 000 zł | 4380 m² | 89 zł/m² |
| 20 listopada 2023 | 390 000 zł | 3383 m² | 115 zł/m² |
| 7 listopada 2023 | 100 000 zł | 800 m² | 125 zł/m² |
| 30 października 2023 | 180 000 zł | 929 m² | 194 zł/m² |
| 4 października 2023 | 192 600 zł | 963 m² | 200 zł/m² |
| 21 września 2023 | 140 000 zł | 803 m² | 174 zł/m² |
| 14 września 2023 | 140 000 zł | 800 m² | 175 zł/m² |
| 11 sierpnia 2023 | 100 000 zł | 800 m² | 125 zł/m² |
| 11 sierpnia 2023 | 155 000 zł | 1238 m² | 125 zł/m² |
| 8 sierpnia 2023 | 190 000 zł | 813 m² | 234 zł/m² |
| 3 sierpnia 2023 | 55 400 zł | 1727 m² | 32 zł/m² |
| 3 sierpnia 2023 | 55 400 zł | 1068 m² | 52 zł/m² |
| 4 lipca 2023 | 195 000 zł | 969 m² | 201 zł/m² |
| 29 czerwca 2023 | 315 000 zł | 1275 m² | 247 zł/m² |
| 12 czerwca 2020 | 90 090 zł | 1001 m² | 90 zł/m² |
| 12 czerwca 2020 | 90 090 zł | 1001 m² | 90 zł/m² |
| 1 sierpnia 2019 | 53 100 zł | 708 m² | 75 zł/m² |
| 15 maja 2019 | 125 000 zł | 915 m² | 137 zł/m² |
| 2 kwietnia 2019 | 58 950 zł | 1179 m² | 50 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Żelistrzewo są o 10,4% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 196 zł/m² | 176 zł/m² | -10,4% | 188 zł/m² | 60 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Żelistrzewo wynosi 188 zł/m², czyli -49,3% względem średniej gminy Puck (370 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Starzyno (132 zł/m²), a najwyższe Osłonino (322 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 322 zł/m² | 81 | — | |
| 231 zł/m² | 76 | — | |
| 179 zł/m² | 73 | +75.0% | |
| 286 zł/m² | 67 | +14.6% | |
| 237 zł/m² | 66 | -4.1% | |
| 218 zł/m² | 65 | +15.8% | |
ŻelistrzewoTen obręb | 188 zł/m² | 60 | -0.1% |
| 186 zł/m² | 44 | — | |
| 238 zł/m² | 35 | — | |
| 285 zł/m² | 34 | — | |
| 147 zł/m² | 30 | — | |
| 132 zł/m² | 27 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Żelistrzewo obejmuje 60 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
82 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Żelistrzewo wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (84,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Żelistrzewo to 188 zł/m² z 60 transakcji. Obręb jest 9. najdroższy z 18 w rankingu gminy Puck.
Dla obrębu Żelistrzewo Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 60 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 188 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Żelistrzewo (188 zł/m²) różnią się o -49,3% od średniej gminnej 370 zł/m². Ceny ofertowe są o 10,4% niższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 60 transakcji z RCN, w obrębie Żelistrzewo typowa parcela ma 915 m² i kosztuje 188 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Puck i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Żelistrzewo pozwala zweryfikować cenę na tle 60 transakcji (średnia 188 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Puck ma 25 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Starzyno (132 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Żelistrzewo zmieniły się o -0,1% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 188 zł/m². Na tle gminy Puck (370 zł/m²) obręb odbiega o -49,3%.
Według 60 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Żelistrzewo to 188 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -49,3% od średniej gminy Puck (370 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →