Profil gminy
pucki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 153 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Władysławowo wynosi 330 zł/m² na podstawie 153 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 252 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: +39,7%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 369 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 270 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 330 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 20 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najtańsza z 7 · +36,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu puckiego Gmina Władysławowo jest 4. najtańsza z 7. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny działek w gminie Władysławowo rosną dynamicznie: +39,7% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 330 zł/m² (dane RCN).
Trend z ostatnich 12 miesięcy w gminie Władysławowo jest wyraźnie wzrostowy. Zanim ceny pójdą wyżej, porównaj sąsiednie obręby - często niewielka zmiana lokalizacji w obrębie tej samej gminy daje wyraźną różnicę ceny za m².
Dla 54,9% transakcji w gminie Władysławowo dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 330 zł/m² | 153 | 72,9% |
| Rolne | 95 zł/m² | 45 | 21,4% |
| Leśne | 123 zł/m² | 6 | 2,9% |
| Usługowe | 792 zł/m² | 6 | 2,9% |
Działki budowlane w gminie Władysławowo kosztują średnio 369 zł/m² – 12% więcej niż średnia gminna (330 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Władysławowo są o 26,9% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 369 zł/m² | 270 zł/m² | -26,9% | 330 zł/m² | 153 |
| Rolne | 72 zł/m² | 130 zł/m² | +79,5% | 95 zł/m² | 45 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Władysławowo dostępnych jest 507 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Władysławowo jest teraz 507 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
66 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 507 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Chłapowo | 60 zł/m² | 186 000 zł | 3 100 m² | adresowo | 18 |
 Chłapowo | 100 zł/m² | 300 000 zł | 3 003 m² | szybko | 73 |
 Jastrzębia Góra 09 | 145 zł/m² | 435 000 zł | 3 000 m² | sprzedajemy | 77 |
W gminie Władysławowo najtaniej jest w Karwia (301 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Chłapowo (483 zł/m²).
Gmina Władysławowo obejmuje 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Karwia (301 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Chłapowo
483 zł/m² · 26 transakcji
Jastrzębia Góra 14
brak danych · 0 transakcji
Jastrzębia Góra 15
brak danych · 13 transakcji
Jastrzębia Góra 16
brak danych · 0 transakcji
Jastrzębia Góra 17
brak danych · 3 transakcji
Jastrzębia Góra 21
brak danych · 0 transakcji
Jastrzębia Góra 23
brak danych · 0 transakcji
Jastrzębia Góra 24
brak danych · 0 transakcji
Jastrzębia Góra 25
brak danych · 0 transakcji
Jastrzębia Góra 26
brak danych · 0 transakcji
Jastrzębia Góra 27
brak danych · 0 transakcji
Jastrzębia Góra 29
brak danych · 0 transakcji
Karwia
301 zł/m² · 22 transakcji
Ostrowo
313 zł/m² · 20 transakcji
Rozewie
421 zł/m² · 40 transakcji
Tupadły
426 zł/m² · 24 transakcji
Władysławowo 01
brak danych · 0 transakcji
Władysławowo 03
brak danych · 0 transakcji
Władysławowo 08
brak danych · 10 transakcji
Władysławowo 09
405 zł/m² · 18 transakcji
Czy gminie Władysławowo jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 6 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Władysławowo to 330 zł, czyli 13,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie puckim (290 zł/m²).
Na mapie zaznaczono 153 transakcji gruntami w gminie Władysławowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
204 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1251 transakcji w gminie Władysławowo pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
87,9%
Firmy
9,9%
Gminy / Skarb Państwa
2,2%
Struktura kupujących na podstawie 1251 transakcji.
Rynek działek w gminie Władysławowo to przede wszystkim nabywcy indywidualni (87,9% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 9,9%, a gminy 2,2% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Władysławowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3840).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (54,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Władysławowo trzeba zapłacić przeciętnie 330 zł (153 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1283 m².
Według 153 transakcji z RCN, ceny w gminie Władysławowo wykazują trend +39,7% rok do roku. Gmina ze średnią 330 zł/m² jest 4. najtańsza z 7 w rankingu powiatu.
Obręb Karwia ma najniższe ceny w Władysławowo (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 330 zł/m², a powiatowa 241 zł/m².
Działki budowlane w gminie Władysławowo są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 330 zł/m² (153 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Inwestycja w działkę w gminie Władysławowo wymaga analizy. Średnia cena to 330 zł/m² z 153 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +39,7%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.
MPZP Władysławowo dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Władysławowo wynosi 1283 m² na podstawie 153 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Władysławowo działa 20 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 330 zł/m² z 153 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Władysławowo zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 330 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
