Władysławowo, pucki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Ostrowo (Władysławowo) wynosi 313 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 1/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Wynik 1/100 oznacza, że Obręb Ostrowo pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 grudnia 2025 | 2 337 000 zł | 2702 m² | 865 zł/m² |
| 10 lipca 2025 | 150 000 zł | 663 m² | 226 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 239 000 zł | 352 m² | 679 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 239 000 zł | 402 m² | 595 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 386 109 zł | 888 m² | 435 zł/m² |
| 21 listopada 2024 | 78 000 zł | 405 m² | 193 zł/m² |
| 30 września 2024 | 432 320 zł | 993 m² | 435 zł/m² |
| 6 kwietnia 2024 | 219 000 zł | 525 m² | 417 zł/m² |
| 16 listopada 2023 | 500 000 zł | 1521 m² | 329 zł/m² |
| 25 września 2023 | 370 230 zł | 851 m² | 435 zł/m² |
| 31 sierpnia 2023 | 415 000 zł | 1124 m² | 369 zł/m² |
| 3 sierpnia 2023 | 37 230 zł | 836 m² | 45 zł/m² |
| 13 lipca 2023 | 500 000 zł | 1613 m² | 310 zł/m² |
| 6 czerwca 2023 | 350 000 zł | 3163 m² | 111 zł/m² |
| 6 czerwca 2023 | 350 000 zł | 3163 m² | 111 zł/m² |
| 18 maja 2023 | 317 500 zł | 1436 m² | 221 zł/m² |
| 29 kwietnia 2023 | 120 000 zł | 408 m² | 294 zł/m² |
| 23 listopada 2018 | 100 000 zł | 1001 m² | 100 zł/m² |
| 6 listopada 2018 | 100 000 zł | 4204 m² | 24 zł/m² |
| 23 października 2018 | 3467 zł | 473 m² | 7 zł/m² |
| 23 października 2018 | 168 267 zł | 1206 m² | 140 zł/m² |
| 23 października 2018 | 151 267 zł | 1091 m² | 139 zł/m² |
| 22 kwietnia 2016 | 142 127 zł | 572 m² | 248 zł/m² |
| 22 kwietnia 2016 | 222 876 zł | 576 m² | 387 zł/m² |
| 29 czerwca 2011 | 299 257 zł | 2497 m² | 120 zł/m² |
| 29 czerwca 2011 | 299 257 zł | 806 m² | 371 zł/m² |
| 2 lutego 2007 | 100 000 zł | 2492 m² | 40 zł/m² |
| 20 grudnia 2006 | 70 000 zł | 695 m² | 101 zł/m² |
| 13 grudnia 2006 | 12 000 zł | 445 m² | 27 zł/m² |
| 23 października 2006 | 15 000 zł | 381 m² | 39 zł/m² |
| 20 października 2006 | 200 000 zł | 700 m² | 286 zł/m² |
| 2 września 2006 | 109 000 zł | 1090 m² | 100 zł/m² |
Działki w obrębie Ostrowo można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 23,3% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 345 zł/m² | 265 zł/m² | -23,3% | 313 zł/m² | 20 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Ostrowo wynosi 313 zł/m², czyli -5% względem średniej gminy Władysławowo (330 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Ostrowo jest znaczna: od 301 zł/m² w Karwia do 483 zł/m² w Chłapowo.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 399 zł/m² | 41 | — | |
| 483 zł/m² | 26 | — | |
| 426 zł/m² | 24 | — | |
| 301 zł/m² | 22 | — | |
OstrowoTen obręb | 313 zł/m² | 20 | — |
| 405 zł/m² | 18 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 20 transakcji gruntami w obrębie Ostrowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
32 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Ostrowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (45,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Ostrowo to 313 zł/m² z 20 transakcji. Obręb jest 2. najtańszy z 6 w rankingu gminy Władysławowo.
Dla obrębu Ostrowo Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 20 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 313 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Ostrowo (313 zł/m²) różnią się o -5% od średniej gminnej 330 zł/m². Ceny ofertowe są o 23,3% niższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 20 transakcji z RCN, w obrębie Ostrowo typowa parcela ma 686 m² i kosztuje 313 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Władysławowo i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Ostrowo pozwala zweryfikować cenę na tle 20 transakcji (średnia 313 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Władysławowo ma 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Karwia (301 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Ostrowo zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 313 zł/m². Na tle gminy Władysławowo (330 zł/m²) obręb odbiega o -5%.
Według 20 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Ostrowo to 313 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -5% od średniej gminy Władysławowo (330 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
