Profil gminy
słupski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 90 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Kępice wynosi 31 zł/m² na podstawie 90 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: -8,3%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 31 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 31 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najtańsza z 10 · -66,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Kępice jest najtańsza z 10 w rankingu cenowym powiatu słupskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -66,5%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Ceny działek w gminie Kępice nieznacznie spadły: -8,3% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena to 31 zł/m² (dane z RCN).
Niższe ceny w gminie Kępice rok do roku kuszą szybkim zakupem - tym ważniejsze jest porównanie oferty ze średnią transakcyjną i sprawdzenie, czy dyskontu nie tłumaczą wady działki.
W gminie Kępice 43,2% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 31 zł/m² | 90 | 53,6% |
| Rolne | 21 zł/m² | 78 | 46,4% |
Działki budowlane w gminie Kępice kosztują średnio 31 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (31 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Kępice dostępnych jest 22 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 22 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
10 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 22 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Biesowice | 11 zł/m² | 99 000 zł | 8 724 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Warcino | 23 zł/m² | 120 000 zł | 5 177 m² | OLX | 189 |
 Barwino | 25 zł/m² | 209 950 zł | 8 398 m² | Domiporta | 432 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Warcino (33 zł/m²), a najwyższe Korzybie (37 zł/m²).
Gmina Kępice obejmuje 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Warcino (33 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Barwino
brak danych · 0 transakcji
Biesowice
brak danych · 8 transakcji
Bronowo
brak danych · 0 transakcji
Ciecholub
brak danych · 0 transakcji
Darnowo
brak danych · 0 transakcji
Kępice
brak danych · 0 transakcji
Korzybie
37 zł/m² · 31 transakcji
Mzdowo
brak danych · 0 transakcji
Nowy Chorów
brak danych · 0 transakcji
Obłęże
brak danych · 0 transakcji
Osowo
brak danych · 0 transakcji
Płocko
brak danych · 0 transakcji
Podgóry
brak danych · 0 transakcji
Przytocko
brak danych · 5 transakcji
Pustowo
brak danych · 0 transakcji
Warcino
33 zł/m² · 17 transakcji
Żelice
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Kępice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Kępice kosztują 31 zł/m², czyli o 63% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie słupskim (85 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ustka | 219 zł/m² | 75 | --- |
| Ustka | 132 zł/m² | 865 | +16.9% |
| Kobylnica | 106 zł/m² | 474 | -1.7% |
| Smołdzino | 90 zł/m² | 283 | +63.3% |
| Redzikowo | 85 zł/m² | 1554 | -3.4% |
| Dębnica Kaszubska | 64 zł/m² | 227 | +10.6% |
| Damnica | 54 zł/m² | 51 | --- |
| Potęgowo | 53 zł/m² | 118 | +78.9% |
| Główczyce | 47 zł/m² | 65 | -38.2% |
| Kępice | 31 zł/m² | 90 | -8.3% |
Mapa dla gminy Kępice obejmuje 90 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
168 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Kępice? Przeanalizowaliśmy strukturę 707 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
93,2%
Firmy
4,8%
Gminy / Skarb Państwa
2%
Struktura kupujących na podstawie 707 transakcji.
Na rynku działek w gminie Kępice dominują osoby fizyczne, które stanowią 93,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,8% transakcji, a gminy za 2%.
Profil ryzyka działek w gminie Kępice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (43,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Kępice to 31 zł/m² z 90 transakcji. Gmina jest najtańsza z 10 w rankingu powiatu.
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Kępice o -8,3% w ujęciu rocznym. Średnia to 31 zł/m², a na tle powiatu (94 zł/m²) gmina odbiega o -66,5%.
Najtańszym obrębem w Kępice jest obręb Warcino (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 31 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
W gminie Kępice średnia cena gruntu to 31 zł/m² z 90 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
W gminie Kępice średnia wynosi 31 zł/m² (-66,5% od średniej powiatowej), a trend -8,3% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Kępice, wejdź na stronę BIP Kępice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Kępice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 5524 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Kępice każdy z 17 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 31 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Kępice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 90 transakcji to 31 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
