Smołdzino, słupski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Smołdziński Las (Smołdzino) wynosi 105 zł/m² na podstawie 78 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 81 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +16,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 18 grudnia 2025 | 231 000 zł | 1713 m² | 135 zł/m² |
| 12 listopada 2025 | 170 000 zł | 1087 m² | 156 zł/m² |
| 23 września 2025 | 250 000 zł | 19 100 m² | 13 zł/m² |
| 8 sierpnia 2025 | 190 000 zł | 1304 m² | 146 zł/m² |
| 28 lipca 2025 | 550 000 zł | 5003 m² | 110 zł/m² |
| 7 lipca 2025 | 120 000 zł | 3012 m² | 40 zł/m² |
| 6 czerwca 2025 | 40 000 zł | 600 m² | 67 zł/m² |
| 5 maja 2025 | 23 000 zł | 373 m² | 62 zł/m² |
| 17 grudnia 2024 | 120 000 zł | 1097 m² | 109 zł/m² |
| 4 listopada 2024 | 130 000 zł | 1026 m² | 127 zł/m² |
| 9 września 2024 | 119 000 zł | 1661 m² | 72 zł/m² |
| 22 sierpnia 2024 | 130 000 zł | 1668 m² | 78 zł/m² |
| 22 sierpnia 2024 | 130 000 zł | 1668 m² | 78 zł/m² |
| 9 sierpnia 2024 | 180 000 zł | 1475 m² | 122 zł/m² |
| 5 sierpnia 2024 | 229 320 zł | 3139 m² | 73 zł/m² |
| 17 lipca 2024 | 149 500 zł | 1500 m² | 100 zł/m² |
| 24 czerwca 2024 | 168 000 zł | 1320 m² | 127 zł/m² |
| 4 kwietnia 2024 | 330 000 zł | 2000 m² | 165 zł/m² |
| 8 stycznia 2024 | 260 000 zł | 1835 m² | 142 zł/m² |
| 4 grudnia 2023 | 169 700 zł | 1352 m² | 126 zł/m² |
| 30 listopada 2023 | 371 400 zł | 2007 m² | 185 zł/m² |
| 16 listopada 2023 | 48 000 zł | 373 m² | 129 zł/m² |
| 16 listopada 2023 | 48 000 zł | 400 m² | 120 zł/m² |
| 22 września 2023 | 225 000 zł | 1713 m² | 131 zł/m² |
| 4 lipca 2023 | 130 100 zł | 1301 m² | 100 zł/m² |
| 6 czerwca 2023 | 125 000 zł | 1250 m² | 100 zł/m² |
| 5 czerwca 2023 | 117 000 zł | 1300 m² | 90 zł/m² |
| 29 maja 2023 | 260 000 zł | 2600 m² | 100 zł/m² |
| 5 maja 2023 | 210 000 zł | 1361 m² | 154 zł/m² |
| 22 lutego 2023 | 430 500 zł | 3012 m² | 143 zł/m² |
| 27 stycznia 2023 | 120 000 zł | 1504 m² | 80 zł/m² |
| 27 stycznia 2023 | 200 000 zł | 1133 m² | 177 zł/m² |
| 27 stycznia 2023 | 157 000 zł | 1352 m² | 116 zł/m² |
| 22 grudnia 2022 | 300 000 zł | 10 000 m² | 30 zł/m² |
| 28 listopada 2022 | 134 000 zł | 1600 m² | 84 zł/m² |
| 21 października 2022 | 552 060 zł | 9201 m² | 60 zł/m² |
| 14 czerwca 2022 | 102 000 zł | 1200 m² | 85 zł/m² |
| 14 czerwca 2022 | 125 600 zł | 1354 m² | 93 zł/m² |
| 14 czerwca 2022 | 136 000 zł | 1462 m² | 93 zł/m² |
| 24 maja 2022 | 300 000 zł | 3002 m² | 100 zł/m² |
| 1 kwietnia 2022 | 176 000 zł | 2032 m² | 87 zł/m² |
| 21 marca 2022 | 949 995 zł | 10 193 m² | 93 zł/m² |
| 14 marca 2022 | 410 000 zł | 3036 m² | 135 zł/m² |
| 2 marca 2022 | 157 000 zł | 1485 m² | 106 zł/m² |
| 24 lutego 2022 | 231 000 zł | 3002 m² | 77 zł/m² |
| 10 stycznia 2022 | 125 000 zł | 1434 m² | 87 zł/m² |
| 26 listopada 2021 | 315 000 zł | 2798 m² | 113 zł/m² |
| 19 listopada 2021 | 655 000 zł | 4800 m² | 136 zł/m² |
| 18 października 2021 | 129 700 zł | 1297 m² | 100 zł/m² |
| 15 października 2021 | 480 000 zł | 3425 m² | 140 zł/m² |
| 4 sierpnia 2021 | 750 000 zł | 20 588 m² | 36 zł/m² |
| 14 lipca 2021 | 350 000 zł | 8689 m² | 40 zł/m² |
| 28 czerwca 2021 | 119 000 zł | 1126 m² | 106 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 134 000 zł | 3400 m² | 39 zł/m² |
| 23 czerwca 2021 | 170 800 zł | 1708 m² | 100 zł/m² |
| 9 czerwca 2021 | 252 795 zł | 2661 m² | 95 zł/m² |
| 26 kwietnia 2021 | 242 000 zł | 3032 m² | 80 zł/m² |
| 26 kwietnia 2021 | 400 000 zł | 4905 m² | 82 zł/m² |
| 23 kwietnia 2021 | 224 880 zł | 3748 m² | 60 zł/m² |
| 23 marca 2021 | 150 000 zł | 4001 m² | 37 zł/m² |
| 27 listopada 2020 | 250 000 zł | 3000 m² | 83 zł/m² |
| 23 listopada 2020 | 155 000 zł | 4183 m² | 37 zł/m² |
| 21 października 2020 | 105 000 zł | 2798 m² | 38 zł/m² |
| 25 września 2020 | 89 585 zł | 943 m² | 95 zł/m² |
| 22 września 2020 | 120 000 zł | 3002 m² | 40 zł/m² |
| 14 września 2020 | 130 000 zł | 2084 m² | 62 zł/m² |
| 31 lipca 2020 | 275 000 zł | 3000 m² | 92 zł/m² |
| 23 lipca 2020 | 150 000 zł | 3790 m² | 40 zł/m² |
| 20 lipca 2020 | 85 200 zł | 1375 m² | 62 zł/m² |
| 17 lipca 2020 | 50 000 zł | 1278 m² | 39 zł/m² |
| 10 lipca 2020 | 180 000 zł | 2031 m² | 89 zł/m² |
| 29 czerwca 2020 | 60 000 zł | 2597 m² | 23 zł/m² |
| 29 maja 2020 | 112 500 zł | 1654 m² | 68 zł/m² |
| 13 maja 2020 | 37 236 zł | 1284 m² | 29 zł/m² |
| 25 lutego 2020 | 170 000 zł | 2661 m² | 64 zł/m² |
| 13 listopada 2019 | 82 500 zł | 1375 m² | 60 zł/m² |
| 9 września 2019 | 137 000 zł | 3282 m² | 42 zł/m² |
| 19 czerwca 2019 | 142 000 zł | 3973 m² | 36 zł/m² |
| 6 czerwca 2019 | 39 000 zł | 1003 m² | 39 zł/m² |
| 11 kwietnia 2019 | 84 000 zł | 1713 m² | 49 zł/m² |
| 25 lutego 2019 | 95 000 zł | 1519 m² | 63 zł/m² |
| 17 grudnia 2018 | 62 000 zł | 1110 m² | 56 zł/m² |
| 17 grudnia 2018 | 82 500 zł | 1375 m² | 60 zł/m² |
| 17 grudnia 2018 | 104 000 zł | 2100 m² | 50 zł/m² |
| 10 grudnia 2018 | 70 000 zł | 1831 m² | 38 zł/m² |
| 15 listopada 2018 | 65 000 zł | 1126 m² | 58 zł/m² |
| 13 listopada 2018 | 95 000 zł | 2104 m² | 45 zł/m² |
| 9 listopada 2018 | 95 000 zł | 1225 m² | 78 zł/m² |
| 9 listopada 2018 | 92 190 zł | 1176 m² | 78 zł/m² |
| 25 września 2018 | 115 000 zł | 3012 m² | 38 zł/m² |
| 17 września 2018 | 85 000 zł | 1834 m² | 46 zł/m² |
| 27 lipca 2018 | 75 000 zł | 1665 m² | 45 zł/m² |
| 27 kwietnia 2018 | 50 000 zł | 1763 m² | 28 zł/m² |
| 27 kwietnia 2018 | 60 000 zł | 2260 m² | 27 zł/m² |
| 21 marca 2018 | 130 000 zł | 3106 m² | 42 zł/m² |
| 26 lutego 2018 | 82 000 zł | 1835 m² | 45 zł/m² |
| 25 stycznia 2018 | 42 000 zł | 1000 m² | 42 zł/m² |
| 25 stycznia 2018 | 42 000 zł | 933 m² | 45 zł/m² |
| 4 sierpnia 2017 | 70 550 zł | 1133 m² | 62 zł/m² |
| 29 czerwca 2017 | 70 550 zł | 1133 m² | 62 zł/m² |
| 2 czerwca 2017 | 72 000 zł | 1437 m² | 50 zł/m² |
| 2 czerwca 2017 | 72 000 zł | 1440 m² | 50 zł/m² |
| 25 maja 2017 | 83 500 zł | 1473 m² | 57 zł/m² |
| 16 maja 2017 | 54 450 zł | 1210 m² | 45 zł/m² |
| 26 kwietnia 2017 | 45 000 zł | 1210 m² | 37 zł/m² |
| 29 grudnia 2016 | 198 000 zł | 5230 m² | 38 zł/m² |
| 22 sierpnia 2016 | 15 000 zł | 1466 m² | 10 zł/m² |
| 1 lipca 2016 | 20 700 zł | 1035 m² | 20 zł/m² |
| 20 maja 2016 | 79 000 zł | 1756 m² | 45 zł/m² |
| 18 kwietnia 2016 | 36 000 zł | 800 m² | 45 zł/m² |
| 8 kwietnia 2016 | 60 000 zł | 1085 m² | 55 zł/m² |
| 9 grudnia 2015 | 74 000 zł | 1181 m² | 63 zł/m² |
| 4 grudnia 2015 | 356 000 zł | 10 190 m² | 35 zł/m² |
| 24 listopada 2015 | 154 000 zł | 2200 m² | 70 zł/m² |
| 7 września 2015 | 105 000 zł | 4800 m² | 22 zł/m² |
| 31 lipca 2015 | 100 000 zł | 3315 m² | 30 zł/m² |
| 24 lipca 2015 | 80 000 zł | 1463 m² | 55 zł/m² |
| 5 czerwca 2015 | 150 000 zł | 3007 m² | 50 zł/m² |
| 18 grudnia 2014 | 85 000 zł | 2414 m² | 35 zł/m² |
| 15 grudnia 2014 | 58 000 zł | 1463 m² | 40 zł/m² |
| 15 grudnia 2014 | 58 000 zł | 1451 m² | 40 zł/m² |
| 24 października 2014 | 100 000 zł | 3221 m² | 31 zł/m² |
| 5 września 2014 | 35 000 zł | 1222 m² | 29 zł/m² |
| 5 września 2014 | 35 000 zł | 1237 m² | 28 zł/m² |
| 13 grudnia 2006 | 200 000 zł | 9900 m² | 20 zł/m² |
| 8 grudnia 2006 | 400 000 zł | 41 894 m² | 10 zł/m² |
| 14 lipca 2006 | 800 000 zł | 62 020 m² | 13 zł/m² |
| 27 stycznia 2006 | 55 902 zł | 5082 m² | 11 zł/m² |
| 20 stycznia 2006 | 6000 zł | 386 m² | 16 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Smołdziński Las żądają o 84,3% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 79 zł/m² | 145 zł/m² | +84,3% | 105 zł/m² | 78 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Smołdziński Las wynosi 105 zł/m², czyli +16,7% względem średniej gminy Smołdzino (90 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Smołdziński Las jest znaczna: od 42 zł/m² w Bukowa do 89 zł/m² w Smołdzino.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 89 zł/m² | 92 | — | |
Smołdziński LasTen obręb | 105 zł/m² | 78 | — |
| 66 zł/m² | 40 | -50.1% | |
| 68 zł/m² | 29 | — | |
| 42 zł/m² | 21 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Smołdziński Las obejmuje 78 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
129 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Smołdziński Las jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (52,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Smołdziński Las to 105 zł/m² z 78 transakcji. Obręb jest najdroższy z 5 w rankingu gminy Smołdzino.
Dla obrębu Smołdziński Las Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 78 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 105 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Smołdziński Las (105 zł/m²) różnią się o +16,7% od średniej gminnej 90 zł/m². Ceny ofertowe są o 84,3% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 78 transakcji z RCN, w obrębie Smołdziński Las typowa parcela ma 1713 m² i kosztuje 105 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Smołdzino i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Smołdziński Las pozwala zweryfikować cenę na tle 78 transakcji (średnia 105 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Smołdzino ma 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Bukowa (42 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Smołdziński Las zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 105 zł/m². Na tle gminy Smołdzino (90 zł/m²) obręb odbiega o +16,7%.
Według 78 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Smołdziński Las to 105 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +16,7% od średniej gminy Smołdzino (90 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
