Profil gminy

Ceny działek w gminie Ustka – czerwiec 2026

słupski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 75 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki budowlanej w gminie Ustka wynosi 219 zł/m² na podstawie 75 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 31 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 3/100 (niska atrakcyjność).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Ustka?

Zobacz 56 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	217 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	222 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	219 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	2	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 10 · +133,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Gmina Ustka jest najdroższa z 10 w rankingu cenowym powiatu słupskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +133,7%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Gmina Ustka uzyskuje 3/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Ustka?

W gminie Ustka 61,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 61,3%86 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	219 zł/m²	75	87,2%
Usługowe	524 zł/m²	11	12,8%

Działki budowlane w gminie Ustka kosztują średnio 217 zł/m² – 1% mniej niż średnia gminna (219 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Ustka

Ceny ofertowe działek w gminie Ustka są zbliżone do cen transakcyjnych (różnica 2,4%). Rynek jest zrównoważony – ceny wywoławcze odpowiadają temu, za ile działki rzeczywiście się sprzedają.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	217 zł/m²	222 zł/m²	+2,4%	219 zł/m²	75

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Ustka dostępnych jest 56 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Ustka

Obecnie w gminie Ustka dostępnych jest 56 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 56 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

33 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 56 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Ustka	40 zł/m²	12 000 zł	300 m²	Otodom	37
Ustka	60 zł/m²	68 000 zł	1 126 m²	Otodom	153
Ustka	100 zł/m²	79 900 zł	801 m²	nieruchomosci-online	70

Zobacz wszystkie 56 ofert w gminie Ustka →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Ustka wypada na tle innych gmin w powiecie słupskim?

Czy gminie Ustka jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 9 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Ustka kosztują 219 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie słupskim (64 zł/m²) o 243,7%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Ustka i innych gmin w powiecie słupskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ustka	219 zł/m²	75	---
Ustka	132 zł/m²	865	+16.9%
Kobylnica	106 zł/m²	464	-8.7%
Smołdzino	90 zł/m²	283	+63.3%
Redzikowo	85 zł/m²	1553	-3.4%
Dębnica Kaszubska	64 zł/m²	226	+10.6%
Damnica	54 zł/m²	51	---
Potęgowo	53 zł/m²	118	+78.9%
Główczyce	47 zł/m²	65	-38.2%
Kępice	31 zł/m²	90	-8.3%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Ustka

Mapa prezentuje 75 transakcji działkami w gminie Ustka z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-08-28; lat=54.58322748649541; lng=16.87341347906351; price_m2=377.36; area_m2=106
transaction_date=2024-09-09; lat=54.570882167090446; lng=16.856953964401534; price_m2=78.31; area_m2=9824
transaction_date=2024-09-09; lat=54.570445263517406; lng=16.856985545475368; price_m2=78.31; area_m2=9824
transaction_date=2024-08-01; lat=54.57295210307426; lng=16.85403374675044; price_m2=267.77; area_m2=7655
transaction_date=2023-08-28; lat=54.57281458218375; lng=16.856680596990675; price_m2=195.44; area_m2=307
transaction_date=2022-09-21; lat=54.571571652068755; lng=16.852901243655435; price_m2=223.55; area_m2=378
transaction_date=2022-05-20; lat=54.57017256143543; lng=16.85644959806768; price_m2=40.72; area_m2=9824
transaction_date=2022-04-12; lat=54.574440222480646; lng=16.884717356839502; price_m2=246; area_m2=118
transaction_date=2022-01-28; lat=54.56835333149472; lng=16.876162680963954; price_m2=280.7; area_m2=570
transaction_date=2021-12-21; lat=54.58191978046401; lng=16.849859288953894; price_m2=339.56; area_m2=589
transaction_date=2021-10-20; lat=54.57070152754542; lng=16.85398575807028; price_m2=143.15; area_m2=1856
transaction_date=2021-10-07; lat=54.579345493135364; lng=16.855667315437646; price_m2=362.78; area_m2=356
transaction_date=2021-03-10; lat=54.571238108019045; lng=16.846944698964776; price_m2=146.23; area_m2=424
transaction_date=2020-12-07; lat=54.57597496061952; lng=16.853680937407496; price_m2=234.99; area_m2=766
transaction_date=2020-10-16; lat=54.58334731563761; lng=16.87368570978384; price_m2=248.37; area_m2=104
transaction_date=2020-07-16; lat=54.57923121526602; lng=16.869595468783142; price_m2=829.46; area_m2=3014
transaction_date=2020-06-16; lat=54.575134462247064; lng=16.854993153170074; price_m2=147.06; area_m2=510
transaction_date=2020-02-18; lat=54.572823338676834; lng=16.8581884781067; price_m2=230.34; area_m2=890
transaction_date=2020-01-15; lat=54.57724562264109; lng=16.855036691524244; price_m2=200; area_m2=386
transaction_date=2019-12-23; lat=54.57185369190638; lng=16.849513981241806; price_m2=184.5; area_m2=720
transaction_date=2019-12-20; lat=54.571636796426546; lng=16.849445088082057; price_m2=177.93; area_m2=571
transaction_date=2019-08-07; lat=54.57080109307441; lng=16.849063360766387; price_m2=163.69; area_m2=792
transaction_date=2019-08-07; lat=54.57077972342811; lng=16.848727651140177; price_m2=263.29; area_m2=683
transaction_date=2019-08-06; lat=54.57597733394577; lng=16.85803160223354; price_m2=26.07; area_m2=3836
transaction_date=2019-07-26; lat=54.57623631158003; lng=16.854906738680967; price_m2=247.31; area_m2=465
transaction_date=2019-04-10; lat=54.5713644049571; lng=16.84897781468379; price_m2=171.35; area_m2=29
transaction_date=2019-02-15; lat=54.57306589240074; lng=16.848194119266232; price_m2=205.13; area_m2=390
transaction_date=2019-01-28; lat=54.58531515005713; lng=16.860378582580932; price_m2=276.75; area_m2=160
transaction_date=2019-01-25; lat=54.5722947225066; lng=16.853652695759582; price_m2=146.22; area_m2=715
transaction_date=2019-01-25; lat=54.58413505475257; lng=16.86061863345103; price_m2=435.87; area_m2=206
transaction_date=2019-01-25; lat=54.58390939655141; lng=16.86036906986952; price_m2=447.79; area_m2=217
transaction_date=2018-11-26; lat=54.58635735370995; lng=16.85601656036737; price_m2=1123.6; area_m2=445
transaction_date=2018-08-27; lat=54.575264403966386; lng=16.85396567968679; price_m2=186.27; area_m2=510
transaction_date=2018-07-16; lat=54.575199411748315; lng=16.854479417860546; price_m2=294.12; area_m2=510
transaction_date=2017-08-21; lat=54.585521348485244; lng=16.85425848813563; price_m2=970.5; area_m2=1166
transaction_date=2017-08-02; lat=54.57099592641177; lng=16.849024256629516; price_m2=41.11; area_m2=778
transaction_date=2017-07-19; lat=54.575846143903334; lng=16.853520175831783; price_m2=199.06; area_m2=718
transaction_date=2017-07-04; lat=54.57613747750524; lng=16.85506954473244; price_m2=216.93; area_m2=275
transaction_date=2017-06-27; lat=54.57561897559129; lng=16.85532878863333; price_m2=236.95; area_m2=571
transaction_date=2017-06-07; lat=54.58279675823403; lng=16.858381678648616; price_m2=389.29; area_m2=56
transaction_date=2017-06-07; lat=54.57366157162217; lng=16.857446884512683; price_m2=100; area_m2=430
transaction_date=2017-06-02; lat=54.57622950080504; lng=16.8535828008144; price_m2=273.97; area_m2=1314
transaction_date=2016-12-14; lat=54.575898705253586; lng=16.846323081892315; price_m2=127.86; area_m2=43
transaction_date=2016-12-05; lat=54.585165466050746; lng=16.857127204749816; price_m2=852.46; area_m2=610
transaction_date=2016-10-19; lat=54.5757424759445; lng=16.86431578185339; price_m2=101.43; area_m2=4542
transaction_date=2016-10-19; lat=54.58107438458419; lng=16.867488074632355; price_m2=365.85; area_m2=560
transaction_date=2016-09-22; lat=54.571513654293376; lng=16.852128907266934; price_m2=186.37; area_m2=27
transaction_date=2016-09-22; lat=54.57148696542864; lng=16.852116628586536; price_m2=186.39; area_m2=26
transaction_date=2016-09-22; lat=54.57143515997374; lng=16.852092065754466; price_m2=186.39; area_m2=26
transaction_date=2016-09-22; lat=54.57146106178523; lng=16.852104250535426; price_m2=186.39; area_m2=26
transaction_date=2016-08-31; lat=54.571876363353475; lng=16.848876259097835; price_m2=470.81; area_m2=531
transaction_date=2016-08-31; lat=54.571680948339726; lng=16.848851419857183; price_m2=425.89; area_m2=587
transaction_date=2016-06-21; lat=54.57275141827149; lng=16.85745132454843; price_m2=177.78; area_m2=810
transaction_date=2016-06-07; lat=54.571407851753065; lng=16.84935817895832; price_m2=69.02; area_m2=540
transaction_date=2016-06-07; lat=54.57123580456517; lng=16.84926482763895; price_m2=66.59; area_m2=681
transaction_date=2016-05-24; lat=54.572804042726474; lng=16.856985857514893; price_m2=177.78; area_m2=810
transaction_date=2016-05-20; lat=54.58638146137134; lng=16.85996887588467; price_m2=284.13; area_m2=75
transaction_date=2016-04-07; lat=54.57173451269831; lng=16.853016263935686; price_m2=117.02; area_m2=940
transaction_date=2016-03-25; lat=54.573523839569226; lng=16.857729255206507; price_m2=147.62; area_m2=1050
transaction_date=2016-03-14; lat=54.579388152965734; lng=16.869214633484507; price_m2=250; area_m2=20
transaction_date=2015-12-28; lat=54.568431319002265; lng=16.876424722506037; price_m2=162.77; area_m2=505
transaction_date=2015-12-11; lat=54.57548003574639; lng=16.85004238368394; price_m2=600; area_m2=250
transaction_date=2015-11-30; lat=54.57100975961627; lng=16.84701094667771; price_m2=305.34; area_m2=524
transaction_date=2015-09-28; lat=54.57606680436045; lng=16.854869269084123; price_m2=198.1; area_m2=275
transaction_date=2015-04-30; lat=54.570393758431344; lng=16.852382360608196; price_m2=95.4; area_m2=200
transaction_date=2015-01-28; lat=54.570278574789675; lng=16.849679316864098; price_m2=41.53; area_m2=6249
transaction_date=2015-01-20; lat=54.57442216874133; lng=16.85145276975017; price_m2=109.68; area_m2=155
transaction_date=2015-01-16; lat=54.58523410335669; lng=16.855423118414315; price_m2=370.4; area_m2=15
transaction_date=2014-12-29; lat=54.58435089927855; lng=16.85143847103704; price_m2=254.37; area_m2=2176
transaction_date=2014-11-18; lat=54.57342242577112; lng=16.856276396389706; price_m2=73.32; area_m2=996
transaction_date=2014-11-18; lat=54.57582987218582; lng=16.855336023812946; price_m2=104.72; area_m2=599
transaction_date=2014-11-17; lat=54.57545816031264; lng=16.85506678929913; price_m2=119.13; area_m2=413
transaction_date=2007-03-13; lat=54.58589160706382; lng=16.857026856887693; price_m2=611.94; area_m2=315
transaction_date=2007-01-19; lat=54.58394717799561; lng=16.857356461739574; price_m2=414.8; area_m2=15
transaction_date=2006-10-11; lat=54.58249226944151; lng=16.871783311406713; price_m2=179.13; area_m2=993
transaction_date=2006-09-06; lat=54.573059816294545; lng=16.849081524839427; price_m2=92.08; area_m2=543
transaction_date=2006-06-30; lat=54.588181813968305; lng=16.880676793438532; price_m2=190.73; area_m2=928
transaction_date=2006-06-30; lat=54.58874326540683; lng=16.88195556128083; price_m2=191.61; area_m2=2372
transaction_date=2006-06-30; lat=54.585381317939735; lng=16.86048340360736; price_m2=166.98; area_m2=62
transaction_date=2005-11-25; lat=54.585165466050746; lng=16.857127204749816; price_m2=494.36; area_m2=610
transaction_date=2005-09-16; lat=54.58547270988313; lng=16.85765849236546; price_m2=384.63; area_m2=505

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

81 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Ustka?

Profil ryzyka działek w gminie Ustka jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (61,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Ustka? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Ustka i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Ustka?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Ustka to 219 zł/m² z 75 transakcji. Gmina jest najdroższa z 10 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Ustka są najtańsze działki?

Obręb 1 ma najniższe ceny w Ustka (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 219 zł/m², a powiatowa 94 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ustka?

W gminie Ustka średnia cena gruntu to 219 zł/m² z 75 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Ustka?

MPZP Ustka dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ustka?

W gminie Ustka przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1617 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Ustka?

W gminie Ustka jest 2 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb 1. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Ustka?

Cena ziemi rolnej w gminie Ustka zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 219 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

3/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

219 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

3/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

219 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Ustka – czerwiec 2026

słupski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 75 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Ustka?

Zobacz 56 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	217 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	222 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	219 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	2	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 10 · +133,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Gmina Ustka uzyskuje 3/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Ustka?

W gminie Ustka 61,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 61,3%86 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	219 zł/m²	75	87,2%
Usługowe	524 zł/m²	11	12,8%

Działki budowlane w gminie Ustka kosztują średnio 217 zł/m² – 1% mniej niż średnia gminna (219 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Ustka

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	217 zł/m²	222 zł/m²	+2,4%	219 zł/m²	75

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Ustka dostępnych jest 56 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Ustka

Obecnie w gminie Ustka dostępnych jest 56 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 56 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

33 oferty typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 56 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Ustka	40 zł/m²	12 000 zł	300 m²	Otodom	37
Ustka	60 zł/m²	68 000 zł	1 126 m²	Otodom	153
Ustka	100 zł/m²	79 900 zł	801 m²	nieruchomosci-online	70

Zobacz wszystkie 56 ofert w gminie Ustka →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Ustka wypada na tle innych gmin w powiecie słupskim?

Czy gminie Ustka jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 9 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Ustka kosztują 219 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie słupskim (64 zł/m²) o 243,7%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Ustka i innych gmin w powiecie słupskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Ustka	219 zł/m²	75	---
Ustka	132 zł/m²	865	+16.9%
Kobylnica	106 zł/m²	464	-8.7%
Smołdzino	90 zł/m²	283	+63.3%
Redzikowo	85 zł/m²	1553	-3.4%
Dębnica Kaszubska	64 zł/m²	226	+10.6%
Damnica	54 zł/m²	51	---
Potęgowo	53 zł/m²	118	+78.9%
Główczyce	47 zł/m²	65	-38.2%
Kępice	31 zł/m²	90	-8.3%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Ustka

Mapa prezentuje 75 transakcji działkami w gminie Ustka z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-08-28; lat=54.58322748649541; lng=16.87341347906351; price_m2=377.36; area_m2=106
transaction_date=2024-09-09; lat=54.570882167090446; lng=16.856953964401534; price_m2=78.31; area_m2=9824
transaction_date=2024-09-09; lat=54.570445263517406; lng=16.856985545475368; price_m2=78.31; area_m2=9824
transaction_date=2024-08-01; lat=54.57295210307426; lng=16.85403374675044; price_m2=267.77; area_m2=7655
transaction_date=2023-08-28; lat=54.57281458218375; lng=16.856680596990675; price_m2=195.44; area_m2=307
transaction_date=2022-09-21; lat=54.571571652068755; lng=16.852901243655435; price_m2=223.55; area_m2=378
transaction_date=2022-05-20; lat=54.57017256143543; lng=16.85644959806768; price_m2=40.72; area_m2=9824
transaction_date=2022-04-12; lat=54.574440222480646; lng=16.884717356839502; price_m2=246; area_m2=118
transaction_date=2022-01-28; lat=54.56835333149472; lng=16.876162680963954; price_m2=280.7; area_m2=570
transaction_date=2021-12-21; lat=54.58191978046401; lng=16.849859288953894; price_m2=339.56; area_m2=589
transaction_date=2021-10-20; lat=54.57070152754542; lng=16.85398575807028; price_m2=143.15; area_m2=1856
transaction_date=2021-10-07; lat=54.579345493135364; lng=16.855667315437646; price_m2=362.78; area_m2=356
transaction_date=2021-03-10; lat=54.571238108019045; lng=16.846944698964776; price_m2=146.23; area_m2=424
transaction_date=2020-12-07; lat=54.57597496061952; lng=16.853680937407496; price_m2=234.99; area_m2=766
transaction_date=2020-10-16; lat=54.58334731563761; lng=16.87368570978384; price_m2=248.37; area_m2=104
transaction_date=2020-07-16; lat=54.57923121526602; lng=16.869595468783142; price_m2=829.46; area_m2=3014
transaction_date=2020-06-16; lat=54.575134462247064; lng=16.854993153170074; price_m2=147.06; area_m2=510
transaction_date=2020-02-18; lat=54.572823338676834; lng=16.8581884781067; price_m2=230.34; area_m2=890
transaction_date=2020-01-15; lat=54.57724562264109; lng=16.855036691524244; price_m2=200; area_m2=386
transaction_date=2019-12-23; lat=54.57185369190638; lng=16.849513981241806; price_m2=184.5; area_m2=720
transaction_date=2019-12-20; lat=54.571636796426546; lng=16.849445088082057; price_m2=177.93; area_m2=571
transaction_date=2019-08-07; lat=54.57080109307441; lng=16.849063360766387; price_m2=163.69; area_m2=792
transaction_date=2019-08-07; lat=54.57077972342811; lng=16.848727651140177; price_m2=263.29; area_m2=683
transaction_date=2019-08-06; lat=54.57597733394577; lng=16.85803160223354; price_m2=26.07; area_m2=3836
transaction_date=2019-07-26; lat=54.57623631158003; lng=16.854906738680967; price_m2=247.31; area_m2=465
transaction_date=2019-04-10; lat=54.5713644049571; lng=16.84897781468379; price_m2=171.35; area_m2=29
transaction_date=2019-02-15; lat=54.57306589240074; lng=16.848194119266232; price_m2=205.13; area_m2=390
transaction_date=2019-01-28; lat=54.58531515005713; lng=16.860378582580932; price_m2=276.75; area_m2=160
transaction_date=2019-01-25; lat=54.5722947225066; lng=16.853652695759582; price_m2=146.22; area_m2=715
transaction_date=2019-01-25; lat=54.58413505475257; lng=16.86061863345103; price_m2=435.87; area_m2=206
transaction_date=2019-01-25; lat=54.58390939655141; lng=16.86036906986952; price_m2=447.79; area_m2=217
transaction_date=2018-11-26; lat=54.58635735370995; lng=16.85601656036737; price_m2=1123.6; area_m2=445
transaction_date=2018-08-27; lat=54.575264403966386; lng=16.85396567968679; price_m2=186.27; area_m2=510
transaction_date=2018-07-16; lat=54.575199411748315; lng=16.854479417860546; price_m2=294.12; area_m2=510
transaction_date=2017-08-21; lat=54.585521348485244; lng=16.85425848813563; price_m2=970.5; area_m2=1166
transaction_date=2017-08-02; lat=54.57099592641177; lng=16.849024256629516; price_m2=41.11; area_m2=778
transaction_date=2017-07-19; lat=54.575846143903334; lng=16.853520175831783; price_m2=199.06; area_m2=718
transaction_date=2017-07-04; lat=54.57613747750524; lng=16.85506954473244; price_m2=216.93; area_m2=275
transaction_date=2017-06-27; lat=54.57561897559129; lng=16.85532878863333; price_m2=236.95; area_m2=571
transaction_date=2017-06-07; lat=54.58279675823403; lng=16.858381678648616; price_m2=389.29; area_m2=56
transaction_date=2017-06-07; lat=54.57366157162217; lng=16.857446884512683; price_m2=100; area_m2=430
transaction_date=2017-06-02; lat=54.57622950080504; lng=16.8535828008144; price_m2=273.97; area_m2=1314
transaction_date=2016-12-14; lat=54.575898705253586; lng=16.846323081892315; price_m2=127.86; area_m2=43
transaction_date=2016-12-05; lat=54.585165466050746; lng=16.857127204749816; price_m2=852.46; area_m2=610
transaction_date=2016-10-19; lat=54.5757424759445; lng=16.86431578185339; price_m2=101.43; area_m2=4542
transaction_date=2016-10-19; lat=54.58107438458419; lng=16.867488074632355; price_m2=365.85; area_m2=560
transaction_date=2016-09-22; lat=54.571513654293376; lng=16.852128907266934; price_m2=186.37; area_m2=27
transaction_date=2016-09-22; lat=54.57148696542864; lng=16.852116628586536; price_m2=186.39; area_m2=26
transaction_date=2016-09-22; lat=54.57143515997374; lng=16.852092065754466; price_m2=186.39; area_m2=26
transaction_date=2016-09-22; lat=54.57146106178523; lng=16.852104250535426; price_m2=186.39; area_m2=26
transaction_date=2016-08-31; lat=54.571876363353475; lng=16.848876259097835; price_m2=470.81; area_m2=531
transaction_date=2016-08-31; lat=54.571680948339726; lng=16.848851419857183; price_m2=425.89; area_m2=587
transaction_date=2016-06-21; lat=54.57275141827149; lng=16.85745132454843; price_m2=177.78; area_m2=810
transaction_date=2016-06-07; lat=54.571407851753065; lng=16.84935817895832; price_m2=69.02; area_m2=540
transaction_date=2016-06-07; lat=54.57123580456517; lng=16.84926482763895; price_m2=66.59; area_m2=681
transaction_date=2016-05-24; lat=54.572804042726474; lng=16.856985857514893; price_m2=177.78; area_m2=810
transaction_date=2016-05-20; lat=54.58638146137134; lng=16.85996887588467; price_m2=284.13; area_m2=75
transaction_date=2016-04-07; lat=54.57173451269831; lng=16.853016263935686; price_m2=117.02; area_m2=940
transaction_date=2016-03-25; lat=54.573523839569226; lng=16.857729255206507; price_m2=147.62; area_m2=1050
transaction_date=2016-03-14; lat=54.579388152965734; lng=16.869214633484507; price_m2=250; area_m2=20
transaction_date=2015-12-28; lat=54.568431319002265; lng=16.876424722506037; price_m2=162.77; area_m2=505
transaction_date=2015-12-11; lat=54.57548003574639; lng=16.85004238368394; price_m2=600; area_m2=250
transaction_date=2015-11-30; lat=54.57100975961627; lng=16.84701094667771; price_m2=305.34; area_m2=524
transaction_date=2015-09-28; lat=54.57606680436045; lng=16.854869269084123; price_m2=198.1; area_m2=275
transaction_date=2015-04-30; lat=54.570393758431344; lng=16.852382360608196; price_m2=95.4; area_m2=200
transaction_date=2015-01-28; lat=54.570278574789675; lng=16.849679316864098; price_m2=41.53; area_m2=6249
transaction_date=2015-01-20; lat=54.57442216874133; lng=16.85145276975017; price_m2=109.68; area_m2=155
transaction_date=2015-01-16; lat=54.58523410335669; lng=16.855423118414315; price_m2=370.4; area_m2=15
transaction_date=2014-12-29; lat=54.58435089927855; lng=16.85143847103704; price_m2=254.37; area_m2=2176
transaction_date=2014-11-18; lat=54.57342242577112; lng=16.856276396389706; price_m2=73.32; area_m2=996
transaction_date=2014-11-18; lat=54.57582987218582; lng=16.855336023812946; price_m2=104.72; area_m2=599
transaction_date=2014-11-17; lat=54.57545816031264; lng=16.85506678929913; price_m2=119.13; area_m2=413
transaction_date=2007-03-13; lat=54.58589160706382; lng=16.857026856887693; price_m2=611.94; area_m2=315
transaction_date=2007-01-19; lat=54.58394717799561; lng=16.857356461739574; price_m2=414.8; area_m2=15
transaction_date=2006-10-11; lat=54.58249226944151; lng=16.871783311406713; price_m2=179.13; area_m2=993
transaction_date=2006-09-06; lat=54.573059816294545; lng=16.849081524839427; price_m2=92.08; area_m2=543
transaction_date=2006-06-30; lat=54.588181813968305; lng=16.880676793438532; price_m2=190.73; area_m2=928
transaction_date=2006-06-30; lat=54.58874326540683; lng=16.88195556128083; price_m2=191.61; area_m2=2372
transaction_date=2006-06-30; lat=54.585381317939735; lng=16.86048340360736; price_m2=166.98; area_m2=62
transaction_date=2005-11-25; lat=54.585165466050746; lng=16.857127204749816; price_m2=494.36; area_m2=610
transaction_date=2005-09-16; lat=54.58547270988313; lng=16.85765849236546; price_m2=384.63; area_m2=505

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

81 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Ustka?

Profil ryzyka działek w gminie Ustka jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (61,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Ustka? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Ustka i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Ustka?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Ustka to 219 zł/m² z 75 transakcji. Gmina jest najdroższa z 10 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Ustka są najtańsze działki?

Obręb 1 ma najniższe ceny w Ustka (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 219 zł/m², a powiatowa 94 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ustka?

W gminie Ustka średnia cena gruntu to 219 zł/m² z 75 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Ustka?

MPZP Ustka dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ustka?

Ile obrębów jest w gminie Ustka?

W gminie Ustka jest 2 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb 1. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Ustka?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

3/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

219 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

3/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

219 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Ustka – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Ustka?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Ustka?

Oferty vs transakcje w gminie Ustka

Działki na sprzedaż w gminie Ustka

Działki na sprzedaż

Obręby w Ustka – ceny działek

Jak Ustka wypada na tle innych gmin w powiecie słupskim?

Mapa działek w gminie Ustka

Kto kupuje działki w gminie Ustka?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Ustka?

Następne kroki przed decyzją o działce

Porównanie cen działek w okolicy

Dlaczego podobne działki mają różne ceny

Kiedy zamówić operat działki

Transakcje działek w rejestrze cen

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Ustka? Sprawdź jej wartość za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Ustka i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Ustka – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Ustka?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Ustka?

Oferty vs transakcje w gminie Ustka

Działki na sprzedaż w gminie Ustka

Działki na sprzedaż

Obręby w Ustka – ceny działek

Jak Ustka wypada na tle innych gmin w powiecie słupskim?

Mapa działek w gminie Ustka

Kto kupuje działki w gminie Ustka?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Ustka?

Następne kroki przed decyzją o działce

Porównanie cen działek w okolicy

Dlaczego podobne działki mają różne ceny

Kiedy zamówić operat działki

Transakcje działek w rejestrze cen

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Ustka? Sprawdź jej wartość za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Ustka i które obręby są najdroższe?