Ceny działek Obręb 1 – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

212 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

212 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Obręb 1 – czerwiec 2026

Ustka, słupski

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie 1?

Zobacz 54 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	-3,1%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie 1

Ostatnie transakcje w obrębie 1
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
28 sierpnia 2025	40 000 zł	106 m²	377 zł/m²
9 września 2024	769 365 zł	9824 m²	78 zł/m²
9 września 2024	769 365 zł	9824 m²	78 zł/m²
1 sierpnia 2024	2 049 795 zł	7655 m²	268 zł/m²
28 sierpnia 2023	60 000 zł	307 m²	195 zł/m²
21 września 2022	84 501 zł	378 m²	224 zł/m²
20 maja 2022	400 000 zł	9824 m²	41 zł/m²
12 kwietnia 2022	29 028 zł	118 m²	246 zł/m²
28 stycznia 2022	160 000 zł	570 m²	281 zł/m²
21 grudnia 2021	200 000 zł	589 m²	340 zł/m²
20 października 2021	265 680 zł	1856 m²	143 zł/m²
7 października 2021	129 150 zł	356 m²	363 zł/m²
10 marca 2021	62 000 zł	424 m²	146 zł/m²
7 grudnia 2020	180 000 zł	766 m²	235 zł/m²
16 października 2020	25 830 zł	104 m²	248 zł/m²
16 lipca 2020	2 500 000 zł	3014 m²	829 zł/m²
16 czerwca 2020	75 000 zł	510 m²	147 zł/m²
18 lutego 2020	205 000 zł	890 m²	230 zł/m²
15 stycznia 2020	77 200 zł	386 m²	200 zł/m²
23 grudnia 2019	132 840 zł	720 m²	185 zł/m²
20 grudnia 2019	101 598 zł	571 m²	178 zł/m²
7 sierpnia 2019	129 642 zł	792 m²	164 zł/m²
7 sierpnia 2019	179 826 zł	683 m²	263 zł/m²
6 sierpnia 2019	100 000 zł	3836 m²	26 zł/m²
26 lipca 2019	115 000 zł	465 m²	247 zł/m²
10 kwietnia 2019	4969 zł	29 m²	171 zł/m²
15 lutego 2019	80 000 zł	390 m²	205 zł/m²
28 stycznia 2019	44 280 zł	160 m²	277 zł/m²
25 stycznia 2019	104 550 zł	715 m²	146 zł/m²
25 stycznia 2019	89 790 zł	206 m²	436 zł/m²
25 stycznia 2019	97 170 zł	217 m²	448 zł/m²
26 listopada 2018	500 000 zł	445 m²	1124 zł/m²
27 sierpnia 2018	95 000 zł	510 m²	186 zł/m²
16 lipca 2018	150 000 zł	510 m²	294 zł/m²
21 sierpnia 2017	1 131 600 zł	1166 m²	971 zł/m²
2 sierpnia 2017	31 980 zł	778 m²	41 zł/m²
19 lipca 2017	142 926 zł	718 m²	199 zł/m²
4 lipca 2017	59 655 zł	275 m²	217 zł/m²
27 czerwca 2017	135 300 zł	571 m²	237 zł/m²
7 czerwca 2017	21 800 zł	56 m²	389 zł/m²
7 czerwca 2017	43 000 zł	430 m²	100 zł/m²
2 czerwca 2017	360 000 zł	1314 m²	274 zł/m²
14 grudnia 2016	5498 zł	43 m²	128 zł/m²
5 grudnia 2016	520 000 zł	610 m²	852 zł/m²
19 października 2016	460 676 zł	4542 m²	101 zł/m²
19 października 2016	204 875 zł	560 m²	366 zł/m²
22 września 2016	5032 zł	27 m²	186 zł/m²
22 września 2016	4846 zł	26 m²	186 zł/m²
22 września 2016	4846 zł	26 m²	186 zł/m²
22 września 2016	4846 zł	26 m²	186 zł/m²
31 sierpnia 2016	250 000 zł	531 m²	471 zł/m²
31 sierpnia 2016	250 000 zł	587 m²	426 zł/m²
21 czerwca 2016	144 000 zł	810 m²	178 zł/m²
7 czerwca 2016	37 269 zł	540 m²	69 zł/m²
7 czerwca 2016	45 350 zł	681 m²	67 zł/m²
24 maja 2016	144 000 zł	810 m²	178 zł/m²
20 maja 2016	21 310 zł	75 m²	284 zł/m²
7 kwietnia 2016	110 000 zł	940 m²	117 zł/m²
25 marca 2016	155 000 zł	1050 m²	148 zł/m²
14 marca 2016	5000 zł	20 m²	250 zł/m²
28 grudnia 2015	82 200 zł	505 m²	163 zł/m²
11 grudnia 2015	150 000 zł	250 m²	600 zł/m²
30 listopada 2015	160 000 zł	524 m²	305 zł/m²
28 września 2015	54 477 zł	275 m²	198 zł/m²
30 kwietnia 2015	19 080 zł	200 m²	95 zł/m²
28 stycznia 2015	259 530 zł	6249 m²	42 zł/m²
20 stycznia 2015	17 000 zł	155 m²	110 zł/m²
16 stycznia 2015	5556 zł	15 m²	370 zł/m²
29 grudnia 2014	553 500 zł	2176 m²	254 zł/m²
18 listopada 2014	73 030 zł	996 m²	73 zł/m²
18 listopada 2014	62 730 zł	599 m²	105 zł/m²
17 listopada 2014	49 200 zł	413 m²	119 zł/m²
13 marca 2007	192 760 zł	315 m²	612 zł/m²
19 stycznia 2007	6222 zł	15 m²	415 zł/m²
11 października 2006	177 876 zł	993 m²	179 zł/m²
6 września 2006	50 000 zł	543 m²	92 zł/m²
30 czerwca 2006	177 000 zł	928 m²	191 zł/m²
30 czerwca 2006	454 500 zł	2372 m²	192 zł/m²
30 czerwca 2006	10 353 zł	62 m²	167 zł/m²
25 listopada 2005	301 560 zł	610 m²	494 zł/m²
16 września 2005	194 238 zł	505 m²	385 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie 1

Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w obrębie 1 wynosi zaledwie 3,0%. Ceny w ogłoszeniach dobrze oddają rzeczywistość rynkową.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	214 zł/m²	208 zł/m²	-3,0%	212 zł/m²	74

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Ustka

Średnia cena działek w obrębie Obręb 1 wynosi 212 zł/m², czyli -3,1% względem średniej gminy Ustka (219 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Ustka
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Obręb 1Ten obręb	212 zł/m²	74	—
Obręb 2	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Ustka

Zobacz wszystkie 2 obrębów w Ustka

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie 1

Mapa dla obrębu 1 obejmuje 74 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-08-28; lat=54.58322748649541; lng=16.87341347906351; price_m2=377.36; area_m2=106
transaction_date=2024-09-09; lat=54.570882167090446; lng=16.856953964401534; price_m2=78.31; area_m2=9824
transaction_date=2024-09-09; lat=54.570445263517406; lng=16.856985545475368; price_m2=78.31; area_m2=9824
transaction_date=2024-08-01; lat=54.57295210307426; lng=16.85403374675044; price_m2=267.77; area_m2=7655
transaction_date=2023-08-28; lat=54.57281458218375; lng=16.856680596990675; price_m2=195.44; area_m2=307
transaction_date=2022-09-21; lat=54.571571652068755; lng=16.852901243655435; price_m2=223.55; area_m2=378
transaction_date=2022-05-20; lat=54.57017256143543; lng=16.85644959806768; price_m2=40.72; area_m2=9824
transaction_date=2022-04-12; lat=54.574440222480646; lng=16.884717356839502; price_m2=246; area_m2=118
transaction_date=2022-01-28; lat=54.56835333149472; lng=16.876162680963954; price_m2=280.7; area_m2=570
transaction_date=2021-12-21; lat=54.58191978046401; lng=16.849859288953894; price_m2=339.56; area_m2=589
transaction_date=2021-10-20; lat=54.57070152754542; lng=16.85398575807028; price_m2=143.15; area_m2=1856
transaction_date=2021-10-07; lat=54.579345493135364; lng=16.855667315437646; price_m2=362.78; area_m2=356
transaction_date=2021-03-10; lat=54.571238108019045; lng=16.846944698964776; price_m2=146.23; area_m2=424
transaction_date=2020-12-07; lat=54.57597496061952; lng=16.853680937407496; price_m2=234.99; area_m2=766
transaction_date=2020-10-16; lat=54.58334731563761; lng=16.87368570978384; price_m2=248.37; area_m2=104
transaction_date=2020-07-16; lat=54.57923121526602; lng=16.869595468783142; price_m2=829.46; area_m2=3014
transaction_date=2020-06-16; lat=54.575134462247064; lng=16.854993153170074; price_m2=147.06; area_m2=510
transaction_date=2020-02-18; lat=54.572823338676834; lng=16.8581884781067; price_m2=230.34; area_m2=890
transaction_date=2020-01-15; lat=54.57724562264109; lng=16.855036691524244; price_m2=200; area_m2=386
transaction_date=2019-12-23; lat=54.57185369190638; lng=16.849513981241806; price_m2=184.5; area_m2=720
transaction_date=2019-12-20; lat=54.571636796426546; lng=16.849445088082057; price_m2=177.93; area_m2=571
transaction_date=2019-08-07; lat=54.57080109307441; lng=16.849063360766387; price_m2=163.69; area_m2=792
transaction_date=2019-08-07; lat=54.57077972342811; lng=16.848727651140177; price_m2=263.29; area_m2=683
transaction_date=2019-08-06; lat=54.57597733394577; lng=16.85803160223354; price_m2=26.07; area_m2=3836
transaction_date=2019-07-26; lat=54.57623631158003; lng=16.854906738680967; price_m2=247.31; area_m2=465
transaction_date=2019-04-10; lat=54.5713644049571; lng=16.84897781468379; price_m2=171.35; area_m2=29
transaction_date=2019-02-15; lat=54.57306589240074; lng=16.848194119266232; price_m2=205.13; area_m2=390
transaction_date=2019-01-28; lat=54.58531515005713; lng=16.860378582580932; price_m2=276.75; area_m2=160
transaction_date=2019-01-25; lat=54.5722947225066; lng=16.853652695759582; price_m2=146.22; area_m2=715
transaction_date=2019-01-25; lat=54.58413505475257; lng=16.86061863345103; price_m2=435.87; area_m2=206
transaction_date=2019-01-25; lat=54.58390939655141; lng=16.86036906986952; price_m2=447.79; area_m2=217
transaction_date=2018-11-26; lat=54.58635735370995; lng=16.85601656036737; price_m2=1123.6; area_m2=445
transaction_date=2018-08-27; lat=54.575264403966386; lng=16.85396567968679; price_m2=186.27; area_m2=510
transaction_date=2018-07-16; lat=54.575199411748315; lng=16.854479417860546; price_m2=294.12; area_m2=510
transaction_date=2017-08-21; lat=54.585521348485244; lng=16.85425848813563; price_m2=970.5; area_m2=1166
transaction_date=2017-08-02; lat=54.57099592641177; lng=16.849024256629516; price_m2=41.11; area_m2=778
transaction_date=2017-07-19; lat=54.575846143903334; lng=16.853520175831783; price_m2=199.06; area_m2=718
transaction_date=2017-07-04; lat=54.57613747750524; lng=16.85506954473244; price_m2=216.93; area_m2=275
transaction_date=2017-06-27; lat=54.57561897559129; lng=16.85532878863333; price_m2=236.95; area_m2=571
transaction_date=2017-06-07; lat=54.58279675823403; lng=16.858381678648616; price_m2=389.29; area_m2=56
transaction_date=2017-06-07; lat=54.57366157162217; lng=16.857446884512683; price_m2=100; area_m2=430
transaction_date=2017-06-02; lat=54.57622950080504; lng=16.8535828008144; price_m2=273.97; area_m2=1314
transaction_date=2016-12-14; lat=54.575898705253586; lng=16.846323081892315; price_m2=127.86; area_m2=43
transaction_date=2016-12-05; lat=54.585165466050746; lng=16.857127204749816; price_m2=852.46; area_m2=610
transaction_date=2016-10-19; lat=54.5757424759445; lng=16.86431578185339; price_m2=101.43; area_m2=4542
transaction_date=2016-10-19; lat=54.58107438458419; lng=16.867488074632355; price_m2=365.85; area_m2=560
transaction_date=2016-09-22; lat=54.571513654293376; lng=16.852128907266934; price_m2=186.37; area_m2=27
transaction_date=2016-09-22; lat=54.57148696542864; lng=16.852116628586536; price_m2=186.39; area_m2=26
transaction_date=2016-09-22; lat=54.57143515997374; lng=16.852092065754466; price_m2=186.39; area_m2=26
transaction_date=2016-09-22; lat=54.57146106178523; lng=16.852104250535426; price_m2=186.39; area_m2=26
transaction_date=2016-08-31; lat=54.571876363353475; lng=16.848876259097835; price_m2=470.81; area_m2=531
transaction_date=2016-08-31; lat=54.571680948339726; lng=16.848851419857183; price_m2=425.89; area_m2=587
transaction_date=2016-06-21; lat=54.57275141827149; lng=16.85745132454843; price_m2=177.78; area_m2=810
transaction_date=2016-06-07; lat=54.571407851753065; lng=16.84935817895832; price_m2=69.02; area_m2=540
transaction_date=2016-06-07; lat=54.57123580456517; lng=16.84926482763895; price_m2=66.59; area_m2=681
transaction_date=2016-05-24; lat=54.572804042726474; lng=16.856985857514893; price_m2=177.78; area_m2=810
transaction_date=2016-05-20; lat=54.58638146137134; lng=16.85996887588467; price_m2=284.13; area_m2=75
transaction_date=2016-04-07; lat=54.57173451269831; lng=16.853016263935686; price_m2=117.02; area_m2=940
transaction_date=2016-03-25; lat=54.573523839569226; lng=16.857729255206507; price_m2=147.62; area_m2=1050
transaction_date=2016-03-14; lat=54.579388152965734; lng=16.869214633484507; price_m2=250; area_m2=20
transaction_date=2015-12-28; lat=54.568431319002265; lng=16.876424722506037; price_m2=162.77; area_m2=505
transaction_date=2015-12-11; lat=54.57548003574639; lng=16.85004238368394; price_m2=600; area_m2=250
transaction_date=2015-11-30; lat=54.57100975961627; lng=16.84701094667771; price_m2=305.34; area_m2=524
transaction_date=2015-09-28; lat=54.57606680436045; lng=16.854869269084123; price_m2=198.1; area_m2=275
transaction_date=2015-04-30; lat=54.570393758431344; lng=16.852382360608196; price_m2=95.4; area_m2=200
transaction_date=2015-01-28; lat=54.570278574789675; lng=16.849679316864098; price_m2=41.53; area_m2=6249
transaction_date=2015-01-20; lat=54.57442216874133; lng=16.85145276975017; price_m2=109.68; area_m2=155
transaction_date=2015-01-16; lat=54.58523410335669; lng=16.855423118414315; price_m2=370.4; area_m2=15
transaction_date=2014-12-29; lat=54.58435089927855; lng=16.85143847103704; price_m2=254.37; area_m2=2176
transaction_date=2014-11-18; lat=54.57342242577112; lng=16.856276396389706; price_m2=73.32; area_m2=996
transaction_date=2014-11-18; lat=54.57582987218582; lng=16.855336023812946; price_m2=104.72; area_m2=599
transaction_date=2014-11-17; lat=54.57545816031264; lng=16.85506678929913; price_m2=119.13; area_m2=413
transaction_date=2007-03-13; lat=54.58589160706382; lng=16.857026856887693; price_m2=611.94; area_m2=315
transaction_date=2007-01-19; lat=54.58394717799561; lng=16.857356461739574; price_m2=414.8; area_m2=15
transaction_date=2006-10-11; lat=54.58249226944151; lng=16.871783311406713; price_m2=179.13; area_m2=993
transaction_date=2006-09-06; lat=54.573059816294545; lng=16.849081524839427; price_m2=92.08; area_m2=543
transaction_date=2006-06-30; lat=54.588181813968305; lng=16.880676793438532; price_m2=190.73; area_m2=928
transaction_date=2006-06-30; lat=54.58874326540683; lng=16.88195556128083; price_m2=191.61; area_m2=2372
transaction_date=2006-06-30; lat=54.585381317939735; lng=16.86048340360736; price_m2=166.98; area_m2=62
transaction_date=2005-11-25; lat=54.585165466050746; lng=16.857127204749816; price_m2=494.36; area_m2=610
transaction_date=2005-09-16; lat=54.58547270988313; lng=16.85765849236546; price_m2=384.63; area_m2=505

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

81 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 1?

Profil ryzyka działek w obrębie 1 jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (60,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie 1? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie 1 i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie 1?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie 1 to 212 zł/m² z 74 transakcji. Obręb jest najtańszy z 1 w rankingu gminy Ustka.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie 1?

Dla obrębu 1 Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 74 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 212 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb 1 wypada cenowo na tle gminy Ustka?

Ceny w obrębie 1 (212 zł/m²) różnią się o -3,1% od średniej gminnej 219 zł/m². Ceny ofertowe są o 3% niższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie 1?

Według 74 transakcji z RCN, w obrębie 1 typowa parcela ma 505 m² i kosztuje 212 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Ustka i popyt na grunty pod zabudowę.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie 1?

Numer ewidencyjny działki z obrębu 1 pozwala zweryfikować cenę na tle 74 transakcji (średnia 212 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Ustka warto sprawdzić?

Gmina Ustka ma 2 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Obręb 1 (212 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Jak zmieniają się ceny w obrębie 1?

Ceny w obrębie 1 zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 212 zł/m². Na tle gminy Ustka (219 zł/m²) obręb odbiega o -3,1%.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie 1?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

212 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

212 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia