Ustka, słupski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Niestkowo (Ustka) wynosi 87 zł/m² na podstawie 77 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 69/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -60,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Niestkowo uzyskuje 69/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 stycznia 2026 | 135 000 zł | 999 m² | 135 zł/m² |
| 30 grudnia 2025 | 291 000 zł | 840 m² | 346 zł/m² |
| 30 grudnia 2025 | 291 000 zł | 840 m² | 346 zł/m² |
| 22 października 2025 | 170 000 zł | 1272 m² | 134 zł/m² |
| 21 października 2025 | 177 000 zł | 996 m² | 178 zł/m² |
| 7 października 2025 | 169 500 zł | 967 m² | 175 zł/m² |
| 9 września 2025 | 143 000 zł | 821 m² | 174 zł/m² |
| 26 sierpnia 2025 | 192 000 zł | 1087 m² | 177 zł/m² |
| 14 lipca 2025 | 189 000 zł | 1423 m² | 133 zł/m² |
| 11 lipca 2025 | 153 000 zł | 840 m² | 182 zł/m² |
| 4 lipca 2025 | 64 000 zł | 1221 m² | 52 zł/m² |
| 4 lipca 2025 | 160 000 zł | 1412 m² | 113 zł/m² |
| 6 maja 2025 | 60 000 zł | 1221 m² | 49 zł/m² |
| 2 grudnia 2024 | 282 777 zł | 8569 m² | 33 zł/m² |
| 27 listopada 2024 | 297 066 zł | 9002 m² | 33 zł/m² |
| 22 października 2024 | 450 000 zł | 5408 m² | 83 zł/m² |
| 22 października 2024 | 850 000 zł | 9900 m² | 86 zł/m² |
| 8 października 2024 | 153 900 zł | 840 m² | 183 zł/m² |
| 7 października 2024 | 122 000 zł | 820 m² | 149 zł/m² |
| 30 września 2024 | 150 000 zł | 820 m² | 183 zł/m² |
| 26 września 2024 | 124 696 zł | 840 m² | 148 zł/m² |
| 26 września 2024 | 149 783 zł | 1009 m² | 148 zł/m² |
| 26 września 2024 | 140 000 zł | 1412 m² | 99 zł/m² |
| 26 września 2024 | 122 321 zł | 824 m² | 148 zł/m² |
| 9 lipca 2024 | 146 600 zł | 800 m² | 183 zł/m² |
| 19 kwietnia 2024 | 154 489 zł | 1004 m² | 154 zł/m² |
| 20 marca 2023 | 160 000 zł | 1321 m² | 121 zł/m² |
| 18 października 2022 | 194 000 zł | 1630 m² | 119 zł/m² |
| 29 lipca 2022 | 369 000 zł | 4700 m² | 79 zł/m² |
| 3 czerwca 2022 | 120 000 zł | 908 m² | 132 zł/m² |
| 9 maja 2022 | 133 000 zł | 1000 m² | 133 zł/m² |
| 4 maja 2022 | 100 000 zł | 1242 m² | 81 zł/m² |
| 26 kwietnia 2022 | 627 465 zł | 54 286 m² | 12 zł/m² |
| 19 kwietnia 2022 | 131 442 zł | 1032 m² | 127 zł/m² |
| 12 kwietnia 2022 | 140 774 zł | 1050 m² | 134 zł/m² |
| 25 marca 2022 | 140 774 zł | 1050 m² | 134 zł/m² |
| 17 marca 2022 | 115 438 zł | 948 m² | 122 zł/m² |
| 4 marca 2022 | 132 000 zł | 1003 m² | 132 zł/m² |
| 17 lutego 2022 | 134 000 zł | 1042 m² | 129 zł/m² |
| 1 lutego 2022 | 127 239 zł | 999 m² | 127 zł/m² |
| 11 stycznia 2022 | 135 000 zł | 1007 m² | 134 zł/m² |
| 4 stycznia 2022 | 474 827 zł | 42 000 m² | 11 zł/m² |
| 15 grudnia 2021 | 120 000 zł | 1479 m² | 81 zł/m² |
| 14 grudnia 2021 | 133 936 zł | 999 m² | 134 zł/m² |
| 29 listopada 2021 | 80 000 zł | 9600 m² | 8 zł/m² |
| 27 października 2021 | 12 507 zł | 1126 m² | 11 zł/m² |
| 26 października 2021 | 18 105 zł | 1630 m² | 11 zł/m² |
| 26 października 2021 | 11 463 zł | 1032 m² | 11 zł/m² |
| 25 października 2021 | 14 673 zł | 1321 m² | 11 zł/m² |
| 25 października 2021 | 10 530 zł | 948 m² | 11 zł/m² |
| 22 października 2021 | 11 663 zł | 1050 m² | 11 zł/m² |
| 22 października 2021 | 11 096 zł | 999 m² | 11 zł/m² |
| 21 października 2021 | 11 663 zł | 1050 m² | 11 zł/m² |
| 21 października 2021 | 11 096 zł | 999 m² | 11 zł/m² |
| 20 października 2021 | 13 796 zł | 1242 m² | 11 zł/m² |
| 20 października 2021 | 11 141 zł | 1003 m² | 11 zł/m² |
| 18 października 2021 | 11 185 zł | 1007 m² | 11 zł/m² |
| 15 października 2021 | 11 108 zł | 1000 m² | 11 zł/m² |
| 15 października 2021 | 11 685 zł | 1052 m² | 11 zł/m² |
| 13 października 2021 | 11 019 zł | 992 m² | 11 zł/m² |
| 13 października 2021 | 10 974 zł | 988 m² | 11 zł/m² |
| 9 czerwca 2021 | 65 000 zł | 908 m² | 72 zł/m² |
| 24 listopada 2020 | 1 301 340 zł | 12 200 m² | 107 zł/m² |
| 23 października 2020 | 64 500 zł | 908 m² | 71 zł/m² |
| 9 października 2020 | 74 000 zł | 1074 m² | 69 zł/m² |
| 30 września 2020 | 65 000 zł | 909 m² | 72 zł/m² |
| 18 sierpnia 2020 | 63 000 zł | 908 m² | 69 zł/m² |
| 12 sierpnia 2020 | 64 000 zł | 908 m² | 70 zł/m² |
| 17 lipca 2020 | 88 000 zł | 1341 m² | 66 zł/m² |
| 6 lipca 2020 | 63 000 zł | 938 m² | 67 zł/m² |
| 19 czerwca 2020 | 61 000 zł | 908 m² | 67 zł/m² |
| 8 czerwca 2020 | 66 000 zł | 1004 m² | 66 zł/m² |
| 5 czerwca 2020 | 61 000 zł | 909 m² | 67 zł/m² |
| 13 maja 2020 | 60 000 zł | 908 m² | 66 zł/m² |
| 11 maja 2020 | 60 000 zł | 909 m² | 66 zł/m² |
| 29 kwietnia 2020 | 60 000 zł | 909 m² | 66 zł/m² |
| 17 kwietnia 2020 | 54 000 zł | 1143 m² | 47 zł/m² |
| 15 marca 2019 | 176 800 zł | 1908 m² | 93 zł/m² |
| 19 lipca 2017 | 46 002 zł | 929 m² | 50 zł/m² |
| 28 marca 2017 | 44 772 zł | 881 m² | 51 zł/m² |
| 27 marca 2017 | 68 327 zł | 1385 m² | 49 zł/m² |
| 21 kwietnia 2016 | 100 000 zł | 3009 m² | 33 zł/m² |
| 11 marca 2016 | 23 000 zł | 4200 m² | 5 zł/m² |
| 14 października 2015 | 178 350 zł | 4800 m² | 37 zł/m² |
| 30 marca 2015 | 36 777 zł | 739 m² | 50 zł/m² |
| 30 marca 2015 | 43 112 zł | 867 m² | 50 zł/m² |
| 4 stycznia 2007 | 15 000 zł | 1500 m² | 10 zł/m² |
| 7 lipca 2006 | 1 342 000 zł | 12 200 m² | 110 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Niestkowo wynosi 87 zł/m², czyli -60,2% względem średniej gminy Ustka (219 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Machowino (54 zł/m²), a najwyższe Rowy (294 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 281 zł/m² | 173 | — | |
| 132 zł/m² | 103 | — | |
| 86 zł/m² | 84 | — | |
| 112 zł/m² | 78 | — | |
NiestkowoTen obręb | 87 zł/m² | 77 | +50.4% |
| 294 zł/m² | 73 | — | |
| 132 zł/m² | 62 | — | |
| 89 zł/m² | 62 | — | |
| 71 zł/m² | 60 | — | |
| 54 zł/m² | 48 | — | |
| 131 zł/m² | 39 | — | |
| 87 zł/m² | 24 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 77 transakcji gruntami w obrębie Niestkowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
88 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Niestkowo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (88,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Niestkowo to 87 zł/m² z 77 transakcji. Obręb jest 5. najtańszy z 13 w rankingu gminy Ustka.
Dla obrębu Niestkowo Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 77 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 87 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Niestkowo (87 zł/m²) różnią się o -60,2% od średniej gminnej 219 zł/m². W bazie RCN odnotowano 77 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 77 transakcji z RCN, w obrębie Niestkowo typowa parcela ma 1021 m² i kosztuje 87 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Ustka i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Niestkowo pozwala zweryfikować cenę na tle 77 transakcji (średnia 87 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Ustka ma 24 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Machowino (54 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Niestkowo zmieniły się o +50,4% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 87 zł/m². Na tle gminy Ustka (219 zł/m²) obręb odbiega o -60,2%.
Według 77 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Niestkowo to 87 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -60,2% od średniej gminy Ustka (219 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →