Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 32 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w Sopocie wynosi 2003 zł/m² na podstawie 32 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 24/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba gmin | 1 | GUGiK |
| Pozycja w województwie | najdroższy z 20 · +1155,3% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Powiat Sopot jest najdroższy z 20 w rankingu cenowym województwa pomorskiego, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o +1155,3%. Ten wynik warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Powiat Sopot uzyskuje 24/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.
Dane opierają się na 32 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
Dla 34,9% transakcji w Sopocie dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 2003 zł/m² | 14 | 73,7% |
| Usługowe | 3643 zł/m² | 5 | 26,3% |
Obecnie w Sopocie dostępnych jest 119 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 60 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
35 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 119 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Działka budowlana na sprzedaż Kozerki | 100 zł/m² | 520 000 zł | 5 200 m² | szybko | 77 |
![]() Sopot | 150 zł/m² | 60 000 zł | 400 m² | adresowo | 69 |
![]() Kozerki | 219 zł/m² | 2 800 000 zł | 12 794 m² | szybko | 70 |
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sopot | 2003 zł/m² | 14 | --- |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w Sopocie.
1 z 1 gmin w Sopocie ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (100%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.
Zestawienie cen obejmuje Sopotu i 19 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Metr kwadratowy działki w Sopocie to 2003 zł, czyli 1224% więcej niż średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (151 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sopot | 2003 zł/m² | 32 | --- |
| Gdynia | 721 zł/m² | 899 | -13.0% |
| Gdańsk | 537 zł/m² | 2275 | +15.9% |
| Pucki | 241 zł/m² | 1204 | +9.2% |
| Chojnicki | 182 zł/m² | 39 | --- |
| Nowodworski | 179 zł/m² | 286 | -50.3% |
| Gdański | 171 zł/m² | 1555 | +6.8% |
| Kartuski | 169 zł/m² | 4694 | +14.9% |
| Wejherowski | 168 zł/m² | 1880 | -1.3% |
| Kwidzyński | 155 zł/m² | 37 | --- |
| Słupsk | 151 zł/m² | 812 | +18.2% |
| Malborski | 148 zł/m² | 247 | -40.6% |
| Tczewski | 130 zł/m² | 1095 | +4.3% |
| Lęborski | 117 zł/m² | 751 | +23.4% |
| Słupski | 94 zł/m² | 3776 | +8.7% |
| Kościerski | 84 zł/m² | 2849 | +11.4% |
| Bytowski | 82 zł/m² | 187 | +0.6% |
| Starogardzki | 69 zł/m² | 289 | --- |
| Sztumski | 64 zł/m² | 106 | --- |
| Człuchowski | 64 zł/m² | 438 | -6.3% |
Mapa dla Sopotu obejmuje 195 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w Sopocie opiera się na 550 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
76,2%
Firmy
22,5%
Gminy / Skarb Państwa
1,3%
Struktura kupujących na podstawie 550 transakcji.
Na rynku działek w Sopocie dominują osoby fizyczne, które stanowią 76,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 22,5% transakcji, a gminy za 1,3%.
Profil ryzyka działek w Sopocie jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2509).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (34,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Średnia cena działki w Sopocie wynosi 2003 zł/m² na podstawie 32 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Sopot (2003 zł/m²).
W Sopocie zarejestrowano 32 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Szacunkową wartość działki w Sopocie możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 32 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 2003 zł/m².
Przed zakupem działki w Sopocie sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w Sopocie przy średniej 2003 zł/m² różnią się o +1155,3% od średniej wojewódzkiej. Pozycja najdroższy z 20 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Cena ziemi rolnej w Sopocie zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 2003 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 195 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 195 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →