Profil gminy
starogardzki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 819 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Kaliska wynosi 60 zł/m² na podstawie 819 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 30 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 106 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 60 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najdroższa z 13 · -12,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu starogardzkiego Gmina Kaliska jest 5. najdroższa z 13. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Kaliska. Planem objętych jest 37% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 22 zł/m² | 16 | 66,7% |
| Budowlane | 60 zł/m² | 8 | 33,3% |
Działki budowlane w gminie Kaliska kosztują średnio 30 zł/m² – 50,1% mniej niż średnia gminna (60 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Kaliska dostępnych jest obecnie 48 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 48 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
25 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 48 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Dąbrowa | 33 zł/m² | 490 000 zł | 15 000 m² | Domiporta | 78 |
Piece | 33 zł/m² | 99 000 zł | 3 000 m² | Otodom | 2 851 |
![]() Czarne | 56 zł/m² | 430 000 zł | 7 619 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Zestawienie cen działek w gminie Kaliska z 12 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Kaliska kosztują 60 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie starogardzkim (53 zł/m²) o 14,1%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Starogard Gdański | 129 zł/m² | 75 | --- |
| Starogard Gdański | 75 zł/m² | 68 | --- |
| Lubichowo | 64 zł/m² | 29 | --- |
| Skarszewy | 63 zł/m² | 36 | --- |
| Kaliska | 60 zł/m² | 819 | --- |
| Zblewo | 55 zł/m² | 43 | --- |
| Bobowo | 54 zł/m² | 613 | --- |
| Osiek | 52 zł/m² | 621 | --- |
| Skórcz | 43 zł/m² | 610 | --- |
Mapa prezentuje 8 transakcji działkami w gminie Kaliska z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
26 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Kaliska opiera się na 135 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
93,3%
Firmy
1,5%
Gminy / Skarb Państwa
5,2%
Struktura kupujących na podstawie 135 transakcji.
Rynek działek w gminie Kaliska to przede wszystkim nabywcy indywidualni (93,3% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 1,5%, a gminy 5,2% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Kaliska jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (37,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Kaliska kosztuje przeciętnie 60 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 69 zł/m² różni się o -12,5%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Kaliska to 60 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1118 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Kaliska, wejdź na stronę BIP Kaliska (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Kaliska mają przeciętnie 1118 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 60 zł/m² z 819 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Kaliska każdy z 8 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 60 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Kaliska mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 819 transakcji to 60 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →