Profil gminy

Ceny działek w gminie Zblewo – czerwiec 2026

starogardzki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 44 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki budowlanej w gminie Zblewo wynosi 54 zł/m² na podstawie 44 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 68 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Zblewo?

Zobacz 132 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	26 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	97 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	54 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	16	GUGiK
Pozycja w powiecie	6. najdroższa z 13 · -21,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Miejsce gminy Zblewo w rankingu gmin powiatu starogardzkiego: 6. najdroższa z 13. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Zblewo?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Zblewo. Planem objętych jest 53,3% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 53,3%88 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	54 zł/m²	44	50%
Rolne	37 zł/m²	44	50%

Działki budowlane w gminie Zblewo kosztują średnio 26 zł/m² – 52,1% mniej niż średnia gminna (54 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Zblewo

Sprzedający w gminie Zblewo żądają o 271,6% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	26 zł/m²	97 zł/m²	+271,6%	54 zł/m²	44
Rolne	23 zł/m²	58 zł/m²	+145,1%	37 zł/m²	44

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Zblewo dostępnych jest 132 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Zblewo

Obecnie w gminie Zblewo dostępnych jest 132 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

68 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 132 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Borzechowo	0 zł/m²	0 zł	1 224 m²	adresowo	69
Borzechowo	11 zł/m²	499 999 zł	46 200 m²	Otodom	68
Miradowo	32 zł/m²	99 000 zł	3 056 m²	Morizon	442

Zobacz wszystkie 132 oferty w gminie Zblewo →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Zblewo wypada na tle innych gmin w powiecie starogardzkim?

Czy gminie Zblewo jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 12 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Zblewo (54 zł/m²) są o 2,9% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie starogardzkim (53 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Zblewo i innych gmin w powiecie starogardzkim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Starogard Gdański	129 zł/m²	78	---
Starogard Gdański	75 zł/m²	68	---
Lubichowo	64 zł/m²	29	---
Skarszewy	62 zł/m²	37	---
Kaliska	60 zł/m²	819	---
Zblewo	54 zł/m²	44	---
Bobowo	54 zł/m²	613	---
Osiek	52 zł/m²	621	---
Skórcz	43 zł/m²	610	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Zblewo

Mapa prezentuje 44 transakcji działkami w gminie Zblewo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2020-05-27; lat=54.00582318885453; lng=18.41681172564894; price_m2=20.74; area_m2=2700
transaction_date=2020-05-15; lat=53.96532103255334; lng=18.320103774049798; price_m2=23.8; area_m2=1231
transaction_date=2020-05-14; lat=53.921997245920686; lng=18.315177146024613; price_m2=16.43; area_m2=2983
transaction_date=2020-05-07; lat=53.92511362457335; lng=18.280210407331257; price_m2=33.2; area_m2=994
transaction_date=2020-04-23; lat=53.95508154268918; lng=18.343117353942983; price_m2=29.73; area_m2=1009
transaction_date=2020-04-23; lat=53.95500789696337; lng=18.343633005846424; price_m2=29.97; area_m2=1001
transaction_date=2020-03-25; lat=53.96533737521951; lng=18.322031461133452; price_m2=10.53; area_m2=2468
transaction_date=2020-02-19; lat=53.93007258341429; lng=18.325504884297377; price_m2=28.18; area_m2=1100
transaction_date=2020-02-17; lat=53.93203831760628; lng=18.319566855942284; price_m2=38; area_m2=1000
transaction_date=2020-01-27; lat=53.93916906526237; lng=18.2788419447576; price_m2=6.56; area_m2=1524
transaction_date=2020-01-15; lat=53.94013683765825; lng=18.249395413000947; price_m2=11.54; area_m2=1040
transaction_date=2020-01-15; lat=53.9399942520261; lng=18.250589495136452; price_m2=11.53; area_m2=1041
transaction_date=2020-01-14; lat=53.96273630943868; lng=18.343646409450677; price_m2=36.1; area_m2=1025
transaction_date=2020-01-14; lat=53.99303808087129; lng=18.39198500688503; price_m2=33.16; area_m2=1505
transaction_date=2020-01-03; lat=53.96231310728853; lng=18.32791316905374; price_m2=15; area_m2=1000
transaction_date=2019-12-30; lat=53.89786300943584; lng=18.368289599654783; price_m2=30.51; area_m2=1049
transaction_date=2019-12-11; lat=53.98771918230935; lng=18.411171582383744; price_m2=33.21; area_m2=1054
transaction_date=2019-11-15; lat=53.98650185388754; lng=18.38861430367838; price_m2=68.62; area_m2=1093
transaction_date=2019-11-15; lat=53.98660870583002; lng=18.388105775815962; price_m2=29.51; area_m2=1254
transaction_date=2019-11-15; lat=53.98644061135785; lng=18.387651658669483; price_m2=33.91; area_m2=1091
transaction_date=2019-11-15; lat=53.986728582755624; lng=18.387387223513436; price_m2=33.91; area_m2=1091
transaction_date=2019-11-14; lat=53.92647350822968; lng=18.29102201268513; price_m2=26.63; area_m2=1502
transaction_date=2019-11-14; lat=53.88583279211778; lng=18.345474241712115; price_m2=59.6; area_m2=1250
transaction_date=2019-11-04; lat=53.95867477455942; lng=18.40561207536391; price_m2=9.46; area_m2=1057
transaction_date=2019-10-28; lat=53.97702390827485; lng=18.398386856615247; price_m2=29.88; area_m2=1004
transaction_date=2019-10-23; lat=53.95729763182967; lng=18.340478899424394; price_m2=42.44; area_m2=1084
transaction_date=2019-10-04; lat=53.87905664342926; lng=18.281266691161544; price_m2=133.33; area_m2=300
transaction_date=2019-09-24; lat=53.94066469174855; lng=18.25303662301665; price_m2=34.04; area_m2=2938
transaction_date=2019-09-16; lat=53.93639833651521; lng=18.31739639698555; price_m2=5.26; area_m2=13300
transaction_date=2019-08-29; lat=53.94694375672334; lng=18.32790757109249; price_m2=37.7; area_m2=1037
transaction_date=2019-08-29; lat=53.92174932004924; lng=18.320350180312488; price_m2=23.7; area_m2=1055
transaction_date=2019-08-22; lat=53.92177960119414; lng=18.32078065405865; price_m2=23.43; area_m2=1067
transaction_date=2019-08-19; lat=53.97701796556829; lng=18.398051695153406; price_m2=39.84; area_m2=1004
transaction_date=2019-08-12; lat=53.97793801135624; lng=18.397714721325656; price_m2=27.25; area_m2=1101
transaction_date=2019-08-01; lat=53.95688447255665; lng=18.338438128017923; price_m2=28.07; area_m2=1788
transaction_date=2019-07-23; lat=53.899563717752784; lng=18.375206202238683; price_m2=49.71; area_m2=2213
transaction_date=2019-07-18; lat=53.910588719176516; lng=18.404542049004505; price_m2=49.9; area_m2=1002
transaction_date=2019-07-10; lat=53.954618310009266; lng=18.364534547604997; price_m2=5; area_m2=3000
transaction_date=2019-07-10; lat=53.925258705381; lng=18.27529138732435; price_m2=22.15; area_m2=1332
transaction_date=2019-04-30; lat=53.880189122405326; lng=18.284164863268412; price_m2=46.05; area_m2=1075
transaction_date=2017-07-04; lat=53.93494616442509; lng=18.40085813217888; price_m2=13.39; area_m2=2987
transaction_date=2017-06-19; lat=53.90245766643172; lng=18.40609816758753; price_m2=33.04; area_m2=3027
transaction_date=2017-06-08; lat=53.91800373669442; lng=18.275495816535965; price_m2=22.82; area_m2=1089
transaction_date=2017-06-05; lat=53.95262694662487; lng=18.31610964635125; price_m2=25.31; area_m2=1442
transaction_date=2017-05-29; lat=53.93449106777703; lng=18.400598171258032; price_m2=13.35; area_m2=2996
transaction_date=2017-04-28; lat=53.92108560775102; lng=18.321164286728912; price_m2=20; area_m2=1000
transaction_date=2017-04-25; lat=53.91736184004882; lng=18.275487603297478; price_m2=22.92; area_m2=1304
transaction_date=2017-04-12; lat=53.91780344470299; lng=18.27521260894737; price_m2=22.32; area_m2=1229
transaction_date=2017-04-12; lat=53.91746271302373; lng=18.275877623439083; price_m2=22.03; area_m2=1189
transaction_date=2017-04-12; lat=53.95677355076833; lng=18.33754566055945; price_m2=8.45; area_m2=4733
transaction_date=2017-03-27; lat=53.94031711957175; lng=18.33367127277717; price_m2=20.81; area_m2=2403
transaction_date=2017-03-21; lat=53.94101159321476; lng=18.33352965624646; price_m2=23.9; area_m2=1038
transaction_date=2017-02-02; lat=53.94226843663376; lng=18.332521904622435; price_m2=14.62; area_m2=1300
transaction_date=2017-01-30; lat=53.940896872073274; lng=18.333967418986735; price_m2=24.9; area_m2=1026
transaction_date=2017-01-27; lat=53.888201337329676; lng=18.353687923656274; price_m2=35.34; area_m2=1132
transaction_date=2017-01-17; lat=53.94466253019076; lng=18.328180004902684; price_m2=30; area_m2=2000
transaction_date=2017-01-13; lat=53.88157314945756; lng=18.34985862344041; price_m2=37.14; area_m2=700
transaction_date=2016-12-28; lat=53.94314414907295; lng=18.315331542022925; price_m2=20.31; area_m2=261
transaction_date=2016-12-16; lat=53.880037230641705; lng=18.280292426659788; price_m2=110; area_m2=300
transaction_date=2016-11-07; lat=53.91568607212506; lng=18.28420087424919; price_m2=21.5; area_m2=1256
transaction_date=2016-11-04; lat=53.91584638214376; lng=18.28380828442669; price_m2=27.76; area_m2=1059
transaction_date=2016-11-04; lat=53.91557198018854; lng=18.2834549594883; price_m2=27.1; area_m2=1085
transaction_date=2016-11-03; lat=53.94889527047162; lng=18.31243230412869; price_m2=23.93; area_m2=1212
transaction_date=2016-11-03; lat=53.95005392112143; lng=18.30891599993861; price_m2=25.88; area_m2=1159
transaction_date=2016-10-29; lat=53.880798769828374; lng=18.281916559968074; price_m2=43.59; area_m2=1824
transaction_date=2016-09-23; lat=53.98858100413346; lng=18.391143552786627; price_m2=25.1; area_m2=1195
transaction_date=2016-09-02; lat=53.95619872603728; lng=18.338377928869978; price_m2=26.03; area_m2=2093
transaction_date=2016-07-27; lat=53.96613805710959; lng=18.347508872749053; price_m2=22.98; area_m2=1523
transaction_date=2016-07-25; lat=53.946098613600846; lng=18.331860606163595; price_m2=36.25; area_m2=331
transaction_date=2016-07-07; lat=53.98834697992994; lng=18.391189205014623; price_m2=22.08; area_m2=1359
transaction_date=2016-06-10; lat=53.92343968609584; lng=18.30709886569382; price_m2=15.97; area_m2=1503
transaction_date=2016-05-09; lat=53.94921244554336; lng=18.31154139884686; price_m2=23.91; area_m2=1213
transaction_date=2016-04-29; lat=53.99109007302088; lng=18.395248096649674; price_m2=18.33; area_m2=10857
transaction_date=2016-04-04; lat=53.92345467054308; lng=18.305931100537755; price_m2=19; area_m2=1000
transaction_date=2016-03-29; lat=53.96220664834969; lng=18.344947807736297; price_m2=20.19; area_m2=1040
transaction_date=2015-11-30; lat=53.88487781410482; lng=18.342232173310833; price_m2=45; area_m2=1087
transaction_date=2015-11-23; lat=53.96241597526329; lng=18.344720629390313; price_m2=20.31; area_m2=1231
transaction_date=2014-10-03; lat=53.96071984078713; lng=18.347857241015657; price_m2=23.35; area_m2=1272
transaction_date=2014-04-07; lat=53.88778292160269; lng=18.355066942766392; price_m2=22.06; area_m2=1360
transaction_date=2013-11-20; lat=53.95283257118966; lng=18.4011355054247; price_m2=39.75; area_m2=629
transaction_date=2013-05-23; lat=53.89355295763139; lng=18.375898560003293; price_m2=33.3; area_m2=1171
transaction_date=2005-06-03; lat=53.935189184657524; lng=18.352624359328914; price_m2=5.56; area_m2=6295
transaction_date=2005-03-18; lat=53.931988205366466; lng=18.325927760430453; price_m2=6.25; area_m2=6400
transaction_date=2005-02-22; lat=53.939509590510625; lng=18.32180801235377; price_m2=9.34; area_m2=332
transaction_date=2005-01-14; lat=53.937103201788325; lng=18.33039951087215; price_m2=11; area_m2=1064
transaction_date=2005-01-14; lat=53.937044410244035; lng=18.330666479539772; price_m2=11.06; area_m2=940
transaction_date=2005-01-14; lat=53.93971161245608; lng=18.32109706923333; price_m2=8.42; area_m2=641
transaction_date=2005-01-14; lat=53.93106297293576; lng=18.3153106910361; price_m2=175; area_m2=800
transaction_date=2005-01-14; lat=53.9371582547029; lng=18.330869491457943; price_m2=9.96; area_m2=261

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

89 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Zblewo?

Profil ryzyka działek w gminie Zblewo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3749).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (53,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Zblewo? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Zblewo i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Zblewo?

Działka w gminie Zblewo kosztuje przeciętnie 54 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 69 zł/m² różni się o -21,1%.

W którym obrębie Zblewo są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Zblewo jest obręb Pinczyn (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 54 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zblewo?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Zblewo to 54 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2301 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Zblewo?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Zblewo, wejdź na stronę BIP Zblewo (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Zblewo?

Działki sprzedawane w gminie Zblewo mają przeciętnie 2301 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 54 zł/m² z 44 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Zblewo?

Na obszarze gminy Zblewo działa 16 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 54 zł/m² z 44 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Zblewo?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Zblewo mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 44 transakcji to 54 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

54 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

132

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

54 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

132

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Zblewo – czerwiec 2026

starogardzki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 44 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Zblewo?

Zobacz 132 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	26 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	97 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	54 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	16	GUGiK
Pozycja w powiecie	6. najdroższa z 13 · -21,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Zblewo?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Zblewo. Planem objętych jest 53,3% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 53,3%88 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	54 zł/m²	44	50%
Rolne	37 zł/m²	44	50%

Działki budowlane w gminie Zblewo kosztują średnio 26 zł/m² – 52,1% mniej niż średnia gminna (54 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Zblewo

Sprzedający w gminie Zblewo żądają o 271,6% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	26 zł/m²	97 zł/m²	+271,6%	54 zł/m²	44
Rolne	23 zł/m²	58 zł/m²	+145,1%	37 zł/m²	44

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Zblewo dostępnych jest 132 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Zblewo

Obecnie w gminie Zblewo dostępnych jest 132 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

68 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 132 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Borzechowo	0 zł/m²	0 zł	1 224 m²	adresowo	69
Borzechowo	11 zł/m²	499 999 zł	46 200 m²	Otodom	68
Miradowo	32 zł/m²	99 000 zł	3 056 m²	Morizon	442

Zobacz wszystkie 132 oferty w gminie Zblewo →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Zblewo wypada na tle innych gmin w powiecie starogardzkim?

Czy gminie Zblewo jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 12 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Ceny gruntów w gminie Zblewo (54 zł/m²) są o 2,9% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie starogardzkim (53 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Zblewo i innych gmin w powiecie starogardzkim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Starogard Gdański	129 zł/m²	78	---
Starogard Gdański	75 zł/m²	68	---
Lubichowo	64 zł/m²	29	---
Skarszewy	62 zł/m²	37	---
Kaliska	60 zł/m²	819	---
Zblewo	54 zł/m²	44	---
Bobowo	54 zł/m²	613	---
Osiek	52 zł/m²	621	---
Skórcz	43 zł/m²	610	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Zblewo

Mapa prezentuje 44 transakcji działkami w gminie Zblewo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2020-05-27; lat=54.00582318885453; lng=18.41681172564894; price_m2=20.74; area_m2=2700
transaction_date=2020-05-15; lat=53.96532103255334; lng=18.320103774049798; price_m2=23.8; area_m2=1231
transaction_date=2020-05-14; lat=53.921997245920686; lng=18.315177146024613; price_m2=16.43; area_m2=2983
transaction_date=2020-05-07; lat=53.92511362457335; lng=18.280210407331257; price_m2=33.2; area_m2=994
transaction_date=2020-04-23; lat=53.95508154268918; lng=18.343117353942983; price_m2=29.73; area_m2=1009
transaction_date=2020-04-23; lat=53.95500789696337; lng=18.343633005846424; price_m2=29.97; area_m2=1001
transaction_date=2020-03-25; lat=53.96533737521951; lng=18.322031461133452; price_m2=10.53; area_m2=2468
transaction_date=2020-02-19; lat=53.93007258341429; lng=18.325504884297377; price_m2=28.18; area_m2=1100
transaction_date=2020-02-17; lat=53.93203831760628; lng=18.319566855942284; price_m2=38; area_m2=1000
transaction_date=2020-01-27; lat=53.93916906526237; lng=18.2788419447576; price_m2=6.56; area_m2=1524
transaction_date=2020-01-15; lat=53.94013683765825; lng=18.249395413000947; price_m2=11.54; area_m2=1040
transaction_date=2020-01-15; lat=53.9399942520261; lng=18.250589495136452; price_m2=11.53; area_m2=1041
transaction_date=2020-01-14; lat=53.96273630943868; lng=18.343646409450677; price_m2=36.1; area_m2=1025
transaction_date=2020-01-14; lat=53.99303808087129; lng=18.39198500688503; price_m2=33.16; area_m2=1505
transaction_date=2020-01-03; lat=53.96231310728853; lng=18.32791316905374; price_m2=15; area_m2=1000
transaction_date=2019-12-30; lat=53.89786300943584; lng=18.368289599654783; price_m2=30.51; area_m2=1049
transaction_date=2019-12-11; lat=53.98771918230935; lng=18.411171582383744; price_m2=33.21; area_m2=1054
transaction_date=2019-11-15; lat=53.98650185388754; lng=18.38861430367838; price_m2=68.62; area_m2=1093
transaction_date=2019-11-15; lat=53.98660870583002; lng=18.388105775815962; price_m2=29.51; area_m2=1254
transaction_date=2019-11-15; lat=53.98644061135785; lng=18.387651658669483; price_m2=33.91; area_m2=1091
transaction_date=2019-11-15; lat=53.986728582755624; lng=18.387387223513436; price_m2=33.91; area_m2=1091
transaction_date=2019-11-14; lat=53.92647350822968; lng=18.29102201268513; price_m2=26.63; area_m2=1502
transaction_date=2019-11-14; lat=53.88583279211778; lng=18.345474241712115; price_m2=59.6; area_m2=1250
transaction_date=2019-11-04; lat=53.95867477455942; lng=18.40561207536391; price_m2=9.46; area_m2=1057
transaction_date=2019-10-28; lat=53.97702390827485; lng=18.398386856615247; price_m2=29.88; area_m2=1004
transaction_date=2019-10-23; lat=53.95729763182967; lng=18.340478899424394; price_m2=42.44; area_m2=1084
transaction_date=2019-10-04; lat=53.87905664342926; lng=18.281266691161544; price_m2=133.33; area_m2=300
transaction_date=2019-09-24; lat=53.94066469174855; lng=18.25303662301665; price_m2=34.04; area_m2=2938
transaction_date=2019-09-16; lat=53.93639833651521; lng=18.31739639698555; price_m2=5.26; area_m2=13300
transaction_date=2019-08-29; lat=53.94694375672334; lng=18.32790757109249; price_m2=37.7; area_m2=1037
transaction_date=2019-08-29; lat=53.92174932004924; lng=18.320350180312488; price_m2=23.7; area_m2=1055
transaction_date=2019-08-22; lat=53.92177960119414; lng=18.32078065405865; price_m2=23.43; area_m2=1067
transaction_date=2019-08-19; lat=53.97701796556829; lng=18.398051695153406; price_m2=39.84; area_m2=1004
transaction_date=2019-08-12; lat=53.97793801135624; lng=18.397714721325656; price_m2=27.25; area_m2=1101
transaction_date=2019-08-01; lat=53.95688447255665; lng=18.338438128017923; price_m2=28.07; area_m2=1788
transaction_date=2019-07-23; lat=53.899563717752784; lng=18.375206202238683; price_m2=49.71; area_m2=2213
transaction_date=2019-07-18; lat=53.910588719176516; lng=18.404542049004505; price_m2=49.9; area_m2=1002
transaction_date=2019-07-10; lat=53.954618310009266; lng=18.364534547604997; price_m2=5; area_m2=3000
transaction_date=2019-07-10; lat=53.925258705381; lng=18.27529138732435; price_m2=22.15; area_m2=1332
transaction_date=2019-04-30; lat=53.880189122405326; lng=18.284164863268412; price_m2=46.05; area_m2=1075
transaction_date=2017-07-04; lat=53.93494616442509; lng=18.40085813217888; price_m2=13.39; area_m2=2987
transaction_date=2017-06-19; lat=53.90245766643172; lng=18.40609816758753; price_m2=33.04; area_m2=3027
transaction_date=2017-06-08; lat=53.91800373669442; lng=18.275495816535965; price_m2=22.82; area_m2=1089
transaction_date=2017-06-05; lat=53.95262694662487; lng=18.31610964635125; price_m2=25.31; area_m2=1442
transaction_date=2017-05-29; lat=53.93449106777703; lng=18.400598171258032; price_m2=13.35; area_m2=2996
transaction_date=2017-04-28; lat=53.92108560775102; lng=18.321164286728912; price_m2=20; area_m2=1000
transaction_date=2017-04-25; lat=53.91736184004882; lng=18.275487603297478; price_m2=22.92; area_m2=1304
transaction_date=2017-04-12; lat=53.91780344470299; lng=18.27521260894737; price_m2=22.32; area_m2=1229
transaction_date=2017-04-12; lat=53.91746271302373; lng=18.275877623439083; price_m2=22.03; area_m2=1189
transaction_date=2017-04-12; lat=53.95677355076833; lng=18.33754566055945; price_m2=8.45; area_m2=4733
transaction_date=2017-03-27; lat=53.94031711957175; lng=18.33367127277717; price_m2=20.81; area_m2=2403
transaction_date=2017-03-21; lat=53.94101159321476; lng=18.33352965624646; price_m2=23.9; area_m2=1038
transaction_date=2017-02-02; lat=53.94226843663376; lng=18.332521904622435; price_m2=14.62; area_m2=1300
transaction_date=2017-01-30; lat=53.940896872073274; lng=18.333967418986735; price_m2=24.9; area_m2=1026
transaction_date=2017-01-27; lat=53.888201337329676; lng=18.353687923656274; price_m2=35.34; area_m2=1132
transaction_date=2017-01-17; lat=53.94466253019076; lng=18.328180004902684; price_m2=30; area_m2=2000
transaction_date=2017-01-13; lat=53.88157314945756; lng=18.34985862344041; price_m2=37.14; area_m2=700
transaction_date=2016-12-28; lat=53.94314414907295; lng=18.315331542022925; price_m2=20.31; area_m2=261
transaction_date=2016-12-16; lat=53.880037230641705; lng=18.280292426659788; price_m2=110; area_m2=300
transaction_date=2016-11-07; lat=53.91568607212506; lng=18.28420087424919; price_m2=21.5; area_m2=1256
transaction_date=2016-11-04; lat=53.91584638214376; lng=18.28380828442669; price_m2=27.76; area_m2=1059
transaction_date=2016-11-04; lat=53.91557198018854; lng=18.2834549594883; price_m2=27.1; area_m2=1085
transaction_date=2016-11-03; lat=53.94889527047162; lng=18.31243230412869; price_m2=23.93; area_m2=1212
transaction_date=2016-11-03; lat=53.95005392112143; lng=18.30891599993861; price_m2=25.88; area_m2=1159
transaction_date=2016-10-29; lat=53.880798769828374; lng=18.281916559968074; price_m2=43.59; area_m2=1824
transaction_date=2016-09-23; lat=53.98858100413346; lng=18.391143552786627; price_m2=25.1; area_m2=1195
transaction_date=2016-09-02; lat=53.95619872603728; lng=18.338377928869978; price_m2=26.03; area_m2=2093
transaction_date=2016-07-27; lat=53.96613805710959; lng=18.347508872749053; price_m2=22.98; area_m2=1523
transaction_date=2016-07-25; lat=53.946098613600846; lng=18.331860606163595; price_m2=36.25; area_m2=331
transaction_date=2016-07-07; lat=53.98834697992994; lng=18.391189205014623; price_m2=22.08; area_m2=1359
transaction_date=2016-06-10; lat=53.92343968609584; lng=18.30709886569382; price_m2=15.97; area_m2=1503
transaction_date=2016-05-09; lat=53.94921244554336; lng=18.31154139884686; price_m2=23.91; area_m2=1213
transaction_date=2016-04-29; lat=53.99109007302088; lng=18.395248096649674; price_m2=18.33; area_m2=10857
transaction_date=2016-04-04; lat=53.92345467054308; lng=18.305931100537755; price_m2=19; area_m2=1000
transaction_date=2016-03-29; lat=53.96220664834969; lng=18.344947807736297; price_m2=20.19; area_m2=1040
transaction_date=2015-11-30; lat=53.88487781410482; lng=18.342232173310833; price_m2=45; area_m2=1087
transaction_date=2015-11-23; lat=53.96241597526329; lng=18.344720629390313; price_m2=20.31; area_m2=1231
transaction_date=2014-10-03; lat=53.96071984078713; lng=18.347857241015657; price_m2=23.35; area_m2=1272
transaction_date=2014-04-07; lat=53.88778292160269; lng=18.355066942766392; price_m2=22.06; area_m2=1360
transaction_date=2013-11-20; lat=53.95283257118966; lng=18.4011355054247; price_m2=39.75; area_m2=629
transaction_date=2013-05-23; lat=53.89355295763139; lng=18.375898560003293; price_m2=33.3; area_m2=1171
transaction_date=2005-06-03; lat=53.935189184657524; lng=18.352624359328914; price_m2=5.56; area_m2=6295
transaction_date=2005-03-18; lat=53.931988205366466; lng=18.325927760430453; price_m2=6.25; area_m2=6400
transaction_date=2005-02-22; lat=53.939509590510625; lng=18.32180801235377; price_m2=9.34; area_m2=332
transaction_date=2005-01-14; lat=53.937103201788325; lng=18.33039951087215; price_m2=11; area_m2=1064
transaction_date=2005-01-14; lat=53.937044410244035; lng=18.330666479539772; price_m2=11.06; area_m2=940
transaction_date=2005-01-14; lat=53.93971161245608; lng=18.32109706923333; price_m2=8.42; area_m2=641
transaction_date=2005-01-14; lat=53.93106297293576; lng=18.3153106910361; price_m2=175; area_m2=800
transaction_date=2005-01-14; lat=53.9371582547029; lng=18.330869491457943; price_m2=9.96; area_m2=261

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

89 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Zblewo?

Profil ryzyka działek w gminie Zblewo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3749).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (53,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Zblewo? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Zblewo i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Zblewo?

Działka w gminie Zblewo kosztuje przeciętnie 54 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 69 zł/m² różni się o -21,1%.

W którym obrębie Zblewo są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Zblewo jest obręb Pinczyn (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 54 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zblewo?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Zblewo to 54 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2301 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Zblewo?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Zblewo, wejdź na stronę BIP Zblewo (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Zblewo?

Działki sprzedawane w gminie Zblewo mają przeciętnie 2301 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 54 zł/m² z 44 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Zblewo?

Na obszarze gminy Zblewo działa 16 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 54 zł/m² z 44 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Zblewo?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

54 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

132

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

54 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

132

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Zblewo – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Zblewo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Zblewo?

Oferty vs transakcje w gminie Zblewo

Działki na sprzedaż w gminie Zblewo

Działki na sprzedaż

Obręby w Zblewo – ceny działek

Jak Zblewo wypada na tle innych gmin w powiecie starogardzkim?

Mapa działek w gminie Zblewo

Kto kupuje działki w gminie Zblewo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Zblewo?

Następne kroki przed decyzją o działce

Transakcje działek w rejestrze cen

Porównanie cen działek w okolicy

Dlaczego podobne działki mają różne ceny

Jak wycenić działkę budowlaną

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Zblewo? Sprawdź jej wartość za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Zblewo i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Zblewo – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Zblewo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Zblewo?

Oferty vs transakcje w gminie Zblewo

Działki na sprzedaż w gminie Zblewo

Działki na sprzedaż

Obręby w Zblewo – ceny działek

Jak Zblewo wypada na tle innych gmin w powiecie starogardzkim?

Mapa działek w gminie Zblewo

Kto kupuje działki w gminie Zblewo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Zblewo?

Następne kroki przed decyzją o działce

Transakcje działek w rejestrze cen

Porównanie cen działek w okolicy

Dlaczego podobne działki mają różne ceny

Jak wycenić działkę budowlaną

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Zblewo? Sprawdź jej wartość za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Zblewo i które obręby są najdroższe?