Profil gminy
sztumski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 28 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Dzierzgoń wynosi 57 zł/m² na podstawie 28 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 57 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 57 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 5 · -11,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Dzierzgoń jest 2. najdroższa z 5 w rankingu cenowym powiatu sztumskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -11,6%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Dane opierają się na 28 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Dzierzgoń. Planem objętych jest 51,4% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 14 zł/m² | 47 | 62,7% |
| Budowlane | 57 zł/m² | 28 | 37,3% |
Działki budowlane w gminie Dzierzgoń kosztują średnio 57 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (57 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Dzierzgoń dostępnych jest obecnie 25 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 25 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
11 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 25 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Ankamaty | 7 zł/m² | 150 000 zł | 20 300 m² | Otodom | 1 123 |
 Nowiec | 8 zł/m² | 300 000 zł | 38 548 m² | Gratka | 1 436 |
 Morany | 25 zł/m² | 249 000 zł | 9 900 m² | adresowo | 69 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Obręb 1 - Dzierzgoń (60 zł/m²), a najwyższe Obręb 1 - Dzierzgoń (60 zł/m²).
Gmina Dzierzgoń obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie 1 - Dzierzgoń (60 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bągart
brak danych · 0 transakcji
Blunaki
brak danych · 0 transakcji
Bruk
brak danych · 0 transakcji
Budzisz
brak danych · 0 transakcji
Jasna
brak danych · 0 transakcji
Minięta
brak danych · 0 transakcji
Morany
brak danych · 0 transakcji
Nowiec
brak danych · 3 transakcji
Obręb 1 - Dzierzgoń
60 zł/m² · 23 transakcji
Poliksy
brak danych · 0 transakcji
Tywęzy
brak danych · 0 transakcji
Żuławka Sztumska
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Dzierzgoń cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Dzierzgoń (57 zł/m²) są o 144,6% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie sztumskim (23 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sztum | 70 zł/m² | 56 | --- |
| Dzierzgoń | 57 zł/m² | 28 | --- |
| Mikołajki Pomorskie | 28 zł/m² | 60 | --- |
| Stary Targ | 19 zł/m² | 130 | --- |
Mapa prezentuje 28 transakcji działkami w gminie Dzierzgoń z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
73 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 316 transakcji w gminie Dzierzgoń pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
93,7%
Firmy
4,1%
Gminy / Skarb Państwa
2,2%
Struktura kupujących na podstawie 316 transakcji.
Aż 93,7% transakcji gruntami w gminie Dzierzgoń zawierają osoby prywatne. Udział firm to 4,1%, a jednostek samorządowych 2,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Dzierzgoń jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5461).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (52,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Dzierzgoń trzeba zapłacić przeciętnie 57 zł (28 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 6599 m².
Szukając tanich działek w Dzierzgoń, zacznij od obrębu 1 - Dzierzgoń. Gmina ma 12 obrębów ze średnią gminną 57 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Dzierzgoń są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 57 zł/m² (28 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Dzierzgoń znajdziesz na stronie BIP Dzierzgoń. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dzierzgoń wynosi 6599 m² na podstawie 28 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Dzierzgoń każdy z 12 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 57 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 28 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Dzierzgoń to 57 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
